超级军网上海房价在房产新政实施首日每平米下降1426元
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 02:05:29
上海房价在房产新政实施首日每平米下降1426元
2005年06月02日07:39 新京报
本报讯 (记者张学冬) 昨天是北京和上海执行“七部委意见”配套细则的第一天。截至昨天下午6点，北京的实施细则还只涉及享受税收优惠政策的普通住房标准，而上海的细则对2年购房时间的认定、非普通住房契税调整及售后公房享受优惠政策等都做了细化规定。从昨天两地的市场反应来看，北京相对平静，而上海平均房价则比前天下降了1426元/平方米。
上海执行上限，避免“误伤”普通购房者
北京和上海关于可享受税收优惠政策的普通住房标准差别最大的是，北京规定实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍是界定普宅的标准之一，而上海则把该标准定为1.44倍以下，执行七部委意见中的上限。
中原(中国)地产研究中心总经理程澐博士则认为，虽然大家一致认为上海是比北京房价要高得多，却在普通住宅标准中执行了上限政策，但这是上海政府把政策用足的一种体现。如果效果不是很明显则有可能会进一步出台新规定，这是一个逐步深入的过程。
“系列政策的指向非常明确，只是针对短期投机者。上海的经济及消费水平已经领先于全国，因此提高非普通住宅成交价的标准是合理措施，并且可以避免影响到普通购房者”，高力国际华东地区常务董事翁琳表示。
调控政策对市场的影响还需时日才显现
昨天，记者从北京几个售楼处获得消息，市场反应比较平静，持续此前比较疲软的销售状态，没有出现较大幅度的波动。而同一天，上海房价依旧呈下降的趋势，截至昨天下午5点，上海房地产交易官方性质的网站———上海房产之窗公布的6月1日上海房屋成交均价为5884元/平方米，比前天下降了1426元/平方米。
顺驰置地(北京)房地产开发有限公司董事长荆宏认为，从两个城市公布的实施细则来看，更多的是一种市场引导的作用，而对开发商而言，则是从市场需求的角度来决定其开发产品的方向。“开发商不会仅为了享受政府优惠政策而去开发普通住宅产品，要顾及其开发利润和市场风险。调控政策对北京市场的影响作用需要过一段时间才能显现出来。”上海房价在房产新政实施首日每平米下降1426元
2005年06月02日07:39 新京报
本报讯 (记者张学冬) 昨天是北京和上海执行“七部委意见”配套细则的第一天。截至昨天下午6点，北京的实施细则还只涉及享受税收优惠政策的普通住房标准，而上海的细则对2年购房时间的认定、非普通住房契税调整及售后公房享受优惠政策等都做了细化规定。从昨天两地的市场反应来看，北京相对平静，而上海平均房价则比前天下降了1426元/平方米。
上海执行上限，避免“误伤”普通购房者
北京和上海关于可享受税收优惠政策的普通住房标准差别最大的是，北京规定实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍是界定普宅的标准之一，而上海则把该标准定为1.44倍以下，执行七部委意见中的上限。
中原(中国)地产研究中心总经理程澐博士则认为，虽然大家一致认为上海是比北京房价要高得多，却在普通住宅标准中执行了上限政策，但这是上海政府把政策用足的一种体现。如果效果不是很明显则有可能会进一步出台新规定，这是一个逐步深入的过程。
“系列政策的指向非常明确，只是针对短期投机者。上海的经济及消费水平已经领先于全国，因此提高非普通住宅成交价的标准是合理措施，并且可以避免影响到普通购房者”，高力国际华东地区常务董事翁琳表示。
调控政策对市场的影响还需时日才显现
昨天，记者从北京几个售楼处获得消息，市场反应比较平静，持续此前比较疲软的销售状态，没有出现较大幅度的波动。而同一天，上海房价依旧呈下降的趋势，截至昨天下午5点，上海房地产交易官方性质的网站———上海房产之窗公布的6月1日上海房屋成交均价为5884元/平方米，比前天下降了1426元/平方米。
顺驰置地(北京)房地产开发有限公司董事长荆宏认为，从两个城市公布的实施细则来看，更多的是一种市场引导的作用，而对开发商而言，则是从市场需求的角度来决定其开发产品的方向。“开发商不会仅为了享受政府优惠政策而去开发普通住宅产品，要顾及其开发利润和市场风险。调控政策对北京市场的影响作用需要过一段时间才能显现出来。”
2005年06月02日07:39 新京报
本报讯 (记者张学冬) 昨天是北京和上海执行“七部委意见”配套细则的第一天。截至昨天下午6点，北京的实施细则还只涉及享受税收优惠政策的普通住房标准，而上海的细则对2年购房时间的认定、非普通住房契税调整及售后公房享受优惠政策等都做了细化规定。从昨天两地的市场反应来看，北京相对平静，而上海平均房价则比前天下降了1426元/平方米。
上海执行上限，避免“误伤”普通购房者
北京和上海关于可享受税收优惠政策的普通住房标准差别最大的是，北京规定实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍是界定普宅的标准之一，而上海则把该标准定为1.44倍以下，执行七部委意见中的上限。
中原(中国)地产研究中心总经理程澐博士则认为，虽然大家一致认为上海是比北京房价要高得多，却在普通住宅标准中执行了上限政策，但这是上海政府把政策用足的一种体现。如果效果不是很明显则有可能会进一步出台新规定，这是一个逐步深入的过程。
“系列政策的指向非常明确，只是针对短期投机者。上海的经济及消费水平已经领先于全国，因此提高非普通住宅成交价的标准是合理措施，并且可以避免影响到普通购房者”，高力国际华东地区常务董事翁琳表示。
调控政策对市场的影响还需时日才显现
昨天，记者从北京几个售楼处获得消息，市场反应比较平静，持续此前比较疲软的销售状态，没有出现较大幅度的波动。而同一天，上海房价依旧呈下降的趋势，截至昨天下午5点，上海房地产交易官方性质的网站———上海房产之窗公布的6月1日上海房屋成交均价为5884元/平方米，比前天下降了1426元/平方米。
顺驰置地(北京)房地产开发有限公司董事长荆宏认为，从两个城市公布的实施细则来看，更多的是一种市场引导的作用，而对开发商而言，则是从市场需求的角度来决定其开发产品的方向。“开发商不会仅为了享受政府优惠政策而去开发普通住宅产品，要顾及其开发利润和市场风险。调控政策对北京市场的影响作用需要过一段时间才能显现出来。”上海房价在房产新政实施首日每平米下降1426元
2005年06月02日07:39 新京报
本报讯 (记者张学冬) 昨天是北京和上海执行“七部委意见”配套细则的第一天。截至昨天下午6点，北京的实施细则还只涉及享受税收优惠政策的普通住房标准，而上海的细则对2年购房时间的认定、非普通住房契税调整及售后公房享受优惠政策等都做了细化规定。从昨天两地的市场反应来看，北京相对平静，而上海平均房价则比前天下降了1426元/平方米。
上海执行上限，避免“误伤”普通购房者
北京和上海关于可享受税收优惠政策的普通住房标准差别最大的是，北京规定实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍是界定普宅的标准之一，而上海则把该标准定为1.44倍以下，执行七部委意见中的上限。
中原(中国)地产研究中心总经理程澐博士则认为，虽然大家一致认为上海是比北京房价要高得多，却在普通住宅标准中执行了上限政策，但这是上海政府把政策用足的一种体现。如果效果不是很明显则有可能会进一步出台新规定，这是一个逐步深入的过程。
“系列政策的指向非常明确，只是针对短期投机者。上海的经济及消费水平已经领先于全国，因此提高非普通住宅成交价的标准是合理措施，并且可以避免影响到普通购房者”，高力国际华东地区常务董事翁琳表示。
调控政策对市场的影响还需时日才显现
昨天，记者从北京几个售楼处获得消息，市场反应比较平静，持续此前比较疲软的销售状态，没有出现较大幅度的波动。而同一天，上海房价依旧呈下降的趋势，截至昨天下午5点，上海房地产交易官方性质的网站———上海房产之窗公布的6月1日上海房屋成交均价为5884元/平方米，比前天下降了1426元/平方米。
顺驰置地(北京)房地产开发有限公司董事长荆宏认为，从两个城市公布的实施细则来看，更多的是一种市场引导的作用，而对开发商而言，则是从市场需求的角度来决定其开发产品的方向。“开发商不会仅为了享受政府优惠政策而去开发普通住宅产品，要顾及其开发利润和市场风险。调控政策对北京市场的影响作用需要过一段时间才能显现出来。”
坚持住啊 ，3个月不买房，天就要亮了[em01]
说老实话，我没看见有什么房子降价。那些几万元一平方的降个几千元算个屁！我周围几千元一平方的房子还在涨！
终于有效果了!!!
天要亮了!
[em01]
天要亮了!
[em01]
[B]以下是引用[I]孔雀翎[/I]在2005-6-2 12:50:00的发言：[/B][BR]说老实话，我没看见有什么房子降价。那些几万元一平方的降个几千元算个屁！我周围几千元一平方的房子还在涨！
确实如你所说，几万一平的将一、两千算个屁。
普通老百姓需要的一万以下的房子还一直再涨
我说得是上海
[em03][em03][em03][em03][em03][em03][em03]
一万一平米以下的房子还在飞涨。
本来就买不起的房子，降一点也买不起。
本来有希望买的起的。很快就买不起了。
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本来就买不起的房子，降一点也买不起。
本来有希望买的起的。很快就买不起了。
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上海房产之窗公布的6月1日上海房屋成交均价为5884元/平方米，比前天下降了1426元/平方米。
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大家注意阿，这是在偷换概念，误导大家！
仅仅凭一个交易平台公布的“成交价”能反映整个房价的平均水平么？
此价格明显不具有代表性！
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大家注意阿，这是在偷换概念，误导大家！
仅仅凭一个交易平台公布的“成交价”能反映整个房价的平均水平么？
此价格明显不具有代表性！
水分真高啊
[B]以下是引用[I]濯瀴[/I]在2005-6-2 19:17:00的发言：[/B][BR]水分真高啊
哇~你在水区玩就算了，还来这混啊~俺要监控你~~~
[em01][em01][em01]
楼上两位ID是如此的相同[em01]
当心,这是利益集团对抗中央的烟雾弹,其用意是欺骗中央"看,房价已经降了,不用再出新的政策了".
[B]以下是引用[I]flamesky[/I]在2005-6-2 19:34:00的发言：[/B][BR]楼上两位ID是如此的相同[em01]
他的号后面有个问号，要98系统才看得到
PS：此人大大滴狡猾，是个开坛就在的老BT了，卡卡卡~~~
[em01]
成交量是少了，但价格并没有真正降多少！根本不透明！
这是上海的团伙耍诡计！
要开杀才行的，抄家！
要开杀才行的，抄家！
房地产的泡沫不挤掉，上海经济的成长就会被一口口吃掉。大笔的融资没有投在真正改善经济结构、技术发展、资源利用和利养民生的领域，却放给开放商去投机。。。这不仅仅是短视，而且是误国误民！
降价是因为统计的技术原因。。。。原来没有把远郊的房价计算在内，这次算在里面了。。。我看到的情况是房价还在“好好学习，天天向上”。。。