超级军网深圳房价跌幅超过40% 断供将背负一生债务
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 17:30:03
“大不了以后租房子，也只能是这样。”深圳的李小姐很无奈,她把房子扔给了银行，当然她也不再偿还银行的贷款。
英郡年华是深圳市的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平米的一居室，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
“太过分了，拼命地降价!”李小姐说她购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40%。
李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40多万元的贷款，如果她继续养这套房，还贷加利息一共要付给银行100万元左右。
记者了解到，去年此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊，今年此时，深圳房价却已经成了领跌全国的冠军，深圳6月份新建商品住宅均价每平方米11000元，比去年10月份的高峰已经下跌了36%。
银行损失更大吗
记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客都已经断供。但李小姐认为，其实最大的输家还是他们这些买房者。
银行对断供是什么样的态度呢？
记者：“大家要断供了，你们银行紧张吗？”
中国银行深圳分行工作人员：“总之断供对你们自己不好，你们这些问题你们自己看，对信用会有影响。”
记者：“但是你想想你们银行八九十万，上百万的款放出去了，收不回来的话，你不害怕吗？损失应该银行更大吧。”
中国银行深圳分行工作人员：“我们还有发展商那里帮我们做保证房。”
记者了解到，在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付。
专家：楼市调控应继续
在房价泡沫破灭的今天，我们该做怎样的政策抉择？中国的房地产行业是不是已经危险的到了必须要“救市”的地步？我们的房地产调控政策是不是真的需要放松？
专家认为美国的次贷危机是全国范围的普遍现象，而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见。
此外，在自住型的购房者中，绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响，对于那些投资型的购房者来说，目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。
在专家看来，受国际国内经济形势的影响，国内许多行业都出现严峻的局面，纺织、皮革、钢铁等等，它们遇到的困难并不比房地产更少，在这样的环境中，一批竞争力差的企业被淘汰，而另一批竞争力强的企业在发展壮大。房地产行业没有任何特殊性，它同样需要这样的洗牌。
至于一些房地产开发商声称房地产衰退会连累金融系统，专家认为，断供只是少数现象，据深圳银行业的人士表示，目前的断供行为并不足以对金融系统带来大的冲击。而其中多数断供者是因为他们只付出了极低的首付比例，有的甚至是零首付，显然银行也应该为自己的违规放贷承担风险。央视
江苏律师解析“断供”后果
你要为此背债一辈子
贷款买房者出现“断供”，对个人而言，会有哪些风险呢？本报记者昨天电话连线了江苏圣典律师事务所严国亚律师。
“别以为房子不要了就没事了，银行还是要找你麻烦的！”严国亚说，在财产风险之外还面临着诉讼风险。
如果你选择“断供”，从法律上来讲，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。“银行会冻结你的房产，要求你支付违约金。除此之外，仍然要求你归还房贷。”
还不起了，还怎么还？对此严国亚表示，房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。
严国亚解释，有些国家出台了个人破产法，按照规定，在个人申请破产后，可以不予追究相关责任。但由于目前国内还没有出台个人破产法，所以“银行可以在任何时候向你催讨，除非你还清了欠款。”
“而且，按照银行的规定，房贷属于‘利滚利’性质，这个月还不清，会把因此产生的利息加到下个月里，直到你全部还完。”严国亚说，这对贷款者是笔巨大的负担。
除此之外，严国亚认为“断供”者还将面临长期的信用问题。“放弃归还贷款，在个人信用方面，是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。”
为此，严国亚提醒购房者在决定贷款购房前一定要慎之又慎。
(记者 刘明祥) （人民网-江南时报 ）“大不了以后租房子，也只能是这样。”深圳的李小姐很无奈,她把房子扔给了银行，当然她也不再偿还银行的贷款。
英郡年华是深圳市的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平米的一居室，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
“太过分了，拼命地降价!”李小姐说她购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40%。
李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40多万元的贷款，如果她继续养这套房，还贷加利息一共要付给银行100万元左右。
记者了解到，去年此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊，今年此时，深圳房价却已经成了领跌全国的冠军，深圳6月份新建商品住宅均价每平方米11000元，比去年10月份的高峰已经下跌了36%。
银行损失更大吗
记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客都已经断供。但李小姐认为，其实最大的输家还是他们这些买房者。
银行对断供是什么样的态度呢？
记者：“大家要断供了，你们银行紧张吗？”
中国银行深圳分行工作人员：“总之断供对你们自己不好，你们这些问题你们自己看，对信用会有影响。”
记者：“但是你想想你们银行八九十万，上百万的款放出去了，收不回来的话，你不害怕吗？损失应该银行更大吧。”
中国银行深圳分行工作人员：“我们还有发展商那里帮我们做保证房。”
记者了解到，在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付。
专家：楼市调控应继续
在房价泡沫破灭的今天，我们该做怎样的政策抉择？中国的房地产行业是不是已经危险的到了必须要“救市”的地步？我们的房地产调控政策是不是真的需要放松？
专家认为美国的次贷危机是全国范围的普遍现象，而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见。
此外，在自住型的购房者中，绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响，对于那些投资型的购房者来说，目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。
在专家看来，受国际国内经济形势的影响，国内许多行业都出现严峻的局面，纺织、皮革、钢铁等等，它们遇到的困难并不比房地产更少，在这样的环境中，一批竞争力差的企业被淘汰，而另一批竞争力强的企业在发展壮大。房地产行业没有任何特殊性，它同样需要这样的洗牌。
至于一些房地产开发商声称房地产衰退会连累金融系统，专家认为，断供只是少数现象，据深圳银行业的人士表示，目前的断供行为并不足以对金融系统带来大的冲击。而其中多数断供者是因为他们只付出了极低的首付比例，有的甚至是零首付，显然银行也应该为自己的违规放贷承担风险。央视
江苏律师解析“断供”后果
你要为此背债一辈子
贷款买房者出现“断供”，对个人而言，会有哪些风险呢？本报记者昨天电话连线了江苏圣典律师事务所严国亚律师。
“别以为房子不要了就没事了，银行还是要找你麻烦的！”严国亚说，在财产风险之外还面临着诉讼风险。
如果你选择“断供”，从法律上来讲，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。“银行会冻结你的房产，要求你支付违约金。除此之外，仍然要求你归还房贷。”
还不起了，还怎么还？对此严国亚表示，房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。
严国亚解释，有些国家出台了个人破产法，按照规定，在个人申请破产后，可以不予追究相关责任。但由于目前国内还没有出台个人破产法，所以“银行可以在任何时候向你催讨，除非你还清了欠款。”
“而且，按照银行的规定，房贷属于‘利滚利’性质，这个月还不清，会把因此产生的利息加到下个月里，直到你全部还完。”严国亚说，这对贷款者是笔巨大的负担。
除此之外，严国亚认为“断供”者还将面临长期的信用问题。“放弃归还贷款，在个人信用方面，是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。”
为此，严国亚提醒购房者在决定贷款购房前一定要慎之又慎。
(记者 刘明祥) （人民网-江南时报 ）
英郡年华是深圳市的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平米的一居室，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
“太过分了，拼命地降价!”李小姐说她购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40%。
李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40多万元的贷款，如果她继续养这套房，还贷加利息一共要付给银行100万元左右。
记者了解到，去年此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊，今年此时，深圳房价却已经成了领跌全国的冠军，深圳6月份新建商品住宅均价每平方米11000元，比去年10月份的高峰已经下跌了36%。
银行损失更大吗
记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客都已经断供。但李小姐认为，其实最大的输家还是他们这些买房者。
银行对断供是什么样的态度呢？
记者：“大家要断供了，你们银行紧张吗？”
中国银行深圳分行工作人员：“总之断供对你们自己不好，你们这些问题你们自己看，对信用会有影响。”
记者：“但是你想想你们银行八九十万，上百万的款放出去了，收不回来的话，你不害怕吗？损失应该银行更大吧。”
中国银行深圳分行工作人员：“我们还有发展商那里帮我们做保证房。”
记者了解到，在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付。
专家：楼市调控应继续
在房价泡沫破灭的今天，我们该做怎样的政策抉择？中国的房地产行业是不是已经危险的到了必须要“救市”的地步？我们的房地产调控政策是不是真的需要放松？
专家认为美国的次贷危机是全国范围的普遍现象，而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见。
此外，在自住型的购房者中，绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响，对于那些投资型的购房者来说，目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。
在专家看来，受国际国内经济形势的影响，国内许多行业都出现严峻的局面，纺织、皮革、钢铁等等，它们遇到的困难并不比房地产更少，在这样的环境中，一批竞争力差的企业被淘汰，而另一批竞争力强的企业在发展壮大。房地产行业没有任何特殊性，它同样需要这样的洗牌。
至于一些房地产开发商声称房地产衰退会连累金融系统，专家认为，断供只是少数现象，据深圳银行业的人士表示，目前的断供行为并不足以对金融系统带来大的冲击。而其中多数断供者是因为他们只付出了极低的首付比例，有的甚至是零首付，显然银行也应该为自己的违规放贷承担风险。央视
江苏律师解析“断供”后果
你要为此背债一辈子
贷款买房者出现“断供”，对个人而言，会有哪些风险呢？本报记者昨天电话连线了江苏圣典律师事务所严国亚律师。
“别以为房子不要了就没事了，银行还是要找你麻烦的！”严国亚说，在财产风险之外还面临着诉讼风险。
如果你选择“断供”，从法律上来讲，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。“银行会冻结你的房产，要求你支付违约金。除此之外，仍然要求你归还房贷。”
还不起了，还怎么还？对此严国亚表示，房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。
严国亚解释，有些国家出台了个人破产法，按照规定，在个人申请破产后，可以不予追究相关责任。但由于目前国内还没有出台个人破产法，所以“银行可以在任何时候向你催讨，除非你还清了欠款。”
“而且，按照银行的规定，房贷属于‘利滚利’性质，这个月还不清，会把因此产生的利息加到下个月里，直到你全部还完。”严国亚说，这对贷款者是笔巨大的负担。
除此之外，严国亚认为“断供”者还将面临长期的信用问题。“放弃归还贷款，在个人信用方面，是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。”
为此，严国亚提醒购房者在决定贷款购房前一定要慎之又慎。
(记者 刘明祥) （人民网-江南时报 ）“大不了以后租房子，也只能是这样。”深圳的李小姐很无奈,她把房子扔给了银行，当然她也不再偿还银行的贷款。
英郡年华是深圳市的一个楼盘，李小姐今年初在这里通过按揭买了一套40多平米的一居室，但是在交了三个月的月供后，李小姐决定断供——就是不再向银行交纳月供，这套房子她不要了。
“太过分了，拼命地降价!”李小姐说她购买英郡年华的单价是11000多元，很多早一点购买的业主价格更高，最高的是13000多元，但是现在，这里新开的英郡年华三期售价只有6888元，跌幅超过了40%。
李小姐说，这套房子已经是实实在在的负资产，因为这套房子30万元都卖不到，但是她却欠了银行40多万元的贷款，如果她继续养这套房，还贷加利息一共要付给银行100万元左右。
记者了解到，去年此刻，深圳房价还是领涨全国的带头羊，今年此时，深圳房价却已经成了领跌全国的冠军，深圳6月份新建商品住宅均价每平方米11000元，比去年10月份的高峰已经下跌了36%。
银行损失更大吗
记者了解到，目前断供的不仅有像李小姐这样买房自住的人，还有很多是炒楼客都已经断供。但李小姐认为，其实最大的输家还是他们这些买房者。
银行对断供是什么样的态度呢？
记者：“大家要断供了，你们银行紧张吗？”
中国银行深圳分行工作人员：“总之断供对你们自己不好，你们这些问题你们自己看，对信用会有影响。”
记者：“但是你想想你们银行八九十万，上百万的款放出去了，收不回来的话，你不害怕吗？损失应该银行更大吧。”
中国银行深圳分行工作人员：“我们还有发展商那里帮我们做保证房。”
记者了解到，在去年深圳楼市最热时，甚至有很多业主买房是零首付。
专家：楼市调控应继续
在房价泡沫破灭的今天，我们该做怎样的政策抉择？中国的房地产行业是不是已经危险的到了必须要“救市”的地步？我们的房地产调控政策是不是真的需要放松？
专家认为美国的次贷危机是全国范围的普遍现象，而目前中国房地产市场的断供只是极个别城市出现的极端案例。目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见。
此外，在自住型的购房者中，绝大多数人并没有因为房价下跌而受到大的影响，对于那些投资型的购房者来说，目前的下跌幅度也不足以使其生计出现困难。其实受影响最大的是那些前几年一直在赚取高额利润的开发商。
在专家看来，受国际国内经济形势的影响，国内许多行业都出现严峻的局面，纺织、皮革、钢铁等等，它们遇到的困难并不比房地产更少，在这样的环境中，一批竞争力差的企业被淘汰，而另一批竞争力强的企业在发展壮大。房地产行业没有任何特殊性，它同样需要这样的洗牌。
至于一些房地产开发商声称房地产衰退会连累金融系统，专家认为，断供只是少数现象，据深圳银行业的人士表示，目前的断供行为并不足以对金融系统带来大的冲击。而其中多数断供者是因为他们只付出了极低的首付比例，有的甚至是零首付，显然银行也应该为自己的违规放贷承担风险。央视
江苏律师解析“断供”后果
你要为此背债一辈子
贷款买房者出现“断供”，对个人而言，会有哪些风险呢？本报记者昨天电话连线了江苏圣典律师事务所严国亚律师。
“别以为房子不要了就没事了，银行还是要找你麻烦的！”严国亚说，在财产风险之外还面临着诉讼风险。
如果你选择“断供”，从法律上来讲，就属于主动违约，违反了贷款合同中的约定条款，就要承担相应的违约责任。“银行会冻结你的房产，要求你支付违约金。除此之外，仍然要求你归还房贷。”
还不起了，还怎么还？对此严国亚表示，房贷和违约金加在一起的债务，“断供”者将背负一生。
严国亚解释，有些国家出台了个人破产法，按照规定，在个人申请破产后，可以不予追究相关责任。但由于目前国内还没有出台个人破产法，所以“银行可以在任何时候向你催讨，除非你还清了欠款。”
“而且，按照银行的规定，房贷属于‘利滚利’性质，这个月还不清，会把因此产生的利息加到下个月里，直到你全部还完。”严国亚说，这对贷款者是笔巨大的负担。
除此之外，严国亚认为“断供”者还将面临长期的信用问题。“放弃归还贷款，在个人信用方面，是一个严重的污点，今后消费和再次贷款都会受到种种制约。”
为此，严国亚提醒购房者在决定贷款购房前一定要慎之又慎。
(记者 刘明祥) （人民网-江南时报 ）
出来混，迟早要还的。
这就是市场经济，贷款买房的那一刻你就背上了沉重的债务，你贷款的数额不会随着你的房子价格变化的
哪有只涨不跌的,买房前应该有心里准备
断供不是办法，还是坚持等房价回暖吧
哪有只涨不跌的,买房前应该有心里准备.
说到底,消费者就是被开放商\银行\地方政府合伙做的局给做了
说到底,消费者就是被开放商\银行\地方政府合伙做的局给做了
原帖由 风之洲 于 2008-7-16 15:10 发表
断供不是办法，还是坚持等房价回暖吧
谁愿意断供啊，用什么坚持啊，这些本来就是投机的准备短期套现，现在已经没有选择了
真的能说不还就不还? 就是不要房子而已?
买房子贷款时不就应该估计好自己的还贷能力么. 现在只是房价降了,又没有因为降价导致失业啊.
就象那律师说的银行肯定要追究. 开头那李小姐用东北话说就是"彪"
买房子贷款时不就应该估计好自己的还贷能力么. 现在只是房价降了,又没有因为降价导致失业啊.
就象那律师说的银行肯定要追究. 开头那李小姐用东北话说就是"彪"
真正自己供房子自己住的会因为房价下跌而停止交款吗？
让我们端杯茶，看炒房者死的更难看些吧！:D
让我们端杯茶，看炒房者死的更难看些吧！:D
炒房的虽然可恨，但说到底还是受害者，我攒了N串鞭炮，等中国有第一个开发商跳楼的时候我去给他放！
炒房人不仅仅是受害者，他实际上也是造成如今这个房产危局的参与者。
对投机者，我不同情……
对投机者，我不同情……
炒房的倒霉了咎由自取！
原帖由 tomcat650093 于 2008-7-16 15:23 发表
哪有只涨不跌的,买房前应该有心里准备.
说到底,消费者就是被开放商\银行\地方政府合伙做的局给做了
像我只是自己住,涨跌都无所谓
谁叫咱的老婆是同学,非得涨的那点结婚呢
疯涨的时候就出来炒，降价的时候就要断供？只能赚钱不能亏本，世界上哪有这么好的事。这就叫等价交换，自作自受……
愿赌服输[:a4:]
投资方向不同而已，不同情。
开发商也不易，高鸟尽，良弓藏，，，;P
那些炒楼者的所做所为让多少人背上了一生的债务？为了房子问题而结不起婚的人是不是更该得到同情。老子买的房子是01年建成的，如果当时买，只要26万，而我当时连首付都没有，好等，等04年房子涨到了53万，我才付得出首付，等于前面几年完全白干，替炒房者打工了。所以，我衷心希望他们去跳楼，中国那么多人口，少几只寄生虫，我看没什么关系。
还好，我早就不买房子了。我家买房子都在２００１年暴涨之前。２００６年开始我就劝说身边人不要买房子了。你们可能没有经历过香港房市崩溃，我一个表姐经历过。她也是颇为冷静的人，回归之前房价暴涨坚决不买，还把手中一套投机房卖出，到２００４年买了一套原来５００万的房子，才花了２００多万元。她的故事给我一个信息：房价会暴跌，而且跌起来会很惨！
]]
其实马克思经济学对周期性经济危机的解读还是很精辟的。只是很多人给所谓的经济学家忽悠到昏了脑袋而已。
原帖由 八宝山老妖 于 2008-7-16 18:47 发表
炒房人不仅仅是受害者，他实际上也是造成如今这个房产危局的参与者。
对投机者，我不同情……
的确如此 当年风光一时 不知害了多少人 现在自己遭报认倒霉吧
我靠,俺这还在涨,没天理了...
英郡年华是在深圳极度偏僻的龙岗区!混乱不堪!二期还是盖在鸟不拉屎的山脚下.跟个陵园似的!成本低廉!!每平方万元卖的出去才怪!而深圳关内的房价却仍然纹丝不动!均价仍在天价大一万多!不知道这些媒体在炒做什么?房价基本不动,多数百姓仍买不起房.这是事实!如果认为这样拿几个典型制造舆论恐吓,就想压低房价那是不可能的!!!归根到底,政府批出的地贵的吓人!均价一万多房价里有三分之一是税!!想通过舆论误导就想房价下跌,治标不治本!!!!
只有自己经历过 这代人才会成熟。。
好地段的房子，跌也不会跌多少。投资么…………不好好选下……自然是倒霉
背负一生债务应该不会吧，申请破产不久完了。
原帖由 八宝山老妖 于 2008-7-16 18:47 发表
炒房人不仅仅是受害者，他实际上也是造成如今这个房产危局的参与者。
对投机者，我不同情……
精辟
房子真的要降价还是得靠政府，政府不作为除非经济危机否则是降不下来的
该涨的照样涨。不买房，80，90后可都到了买房结婚的时间了。媒体炒作归炒作，6月在政府唱衰下全国房价继续上涨8.2%。深圳是个没有根的城市，这只是是特例，香港没有大量外来人口的涌入，也不能做比较。看看上海，杭州，宁波之类的城市房价能降，那简直和做梦一样。2w一平米的照样趋之若骛。或许城市的远郊房产和内地房价会有降幅，但沿海城市照样给涨幅增加百分比。人口基数在哪里，或许等到30年后开始负增长了，房价就会跌了。
这女人接了最后一棒。
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这帖又要跑偏了;P
本妖严重怀疑此新闻是利益群体操纵媒体炒作“断供潮”，想威胁政府放松金融限制……
开发商弄不弄就用断供影响金融安全来威胁政府，其实现在真正被迫断供的凤毛麟角，开发商雇佣的枪手、学者以及利益集团的粉丝们却在一旁纷纷造势影响政府的政策决定。从这轮房价上升到现在来看其实造成房价飙升的最大因素就是地价和出让金的飙升。
原帖由 max2006 于 2008-7-18 12:04 发表
:D 早几年对出超面积收物业税就好了。:D
小产权房便宜是为不确定风险买单。
不是为了讨论小产权房，只是那小产权房说明，政府在房价里捞的多少。
提醒某些人，把房价跌的期望寄托在政府头上等于“与虎谋皮”。
原帖由 八宝山老妖 于 2008-7-18 12:41 发表
本妖严重怀疑此新闻是利益群体操纵媒体炒作“断供潮”，想威胁政府放松金融限制……
这点不用太担心，中央也没笨到这个地步。
本来想买房子，现在这个行情要观望一下了