蓝城房价每平方米3200元

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 00:39:19
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:L :L 太阳能、地源热泵、建筑保温围护和新风系统  

成本很高的
再次提出了一个美好的设想，如果有朝一日，国家震得让你实行，我一定会动员朋友们响应

一路走好，木鱼
木鱼，你构想蓝城的这几年，房价几乎快翻倍了，me也从力挺你的fans一名无业游民变成了为五斗米折腰的小市民。
其实很简单，反朴归真的现实房比图纸上的梦想之家更容易造，莫斯科的贫民喜欢赫鲁晓夫的简易车站和带热水的小居室，而不是在嘴上和报纸上的共产主义美好前景。
哪怕造个仓库几年租金也不少了
原帖由 xiaolu 于 2007-7-19 21:33 发表
木鱼，你构想蓝城的这几年，房价几乎快翻倍了，me也从力挺你的fans一名无业游民变成了为五斗米折腰的小市民。
其实很简单，反朴归真的现实房比图纸上的梦想之家更容易造，莫斯科的贫民喜欢赫鲁晓夫的简易车站和 ...


这个设想出发点是很好的，设想也是可以达到的，楼主采取的就是和工建类似的BOT模式。。。问题就是这个15平方公里比较艰巨，必定要分片开发，工程协调组织要求很多，与其这个10w那个10w的收钱还不如政府自己抗起来做BOT。具体来说，中水系统什么的如上面的兄弟说的，太贵了。而且你的这么大面积里面的交通其实不是很方便，消费、购物配套也不够方便，至于工作什么的到好解决。我的意见是不需要规划这么大面积，放低标准反而好不少。london在city airport附近开发模式可供参考。
执着的木鱼.
为了自己的理想而执着，我黑佩服  祝福你[:a15:]
从小做起吧
二三百平方地皮的合作建房是很容易实现的.
本地已经有不少这类房子了
农民没有楼主这么远大的规划,他们只要集中几户人家的地皮就可以盖一座多一倍住户的建筑.
深蓝，可是国家看到老百姓可以自己建房了，马上说，违法
原帖由 bjnr 于 2007-7-19 22:29 发表
深蓝，可是国家看到老百姓可以自己建房了，马上说，违法

违法不违法,偶是粗人,不知道
反正本地,如果是个人建单间房,不准.
但几户人家一起建造商品房,是允许的.
就在离我不到十米距离就有这么一座商品房.
里面有户人家是个花迷,在楼顶拉起防晒网种花,羡慕死我.
愿力不可思议,
一切皆有可能.
me如果去开发这样的项目.....每平方就比LZ多卖一个0.....;P
原帖由 深涧悠蓝 于 2007-7-19 22:35 发表

违法不违法,偶是粗人,不知道
反正本地,如果是个人建单间房,不准.
但几户人家一起建造商品房,是允许的.
就在离我不到十米距离就有这么一座商品房.
里面有户人家是个花迷,在楼顶拉起防晒网种花,羡慕死我.




问题就在于，远水解不了近渴阿
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嗯，这个有点意思
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空想社会主义～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
到西北沙漠有可能建成。。
唉，木鱼的伟大计划注定胎死腹中。除去政府逐利的因素（神龙的说法我同意），仅就文中关于项目开发成本、规划模式、实施手段等存在大量的暇疵、机械化、理想化。照你的构想（就算土地出让金真这末低，反正我不信，把你们都打死也不信。;P ），依现在的情况建设，最终房价也比3200高出很多。木鱼这都多少年了你连一块地都拿不下，蓝城还是省省吧。你要真想干光看书找资料是不行的，要投身其中才是。
呵呵，利用管道解决交通问题。。。。:D :D :D
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我更恶劣，现在还不是KFS就已经这样想了。:D 人是社会动物更是物质动物，谁和钱有仇？我没有。
行政管理体系怎么划分
市长（或城长或其它什么的）行政级别的解决
这应该是政府和公务员关心的另外一个问题
在北京，个人联合建房太敏感，不大好办，应该从小城市返攻首都，由强大的既成事实，逼其就范，相应困难少一些。。。。:L :L :L
N年了，不服不行，还一个劲的死磕，都成小强了。不想说了。
小于又在做梦了。神龙说得那么清楚了，土建成本就那么点，政府又不是不知道，他为什么搞来搞去搞不定房价，还不是因为他也是利益方。你现在还在想虎口拨牙，要不是真做梦，要不就是装糊涂了。
这次发的图比早几次专业多了，书多看点还是有好处的。不过文字部分就比较扯了。

我原来以为政府真的要控制房价了，后来看到地方政府那等土地拍卖款来还债和发奖金的急切，我就知道又不可能了。
这个计划给我的感觉就是,还没学会走呢就想跑了.

还没深圳买下小产权的集体宿舍解决住房问题来得实在
原帖由 缥缈神龙 于 2007-7-20 11:48 发表


不是我想法恶劣，他要真有本事拿下地，保证立马变成开发商。该赚的钱一分不会少赚。

我认识几个搞投资的朋友，说你没钱没关系，只要有地，资金他们来解决。


P 连我这样的小打杂的都知道如果有好项目去哪里得￥200m
如果投票有用，我会投票支持木鱼当市长，建设符合人的要求的城市。
原帖由 问题一箩筐 于 2007-7-20 15:57 发表
如果投票有用，我会投票支持木鱼当市长，建设符合人的要求的城市。

有那种想法的人万不能有决策权，他会毁了一个地方和他自己。他的城不能也不应成为现实。
全世界私人搞个合作社建房都是十几至几十户人那种小规模. 这种大项目根本不可能是私人可以做得到, 非得专业半官方或官方机构才做得成.:L
原帖由 缥缈神龙 于 2007-7-20 10:39 发表
楼主就不要在兜售你的理论了，我早就提醒过你了。你搞啥地产，一些基本情况都是错的。

你所谓合作开发房价低的理论基础，就是开发商太黑，利润太高。以前还可以忽悠倒一帮人，

以前我说主要是政府黑，还没 ...


没想到，也是有一眼向下看的，失敬了。
向你道歉。
当年还在JCZS的时候,就见一个叫什么"蓝城木鱼"的ID,天天在那里用脑白金广告的方式宣传他那套合作建房的理论,搞得我对这事胃口全倒,现在一听这词就恶心,不知道那人是不是阁下
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