超级军网为什么各方面都说房价"肯定会涨"?
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 00:16:02
在多个网站上都看到各各"专家"都十分肯定的说,房价肯定会涨,现在只是涨幅边慢而已?
真的是这样的么?还是说那些黑心"房产商"在忽呦我们那?
让购房者为了怕房子接着涨而买房子,这样买房的人还不少,自然而然他也就不用降价了!
学计算机的,不懂经济,请各位指点下!
没办法,老大不小了,还穷!在多个网站上都看到各各"专家"都十分肯定的说,房价肯定会涨,现在只是涨幅边慢而已?
真的是这样的么?还是说那些黑心"房产商"在忽呦我们那?
让购房者为了怕房子接着涨而买房子,这样买房的人还不少,自然而然他也就不用降价了!
学计算机的,不懂经济,请各位指点下!
没办法,老大不小了,还穷!
真的是这样的么?还是说那些黑心"房产商"在忽呦我们那?
让购房者为了怕房子接着涨而买房子,这样买房的人还不少,自然而然他也就不用降价了!
学计算机的,不懂经济,请各位指点下!
没办法,老大不小了,还穷!在多个网站上都看到各各"专家"都十分肯定的说,房价肯定会涨,现在只是涨幅边慢而已?
真的是这样的么?还是说那些黑心"房产商"在忽呦我们那?
让购房者为了怕房子接着涨而买房子,这样买房的人还不少,自然而然他也就不用降价了!
学计算机的,不懂经济,请各位指点下!
没办法,老大不小了,还穷!
面对高房价，多么想念总设计师啊！
1992年那是一个春天，总设计师到南方忽悠了一把，步子再快一点，胆子再大一点，
结果
1993年海南的房地产就崩了
1992年那是一个春天，总设计师到南方忽悠了一把，步子再快一点，胆子再大一点，
结果
1993年海南的房地产就崩了
政府和奸商合谋的结果
可以找本城市经济学看看，中国人口中农村人口比例，当前城市化水平，中国人均土地面积····加上现行的中央财政政策，土地开发模式等等····外加网上某人分析的国家对房价的态度···太多因素都可解释上涨趋势。
也可以反过来想，如果房价下跌，会出现什么后果，哪些人从中得益哪些人损失利益
也可以反过来想，如果房价下跌，会出现什么后果，哪些人从中得益哪些人损失利益
利益共同体:D
哎，，快买房吧，，，我一同学搞经济与房地产，，前几天还问他呢
说肯定有涨的。。。
说肯定有涨的。。。
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如果说会降就没人买了，所以说肯定涨。
涨是肯定的 起码cpi在涨 不是么:D
涨多少就难说了。目前几年内，我觉得已经到顶了。
涨多少就难说了。目前几年内，我觉得已经到顶了。
大城市基本房价到顶了，中小城市还有不同程度的空间。
房价上涨几大硬因素：
1，货币贬值
2，原材料上涨
3，土地越来越少
我们这边，浙江地级市，本地居民很多有2套以上的房屋，但90%的房主不愿卖方套现，除非手头紧急需用钱的。大家都是这样一个心理，我一套房子20年后至少还有一套老房子的价值，100万到20年后算什么？往前算，20年前的一套80平的房子现在拆迁了还值80平，20年前的2万块到现在就买一个平。
房价上涨几大硬因素：
1，货币贬值
2，原材料上涨
3，土地越来越少
我们这边，浙江地级市，本地居民很多有2套以上的房屋，但90%的房主不愿卖方套现，除非手头紧急需用钱的。大家都是这样一个心理，我一套房子20年后至少还有一套老房子的价值，100万到20年后算什么？往前算，20年前的一套80平的房子现在拆迁了还值80平，20年前的2万块到现在就买一个平。
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现在是利益集团在控制这个国家.
而不是一个买不起房的平头百姓.这就是原因.
而不是一个买不起房的平头百姓.这就是原因.
中国人这么喜欢世界之最.以后房价世界之最也很难说.
原帖由 asleepingpig 于 2008-2-29 14:51 发表
大城市基本房价到顶了，中小城市还有不同程度的空间。
房价上涨几大硬因素：
1，货币贬值
2，原材料上涨
3，土地越来越少
我们这边，浙江地级市，本地居民很多有2套以上的房屋，但90%的房主不愿卖方套现，除 ...
国家继续忽悠你买房，然后就开始收物产税，到那时你想卖都无路
这个不好说，TG最要脸面，总不会搬起石头故意砸自己的脚……
现在最难过的就是好不容易从西北通过考大学走出去，打算在东南沿海生活的80后一代~~~可恨的现实，不知还想牺牲掉多少代人！
原帖由 BOBAN10 于 2008-2-29 16:05 发表
现在是利益集团在控制这个国家.
而不是一个买不起房的平头百姓.这就是原因.
冒昧的问一句，多大了?念过书吗？学过历史吗？
原帖由 wottaizj 于 2008-2-29 16:48 发表
国家继续忽悠你买房，然后就开始收物产税，到那时你想卖都无路
征收就征收嘛，你现在房卖了，得钱了，债券？保险？炒股？黄金？字画？古玩？还是集邮啊？不要过分相信自己的投资能力了，99%的人都是不知道如何投资的，否则人人都是董事了，谁来给董事们打工？
同意，任何时候国家的统治者都是即得利益集团，利益与统治权是相辅相成的。现在的问题是即得利益集团在不断挑战社会的最大容忍度，通俗来讲就是利益集团没有良心……:D
从去年到今年，偶一直看不懂两个东东的走势，一个是股市，一个是楼市。
现在一线城市的房子都在打折，看起来似乎房价要走下坡路了，但如果房地产商死撑着就这么点优惠，过几个月等不及的人还是要买房，房价可能又会涨，但要是有很多开放商撑不下去，那房价就肯定继续往下走。问题是，开发商能不能撑下去我们都说不准，那就只能等了。
现在一线城市的房子都在打折，看起来似乎房价要走下坡路了，但如果房地产商死撑着就这么点优惠，过几个月等不及的人还是要买房，房价可能又会涨，但要是有很多开放商撑不下去，那房价就肯定继续往下走。问题是，开发商能不能撑下去我们都说不准，那就只能等了。
对了,因为现在应该是80年代的青年需要买房的多了吧!
而这一代不是计划生育了么?人是不是会少点啊!
哈哈... 纯粹瞎想!!!!各位大人,别见怪(人都是被逼出来的)!
而这一代不是计划生育了么?人是不是会少点啊!
哈哈... 纯粹瞎想!!!!各位大人,别见怪(人都是被逼出来的)!
原帖由 zhangds1 于 2008-2-29 17:04 发表
同意，任何时候国家的统治者都是即得利益集团，利益与统治权是相辅相成的。现在的问题是即得利益集团在不断挑战社会的最大容忍度，通俗来讲就是利益集团没有良心……:D
利益集团有良心还叫利益集团？那是NGO。还是要谈约束与监督机制:D :D
原帖由 008love 于 2008-2-29 17:13 发表
从去年到今年，偶一直看不懂两个东东的走势，一个是股市，一个是楼市。
现在一线城市的房子都在打折，看起来似乎房价要走下坡路了，但如果房地产商死撑着就这么点优惠，过几个月等不及的人还是要买房，房价可能又会 ...
万科的王安认为“房价将继续下降”，建议年轻人“三四年后再买房”。
有人说他是想“清理门户”……
也是啊，如果一两年里大家都认为房价还会再降的，都持观望态度……
肯定是会有很多中小型房地产企业因为“资金断链”而撑不下去的……
当房价涨的时候 媒体政府说会降
当房价降的时候，媒体政府说会涨
人们啊，要睁大你们的眼睛
当房价降的时候，媒体政府说会涨
人们啊，要睁大你们的眼睛
走"坚持不买房"的路,让政府接着去忽呦去吧!
你有幸福感么?:(
你有幸福感么?:(
各大一线城市的，现在应该要看空。
二线城市，如果这个城市有万科的楼盘，那么短期内最好也是看空，因为现在在所有新闻报道中降价的城市，第一个降的都是万科。
要是你现在的城市没有万科的楼盘，那么可以自己分析目前房价对比周边是偏高还是偏低，关注未来几年的城市规划和市政建设，从本地市场的角度来分析价格走势。
我现在在的这个地方去年市委书记上调省里面，原来的市长扶正，一改原来不重视市政建设的情况，开始处处修马路，建风光带。加上房价原来的基数不高，因此我预期本地房价不会跌。
二线城市，如果这个城市有万科的楼盘，那么短期内最好也是看空，因为现在在所有新闻报道中降价的城市，第一个降的都是万科。
要是你现在的城市没有万科的楼盘，那么可以自己分析目前房价对比周边是偏高还是偏低，关注未来几年的城市规划和市政建设，从本地市场的角度来分析价格走势。
我现在在的这个地方去年市委书记上调省里面，原来的市长扶正，一改原来不重视市政建设的情况，开始处处修马路，建风光带。加上房价原来的基数不高，因此我预期本地房价不会跌。
原帖由 天使预备役 于 2008-2-29 17:27 发表
对了,因为现在应该是80年代的青年需要买房的多了吧!
而这一代不是计划生育了么?人是不是会少点啊!
哈哈... 纯粹瞎想!!!!各位大人,别见怪(人都是被逼出来的)!
形势不同了，80后没房就没姑娘肯嫁，三代同堂的现象以后都不会多见了。
1)那么多地皮在手里呢,不把现房卖掉就没钱开发,当真TG到时候不会收地的房地产商当然可以赌一把.
2)不要把"需求"等同"有效需求".
3)造房的很可能被炒房的挂到天花板上.
2)不要把"需求"等同"有效需求".
3)造房的很可能被炒房的挂到天花板上.