超级军网发展商都疯了...............
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哎，到头来羊毛还是出在羊身上，不知又会出啥花头．同意楼主的推断．
老实讲，消费者对物价飞涨的惶恐程度远超过开发商。
LS 你怎么知道开发商不惶恐？资金回流的压力你能想象吗
日本自 1985 年开始楼价起飞, 到 1991 年开始, 由东京带头掉头大跌, 跌足 15 年. 现在的楼价基本上回到 1985 年水平. 基本上打回原形. 日本的楼市也是政府, 发展商, 银行共同合作炒出来的. 当年日本也因为银行给发展商缚著, 政府给银行缚著, 结果是全国一齐沉没.:L
原帖由 wlf 于 2007-11-15 19:03 发表
LS 你怎么知道开发商不惶恐？资金回流的压力你能想象吗
１有钱就让你开发吗，２如果资金是个问提那自然做不了开发商．
M型社會的典型案例
实话实说吧，我看房价是不会跌的，但也不会大涨，对，老百姓是没余钱买不起房，但不是还有拆迁吗，何况现在的这些房子又不是卖给老百姓的．你真以为靠打工买得起这些房呀．
俺不管，让他们使劲抄，俺是坚决不买！
谁有钱谁去买好了，买几幢也不管我事，最多气不过买几瓶＂双规＂喷喷蚊子．
俺就打算在老家留个房子就好了，俺打算先买车，呵呵。
原帖由 飞龙在天朝 于 2007-11-15 19:36 发表
俺就打算在老家留个房子就好了，俺打算先买车，呵呵。
兄台有远见呀，文火褒汤，有些事是急不得的．
反正地主把卖地的钱已经装兜里了，
剩下的事情他们就爱莫能助了。
剩下的事情他们就爱莫能助了。
车？这油价涨得。。。大趋势上，油只能越来越贵:L
再贵，能赶的上房子月供的一半吗？！四分之一哦，呵呵。那才是改善生活！
问题是你总的有房子住啊，现在政府不让老百姓自己盖房子，到处在拆迁，拆了住哪啊
在上海我租，俺农村出来的，老家有房子，呵呵。
原帖由 芭芭 于 2007-11-15 19:12 发表
１有钱就让你开发吗，２如果资金是个问提那自然做不了开发商．
1 没钱能开发吗？
2 从银行贷款开发算不算资金问题？
原帖由 sixwing 于 2007-11-15 20:19 发表
1 没钱能开发吗？
2 从银行贷款开发算不算资金问题？
1你问良宇兄2不从银行贷款难到自己印呀此问提也可以问良宇兄.
幸好我在乡下还有祖传的宅基地两千多平方，不然就。。。:D
原帖由 十七郎 于 2007-11-15 20:47 发表
幸好我在乡下还有祖传的宅基地两千多平方，不然就。。。:D
贪官打不过就打你这土豪:@
看看来还是老老实实在校县城待着吧 安全
这是KFS屡试不爽的捂盘伎俩，到楼主者就成惶恐了。:D
:D 楼主 你这是写字楼 转手很难的 升值也很慢 所以现在一般要么开价很高 往后升值的潜力其实不是很高
银行要资金回笼, 看KFS怎样捂盘. 关键就是银行, 为了使银行可以违规放贷和不召回到期资金, KFS 都会大把银纸塞给银行高管, 这个是世界通行现象, 所以每当楼市大跌过後都浮出一大串腐败的银行高管. 这个不能算是中国特色, 因为其实到那处都一样, 不同的只是不同国家地区反腐的力度有所不同而巳..:D
这是骑虎难下的KFS最后的疯狂，一年房价涨一倍，厉害，难道明年还会再涨一倍不成？涨吧，以目前有价无市的成交量来看，KFS资金链断裂那是迟早的事，当政府主导的经济适用房和廉租房大量化解刚性需求的时候，KFS的末日也就到了。
原帖由 林抑扬 于 2007-11-16 12:12 发表
这是骑虎难下的KFS最后的疯狂，一年房价涨一倍，厉害，难道明年还会再涨一倍不成？涨吧，以目前有价无市的成交量来看，KFS资金链断裂那是迟早的事，当政府主导的经济适用房和廉租房大量化解刚性需求的时候，KFS的末日 ...
政府也不希望狂跌，最好是开发商收敛那嚣张的爆发户的鸟样，主动向人民大众投降！呵呵
原帖由 十七郎 于 2007-11-15 20:47 发表
幸好我在乡下还有祖传的宅基地两千多平方，不然就。。。:D
地主啊,我父母给我留的宅基地才大概400平方米
当政府主导的经济适用房和廉租房大量化解刚性需求的时候，KFS的末日也就到了。
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这个得等 1-2 年. 近期的土地拍卖巳规定小户型要占面积的 70-80 %, 相信 2 年後小户型商品房和政府廉租房会大量应市, KFS 心里有这个预期, 你说楼市会怎样发展 ?;P
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这个得等 1-2 年. 近期的土地拍卖巳规定小户型要占面积的 70-80 %, 相信 2 年後小户型商品房和政府廉租房会大量应市, KFS 心里有这个预期, 你说楼市会怎样发展 ?;P
原帖由 飞龙在天朝 于 2007-11-16 12:21 发表
政府也不希望狂跌，最好是开发商收敛那嚣张的爆发户的鸟样，主动向人民大众投降！呵呵
愿望是好的，但这是不可能的，目前的KFS裹挟银行和部分官员自以为势大财厚，他怎么可能自动降价？从博弈论的角度来说，KFS是相对理性的他们只会考虑自己的最大利益，最终的的结果就是大家都输（消费者或者可以得利），如果他们真是绝对理性的话那房价也不会如此的高不可攀。
原帖由 林抑扬 于 2007-11-16 13:04 发表
愿望是好的，但这是不可能的，目前的KFS裹挟银行和部分官员自以为势大财厚，他怎么可能自动降价？从博弈论的角度来说，KFS是相对理性的他们只会考虑自己的最大利益，最终的的结果就是大家都输（消费者或者可以得 ...
所以希望大家都和谐啊！:D :D
原帖由 屠城校尉 于 2007-11-16 12:45 发表
当政府主导的经济适用房和廉租房大量化解刚性需求的时候，KFS的末日也就到了。
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这个得等 1-2 年. 近期的土地拍卖巳规定小户型要占面积的 70-80 % ...
呵呵，房子可不是食物，一顿不吃就会饿死，如果政府真下大力气做经济适用房和廉租房，对老百姓来说2年的等待还算等待么？现在的KFS死挺就是在和消费者斗信心，若真2年后有大量的政府供给，那么在1年半左右市场上的商品房必将会出现恐慌性的抛售，到时房价想不跌都不行。现在政府的一切政策都是在压缩商品房的供给，但仅进行政策压缩只会造成商品房的不降反升，只有在压缩的同时加大供给量那才会真正卸掉房价的水分。这个道理很简单，只要拿出陈毅市长当年打“金银大战”“米棉大战”的魄力与决心，房价问题根本就不是问题，现在只看政府有没有这个决心去做。
原帖由 飞龙在天朝 于 2007-11-16 13:14 发表
所以希望大家都和谐啊！:D :D
咱们到是想跟KFS和谐，可人家想跟咱们和谐么？做任何事都是讲实力的，垄断市场的KFS财大气粗，人家为什么要跟咱们和谐？咱们又凭什么去跟KFS和谐？
原帖由 林抑扬 于 2007-11-16 13:21 发表
咱们到是想跟KFS和谐，可人家想跟咱们和谐么？做任何事都是讲实力的，垄断市场的KFS财大气粗，人家为什么要跟咱们和谐？咱们又凭什么去跟KFS和谐？
兄弟你干吗和kfs较真嘛，随他涨，俺准备把俺的钱用于旅游和购车上了，房子就老家的凑合了。他涨他的，俺看热闹！
可以有很多种政策可以使房价降下来，政府也心知肚明，问题是政府不会做，现在的所有政策只是在消除一些泡沫而已。短期内房价是不可能降的，中国不是美国也不是日本，没有可比性
原帖由 joytony 于 2007-11-16 13:41 发表
可以有很多种政策可以使房价降下来，政府也心知肚明，问题是政府不会做，现在的所有政策只是在消除一些泡沫而已。短期内房价是不可能降的，中国不是美国也不是日本，没有可比性
部分同意
但也不要太迷信天朝真是龙的国度，会凌驾于普遍经济规律之上
原帖由 飞龙在天朝 于 2007-11-15 19:36 发表
俺就打算在老家留个房子就好了，俺打算先买车，呵呵。
王道啊```:D
原帖由 飞龙在天朝 于 2007-11-16 13:27 发表
兄弟你干吗和kfs较真嘛，随他涨，俺准备把俺的钱用于旅游和购车上了，房子就老家的凑合了。他涨他的，俺看热闹！
:o兄弟想买车？现今中国油价垄断得更厉害，中石油、中石化对外国主子的报表盈利上百亿，对内却上耍无赖下搞囤积居奇，ZF这边费改税喊了好几年油价嗷嗷涨就是不见养路费停，个人方面停车、保养样样都得钱，现在可是买得起车养不起车呀。
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原帖由 屠城校尉 于 2007-11-16 14:21 发表
政府当然不会要房价短期暴跌, 但要慢慢下降到和居民收入相适应的水平. 所以政策会是连绵不绝的小动作, 而且打击的首先是炒家, 这个对整个经济的影响算是最少, 其次就是过度借贷的 KFS. 慢慢地把风险从银行转回 KFS 那 ...
只怕这是政府的一厢情愿，在没有强大外力的情况下，KFS怎可能自动放弃既得利益？物业税的开征只会肥了政府和拉高房租，除此之外毫无用处，在不降房价的基础上想打击炒房者那是痴人说梦，只要有利益就必然有炒家。