超级军网最近听说了一个关于房价的事,对全国目前的房地产市场有 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 20:31:14
据说保定的房价不高,两千多一平方米。价太高了的不好卖。政府方面也很着急，可能是税收就少了。挺奇怪吧。什么原因哪？保定有个大老板，没什么文化，有了钱之后就爱买块地盖房。盖了就卖，也不打算多挣钱，挣点儿就得。反正保定土地有的是。然后再买地再盖楼，再卖。结果这个老板钱越来越多，有自己的水泥厂、钢铁厂等等，盖房子用的那套东西，他全有厂子生产，结果盖房的成本很低，房价就不高了。人家就这爱好，政府也拿他没辙，人家没犯法啊。
另外我听说目前保定的房产市场几乎可以说本此人垄断,占到了,65%左右的市场份额,外地房地产商几乎没有什么扩展的空间.而且由于他的市场规模太大.当地政府的地皮出售,几乎都受此人所影响.所以地皮的到手价格也相对较底．
我觉得此人的做法,对目前中国的楼市是有相当的借鉴作用.作为一个一般地产商,谁抢先仿效此人的做法,谁就可能成为当地的房地产垄断企业.据说保定的房价不高,两千多一平方米。价太高了的不好卖。政府方面也很着急，可能是税收就少了。挺奇怪吧。什么原因哪？保定有个大老板，没什么文化，有了钱之后就爱买块地盖房。盖了就卖，也不打算多挣钱，挣点儿就得。反正保定土地有的是。然后再买地再盖楼，再卖。结果这个老板钱越来越多，有自己的水泥厂、钢铁厂等等，盖房子用的那套东西，他全有厂子生产，结果盖房的成本很低，房价就不高了。人家就这爱好，政府也拿他没辙，人家没犯法啊。
另外我听说目前保定的房产市场几乎可以说本此人垄断,占到了,65%左右的市场份额,外地房地产商几乎没有什么扩展的空间.而且由于他的市场规模太大.当地政府的地皮出售,几乎都受此人所影响.所以地皮的到手价格也相对较底．
我觉得此人的做法,对目前中国的楼市是有相当的借鉴作用.作为一个一般地产商,谁抢先仿效此人的做法,谁就可能成为当地的房地产垄断企业.
另外我听说目前保定的房产市场几乎可以说本此人垄断,占到了,65%左右的市场份额,外地房地产商几乎没有什么扩展的空间.而且由于他的市场规模太大.当地政府的地皮出售,几乎都受此人所影响.所以地皮的到手价格也相对较底．
我觉得此人的做法,对目前中国的楼市是有相当的借鉴作用.作为一个一般地产商,谁抢先仿效此人的做法,谁就可能成为当地的房地产垄断企业.据说保定的房价不高,两千多一平方米。价太高了的不好卖。政府方面也很着急，可能是税收就少了。挺奇怪吧。什么原因哪？保定有个大老板，没什么文化，有了钱之后就爱买块地盖房。盖了就卖，也不打算多挣钱，挣点儿就得。反正保定土地有的是。然后再买地再盖楼，再卖。结果这个老板钱越来越多，有自己的水泥厂、钢铁厂等等，盖房子用的那套东西，他全有厂子生产，结果盖房的成本很低，房价就不高了。人家就这爱好，政府也拿他没辙，人家没犯法啊。
另外我听说目前保定的房产市场几乎可以说本此人垄断,占到了,65%左右的市场份额,外地房地产商几乎没有什么扩展的空间.而且由于他的市场规模太大.当地政府的地皮出售,几乎都受此人所影响.所以地皮的到手价格也相对较底．
我觉得此人的做法,对目前中国的楼市是有相当的借鉴作用.作为一个一般地产商,谁抢先仿效此人的做法,谁就可能成为当地的房地产垄断企业.
这能有借鉴意义么，哎
:D :D :D 简直是在侮辱房地产商,各材料供应商,各级政府,各审核部门,各甲级设计园,各拉余泥的,各倒余泥的,各施工单位,各质检部门,各当地居委(村委).,各地方安保头头,各城管,各消防,各中介,各销售中心.............................................一大批人的智慧啊!!!!:D :D
保定离北京不远吧，你先叫他进军北京吧。
坚决支持把北京房价打到5k。
坚决支持把北京房价打到5k。
牛b啊这家伙。
纯粹飘过捞分
希望政府到时候刹的住车.
不会吧
官让商？？;funk
官让商？？;funk
首先别提，在其他地方很难实行。
南京一块不大的地……50W平方吧，地价拍了33亿，你还能卖便宜么？
南京一块不大的地……50W平方吧，地价拍了33亿，你还能卖便宜么？
原帖由 bed1818 于 2007-9-14 19:11 发表
据说保定的房价不高,两千多一平方米。价太高了的不好卖。政府方面也很着急，可能是税收就少了。挺奇怪吧。什么原因哪？保定有个大老板，没什么文化，有了钱之后就爱买块地盖房。盖了就卖，也不打算多挣钱，挣点 ...
只能说’理想主义的好人
但是不能复制
难得的老板
孤岛？有待观望:b
其实过度竞争和垄断都是两个走向极端的不好．
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广州前段时间卖了几块地，每块都几十亿，均超过底价5-6倍，国土局发言人厚着脸皮说兑现了政府前段时间增加土地供应压抑楼价的政策，不知道这几十亿的地建起来的房子能卖给哪个平头老百姓？
拍卖、竞标、炒楼，三个号称市场化运作的手段，据说可以杜绝关系户搞腐败的举措，使得房地产及建筑业到了今天这一步！市场化的必然嘛！土地拍卖，低价还能低么？政府出的低价低但是也被开发商抬高了！建筑竞标，谁便宜谁上，结果建筑企业资金紧张，工程款问题丛生，表象就反应成农民工讨薪，实际上是大包小包的工程队借题发挥！炒楼，嗯，不错可以升值嘛，价钱不升能叫升值么？:D
求仁得仁罢了！只要是市场化，那么房地产必然如此！
当然价钱不会一直高的，一旦价格到了一个临界点，就是大多数人不能接受的那一步，或者说炒楼炒到最后一拨，然后就会发生雪崩的。这也是纯市场的必然。
市场化不是万能的！否则不过是求仁得仁，活该罢了！:D
求仁得仁罢了！只要是市场化，那么房地产必然如此！
当然价钱不会一直高的，一旦价格到了一个临界点，就是大多数人不能接受的那一步，或者说炒楼炒到最后一拨，然后就会发生雪崩的。这也是纯市场的必然。
市场化不是万能的！否则不过是求仁得仁，活该罢了！:D
纵观资本主义世界，你会发现，一个受过高等教育的男人到差不多35～40才有机会贷款买房，我指的的是买100平方米以上的市区位置的房子。:D :D
所以中国的房价还是偏低的。房价只有涨到大家在40岁左右能贷款买房的地步才算到位。:D :D 也许中国人口基数大，这个年龄的可能还要提高。
这是供求比例的关系导致的结果。和社会发展的要求也有关系，如果全中国的年轻人在年轻的时候就能买房，20年后房车解决了，安枕无忧了，社会发展就没有动力了。:D :D
所以中国的房价还是偏低的。房价只有涨到大家在40岁左右能贷款买房的地步才算到位。:D :D 也许中国人口基数大，这个年龄的可能还要提高。
这是供求比例的关系导致的结果。和社会发展的要求也有关系，如果全中国的年轻人在年轻的时候就能买房，20年后房车解决了，安枕无忧了，社会发展就没有动力了。:D :D
你可以去问问香港、台湾、韩国、日本，甚至美国、欧洲的年轻人基本是40岁前租房住，40岁以后在买房安定下来。
就像深圳2W一平方，现在还是可以20来岁的两小夫妻一个人的收入供房、一个的收入吃饭，日子还是过得还不错，所以房价还没涨到位。;P ;P
市场经济中，有素质的劳动力要随时可以被买卖，才能让自由经济能够向前发展。如果受过高等教育的大多数的劳动力能过上舒坦日子，市场经济就会停滞不前的。市场的要求是让你活在有压力的环境中，不断的需要出卖自己的劳动力，而且还要努力做好工作，这才是市场经济不断进步的要求。只有在生活的压力下，人才不断的发愤图强、不断学习、不断进步。背上房债，劳动力才会想到要进步、要努力，否则人是有惰性的。:D :D
市场经济中，有素质的劳动力要随时可以被买卖，才能让自由经济能够向前发展。如果受过高等教育的大多数的劳动力能过上舒坦日子，市场经济就会停滞不前的。市场的要求是让你活在有压力的环境中，不断的需要出卖自己的劳动力，而且还要努力做好工作，这才是市场经济不断进步的要求。只有在生活的压力下，人才不断的发愤图强、不断学习、不断进步。背上房债，劳动力才会想到要进步、要努力，否则人是有惰性的。:D :D
还有番禺新拍地价每平方米已经差不多1W，房价怎么跌？:D :D
楼主说的这个老板姓康，公司叫秀兰，是以他母亲的名字命名的。他母亲是个大好人，做过很多好事。
秀兰的小区还真是保定最便宜的，而且物业管理也是最好的。前两年保定的价格河北省倒数第二。
秀兰的小区还真是保定最便宜的，而且物业管理也是最好的。前两年保定的价格河北省倒数第二。
:o 拆迁补偿包括不包括在卖地的价格里？
房价问题的根本，是地方政府在捞钱！！！
嘿嘿，市场化就不要讳言赚钱！政府想不赚钱，但是你土地拍卖能不赚钱么？
;P 有重庆的朋友不，重庆前段时间不是卖过个４０亿＋的地皮吗？据可靠消息，这个地皮半年前尝试以８－１０亿价格转手未成。某老板后悔中。。。