超级军网我们需要的是全部30平米房型的40层以上高层
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 04:56:01
以我所在的上海为例，当前的房价，我们需要的是怎样的房子：
建造在中环外环之间，40层以上的塔式高层，房型全部是30平方（使用面积）的，一个卧室8平方，一个卧室/厅（用途自选）12平方，卫生间5平方（只能淋浴，没有浴缸的空间），厨房5平方，没有小区公共面积，没有绿化，塔楼的地下是车库，车库空间有限，没有汽车的车位，只能确保每户一个摩托车/LPG/自行车的车位
这样的房子，其实是比较适合上海目前的情况的，总价便宜，排除那些虚的东西，我们的钱不够多，我们需要的是一套房子，一个关起门来自己享用的空间，面积小没关系，我们也不指望朝向、采光、通风（用灯光、排风设备、洗衣房，烘干机解决），关键是，建造这样的房子能让更多的人能拥有自己的房子以我所在的上海为例，当前的房价，我们需要的是怎样的房子：
建造在中环外环之间，40层以上的塔式高层，房型全部是30平方（使用面积）的，一个卧室8平方，一个卧室/厅（用途自选）12平方，卫生间5平方（只能淋浴，没有浴缸的空间），厨房5平方，没有小区公共面积，没有绿化，塔楼的地下是车库，车库空间有限，没有汽车的车位，只能确保每户一个摩托车/LPG/自行车的车位
这样的房子，其实是比较适合上海目前的情况的，总价便宜，排除那些虚的东西，我们的钱不够多，我们需要的是一套房子，一个关起门来自己享用的空间，面积小没关系，我们也不指望朝向、采光、通风（用灯光、排风设备、洗衣房，烘干机解决），关键是，建造这样的房子能让更多的人能拥有自己的房子
建造在中环外环之间，40层以上的塔式高层，房型全部是30平方（使用面积）的，一个卧室8平方，一个卧室/厅（用途自选）12平方，卫生间5平方（只能淋浴，没有浴缸的空间），厨房5平方，没有小区公共面积，没有绿化，塔楼的地下是车库，车库空间有限，没有汽车的车位，只能确保每户一个摩托车/LPG/自行车的车位
这样的房子，其实是比较适合上海目前的情况的，总价便宜，排除那些虚的东西，我们的钱不够多，我们需要的是一套房子，一个关起门来自己享用的空间，面积小没关系，我们也不指望朝向、采光、通风（用灯光、排风设备、洗衣房，烘干机解决），关键是，建造这样的房子能让更多的人能拥有自己的房子以我所在的上海为例，当前的房价，我们需要的是怎样的房子：
建造在中环外环之间，40层以上的塔式高层，房型全部是30平方（使用面积）的，一个卧室8平方，一个卧室/厅（用途自选）12平方，卫生间5平方（只能淋浴，没有浴缸的空间），厨房5平方，没有小区公共面积，没有绿化，塔楼的地下是车库，车库空间有限，没有汽车的车位，只能确保每户一个摩托车/LPG/自行车的车位
这样的房子，其实是比较适合上海目前的情况的，总价便宜，排除那些虚的东西，我们的钱不够多，我们需要的是一套房子，一个关起门来自己享用的空间，面积小没关系，我们也不指望朝向、采光、通风（用灯光、排风设备、洗衣房，烘干机解决），关键是，建造这样的房子能让更多的人能拥有自己的房子
蜂巢！！！！
蚁穴:shutup::shutup:
香港就是你说的这样～
100多平米在香港不能算豪宅吧（其实很多香港人觉得那就是豪宅了），那也是足以令很多人羡慕的了，基本上，如果你已经单方面搞定了这样一个100多平米的房子，你已经可以搞到不错的“港女”了，呵呵
100多平米在香港不能算豪宅吧（其实很多香港人觉得那就是豪宅了），那也是足以令很多人羡慕的了，基本上，如果你已经单方面搞定了这样一个100多平米的房子，你已经可以搞到不错的“港女”了，呵呵
有点悬
确实，这样的小户型会非常热销，不过ZF不会大力卖这房子，这可跟小排量车不一样。起码常住人口那得暴增，起码我就会考虑去上海混口饭吃
三口之家90-120刚好
稍微再大一点点。。。45平米左右的一室一厅的公寓就很舒服了。。。
本来政府廉价房就应该是这样 我个人觉得45平米较好,不过一般来说zf也就是做做样子,不大可能大规模为老白想解决这个
上下各30平米的60平米的复式比较好
panzer1cn 发表于 2009-9-17 17:41 
全国现在应该大力修一些45-55平的房子。那些大户是给有经济实力的人修的，很多工薪族年轻人短时间买小户房子才是最实惠的
全国现在应该大力修一些45-55平的房子。那些大户是给有经济实力的人修的，很多工薪族年轻人短时间买小户房子才是最实惠的
45-55？这种房子没有可操作性
3口之家，最低也得65以上。
小户型性价比非常差的，占地面积200的建筑，如果做3个小户，各户的公摊比两户标准户型大得多。
而且供电，水，采光，排烟，水，会非常不好布置，出问题的几率也很大
3口之家，最低也得65以上。
小户型性价比非常差的，占地面积200的建筑，如果做3个小户，各户的公摊比两户标准户型大得多。
而且供电，水，采光，排烟，水，会非常不好布置，出问题的几率也很大
在我国经济适用法的概念是两室一厅、面积在55-75平之间、简单绿化、基础物业、无装修或者简单装修.........对于三口之家来说，30平的房子的确太小了点。
新版筒子楼，鸡肋
使用面积有30平米的话, 好好设计一下, 对于单身或者情侣两个, 还是可以的.
可问题是 75平米的话 这个费用一般上班族的年轻人还是负担不起啊,除非国家给与很大的补贴,优惠,银行的信贷政策大大放宽
再或者,廉价房 也分三种档次.30-45的基本居住性,给走上社会的工薪新人或者生活极端困难者. 50-75,基本居住性,给有一定能力的上班族.90-120,给经济能力改善,但不足以购买好的商品房的居民
廉价房和商品房的主要区别应该在配套和地理位置上,但一定要为廉价房小区,解决城市交通问题(轻轨,地铁,交通)
再或者,廉价房 也分三种档次.30-45的基本居住性,给走上社会的工薪新人或者生活极端困难者. 50-75,基本居住性,给有一定能力的上班族.90-120,给经济能力改善,但不足以购买好的商品房的居民
廉价房和商品房的主要区别应该在配套和地理位置上,但一定要为廉价房小区,解决城市交通问题(轻轨,地铁,交通)
廉租房差不多就是这种标准吧
要压房价还不简单，关键肯不肯而已，不在房子大小，国家死规定，一个户口本只能买一套，其它非户主的也只能算进这套房子里。独立出户的另外申请新购。每个户籍人口只能买30平米实用面积，超过部分强制清仓清算。国家大量建造出租套房，按30、60、90、120标准建造，外来就业的凭就业地社保卡租赁，可以拼租。外籍人士不得拥有国内不动产，只能租住在各地的对外租赁房内，租赁价按照该外籍人士所来的原籍居住地均价计算。这样也照顾到亚非拉不太富裕国家人民，也能防范富裕国家人民来偶国占有中国人权益。现有城市别墅，国家公开拍价外租，只租不卖，价钱按照当地均价十倍起计算，本国居民优先承租。本国居民私自出租居所给外籍人士，罚没现在居所，迁居远郊。
像偶这么搞，治安偷渡什么很难藏身。不过这个产业算是完了，有利有弊，利是百姓无忧，弊是过死经济在地产一块损失巨大，国家收入损失巨大，哈哈。
像偶这么搞，治安偷渡什么很难藏身。不过这个产业算是完了，有利有弊，利是百姓无忧，弊是过死经济在地产一块损失巨大，国家收入损失巨大，哈哈。
30平米在上海也得60W左右吧。。。30平米没有MM愿意跟你吧，房子多憋屈啊。
不潜水了憋疯了 发表于 2009-9-17 18:54
丈母娘决定了中国楼市，哈哈
丈母娘决定了中国楼市，哈哈
3口之家我觉得最少也得100平米才能住着舒服点。表姐以前80平米的房子我就觉得憋屈。
100多平米在香港不能算豪宅吧（其实很多香港人觉得那就是豪宅了），
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最新盘 816平方英尺承惠 2450 万港元.:D
ZT 香港媒体星期二（9月15日）报道，这个位于九龙尖沙嘴的豪宅新楼盘内一个只有一室一厅的高层公寓以2450万港元（314.1万美元）售出。
按照香港常用的每平方英尺价格计算，这个公寓的价格比英国伦敦著名的哈洛德百货公司对面的同类型豪宅还要贵58%。
楼盘的发展商称，这次交易反映豪宅买家的购买力"深不可测"。
这个面积816平方英尺（75.8平方米）的公寓属于市区重建项目。据《苹果日报》报道，整个再发展项目用了10年时间才完成，其间香港的房地产市场几经起跌。
天价公寓的每平方英尺价格为3万港元，相当于每平方米32.32万港元。
100多平米在香港不能算豪宅吧（其实很多香港人觉得那就是豪宅了），
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最新盘 816平方英尺承惠 2450 万港元.:D
ZT 香港媒体星期二（9月15日）报道，这个位于九龙尖沙嘴的豪宅新楼盘内一个只有一室一厅的高层公寓以2450万港元（314.1万美元）售出。
按照香港常用的每平方英尺价格计算，这个公寓的价格比英国伦敦著名的哈洛德百货公司对面的同类型豪宅还要贵58%。
楼盘的发展商称，这次交易反映豪宅买家的购买力"深不可测"。
这个面积816平方英尺（75.8平方米）的公寓属于市区重建项目。据《苹果日报》报道，整个再发展项目用了10年时间才完成，其间香港的房地产市场几经起跌。
天价公寓的每平方英尺价格为3万港元，相当于每平方米32.32万港元。
学学日本, 大城市建多点单身宿舍, 每人一个单间就 20 平米不到. 但租金便宜.:L
不潜水了憋疯了 发表于 2009-9-17 18:54
差不多吧，我设想的这种30平方使用面积的房型，因为是40层以上的高层所以建筑面积至少45平方米，按照上海中外环之间的房价，总价应该在60W，可以负担，至少比现在的动不动100、150平米的房子便宜很多了
差不多吧，我设想的这种30平方使用面积的房型，因为是40层以上的高层所以建筑面积至少45平方米，按照上海中外环之间的房价，总价应该在60W，可以负担，至少比现在的动不动100、150平米的房子便宜很多了
其实六七十年代建造的那些房型就够了，现在都在讲究高档别墅原材料价格的上涨也使越来越多的楼盘开价很贵，样大众人有点不适应这种高昂的房价，前几年卖房基本上都是赔钱
交通方便又有公共交通到达的, 建密度高, 面积小的房子. 有公路到但公交不到的地方建大面积豪宅, 那些都是有车人才住的地方. :L
屠城校尉 发表于 2009-9-17 18:58
才80平方米不到的,我现在一个人住82平方米岂不是座拥千万"豪宅"(虽说还是二手房,在广州).
才80平方米不到的,我现在一个人住82平方米岂不是座拥千万"豪宅"(虽说还是二手房,在广州).
上海那种地方，解决的唯一办法是建造100层的超高层公寓楼
越发达的城市楼盘价格越高，买房子最好买郊区只要市区繁华地段没人买了那房价和炒房者自然就会降下来
欧洲那边住大房子的很多都是在郊外, 但附近的进城火车站都有免费泊位, 上下班一般都是开车到火车站, 转乘火车上班.:L
T64狂潮 发表于 2009-9-17 18:34
上世纪90年代的小康三口之家，一般也就是60平米左右的两室一厅。
如今只要不追求太多物质享受，也就比当时电视大一点，电脑多一两台，设计合理的话还是可以住。
上世纪90年代的小康三口之家，一般也就是60平米左右的两室一厅。
如今只要不追求太多物质享受，也就比当时电视大一点，电脑多一两台，设计合理的话还是可以住。
按照欧美的城市建设方式,中国的城市占地面积都要扩大好几倍,中国有那么多的土地和水资源可以给我们按照欧美方式来建设城市?农田怎么办,没有农田,我们吃的都靠进口?
上世纪90年代的小康三口之家，一般也就是60平米左右的两室一厅。
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香港绝大部份中产住的都是 600 平方英尺, 也就是 50-60 平方, 这个还是建筑面积, 实用可使用面积可能只有 60-70 %.:L
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香港绝大部份中产住的都是 600 平方英尺, 也就是 50-60 平方, 这个还是建筑面积, 实用可使用面积可能只有 60-70 %.:L
kkgodygah 发表于 2009-9-17 16:30
是的，我属于贫民，贫民只买得起蜂巢，可能还得贷点款
是的，我属于贫民，贫民只买得起蜂巢，可能还得贷点款
解决问题是在郊区提供更多的工作机会，不要挤在陆家嘴淮海路。
不要搞开发区，特别是通过税收优惠制造虚假繁荣。
这样就行了。
不要搞开发区，特别是通过税收优惠制造虚假繁荣。
这样就行了。
经济适用房55-120平方米（非跃层、建筑面积），户型从一室一厅到三室两厅。30平米使用面积还是太小了，卧室8平米，简直摆张双人床就没空间了！呆着十分憋屈。
30平米够用了，两个人也够用了，两个成年人加一个孩子也可以挤一挤
30平米的房子单身汉住还是将就的。
治标不治本
现在的房价满足不了大多数人的需求