超级军网请教讨论下：人民币果真再升值的话房价是涨是跌？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 23:32:14
看来好像要升值了，
我不懂经济，但看最近的楼市太火爆了，比09年有过之而无不及。
除了通胀预期，是不是也于人民币升值预期有关呢？热钱会不会进来？
但再想想好像也不合理啊，人民币都升值了，房价再涨的话，那不是中国的房子顶美国好几个了》？
请懂经济的大大和不明真相的同学们说说看。看来好像要升值了，
我不懂经济，但看最近的楼市太火爆了，比09年有过之而无不及。
除了通胀预期，是不是也于人民币升值预期有关呢？热钱会不会进来？
但再想想好像也不合理啊，人民币都升值了，房价再涨的话，那不是中国的房子顶美国好几个了》？
请懂经济的大大和不明真相的同学们说说看。
我不懂经济，但看最近的楼市太火爆了，比09年有过之而无不及。
除了通胀预期，是不是也于人民币升值预期有关呢？热钱会不会进来？
但再想想好像也不合理啊，人民币都升值了，房价再涨的话，那不是中国的房子顶美国好几个了》？
请懂经济的大大和不明真相的同学们说说看。看来好像要升值了，
我不懂经济，但看最近的楼市太火爆了，比09年有过之而无不及。
除了通胀预期，是不是也于人民币升值预期有关呢？热钱会不会进来？
但再想想好像也不合理啊，人民币都升值了，房价再涨的话，那不是中国的房子顶美国好几个了》？
请懂经济的大大和不明真相的同学们说说看。
偶不明真相
但认为房价会继续涨，直到所有人都受不了，然后崩盘{:3_77:}
但认为房价会继续涨，直到所有人都受不了，然后崩盘{:3_77:}
涨是肯定的，问题是里面有多少是营销手段我们很难判断，而再好的泡沫也有崩溃的一天，这是历史告诉我们的定律。现在人民币兑美元涨了一些，但在国内购买力反倒是下降了，通货膨胀并没有变成通货紧缩。
没大的直接影响。从建筑成本来看，国内直接进口材料甚少。原油影响可能降低一点石油下游材料的成本，但对总体影响寥寥。房产开发成本。。。这个都知道，同外汇没甚关系。
从供需上看，外国人购房成本加大，可能减少需求。不过老外购房只在一些个别地区。也许会促使国内居民外购住房，不过目前也只是极少数居民有此条件。不过长远来看，偶还是希望中国人都住遍全世界，那样就天下大同了，哈哈。
从供需上看，外国人购房成本加大，可能减少需求。不过老外购房只在一些个别地区。也许会促使国内居民外购住房，不过目前也只是极少数居民有此条件。不过长远来看，偶还是希望中国人都住遍全世界，那样就天下大同了，哈哈。
dull 发表于 2010-4-2 12:01 
能从经济的角度分析，谢谢。
很有道理，国内炒房的会不会抛售掉，去国外炒，呵呵
能从经济的角度分析，谢谢。
很有道理，国内炒房的会不会抛售掉，去国外炒，呵呵
一般来说 升值会压制资产价格，但是现在社会舆论被地产利益阶层和外贸团体控制，反对升值的声浪很大，如果只是很小幅度的升值对房地产业影响不大。
一般来说 升值会压制资产价格，但是现在社会舆论被地产利益阶层和外贸团体控制，反对升值的声浪很大，如果只是很小幅度的升值对房地产业影响不大。
恩升值了 1元等于过去 100元了么？
我们又不是靠外贸进口生活
需求那么大，热钱那么多，房价凭什么要下降呢？
我们又不是靠外贸进口生活
需求那么大，热钱那么多，房价凭什么要下降呢？
TG的房价与其它无关，在任何情况下都是一个字：涨！！！:L
升，RMB升值也是对外升值，对内肯定是贬值
大涨......
然后大落......
马上又涨......
{:wugu:}
然后大落......
马上又涨......
{:wugu:}
人民币升值，出口不畅，外贸企业加入炒房团，房价上涨。
日本的教训就是房价暴涨，因为货币升值后，出口下降，制造业利润下降。许多企业主选择关闭工厂，资金不再流向制造业，而转向房产和股市，然后就是日经4W点，东京房价压全美国的神话。最后就是 嘭的一声，一切归于平静。
涨吧，，，涨顶了跌死。
人民币是对美元升值，同时又对实际产品贬值，也就是比美元稍微贬值慢些，大方向还是加速贬值中！国家对付这个问题，有解，但是最明显的解就是加速通货膨胀加速人民币实际币值贬值。
在币值贬值的大前提下，房价不会下跌，将来的房价增值速度比币值贬值慢些，相应也就是房价变相降价，这个也是目前框架唯一办法。
在币值贬值的大前提下，房价不会下跌，将来的房价增值速度比币值贬值慢些，相应也就是房价变相降价，这个也是目前框架唯一办法。