超级军网为什么不建造"廉价房\'?
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/01 00:58:23
土地是国家的宝贵战略资源, 土地是有限资源, 中国人多地少, 更要节约用地. 怎么能让土地开发全部让KFS垄断?
特别是现在的房价完全超过了老百姓承受能力的情况下, 为什么还要批准新的商业用地项目. 为什么不以中央政府
为主, 定一个同一的全国性的房屋建造计划, 分配到每个城市, 每个区, 然后用政府手中的土地建造地价,小面积
房屋. 这样就可以大大的降低成本, 真正的做到让人民买得起房子.
而且廉价房屋的出现可以带动商品房价格的走低. 一举两得. 我们都说和国际接轨, 香港, 英国就有不少这样的房子
我们怎么不学一学?土地是国家的宝贵战略资源, 土地是有限资源, 中国人多地少, 更要节约用地. 怎么能让土地开发全部让KFS垄断?
特别是现在的房价完全超过了老百姓承受能力的情况下, 为什么还要批准新的商业用地项目. 为什么不以中央政府
为主, 定一个同一的全国性的房屋建造计划, 分配到每个城市, 每个区, 然后用政府手中的土地建造地价,小面积
房屋. 这样就可以大大的降低成本, 真正的做到让人民买得起房子.
而且廉价房屋的出现可以带动商品房价格的走低. 一举两得. 我们都说和国际接轨, 香港, 英国就有不少这样的房子
我们怎么不学一学?
特别是现在的房价完全超过了老百姓承受能力的情况下, 为什么还要批准新的商业用地项目. 为什么不以中央政府
为主, 定一个同一的全国性的房屋建造计划, 分配到每个城市, 每个区, 然后用政府手中的土地建造地价,小面积
房屋. 这样就可以大大的降低成本, 真正的做到让人民买得起房子.
而且廉价房屋的出现可以带动商品房价格的走低. 一举两得. 我们都说和国际接轨, 香港, 英国就有不少这样的房子
我们怎么不学一学?土地是国家的宝贵战略资源, 土地是有限资源, 中国人多地少, 更要节约用地. 怎么能让土地开发全部让KFS垄断?
特别是现在的房价完全超过了老百姓承受能力的情况下, 为什么还要批准新的商业用地项目. 为什么不以中央政府
为主, 定一个同一的全国性的房屋建造计划, 分配到每个城市, 每个区, 然后用政府手中的土地建造地价,小面积
房屋. 这样就可以大大的降低成本, 真正的做到让人民买得起房子.
而且廉价房屋的出现可以带动商品房价格的走低. 一举两得. 我们都说和国际接轨, 香港, 英国就有不少这样的房子
我们怎么不学一学?
:L 谁说我们不在学
但人口基数……
人口不是借口, 关键是要行动.
:D 行动就是已经在动啊
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楼上地，
完全交给KFS们克搞，
怕是会有乃更鸡动地结果:D
完全交给KFS们克搞，
怕是会有乃更鸡动地结果:D
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现在修房子当然不搞以前那种18平米小隔楼, 而是比商品房差点的小区.
当然18平米的小隔楼,现在也是有人要的, 打工的, 刚毕业的单身汉,
怎么没有需求?
当然18平米的小隔楼,现在也是有人要的, 打工的, 刚毕业的单身汉,
怎么没有需求?
我们国家计划经济也有30年的，搞的如何？？？1/10城市居民连副食都保证不了，连基本的日用品都保证不了，而农村连吃都吃不饱。也就比现在的朝鲜稍微好点。
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国家修房子不等于计划经济. 你平时不都说资本主义也有计划么?
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国家修房子不等于计划经济. 你平时不都说资本主义也有计划么?
额只提醒完全交给KFS去搞，
怕是结果更8会让乃满意
乃鸡动啥？
住房，放眼四海，木有国家正确调控，结果只会更混乱:D
乃要说国家政策不到位，调控力度不够强，倒是可以接受:D
怕是结果更8会让乃满意
乃鸡动啥？
住房，放眼四海，木有国家正确调控，结果只会更混乱:D
乃要说国家政策不到位，调控力度不够强，倒是可以接受:D
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房子不是商品, 这是我的观点, 对于大部分人来说未来是买不起那些昂贵的商品房了.
所以大量的廉价房是必须的.
所以大量的廉价房是必须的.
而且这种没有市场作导向的比较客观的评判方式，政府开发的房子品质会差很多和浪费也会大的多。也没有改进的动力。搞不好一个户型用10年。建筑标准10年都不会提高。
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神龙有机会到香港或日本参观下人家的政府廉租房, 有很多环境比私人兴建的还好, 有些甚至得过国际建筑设计奖. 虽然说是租房, 但基本上住上一代人. 由於住房节省了大量用於居住的开支, 很多人把收入用於改善子女的教育, 下一代有很多都可以接受良好教育成为名符其实的中产陛层搬到更好的地方去. 香港今天有不少有钱的名人小时候都是住在这种廉租房.:L
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神龙有机会到香港或日本参观下人家的政府廉租房, 有很多环境比私人兴建的还好, 有些甚至得过国际建筑设计奖. 虽然说是租房, 但基本上住上一代人. 由於住房节省了大量用於居住的开支, 很多人把收入用於改善子女的教育, 下一代有很多都可以接受良好教育成为名符其实的中产陛层搬到更好的地方去. 香港今天有不少有钱的名人小时候都是住在这种廉租房.:L
原帖由 eeyylx 于 2007-11-20 10:44 发表
房子不是商品, 这是我的观点, 对于大部分人来说未来是买不起那些昂贵的商品房了.
所以大量的廉价房是必须的.
天哪，在英国房子不是商品？？？
在英国人的房子难道不需要贷款几十年来还？？
据我所知，世界上只有香港和新加坡有50％的人居住在廉租房。
而且注意。是租给你，不是便宜的买给你。
了解下再来讨论。不切实际的Yy解决不了问题。
看你会了那么多贴，除了在你的电子专业上我插不上嘴，其他方面………………:L
我现在对英国教育彻底失望了;P
但人口基数……
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大城市都应学香港, 让一半人口住上廉租房.:D
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大城市都应学香港, 让一半人口住上廉租房.:D
房子不是追求时髦, 再好的房子,买不起有什么用, 既然是廉价房就肯定在设计上,规模上有限制.
但是至少可以保证有个家住.
但是至少可以保证有个家住.
原帖由 屠城校尉 于 2007-11-20 10:51 发表
而且这种没有市场作导向的比较客观的评判方式，政府开发的房子品质会差很多和浪费也会大的多。也没有改进的动力。搞不好一个户型用10年。建筑标准10年都不会提高。
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廉租房和他们说的廉价房是两个概念。
廉租房，房子产权不是你的，你只有居住的权利，你更加无法上市交易，通过差价赚取暴利。
他们的廉价房，产权是你的，如果上市交易，那个差价………………
人家不傻。精着呢
原帖由 eeyylx 于 2007-11-20 10:53 发表
房子不是追求时髦, 再好的房子,买不起有什么用, 既然是廉价房就肯定在设计上,规模上有限制.
但是至少可以保证有个家住.
按照香港廉租房的标准，人均15平方。
我国城市人口人均住房面积。17平方。
早达到了，当然面积达到，品质较差。
所以福利性质的廉租房，从面积上说，我们早做到了。只不过这些房子很大部分品质较差而已。
天哪，在英国房子不是商品？？？
在英国人的房子难道不需要贷款几十年来还？？
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英国人买房比我们容易太多了, 而且不要忘了他们6/70年代也有大量的廉价房, (叫council house) 后来英国80年代被"铁娘子"改革了:@ . 现在英国也面临着房屋价格过高的问题,
他们现在也打算修COUNCIL HOUSE. 英国的问题是新房子太少, 而且又大部分是KFS
搞的, 旧房子就成了销售主力. KFS新房子的速度太慢.
新的BROWN政府就是打算造230万间新房.(未来10年)
在英国人的房子难道不需要贷款几十年来还？？
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英国人买房比我们容易太多了, 而且不要忘了他们6/70年代也有大量的廉价房, (叫council house) 后来英国80年代被"铁娘子"改革了:@ . 现在英国也面临着房屋价格过高的问题,
他们现在也打算修COUNCIL HOUSE. 英国的问题是新房子太少, 而且又大部分是KFS
搞的, 旧房子就成了销售主力. KFS新房子的速度太慢.
新的BROWN政府就是打算造230万间新房.(未来10年)
原帖由 屠城校尉 于 2007-11-20 10:52 发表
但人口基数……
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大城市都应学香港, 让一半人口住上廉租房.:D
我国城市人均住房已经到17平方，已经超过香港廉租房标准了。
原帖由 eeyylx 于 2007-11-20 10:58 发表
天哪，在英国房子不是商品？？？
在英国人的房子难道不需要贷款几十年来还？？
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英国人买房比我们容易太多了, 而且不要忘了他们6/70年代也有大量的廉价房, (叫council house) 后来英国 ...
现在城市里的，要是实际点，别少120没法住，难度也会低很多。
他们的廉价房，产权是你的，如果上市交易，那个差价………………
人家不傻。精着呢
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对, 就是要卖, 正是因为这修相对成本低的房子会冲击高房价.
另外老百姓买房子不容易, 让大家都赚一点有什么不对?
人家不傻。精着呢
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对, 就是要卖, 正是因为这修相对成本低的房子会冲击高房价.
另外老百姓买房子不容易, 让大家都赚一点有什么不对?
现在城市里的，要是实际点，别少120没法住，难度也会低很多。
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谁给你说的少了没办法住, 其实都是KFS故意搞的. 单身,三口之家.
80平面足够了. 100也可以很舒服. 你为什么主观的认为必须120平米?
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谁给你说的少了没办法住, 其实都是KFS故意搞的. 单身,三口之家.
80平面足够了. 100也可以很舒服. 你为什么主观的认为必须120平米?
据我所知，世界上只有香港和新加坡有50％的人居住在廉租房。
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日本有很多廉租房, 去过的和香港的差不多. 但占人口比例多少就不清楚. 欧洲也有很多廉租房. 在德国政府有专给年轻人租住的廉租房, 但我去过的是比较残破的房子. 英国更有很多以 Housing Society 形式兴建的住宅, 这个基本上是合作社形式, 但这些合作社是非牟利机构专业运作. 香港也有 Housing Soceity, 叫做房屋协会, 专门兴建廉价房子, 但这种房子转售有很多限制, 是基本不可能用来炒卖图利.:L
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日本有很多廉租房, 去过的和香港的差不多. 但占人口比例多少就不清楚. 欧洲也有很多廉租房. 在德国政府有专给年轻人租住的廉租房, 但我去过的是比较残破的房子. 英国更有很多以 Housing Society 形式兴建的住宅, 这个基本上是合作社形式, 但这些合作社是非牟利机构专业运作. 香港也有 Housing Soceity, 叫做房屋协会, 专门兴建廉价房子, 但这种房子转售有很多限制, 是基本不可能用来炒卖图利.:L
廉价房屋是真正解决问题的方法. 廉租房不是解决问题的方法.
英国更有很多以 Housing Society 形式兴建的住宅, 这个基本上是合作社形式, 但这些合作社是非牟利机构专业运作.
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那个叫council house是6/70年代修的. 其实不是合作形式,而是彻底的政府投入廉价房屋.
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那个叫council house是6/70年代修的. 其实不是合作形式,而是彻底的政府投入廉价房屋.
现在的KFS修的房子其实也不好, 密集度高, 而且建筑也不好看, 过十年一样难看了, 也想拆. 我不觉得政府修建廉价房屋有什么问题.
廉租房，房子产权不是你的，你只有居住的权利，你更加无法上市交易，通过差价赚取暴利。
他们的廉价房，产权是你的，如果上市交易，那个差价………………
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政府的目的是让人有屋住, 不是给人炒楼的机会. 政府提供有产权的房子不让人炒卖还不容易, 看看外地是怎样做就得了, 办法多的是. 人家做这个都做了几十年, 你想到的人家都一早遇过也解决了.:D
他们的廉价房，产权是你的，如果上市交易，那个差价………………
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政府的目的是让人有屋住, 不是给人炒楼的机会. 政府提供有产权的房子不让人炒卖还不容易, 看看外地是怎样做就得了, 办法多的是. 人家做这个都做了几十年, 你想到的人家都一早遇过也解决了.:D
那个叫council house是6/70年代修的. 其实不是合作形式,而是彻底的政府投入廉价房屋.
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Council House 和 Housing Society 是两种不同的东西.:D
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Council House 和 Housing Society 是两种不同的东西.:D
政府的目的是让人有屋住, 不是给人炒楼的机会. 政府提供有产权的房子不让人炒卖还不容易, 看看外地是怎样做就得了, 办法多的是. 人家做这个都做了几十年, 你想到的人家都一早遇过也解决了.
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想象一下,市场上如果突然出现3000RMB/平的房子, 对房价的冲击有多大?
我的基本看法就是, 中国的土地不能用来投资, 私人投资只适合高档房屋,
大部分房子还是要用国家房屋来解决. 至少一半.
因为中国的人太多.
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想象一下,市场上如果突然出现3000RMB/平的房子, 对房价的冲击有多大?
我的基本看法就是, 中国的土地不能用来投资, 私人投资只适合高档房屋,
大部分房子还是要用国家房屋来解决. 至少一半.
因为中国的人太多.
Council House 和 Housing Society 是两种不同的东西.
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你说的是哪种
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你说的是哪种
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原帖由 eeyylx 于 2007-11-20 11:13 发表
政府的目的是让人有屋住, 不是给人炒楼的机会. 政府提供有产权的房子不让人炒卖还不容易, 看看外地是怎样做就得了, 办法多的是. 人家做这个都做了几十年, 你想到的人家都一早遇过也解决了.
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反正Yy无罪，呵呵。继续YY
原帖由 eeyylx 于 2007-11-20 11:03 发表
廉价房屋是真正解决问题的方法. 廉租房不是解决问题的方法.
廉租房是实际的方法，廉价房不过是YY而已
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唯一控制房价的办法是廉租房
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