超级军网重庆规划系统爆发受贿窝案 官员改变容积率敛财
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http://www.sina.com.cn 2008年09月08日02:48 东方网
9月3日，重庆市第一中级人民法院受理了该市原规划局总规划师、副局长梁晓琦涉嫌受贿1500余万元一案。
近期重庆市规划系统犯案人员涉及原规划局长蒋勇、原规划局总规划师及副局长梁晓琦，原重庆沙坪坝区规划管理办公室主任、沙坪坝区规划分局局长、渝中区副区长王政，原重庆市规划局建筑管理处联络员、市规划局用地规划管理处处长、沙坪坝区人民政府副区长陈明。
此外，原重庆市九龙坡区区长、沙坪坝区副区长黄云犯案也与该市规划系统有关联，他因“城市开发建设领域中的调整规划、征地拆迁、退还预交征地费、减免城建配套费、争取优惠政策等诸多方面，黄云通过给区内相关部门负责人打招呼，或者亲自出面到市级有关部门协调，为多名房地产开发商谋取巨额利润，从中多次收受开发商的贿赂”。黄云涉嫌收受232万元的贿赂案已于9月5日在渝开庭。
以上几人均与调高房地产“容积率”及改变用地性质有关。
容积率是指建筑区划内总建筑面积与用地面积的比值，对于房地产开发商来说，容积率越高，可供其销售的面积就越多，获利越多。一块占地1万平方米的土地，假设容积率是3，意味着可建3万平方米，如果把容积率提高到3.5，则可建3.5万平方米。如果以每平方米3000元的价格出售，可以多得1500万元。
为堵住“黑洞”，重庆市于8月26日公布了《重庆市城乡规划管理违纪违法行为行政处分办法》(下称《办法》)征求意见稿，该《办法》规定，违反法定程序修改或擅自修改经批准的容积率等规划内容，情节严重者将予以撤职处分。 来源：第一财经日报 程维http://www.sina.com.cn 2008年09月08日02:48 东方网
9月3日，重庆市第一中级人民法院受理了该市原规划局总规划师、副局长梁晓琦涉嫌受贿1500余万元一案。
近期重庆市规划系统犯案人员涉及原规划局长蒋勇、原规划局总规划师及副局长梁晓琦，原重庆沙坪坝区规划管理办公室主任、沙坪坝区规划分局局长、渝中区副区长王政，原重庆市规划局建筑管理处联络员、市规划局用地规划管理处处长、沙坪坝区人民政府副区长陈明。
此外，原重庆市九龙坡区区长、沙坪坝区副区长黄云犯案也与该市规划系统有关联，他因“城市开发建设领域中的调整规划、征地拆迁、退还预交征地费、减免城建配套费、争取优惠政策等诸多方面，黄云通过给区内相关部门负责人打招呼，或者亲自出面到市级有关部门协调，为多名房地产开发商谋取巨额利润，从中多次收受开发商的贿赂”。黄云涉嫌收受232万元的贿赂案已于9月5日在渝开庭。
以上几人均与调高房地产“容积率”及改变用地性质有关。
容积率是指建筑区划内总建筑面积与用地面积的比值，对于房地产开发商来说，容积率越高，可供其销售的面积就越多，获利越多。一块占地1万平方米的土地，假设容积率是3，意味着可建3万平方米，如果把容积率提高到3.5，则可建3.5万平方米。如果以每平方米3000元的价格出售，可以多得1500万元。
为堵住“黑洞”，重庆市于8月26日公布了《重庆市城乡规划管理违纪违法行为行政处分办法》(下称《办法》)征求意见稿，该《办法》规定，违反法定程序修改或擅自修改经批准的容积率等规划内容，情节严重者将予以撤职处分。 来源：第一财经日报 程维
9月3日，重庆市第一中级人民法院受理了该市原规划局总规划师、副局长梁晓琦涉嫌受贿1500余万元一案。
近期重庆市规划系统犯案人员涉及原规划局长蒋勇、原规划局总规划师及副局长梁晓琦，原重庆沙坪坝区规划管理办公室主任、沙坪坝区规划分局局长、渝中区副区长王政，原重庆市规划局建筑管理处联络员、市规划局用地规划管理处处长、沙坪坝区人民政府副区长陈明。
此外，原重庆市九龙坡区区长、沙坪坝区副区长黄云犯案也与该市规划系统有关联，他因“城市开发建设领域中的调整规划、征地拆迁、退还预交征地费、减免城建配套费、争取优惠政策等诸多方面，黄云通过给区内相关部门负责人打招呼，或者亲自出面到市级有关部门协调，为多名房地产开发商谋取巨额利润，从中多次收受开发商的贿赂”。黄云涉嫌收受232万元的贿赂案已于9月5日在渝开庭。
以上几人均与调高房地产“容积率”及改变用地性质有关。
容积率是指建筑区划内总建筑面积与用地面积的比值，对于房地产开发商来说，容积率越高，可供其销售的面积就越多，获利越多。一块占地1万平方米的土地，假设容积率是3，意味着可建3万平方米，如果把容积率提高到3.5，则可建3.5万平方米。如果以每平方米3000元的价格出售，可以多得1500万元。
为堵住“黑洞”，重庆市于8月26日公布了《重庆市城乡规划管理违纪违法行为行政处分办法》(下称《办法》)征求意见稿，该《办法》规定，违反法定程序修改或擅自修改经批准的容积率等规划内容，情节严重者将予以撤职处分。 来源：第一财经日报 程维http://www.sina.com.cn 2008年09月08日02:48 东方网
9月3日，重庆市第一中级人民法院受理了该市原规划局总规划师、副局长梁晓琦涉嫌受贿1500余万元一案。
近期重庆市规划系统犯案人员涉及原规划局长蒋勇、原规划局总规划师及副局长梁晓琦，原重庆沙坪坝区规划管理办公室主任、沙坪坝区规划分局局长、渝中区副区长王政，原重庆市规划局建筑管理处联络员、市规划局用地规划管理处处长、沙坪坝区人民政府副区长陈明。
此外，原重庆市九龙坡区区长、沙坪坝区副区长黄云犯案也与该市规划系统有关联，他因“城市开发建设领域中的调整规划、征地拆迁、退还预交征地费、减免城建配套费、争取优惠政策等诸多方面，黄云通过给区内相关部门负责人打招呼，或者亲自出面到市级有关部门协调，为多名房地产开发商谋取巨额利润，从中多次收受开发商的贿赂”。黄云涉嫌收受232万元的贿赂案已于9月5日在渝开庭。
以上几人均与调高房地产“容积率”及改变用地性质有关。
容积率是指建筑区划内总建筑面积与用地面积的比值，对于房地产开发商来说，容积率越高，可供其销售的面积就越多，获利越多。一块占地1万平方米的土地，假设容积率是3，意味着可建3万平方米，如果把容积率提高到3.5，则可建3.5万平方米。如果以每平方米3000元的价格出售，可以多得1500万元。
为堵住“黑洞”，重庆市于8月26日公布了《重庆市城乡规划管理违纪违法行为行政处分办法》(下称《办法》)征求意见稿，该《办法》规定，违反法定程序修改或擅自修改经批准的容积率等规划内容，情节严重者将予以撤职处分。 来源：第一财经日报 程维
又和房地产有关。
个人的看法，在市中心地区，出于土地价值的稀缺性的考虑，可以适当调高容积率；而在郊区，则应该以中等容积率（1.2—1.8）为适宜。郊区容积率太低，不适合导入大量人口，形成城镇效应。
个人的看法，在市中心地区，出于土地价值的稀缺性的考虑，可以适当调高容积率；而在郊区，则应该以中等容积率（1.2—1.8）为适宜。郊区容积率太低，不适合导入大量人口，形成城镇效应。
原帖由 mind 于 2008-9-8 08:51 发表
http://www.sina.com.cn 2008年09月08日02:48 东方网
容积率是指建筑区划内总建筑面积与用地面积的比值，对于房地产开发商来说，容积率越高，可供其销售的面积就越多，获利越多。一块占地1万平方米的土地，假设容积率是3，意味着可建3万平方米，如果把容积率提高到3.5，则可建3.5万平方米。如果以每平方米3000元的价格出售，可以多得1500万元。
这个大家都知道。问题是，在实际操作中，这些官员是怎么调容积率的？为什么这个记者就没有写呢？
很明显，问题没有说清楚嘛。
控制性详细规划定下的容积率FAR是法律啊，一群违法分子
老大：“重庆规划太乱 要好好搞一搞”
这种事情在全国几乎就是普遍存在的，只不过重庆的几个倒霉蛋被逮到罢了。:L
多抓几个更好