避免流拍影响建设 北京限价房地块"掺进"商品房 ...

避免流拍影响建设 北京限价房地块"掺进"商品房

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2008年11月01日  来源：北京晚报

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　　本报讯(记者李海霞)昨天下午，市土地储备中心在关于修改卢沟桥乡郭庄子村用地等三块土地交易条件的公告中，把卢沟桥郭庄子村限价房地块由纯政策房地块变为了限价房、商品房共建。据了解，这主要是为了增加开发商的利润空间，避免限价房再次流拍，影响开工建设。据市国土局有关负责人介绍，今后，本市将加大在商品房中配建限价房的供应方式，减少面积过大的限价房项目独立建设。



　　10块限价房地连连流拍

　　受经济形势影响，自今年7月份以来，本市推出的限价房连续遭到冷遇。其中，顺义站前西街、回龙观、康庄一期等地块先后流拍，近日已经挂牌半个月的大兴康庄三、四期限价房地块，因没有开发商报价，目前已从土地交易市场撤下。截止到目前，今年未在出让有效期内顺利成交的限价房地块已接近10块，开发商对限价房项目逐渐失去了兴趣。

　　国土局急求应对之策

　　在此背景下，几天前，市国土局召集部分开发商召开了一个小型土地市场供应情况座谈会。

　　在会上，各企业均从自身角度对目前限价房用地供应现状提出了建议,其中之一就是在保证限价房供地的前提下，适当调整限价房的供应方式及结构。市国土局相关负责人表示，会保证“450万平方米限价房”任务的完成，同时在今后推出地块时会更多考虑市场的承受能力。此外，这位负责人还介绍，目前，配套设施落后、交通拥挤等独立建设大型社区的弊端也日渐显现，因此，限价房项目今后会更多考虑采用与普通商品房项目的配建模式。

　　“配建”模式开始启动

　　时隔数日，座谈会纸面上的东西变为现实。昨天，市土地储备中心发布公告，修改了一直没有出让出去的卢沟桥乡郭庄子村用地等3块土地的交易条件。其中，规划建筑面积16.1万平方米卢沟桥郭庄子村限价房地块，由全部建设限价房和廉租房的规划，改成建设10万平方米限价房、1.2万平方米廉租房，其余建为普通商品房；回龙观地块原本20万平方米限价房的建设规划缩减了5万平方米，改作普通商品房；而在10月中旬，规划建筑面积20.3万平方米的顺义区站前西街地块已由独立建设限价房改成配建10万平方米限价房，其余为普通商品房。避免流拍影响建设 北京限价房地块"掺进"商品房

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2008年11月01日  来源：北京晚报

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　　本报讯(记者李海霞)昨天下午，市土地储备中心在关于修改卢沟桥乡郭庄子村用地等三块土地交易条件的公告中，把卢沟桥郭庄子村限价房地块由纯政策房地块变为了限价房、商品房共建。据了解，这主要是为了增加开发商的利润空间，避免限价房再次流拍，影响开工建设。据市国土局有关负责人介绍，今后，本市将加大在商品房中配建限价房的供应方式，减少面积过大的限价房项目独立建设。



　　10块限价房地连连流拍

　　受经济形势影响，自今年7月份以来，本市推出的限价房连续遭到冷遇。其中，顺义站前西街、回龙观、康庄一期等地块先后流拍，近日已经挂牌半个月的大兴康庄三、四期限价房地块，因没有开发商报价，目前已从土地交易市场撤下。截止到目前，今年未在出让有效期内顺利成交的限价房地块已接近10块，开发商对限价房项目逐渐失去了兴趣。

　　国土局急求应对之策

　　在此背景下，几天前，市国土局召集部分开发商召开了一个小型土地市场供应情况座谈会。

　　在会上，各企业均从自身角度对目前限价房用地供应现状提出了建议,其中之一就是在保证限价房供地的前提下，适当调整限价房的供应方式及结构。市国土局相关负责人表示，会保证“450万平方米限价房”任务的完成，同时在今后推出地块时会更多考虑市场的承受能力。此外，这位负责人还介绍，目前，配套设施落后、交通拥挤等独立建设大型社区的弊端也日渐显现，因此，限价房项目今后会更多考虑采用与普通商品房项目的配建模式。

　　“配建”模式开始启动

　　时隔数日，座谈会纸面上的东西变为现实。昨天，市土地储备中心发布公告，修改了一直没有出让出去的卢沟桥乡郭庄子村用地等3块土地的交易条件。其中，规划建筑面积16.1万平方米卢沟桥郭庄子村限价房地块，由全部建设限价房和廉租房的规划，改成建设10万平方米限价房、1.2万平方米廉租房，其余建为普通商品房；回龙观地块原本20万平方米限价房的建设规划缩减了5万平方米，改作普通商品房；而在10月中旬，规划建筑面积20.3万平方米的顺义区站前西街地块已由独立建设限价房改成配建10万平方米限价房，其余为普通商品房。