zt高闲置率下的中国地产市场蕴含风险

<p><span class="text1"><br/>据中国国内媒体报导，新建住房空置率的大幅上升意味著中国房地产市场可能面临潜在的金融风险。<br/><br/>《上海日报》和中国其他国有媒体报导称，截至今年3月底，中国新建房屋空置面积总计已达到1.23亿平方米，较一年前同期上升了大约24%。<br/><br/>报导援引国家统计局发布的数字说，上述数字还不包括那些买家出于投机目的买下但一直闲置的房屋。<br/><br/>《中国日报》引述中国社科院房地产专家尹中立的话报导称，去年上海的统计数字显示，卖出的新建房屋中差不多有一半没有入住。<br/><br/>北京、上海及其他主要城市不断拆除市中心地区的旧房以腾出地皮兴建豪华住宅和商用地产项目，致使数百万居民迁居他处。与此同时，虽然政府承诺建设更多经济适用型住房，但许多中低收入家庭还是被排斥在了市场之外。<br/><br/>《中国日报》还援引北京师范大学金融研究中心(Beijing Normal University's Finance Research Center)的一份报告报导称，当今中国城镇人口中至少有70%没有新房购买力。报告说，总体住房建设投资增长了23%，但是面向中低收入家庭的经济适用房的建设投资增幅却不到3%。在所有没有售出或租出的空置地产中，住房占到了近60%，那也就是说，目前估计有70万套住房无人居住。<br/><br/>中国政府从去年开始打击炒房热，责令地方政府采取措施阻止房价的非理性上涨。上海就采取了提高房地产交易税、限制银行向地产开发商放贷等措施。<br/><br/>但房价涨势依然不改，国家统计局的数字显示，今年第一季度中国70个大城市的房价比上年同期平均上涨了5.5%；当季房地产总投资也比上年同期猛增了25%，至人民币5,640亿元（合703.5亿美元）。<br/><br/>中央政府警告说，对房地产及其他产业的过度投资使得中国经济目前增速达到了一个难以维持的高水平，并加大了金融业的信贷风险。<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><br/></span></p><p><span class="text1"><br/>据中国国内媒体报导，新建住房空置率的大幅上升意味著中国房地产市场可能面临潜在的金融风险。<br/><br/>《上海日报》和中国其他国有媒体报导称，截至今年3月底，中国新建房屋空置面积总计已达到1.23亿平方米，较一年前同期上升了大约24%。<br/><br/>报导援引国家统计局发布的数字说，上述数字还不包括那些买家出于投机目的买下但一直闲置的房屋。<br/><br/>《中国日报》引述中国社科院房地产专家尹中立的话报导称，去年上海的统计数字显示，卖出的新建房屋中差不多有一半没有入住。<br/><br/>北京、上海及其他主要城市不断拆除市中心地区的旧房以腾出地皮兴建豪华住宅和商用地产项目，致使数百万居民迁居他处。与此同时，虽然政府承诺建设更多经济适用型住房，但许多中低收入家庭还是被排斥在了市场之外。<br/><br/>《中国日报》还援引北京师范大学金融研究中心(Beijing Normal University's Finance Research Center)的一份报告报导称，当今中国城镇人口中至少有70%没有新房购买力。报告说，总体住房建设投资增长了23%，但是面向中低收入家庭的经济适用房的建设投资增幅却不到3%。在所有没有售出或租出的空置地产中，住房占到了近60%，那也就是说，目前估计有70万套住房无人居住。<br/><br/>中国政府从去年开始打击炒房热，责令地方政府采取措施阻止房价的非理性上涨。上海就采取了提高房地产交易税、限制银行向地产开发商放贷等措施。<br/><br/>但房价涨势依然不改，国家统计局的数字显示，今年第一季度中国70个大城市的房价比上年同期平均上涨了5.5%；当季房地产总投资也比上年同期猛增了25%，至人民币5,640亿元（合703.5亿美元）。<br/><br/>中央政府警告说，对房地产及其他产业的过度投资使得中国经济目前增速达到了一个难以维持的高水平，并加大了金融业的信贷风险。<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment--><br/></span></p>