谁说楼市萧条来着

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 00:09:25
昨天委托中介挂上两套，中介独家代理，一个月不出手每套赔我三千块。看人中介绝对信心满满。
今天上午一把过，定金交了周一开始办事，有点出乎意料的顺利，所谓旺市的时候我也没碰这么痛快过。
简短说点，一套是90平04年的宅子总价130万，简装基本相当于没有，城市边缘高新园区旁封闭小区，主顾是外地刚毕业的小两口，都是研究生，打算爹妈掏四成，每家两成，剩下两口子贷款，看样头两年平常过日子这两孩子还得啃老。
另一套72平00年的宅子总价110万，市区二类区，中等装修不讲究可直接入住，开放式小区物业相当于没有，学区好双重点，主顾是本地的，男方大型国企工人女方商场卖服装的，打算首付50万公积金贷款60万，这个纯粹是为孩子上学，估计得拿原来的房子想辙。
这次挂上两套不是我对楼市没信心，我对党妈妈治下的楼市一直充满信心，党妈妈的每次调控都是下一波大涨的前奏。所谓价格波动只是涨多涨少而已。
这段时间我觉得低端和高端住宅已经没什么大利了，继续持有房租又太低，怎么看怎么没赚头，我现在特别看好公建市场，租金高价格严重低估。昨天委托中介挂上两套，中介独家代理，一个月不出手每套赔我三千块。看人中介绝对信心满满。
今天上午一把过，定金交了周一开始办事，有点出乎意料的顺利，所谓旺市的时候我也没碰这么痛快过。
简短说点，一套是90平04年的宅子总价130万，简装基本相当于没有，城市边缘高新园区旁封闭小区，主顾是外地刚毕业的小两口，都是研究生，打算爹妈掏四成，每家两成，剩下两口子贷款，看样头两年平常过日子这两孩子还得啃老。
另一套72平00年的宅子总价110万，市区二类区，中等装修不讲究可直接入住，开放式小区物业相当于没有，学区好双重点，主顾是本地的，男方大型国企工人女方商场卖服装的，打算首付50万公积金贷款60万，这个纯粹是为孩子上学，估计得拿原来的房子想辙。
这次挂上两套不是我对楼市没信心，我对党妈妈治下的楼市一直充满信心，党妈妈的每次调控都是下一波大涨的前奏。所谓价格波动只是涨多涨少而已。
这段时间我觉得低端和高端住宅已经没什么大利了，继续持有房租又太低，怎么看怎么没赚头，我现在特别看好公建市场，租金高价格严重低估。
我6月挂了1套中等户型问价的太多我又给撤了，本人有一个很铁的哥们算是既得利益者吧说明年4月以后还能再涨这个不知真假，我个人表示坚持，现在把房子都卖了也买不到便宜房子看看卖房的和买房的谁能挺得住，话说2011我出租的房子已经涨了百分之30了，这种调控真没什么意思只是让房价不涨了却跌不了特别是二手房，赶紧放开得了给了那些期待降价的人怎么多期望坑人啊
呵呵  现在卖不出去的是郊区的新盘  要配套没配套 要交通没交通 要学区没学区  价格堪比市区的一些次新房  当然买的人少
当然郊区盘也有好处   面积大  环境优雅  房子毕竟也是全新的  很多还送精装修  比较实惠

房租么  只要是沿海一二线的城市  房租的后市还是很乐观的  只要人口还是净流入
本来么  高房租对于提高本地工资水平  阻止城市恶性扩张还是很有好处的  
只有智商低于13的才相信房价降了


所有所谓的降价基本都五环外了。要不就是前几个月的高价，现在伪降价，
不是我说的，是CCAV说的。
中国有钱人太多，楼市即使有泡沫，也远远没到要破裂的极限。
如果没有叶利钦、没有陈吴二人、没有王师，要想房价大降，5年内是没什么希望了（能准确预测5年以上经济走势的人，不是大神就是神棍）。
继续持有。
我看好楼市,还能再翻5翻,最近要我买房把我电话都打爆了,真不知道这些SB怎么想的,着急卖什么卖,再捂个一年半载,价格肯定要返5翻.
edon 发表于 2011-11-19 20:50
我看好楼市,还能再翻5翻,最近要我买房把我电话都打爆了,真不知道这些SB怎么想的,着急卖什么卖,再捂个一年半 ...
翻5翻可是32倍，也就是说，北京上海的房子超过100万一平方
古猛龙 发表于 2011-11-19 21:09
翻5翻可是32倍，也就是说，北京上海的房子超过100万一平方
A股要上10000点，你懂得。
edon 发表于 2011-11-19 21:12
A股要上10000点，你懂得。
上1万点也不用楼市100万一平方啊，油价涨到10快就行了
古猛龙 发表于 2011-11-19 21:22
上1万点也不用楼市100万一平方啊，油价涨到10快就行了
呵呵,荷兰人炒郁金香的时候,都是满怀希望的.
泡沫破灭前，大多数人是不相信它会破灭的，历史例子无数。

我国的房市还没到泡沫严重的地步，但由于大量投资性购房，不调控，迟早历史重演。

当然，像大城市黄金地段的房子，暂时大跌的可能也几乎没有，跌的都是郊区的房子。
呵呵，投机者就要有投机者心态，别赚钱就说自己眼光独到，亏本就怪政府不厚道
对用实际行动支持楼市，买房子吧！别扯些没用的，天天在网上扯来扯去有毛用。
edon 发表于 2011-11-19 20:50
我看好楼市,还能再翻5翻,最近要我买房把我电话都打爆了,真不知道这些SB怎么想的,着急卖什么卖,再捂个一年半 ...
你能等一年半载，高利贷者可不会等你一年半载，你明天还不出钱就剁了你！看你还有命活到明年么？
关键还在于国家信贷政策，一旦持续紧缩。银行必然哄骗那些借款人周转，一旦借款人从高利贷那里借钱还了银行，银行就翻脸说额度被控，贷不出钱。然后借款人傻眼了。到时候就算明知熬到明年能翻好几番，也只有贱卖还债了。要不然熬不过断手断脚啊。
输入用户名1 发表于 2011-11-19 21:58
呵呵，投机者就要有投机者心态，别赚钱就说自己眼光独到，亏本就怪政府不厚道
你这种心态最好了，愿赌服输，赚了自己的，赔了也自己扛着，学习
房子至少还能翻一番，急什么，继续坚定持有，ZF就是房价的坚定后盾，除非ZF不在了。
比较担心通涨。
  老大套现要去竞标皇家方舟号？？？？
xryy 发表于 2011-11-19 18:53
呵呵  现在卖不出去的是郊区的新盘  要配套没配套 要交通没交通 要学区没学区  价格堪比市区的一些次新房   ...
       这个支持~~~ 那天北京四环内的房子降价了才叫降价，河北移动欢迎你的地方讲价了就喊降价了那都是妓者干的事儿
催眠术师 发表于 2011-11-19 21:53
泡沫破灭前，大多数人是不相信它会破灭的，历史例子无数。

我国的房市还没到泡沫严重的地步，但由于大量 ...
       那天北京四环内的房子降价了才叫降价，河北移动欢迎你的地方房价降了30-40%也很正常~~~
暖风无痕 发表于 2011-11-19 19:39
只有智商低于13的才相信房价降了
那天北京四环内的房子降价了才叫降价，河北移动欢迎你的地方房价降了30-40%也很正常~~~
不涨就已经很成功了
wcf 发表于 2011-11-20 08:19
那天北京四环内的房子降价了才叫降价，河北移动欢迎你的地方房价降了30-40%也很正常~~~
我在北三环边上，周围二手房的价格开始松动。
wcf 发表于 2011-11-20 08:16
老大套现要去竞标皇家方舟号？？？？
我准备套多点现入手公建
ppl 发表于 2011-11-20 16:51
我准备套多点现入手公建
    时寒冰在博客里写过 租店铺不如买店铺，买下来再租出去是个好点子
edon 发表于 2011-11-20 16:35
我在北三环边上，周围二手房的价格开始松动。
    那我的赶紧告诉我在北京的同学，他在北京90平的房子住了3个人，快要受不鸟了
现在出手房子，短线来说还是划算的。长线不好讲。


房价如果能滞涨5到10年，则善莫大焉！
要知道涨价不符合未买房人的利益，跌价不符合已买房人的利益。
滞涨是最好的折中方案。

房价如果能滞涨5到10年，则善莫大焉！
要知道涨价不符合未买房人的利益，跌价不符合已买房人的利益。
滞涨是最好的折中方案。
wcf 发表于 2011-11-20 17:40
时寒冰在博客里写过 租店铺不如买店铺，买下来再租出去是个好点子
这些人啊还有股评那伙跟算命是一回事，我从来不看。
世纪好人 发表于 2011-11-20 17:55
现在出手房子，短线来说还是划算的。长线不好讲。
我不是撤退而是换个进攻点。
wcf 发表于 2011-11-20 17:44
那我的赶紧告诉我在北京的同学，他在北京90平的房子住了3个人，快要受不鸟了
90平3人？够用了，舒服谈不上。90年代的商品房很多都是200-400平的超大户型，但是相对不好出手，均价低多了，你朋友可以考虑入手几套什么哈。
我是在老家买房子，车站步行10分钟，动车一小时，地铁到北京家半小时。
如果有机会再在北京山边再弄个小户型的养老房。
wcf 发表于 2011-11-20 17:44
那我的赶紧告诉我在北京的同学，他在北京90平的房子住了3个人，快要受不鸟了
那个高新园区的房子就是书香园，04年我从我战友手上买的抵债房，你猜多少。










2800啊，空军们会不会哭死。你说就算楼市真崩盘他会不会再跌回2800，我早说现在的房价折一半整个东三省会有一半人跑咱这来，就冲这能跌吗。要说跌金石滩和小孤山那倒是跌了点，不过那是啥地方一个和重化工区隔海相望一个紧挨着。
ppl 发表于 2011-11-20 18:24
那个高新园区的房子就是书香园，04年我从我战友手上买的抵债房，你猜多少。
呵呵，你后代还有便宜买房赚钱的机会吗？这个东西，炒起来，省下的就是忽悠找下家了。我在北京的房子你听了更要哭死，3200，北三环边上，如果单位五环边上140大房只要不到6000。
ppl 发表于 2011-11-20 18:24
那个高新园区的房子就是书香园，04年我从我战友手上买的抵债房，你猜多少。
       我05年的时候从丹东来大连的时候觉得到处都是天价房，现在%%^&&$##$#@$$......
edon 发表于 2011-11-20 18:41
呵呵，你后代还有便宜买房赚钱的机会吗？这个东西，炒起来，省下的就是忽悠找下家了。我在北京的房子你听 ...
哪年入手的？
世纪好人 发表于 2011-11-20 18:50
哪年入手的？
2006年初单位盖的，2009年可以换五环外的大房，没有人去。
只要我党还坚持城市化的政策，房价就不必担心会降
edon 发表于 2011-11-20 18:41
呵呵，你后代还有便宜买房赚钱的机会吗？这个东西，炒起来，省下的就是忽悠找下家了。我在北京的房子你听 ...
炒？这么高的房价都没挡住全国人民进京的热情，所以还是不高。
我孩子没有便宜买房赚钱的机会就再没赚钱的路了？
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