国家似乎对农民的土地问题采取新办法了

你那边是哪边

河南河北那 我是城市人口

无责任转贴

不知道什么叫“土地流转制度”么？
各个举措都极利于民的政策被你说的这么危言耸听？

lfywoshipi 发表于 2010-2-21 15:17


    失去土地后 产生的劳动力过剩怎么解决

lfywoshipi 发表于 2010-2-21 15:17


    如果涌现第二产业的劳动力人口 应为经济危机产生的失业怎么解决 过多的劳动力本身就是经济危机的潜在因素

现在不存在过度城市化的问题吧，很多地方是人多地少，靠那点地根本无法生存。

关键在“农场经济”要怎么搞？
是经济效益导向还是解决农村劳动力导向？
“大户”又是谁？是维持集体制经济主体导向、还是国有导向、还是开放民营导向？
允许农村土地流转的具体内容一直没出台，所以现在也说不清楚
至于集中盖什么村民住宅楼，倒不是问题的核心与关键

三面红旗 发表于 2010-2-21 15:33


    我不想骂人 我口不一

其实就是一个新的财富分配机会~

可惜这个门槛有些高我想很久也没找到合适的切入点~

所谓农庄经济就是打算将农民变成受雇佣的农业工人然后凭自己的土地份额获得相应分红~

以此带动中小城镇发展~

未来10年进入福布斯的大好机会啊~

flickenschildt 发表于 2010-2-21 15:35

就该资本主义化.这是没错的.
人家回复的没错,有些地方确实是人多地少.
城市化程度没有过度,这话也没错啊.
你不同意,拿数据来说话,口不一算什么,论据么?

我是河南的 土地流转几年前就开始试行了
据俺了解 没楼主扯的这么厉害 看不到行政干预的痕迹

我这里怎么没听说ZF强制征收土地给“大户”的，到底是ZF引导农民自愿流转还是强制征收。

新华网杭州１２月１０日电（记者裘立华）土地换社保、充分就业、土地流转拿租金……浙江省嘉兴市率先在全国探索各种社会保障制度，解决失地农民后顾之忧。

　　现住府南花园的吴福祥原来是南湖乡珠庵村村民，全家包括母亲和孩子在内４口人。２００３年前后，全家４亩多地和房子被征用了，吴家因此获得了三套总共３０５平方米的房子，其中卖掉一套房子花在装修上，另外一套６０平方米房子出租，每个月有５００元的房租。

　　除了这些外，吴福祥全家都有了各种生活保障。现年５３岁的吴福祥说，他为母亲缴了养老基本生活保障费，可以拿到每月４６４元的养老金，他和妻子要在退休后才能拿到这个钱，目前每月可以拿到政府一定的生活补助费和医疗包干费１６０元。

　　据嘉兴市劳动和社会保障局介绍，嘉兴市对被征地农民的基本生活保障制度１９９３年前实行“谁征地谁安置”，１９９４年至１９９８年实行“政府统一征地、劳动部门统一管理”，１９９９年后建立完善被征地农民保障制度。这项工作曾是国土资源部的试点，走在全国前列。

　　据介绍，嘉兴市对被征地农民户口统一实行“农转非”，征地时达到退休年龄的被征地人员一次性缴纳１５年养老基本生活保障费后，从次月开始按月领取养老保障金，每人每月４６４元。征地时男４５至６０周岁、女３５至５０周岁的被征地人员一次性缴纳１５年养老基本生活保障费，到达退休年龄后按月发给养老保障金；退休前每人每月发给一定的生活补助费和医疗包干费１６０元。

　　而对于青壮年劳动力，一次性缴纳１５年养老基本生活保障费，除退休后获得养老金外，政府发给每人自谋职业安置费８０００元，办理《被征地农民就业证》。而对征地时未满１６周岁的被征地人员，以每人３０００元为基数，再按每岁２００元的标准一次性发放征地安置补助费。

　　“当然，解决被征地农民的生活保障问题，最根本的还在于解决就业问题。为此我们按照‘劳动者自主择业、市场调节就业、政府促进就业’的原则，开展被征地农民的再就业援助工作。”嘉兴市就业管理服务局副局长钱松林说。

　　为此，嘉兴市出台有关扶持政策，将被征地农民纳入城镇失业人员管理范围，可办理《再就业优惠证》，享受城镇集体企业下岗失业人员的各项优惠扶持政策。从被征地农民安置费中提取每人５００元的被征地农民就业促进费，用于职业介绍和职业培训补贴。

　　同时，在资金、税收、场地、收费等方面制定出台优惠政策，全方位引导、鼓励被征地农民发挥特长，支持被征地农民上岗就业、自主择业和自我创业。

　　今年５０岁出头的平湖市虎啸村农民李留珍想到附近服装厂打工，由于年龄偏大一直没找到工作。村就业指导站成立后，工作人员积极和周边企业联系，摸排出适合她的工作。如今已在一家制衣公司上班的李留珍感激地说：“要不是村里帮忙，哪这么容易就找到工作？”

　　此外，嘉兴市今年开展“两分两换”模式，即用土地流转换租金保障、商品房换宅基地，使得农民一边拿租金，一边拿薪金。

　　前进村５５岁的村民陈桂英的经历在当地很有典型性。她家３亩多土地实现流转后承包给了嘉兴市玉粮农产品有限公司，除了一年能拿２０００多元的土地流转款外，她又被公司聘用成了农业工人，一个月的工资１２００元。她说：“以前干活哪有那么多钱，现在虽然辛苦点，但很值得。”

　　截止到今年９月，嘉兴市被征地农民总数为３８０５８３人。已建立社会保障人数３０２４８６人；其中已在领取养老保障金人数１１７９５２人。劳动年龄段人数２０３８７４，其中已就业人数１８３５６３。

　　除了失地农民之外，嘉兴市从前年开始实行全民养老，即使农民没有被征土地，也可以享受养老保险，成为国内第一个实行全民养老保险的地级市。

　　嘉兴市委书记陈德荣说，土地是农民的“命根子”，对农民的补偿不是对农民的什么“恩赐”，而是政府应尽的责任，如果农民的利益没有得到好的保障，工业化城市化推进就不会顺利。

flickenschildt 发表于 2010-2-21 15:06


第一，这个就是前些年热炒的土地流转
第二，土地是出租出去的，不是永久性的出让和变卖，更不是私有制
第三，统一建设农村住宅可以有效整合土地资源，提高住宅土地的使用效率，提升农村面貌和形象
第四，农场经济比目前的小农经济要更加先进，能更有效的使用机械化设备，更好的提高土地使用效率，增加收益。
第五，农场还是会吸收一部分原有农业人口进行生产，多余的会进入城市，加速城市化进程。

值得注意的是，如何有效、公平、最大利益化得把土地出让给其他人承包，这是需要一段时间的探索的，农村农业向来是我国立国的根基，这个问题一定要处理好，不然就有的麻烦了

政策都是好的，就看办事的人

土地流转不能改变土地性质，因此换地购房一般只在农村的建设用地或者宅基地上做文章，不过这也要过村民大会三分之二门槛。

换了政府土地住房，也许现在住的好点，但你就永远没有了自己的宅基地了，农民兄弟自己定夺吧。只要大部分人不同意，没人敢动你，就算强动了，也要打回原形的。不过大部分同意了，想反悔就没办法了。

yewenyewu 发表于 2010-2-21 17:31

你是愿意到城市租别人的房子还是愿意在深山老林里拥有一块自己的宅基地？

事实是，很多地方的就是国家不出台相关的土地流转政策，农村很多人都已经自发的将自己的土地转包出去，你没见过，出钱让别人来种自己的地，种出来的东西还是别人的事情吧，在这里这边90年代就已经非常的普遍了

realplayer1984 发表于 2010-2-22 12:38


    pai
如果土地不达到一定规模
真的很难有可观的盈利
而且  小土地小农户的模式不利于农业机械化科技化

土地一定会再集中的
这是趋势
但是不知道以一个具体什么样的方法来集中

换地好像不是租房，政府是给你房子（属于你自己的），但宅基地给政府（变建设用地）。而且， 这不是我感觉什么就是什么的，这世道，你的感觉，对别人来讲，也许就是虚无的。人家愿意怎么做，我都表示尊重。只不过我想把一些利害关系说出来而已。

你是愿意到城市租别人的房子还是愿意在深山老林里拥有一块自己的宅基地？
凤百羽 发表于 2010-2-22 10:26

换地好像不是租房，政府是给你房子（属于你自己的），但宅基地给政府（变建设用地）。而且， 这不是我感觉什么就是什么的，这世道，你的感觉，对别人来讲，也许就是虚无的。人家愿意怎么做，我都表示尊重。只不过我想把一些利害关系说出来而已。

yewenyewu 发表于 2010-2-22 15:47
什么利害关系呢？城市一间房不如深山老林一块地？:D

凤百羽 发表于 2010-2-22 16:00

农村是深山老林？

凤百羽 发表于 2010-2-22 16:00


就看你用什么眼光看未来了，二十年前，广州城郊农民都挤着进入广州市的工厂吃商品粮，而十年后，你想拥有城郊农村户籍来分红，门都没有。

你怎么认为跟我没关系，也跟那些农民没关系。

为什么人要在城市生活？因为城市有学校有医院有商场有煤气有自来水有电等等生活设施！

所以，请告诉我，你到底是愿意在城市租间房，还是愿意在农村有块地？！

靠种地就能过的比城市人好啊？天真到傻了你啊！:b

凤百羽 发表于 2010-2-22 16:09


    换房的是“宅基地”房，而不是耕地。小地方政府想弄耕地，现在也没那么大的本事。你天真与否，关人鸟事。

yewenyewu 发表于 2010-2-22 16:12
那么上海那么多商业用地都是填海围出来的？

凤百羽 发表于 2010-2-22 16:17


    现在跟过去不一样，因为耕地红线已经接近。你是否想把你的想法强加给人？别人怎么想，以什么为判断根据，我不可能知道，你怎么认为，我也绝对没兴趣。而且就事论事，现在也没人要说把耕地征收，只是要把农民各自的住房换了。

yewenyewu 发表于 2010-2-22 16:22
那现在和将来也不一样！你不要扯将来怎么样！

就扯宅基地，城市一间房的价值难道不如稻田中央一块宅基地？既然将来农村耕地不能挪做他用，那么宅基地的商业价值也就荡然无存，你所说十年后农村户口的分红价值又从哪里来呢？

凤百羽 发表于 2010-2-22 16:27


城市一座房，建成怎么就怎么样，你不能动。自己的宅基地，自己想怎么建就怎么建，建个别墅，挖个泳池也可以。钱嘛，难道农民就得种地？我不可能打工、做生意？将来怎么样，每个人都有自己不同的情况，有不同的看法，

你已经把这些农民定义成没钱的人了吗？

你怎么想，关人鸟事。

农民不种地，那算农民么？:b

yewenyewu 发表于 2010-2-22 16:33
为什么人要在城市生活？因为城市有学校有医院有商场有煤气有自来水有电等等生活设施！

所以，请告诉我，你到底是愿意在城市租间房，还是愿意在农村有块地？！

所谓分红价值就是土地规模化经营后的利润~

某地某农庄由农开办每年扶持100万另加低息贷款若干~

产品列入政府采购范围~

普通农民？

对不起~

已经流转了~

这个太需要操作了~

更少的人干更多的活！要是原来的农民都不走，你是让他们继续干活（规模化就无从谈起）还是不干活（大锅饭）呢？

凤百羽 发表于 2010-2-22 16:37


    人家愿意干什么，关你鸟事。你的看法，也许对人家来讲，什么都不是。

我可不跟你讨论农民流向问题~

这个我毫不关心~

反正是留几个所谓股东充下门面而已~

土地规模化经营后的利益是相当可观的~

不过进谁的口袋就是一个技术活了~

yewenyewu 发表于 2010-2-22 16:40
是啊，前提是人家跟你一样蠢！:D