超级军网谈谈“租房税”
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/03 00:50:37
首先转一段扬州新闻的专稿：
“租房税”作为国家宏观调控手段的负面效应
租房税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。
国家为什么要征收“租房税”？
租房税作为国家宏观调控的一种手段，它的目的是通过征收租房税费，降低人民的租房量
，从而鼓励自住，以刺激住房需求的同时，抑制租房的需求，促进房产市场的健康发展，
是财政政策的一部分。
租房税，“羊毛”出在谁身上？
税法上规定，由出租方缴纳，并需要到地税局去申请开具发票缴纳税收。也就是说，房东
应该是直接纳税人。可是没有哪个房东愿意白白减低自己收入来交税，于是无一例外的都
想到分摊到租房者身上，租房者成为间接却名副其实的纳税人。
租房税实行的结果：
租房税的实行最直接的结果是让房租普遍上调，而国家所收到的租房税收入又有多少呢？2003的扬州调查结果显示：“据保守估计，市区每年私房出租面积达３７０００多平方米，房屋租赁市场交易额达千万元以上，但实际登记备案、缴纳私房出租税的比例却不足３０％” ，房租上浮了，租房税却没有真正落实到实处，房东借机钻了空子，获利更多。租房者房租负担加重，国家征收租房税举步维艰。
一般租住他人房屋的，无非包括这几类：外来务工人员、新毕业的学生、拆迁户以及各种低收入人群，归根结底，都是一些买不起房子的处于社会底层的人群。国家在征收租房税
的同时却没有降低购房费用，百姓生活压力反而加重，国家鼓励住房自住并未起到实质性
的作用，由此可见，租房税的合理性实在有待商讨。
而从房客和房东的对立面来说，租房市场如今作为卖方市场，租房税对房东起不了丝毫的撼动作用，还增加了漏税房东的收入，从而形成了一种有房者更富，无房者更穷的局面，
长此以往，必将影响到国家的稳固安定。
成都现在也开始大张旗鼓的开始租房登记等相关工作了。本人也是租房大军中的一员，房东这个月还没有提价的要求，但估计是早晚的事情。老实说，对这个政策非常不解，甚至有点抵触。大家谈谈自己的看法吧。首先转一段扬州新闻的专稿：
“租房税”作为国家宏观调控手段的负面效应
租房税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。
国家为什么要征收“租房税”？
租房税作为国家宏观调控的一种手段，它的目的是通过征收租房税费，降低人民的租房量
，从而鼓励自住，以刺激住房需求的同时，抑制租房的需求，促进房产市场的健康发展，
是财政政策的一部分。
租房税，“羊毛”出在谁身上？
税法上规定，由出租方缴纳，并需要到地税局去申请开具发票缴纳税收。也就是说，房东
应该是直接纳税人。可是没有哪个房东愿意白白减低自己收入来交税，于是无一例外的都
想到分摊到租房者身上，租房者成为间接却名副其实的纳税人。
租房税实行的结果：
租房税的实行最直接的结果是让房租普遍上调，而国家所收到的租房税收入又有多少呢？2003的扬州调查结果显示：“据保守估计，市区每年私房出租面积达３７０００多平方米，房屋租赁市场交易额达千万元以上，但实际登记备案、缴纳私房出租税的比例却不足３０％” ，房租上浮了，租房税却没有真正落实到实处，房东借机钻了空子，获利更多。租房者房租负担加重，国家征收租房税举步维艰。
一般租住他人房屋的，无非包括这几类：外来务工人员、新毕业的学生、拆迁户以及各种低收入人群，归根结底，都是一些买不起房子的处于社会底层的人群。国家在征收租房税
的同时却没有降低购房费用，百姓生活压力反而加重，国家鼓励住房自住并未起到实质性
的作用，由此可见，租房税的合理性实在有待商讨。
而从房客和房东的对立面来说，租房市场如今作为卖方市场，租房税对房东起不了丝毫的撼动作用，还增加了漏税房东的收入，从而形成了一种有房者更富，无房者更穷的局面，
长此以往，必将影响到国家的稳固安定。
成都现在也开始大张旗鼓的开始租房登记等相关工作了。本人也是租房大军中的一员，房东这个月还没有提价的要求，但估计是早晚的事情。老实说，对这个政策非常不解，甚至有点抵触。大家谈谈自己的看法吧。
“租房税”作为国家宏观调控手段的负面效应
租房税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。
国家为什么要征收“租房税”？
租房税作为国家宏观调控的一种手段，它的目的是通过征收租房税费，降低人民的租房量
，从而鼓励自住，以刺激住房需求的同时，抑制租房的需求，促进房产市场的健康发展，
是财政政策的一部分。
租房税，“羊毛”出在谁身上？
税法上规定，由出租方缴纳，并需要到地税局去申请开具发票缴纳税收。也就是说，房东
应该是直接纳税人。可是没有哪个房东愿意白白减低自己收入来交税，于是无一例外的都
想到分摊到租房者身上，租房者成为间接却名副其实的纳税人。
租房税实行的结果：
租房税的实行最直接的结果是让房租普遍上调，而国家所收到的租房税收入又有多少呢？2003的扬州调查结果显示：“据保守估计，市区每年私房出租面积达３７０００多平方米，房屋租赁市场交易额达千万元以上，但实际登记备案、缴纳私房出租税的比例却不足３０％” ，房租上浮了，租房税却没有真正落实到实处，房东借机钻了空子，获利更多。租房者房租负担加重，国家征收租房税举步维艰。
一般租住他人房屋的，无非包括这几类：外来务工人员、新毕业的学生、拆迁户以及各种低收入人群，归根结底，都是一些买不起房子的处于社会底层的人群。国家在征收租房税
的同时却没有降低购房费用，百姓生活压力反而加重，国家鼓励住房自住并未起到实质性
的作用，由此可见，租房税的合理性实在有待商讨。
而从房客和房东的对立面来说，租房市场如今作为卖方市场，租房税对房东起不了丝毫的撼动作用，还增加了漏税房东的收入，从而形成了一种有房者更富，无房者更穷的局面，
长此以往，必将影响到国家的稳固安定。
成都现在也开始大张旗鼓的开始租房登记等相关工作了。本人也是租房大军中的一员，房东这个月还没有提价的要求，但估计是早晚的事情。老实说，对这个政策非常不解，甚至有点抵触。大家谈谈自己的看法吧。首先转一段扬州新闻的专稿：
“租房税”作为国家宏观调控手段的负面效应
租房税：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。
国家为什么要征收“租房税”？
租房税作为国家宏观调控的一种手段，它的目的是通过征收租房税费，降低人民的租房量
，从而鼓励自住，以刺激住房需求的同时，抑制租房的需求，促进房产市场的健康发展，
是财政政策的一部分。
租房税，“羊毛”出在谁身上？
税法上规定，由出租方缴纳，并需要到地税局去申请开具发票缴纳税收。也就是说，房东
应该是直接纳税人。可是没有哪个房东愿意白白减低自己收入来交税，于是无一例外的都
想到分摊到租房者身上，租房者成为间接却名副其实的纳税人。
租房税实行的结果：
租房税的实行最直接的结果是让房租普遍上调，而国家所收到的租房税收入又有多少呢？2003的扬州调查结果显示：“据保守估计，市区每年私房出租面积达３７０００多平方米，房屋租赁市场交易额达千万元以上，但实际登记备案、缴纳私房出租税的比例却不足３０％” ，房租上浮了，租房税却没有真正落实到实处，房东借机钻了空子，获利更多。租房者房租负担加重，国家征收租房税举步维艰。
一般租住他人房屋的，无非包括这几类：外来务工人员、新毕业的学生、拆迁户以及各种低收入人群，归根结底，都是一些买不起房子的处于社会底层的人群。国家在征收租房税
的同时却没有降低购房费用，百姓生活压力反而加重，国家鼓励住房自住并未起到实质性
的作用，由此可见，租房税的合理性实在有待商讨。
而从房客和房东的对立面来说，租房市场如今作为卖方市场，租房税对房东起不了丝毫的撼动作用，还增加了漏税房东的收入，从而形成了一种有房者更富，无房者更穷的局面，
长此以往，必将影响到国家的稳固安定。
成都现在也开始大张旗鼓的开始租房登记等相关工作了。本人也是租房大军中的一员，房东这个月还没有提价的要求，但估计是早晚的事情。老实说，对这个政策非常不解，甚至有点抵触。大家谈谈自己的看法吧。
有政策，有对策{:3_77:}
即是房东又是租户的问候此政策两次{:3_77:}{:3_77:}
这个不错，还需要整治群租什么的，大家赶紧奋斗，只要努力就能成为千万富翁，可以鄙视下在网上骂街骂买不起房子的p民们。
打劫打劫，围山打猎，见者有份。
针对的主要是商业租赁，一般的民间租赁有一份合同就足够了，没有必要去登记，也就没有必要缴税。
民间租赁谁这么笨去交税,神经病的ZF,最终都会让租客承担了这个税
出租房屋的业主要交物业税, 世界通行做法.:D
kodakCat 发表于 2009-8-19 12:30 
这么说来企业都是笨蛋了？ 不过有一点说对了，羊毛出在羊身上，租房的又要倒霉了。
这么说来企业都是笨蛋了？ 不过有一点说对了，羊毛出在羊身上，租房的又要倒霉了。
租房税？？新开征的税种吗？？
我是广西南宁的，租房税前两年就开始大张旗鼓的搞了，可是进展缓慢，据我了解，基本上都不交，即使是交的也是象征性的交一些，现在都没听说了，哈哈
DCCW 发表于 2009-8-19 13:40
成都采取有奖举报的办法。。。
成都采取有奖举报的办法。。。
苛政猛于虎! 以前讲不提倡买房, 买不起的租房住吧, 这不, 放完的p臭气还没散尽呢, 又变着法儿想着收钱了, 贪婪的吸血本性是改不了啦
哟 还注册新id来啊
这个税早就有了 只是各地区执行力度不一样
这个税早就有了 只是各地区执行力度不一样