超级军网也说楼市之一二
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 10:13:25
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居，大不易矣[:a12:] [:a12:]
说宣传即将开始是不对的。
北京决定申办2000年奥运会时房地产就成功发掘两者的联想空间，决定申办2008年奥运会以及申办成功，联想空间被放大了无数次，再回锅很正常。
北京决定申办2000年奥运会时房地产就成功发掘两者的联想空间，决定申办2008年奥运会以及申办成功，联想空间被放大了无数次，再回锅很正常。
奥运之后楼价将大跌。
一轮楼市与奥运的牵强附会的宣传即将开始了…
这话说的有水平:D
这话说的有水平:D
奥运之后楼价将大跌。
原帖由 tomcat650093 于 2008-3-6 21:04 发表
奥运之后楼价将大跌。
大家都这么说，如果真要下跌的话，那么08年上半年就是黎明前的黑暗了
黎明是不可能的，最多是爬山过程中出现一小小段下坡路。
总体上是不会大降的，而且各地区会出现地区性差异，所以沿海各省要买房的还是得赶紧
并不指望它出现大滑坡，出现大滑坡的话，那么对国民经济的损害也是不小的，但回归到理性价格却是众望
奢侈消费不存在理性价格
购房不等于奢侈消费吧
:D :D 只要地越来越少，房子还是会越来越贵的，08年上半年小跌其实是买的好时机。。
我觉得这个东西就让市场来调节最好了，如果由着开发商乱搞，楼市很快会崩溃的。那样大家就能买到便宜房子了。反正楼市崩溃的受害者永远不会是老百姓。
政府现在调控楼市的措施，实际上是在帮发展商。我对阿宝的这种昏庸政策是严厉谴责的。
阿宝这个人就是心慈手软，手段不够狠。
政府现在调控楼市的措施，实际上是在帮发展商。我对阿宝的这种昏庸政策是严厉谴责的。
阿宝这个人就是心慈手软，手段不够狠。
原帖由 飞啊飞啊飞 于 2008-3-6 23:09 发表
:D :D 只要地越来越少，房子还是会越来越贵的，08年上半年小跌其实是买的好时机。。
说对了，地在越来越少，适婚青年在不断增加
4万的楼价，就算回调30%，大部分人还是买不起。
2万的也一样，1万的也一样。
2万的也一样，1万的也一样。
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楼市崩溃了，银行有一批房子可以收了
家宝的政策还不狠？？07年一年，就出台了降低退税，劳动合同法，强制的基本社保三大政策。。。。。
家宝的政策还不狠？？07年一年，就出台了降低退税，劳动合同法，强制的基本社保三大政策。。。。。
楼市崩溃了，银行有一批房子可以收了
家宝的政策还不狠？？07年一年，就出台了降低退税，劳动合同法，强制的基本社保三大政策。。。。。
家宝的政策还不狠？？07年一年，就出台了降低退税，劳动合同法，强制的基本社保三大政策。。。。。
房价要涨就涨吧，反正涨到一定的高度在我们眼里就变成了虚拟价格了。最直接的原因是房价的高涨其实也是与中国的收入分配不均有关，有钱人的收入增长也许与房价的涨幅同步的，一般的老百姓肯定是不同步的。
到外面多走几圈，就知道中国房价必降的真理了。
所以说，房地产商和审批土地的官员，在自掘坟墓。
我的一位导师说,以前经常收到短信, 问他要不要卖房子,
现在是经常收到短信,问他要不要买房子....
现在是经常收到短信,问他要不要买房子....
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原帖由 简单看看 于 2008-3-7 08:54 发表
到外面多走几圈，就知道中国房价必降的真理了。
顶你，我们一个小小的县城现在到处都是商品房了，几乎没有别的建筑，一眼望去全是住房。一个知情的人告诉我要是县城的商品房全批下来，全县30万人都住进去还要富裕几十万平米。疯了真的疯了
原帖由 邦德 于 2008-3-7 01:09 发表
错了，这么高的盘位，炒房者的接力棒已经基本上交到普通老百姓手里了，楼市崩了受伤害的大头绝不是炒房者和开放商。
即便是崩了你也买不到便宜房，很简单，按照市场规律，没有丰厚的利润就没人去开发，没人开 ...
什么逻辑阿。按你所说，现在的高房价才是常态？
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原帖由 face007 于 2008-3-7 09:24 发表
什么逻辑阿。按你所说，现在的高房价才是常态？
不是这个意思，你要明白中国的房市并不是自由竞争市场，而是具有很强的可操控性，楼盘背后的庄家不仅仅是开发商，有人不愿意放弃既得利益，所以这种局面很难得到改善。
原帖由 邦德 于 2008-3-7 09:32 发表
不是这个意思，你要明白中国的房市并不是自由竞争市场，而是具有很强的可操控性，楼盘背后的庄家不仅仅是开发商，有人不愿意放弃既得利益，所以这种局面很难得到改善。
:victory: :victory: 控制房价肯定有手段，有人不肯用也没办法。;P ;P 他只要将涨幅控制一下，下面的房产商炒作一下，买房的人照买不误:D
:D 关键是什么时候达到新生中产支付能力的刚性界限，这个时候有相持阶段，这个时候对投资者风险就很大了。
原帖由 max2006 于 2008-3-7 09:42 发表
:D 关键是什么时候达到新生中产支付能力的刚性界限，这个时候有相持阶段，这个时候对投资者风险就很大了。
以一人买房全家出力的情况看，要在全国范围都达到这个刚性界限还需要一定的时间
原帖由 邦德 于 2008-3-7 01:01 发表
说对了，地在越来越少，适婚青年在不断增加
适婚青年在不断增加?? 从何说起啊?
大城市已经差不多了，如果现在成年买房还要全家出力的，那一般他家里的钱真是相对房价微不足道的。
原帖由 max2006 于 2008-3-7 09:59 发表
大城市已经差不多了，如果现在成年买房还要全家出力的，那一般他家里的钱真是相对房价微不足道的。
现实情况是 不需要全家出力的是极少数吧。。
只能寄希望于财政的再次改革，政府部门的改革:L
卖地财政在相当一段时间内是地方ZF的财政的依靠啊
卖地财政在相当一段时间内是地方ZF的财政的依靠啊
某些业内人士自省吧！还不说实话会死得很惨的！万科老板可是聪明人！房价高低不是最重要的事！怎么保证不亏本才是最重要的！;P
07年12月我一个记者朋友说他同时到某地采访房地产业内人士说房子价格依然在涨，我说我处理中天置业，结论是二手房7月份之后根本买不出去。不久后春节前我到某新建地盘处理劳资纠纷，号称去年春节后就开卖，07年5月份去处理劳资纠纷时号称售出80%，但是08年春节前去看开发商换主，基本环境建设还没完工，号称还有40%房子出售。房价维持去年发售时的水平，嘿嘿，劳资纠纷实际上就是因为房子卖不出去工程款没有办法全部支付造成的，根本不是工资问题！我告诉我那个记者朋友后，他说原来业内人士都是骗子啊！:D
07年12月我一个记者朋友说他同时到某地采访房地产业内人士说房子价格依然在涨，我说我处理中天置业，结论是二手房7月份之后根本买不出去。不久后春节前我到某新建地盘处理劳资纠纷，号称去年春节后就开卖，07年5月份去处理劳资纠纷时号称售出80%，但是08年春节前去看开发商换主，基本环境建设还没完工，号称还有40%房子出售。房价维持去年发售时的水平，嘿嘿，劳资纠纷实际上就是因为房子卖不出去工程款没有办法全部支付造成的，根本不是工资问题！我告诉我那个记者朋友后，他说原来业内人士都是骗子啊！:D
跟和地产开发商合作过的同学谈过，他说开发商在很多方面的工程搞阴阳合同，虚增成本，逃避税收。。。:@
不知道TG查不查呢:(
不知道TG查不查呢:(
原帖由 max2006 于 2008-3-7 09:59 发表
大城市已经差不多了，如果现在成年买房还要全家出力的，那一般他家里的钱真是相对房价微不足道的。
多数人的收入还没有达到可以独立买房的水平~~
原帖由 colt2008 于 2008-3-7 11:41 发表
跟和地产开发商合作过的同学谈过，他说开发商在很多方面的工程搞阴阳合同，虚增成本，逃避税收。。。:@
不知道TG查不查呢:(
查个毛啊 拿到地的几个没地下交易的 不做假 这些成本谁来顶？;P
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