超级军网北京房价才比东京贵一倍，未来上涨空间依然巨大
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 06:59:25
北京核心区8-12万，东京核心区4-6万，北京市区非核心区4-6万，东京非核心区2-3万，北京市区才比东京高一倍，和纽约差不多，价格还是非常便宜的（这里要注意一个问题，外国的城市都没郊区，就是纯市区，纽约只有北京5环那么大，东京和北京6环一样大，所以要和北京市区比较）
人口的压力，收入的不均衡化，交易税费太低，资源分配严重不均衡，土地无法自由交易五大因素决定京沪深市区会继续上涨，涨到人类历史的奇观房价，现在才刚刚和纽约持平，3年左右估计会赶上香港，5年后平步地球，10年内核心区应该会达到40-60万一平（实际上京沪深核心区过去3-4年就涨了2-3倍，未来10年涨3-5倍已经是很保守预测）
中国国情和其他国家不一样，如果有下跌趋势，政府大不了不供地了，再继续减税，开放京沪深买房送户口活动，到时候你还怎么跌？美日欧都没有这三大利好，房价下跌政府也没办法，和中国不一样北京核心区8-12万，东京核心区4-6万，北京市区非核心区4-6万，东京非核心区2-3万，北京市区才比东京高一倍，和纽约差不多，价格还是非常便宜的（这里要注意一个问题，外国的城市都没郊区，就是纯市区，纽约只有北京5环那么大，东京和北京6环一样大，所以要和北京市区比较）
人口的压力，收入的不均衡化，交易税费太低，资源分配严重不均衡，土地无法自由交易五大因素决定京沪深市区会继续上涨，涨到人类历史的奇观房价，现在才刚刚和纽约持平，3年左右估计会赶上香港，5年后平步地球，10年内核心区应该会达到40-60万一平（实际上京沪深核心区过去3-4年就涨了2-3倍，未来10年涨3-5倍已经是很保守预测）
中国国情和其他国家不一样，如果有下跌趋势，政府大不了不供地了，再继续减税，开放京沪深买房送户口活动，到时候你还怎么跌？美日欧都没有这三大利好，房价下跌政府也没办法，和中国不一样
人口的压力，收入的不均衡化，交易税费太低，资源分配严重不均衡，土地无法自由交易五大因素决定京沪深市区会继续上涨，涨到人类历史的奇观房价，现在才刚刚和纽约持平，3年左右估计会赶上香港，5年后平步地球，10年内核心区应该会达到40-60万一平（实际上京沪深核心区过去3-4年就涨了2-3倍，未来10年涨3-5倍已经是很保守预测）
中国国情和其他国家不一样，如果有下跌趋势，政府大不了不供地了，再继续减税，开放京沪深买房送户口活动，到时候你还怎么跌？美日欧都没有这三大利好，房价下跌政府也没办法，和中国不一样北京核心区8-12万，东京核心区4-6万，北京市区非核心区4-6万，东京非核心区2-3万，北京市区才比东京高一倍，和纽约差不多，价格还是非常便宜的（这里要注意一个问题，外国的城市都没郊区，就是纯市区，纽约只有北京5环那么大，东京和北京6环一样大，所以要和北京市区比较）
人口的压力，收入的不均衡化，交易税费太低，资源分配严重不均衡，土地无法自由交易五大因素决定京沪深市区会继续上涨，涨到人类历史的奇观房价，现在才刚刚和纽约持平，3年左右估计会赶上香港，5年后平步地球，10年内核心区应该会达到40-60万一平（实际上京沪深核心区过去3-4年就涨了2-3倍，未来10年涨3-5倍已经是很保守预测）
中国国情和其他国家不一样，如果有下跌趋势，政府大不了不供地了，再继续减税，开放京沪深买房送户口活动，到时候你还怎么跌？美日欧都没有这三大利好，房价下跌政府也没办法，和中国不一样
房地产啊，确实是
新“八旗”住内城，汉人住外城？
在我看来，反计划生育的都和房地产商穿连裆裤的。
现在使劲的反计划生育，就是为了房地产商的未来。
现在使劲的反计划生育，就是为了房地产商的未来。
方船子 发表于 2016-3-29 08:16
在我看来，反计划生育的都和房地产商穿连裆裤的。
现在使劲的反计划生育，就是为了房地产商的未来。
计生不计生会影响20年后北京房价，和现在关系不大
在我看来，反计划生育的都和房地产商穿连裆裤的。
现在使劲的反计划生育，就是为了房地产商的未来。
计生不计生会影响20年后北京房价，和现在关系不大
计生不计生会影响20年后北京房价，和现在关系不大
呵呵，哪里用20年，有经济能力的人现在就会为未出生的孩子2胎买房了。
为什么一线城市房价暴涨？一线城市有钱的人多啊。
呵呵，哪里用20年，有经济能力的人现在就会为未出生的孩子2胎买房了。
为什么一线城市房价暴涨？一线城市有钱的人多啊。
头一句我就没看懂怎么个比法
zhepro 发表于 2016-3-29 08:39
头一句我就没看懂怎么个比法
哪不懂？北京核心区大致是老东西城加部分崇文宣武和少部分海淀比如万柳对应东京23区里的老东京市大部分地区
头一句我就没看懂怎么个比法
哪不懂？北京核心区大致是老东西城加部分崇文宣武和少部分海淀比如万柳对应东京23区里的老东京市大部分地区
哪不懂？北京核心区大致是老东西城加部分崇文宣武和少部分海淀比如万柳对应东京23区里的老东京市大部分地 ...
北京的房价远没这么高啊，也就三万多
北京的房价远没这么高啊，也就三万多
我的心在CD 发表于 2016-3-29 08:51
北京的房价远没这么高啊，也就三万多
3万多是把远郊区平均进去的价格，外国的城市并没有郊区，比较基准要一样
北京的房价远没这么高啊，也就三万多
3万多是把远郊区平均进去的价格，外国的城市并没有郊区，比较基准要一样
3万多是把远郊区平均进去的价格，外国的城市并没有郊区，比较基准要一样
四环的也就三万多
四环的也就三万多
我的心在CD 发表于 2016-3-29 08:56
四环的也就三万多
那得南四环很破的老房子，东四北四个方向都没这么便宜。北四环这波已经干到6万了
四环的也就三万多
那得南四环很破的老房子，东四北四个方向都没这么便宜。北四环这波已经干到6万了
方船子 发表于 2016-3-29 08:16
在我看来，反计划生育的都和房地产商穿连裆裤的。
现在使劲的反计划生育，就是为了房地产商的未来。
河南我所在城市人口密度全国第七，房价才不到四千，是因为计划生育执行的太好所以才房价这么低么？ 计生支持者啥都往计生上套，就是为了让汉人断子绝孙，跟某教徒穿一条裤子
方船子 发表于 2016-3-29 08:16
在我看来，反计划生育的都和房地产商穿连裆裤的。
现在使劲的反计划生育，就是为了房地产商的未来。
河南我所在城市人口密度全国第七，房价才不到四千，是因为计划生育执行的太好所以才房价这么低么？ 计生支持者啥都往计生上套，就是为了让汉人断子绝孙，跟某教徒穿一条裤子
那得南四环很破的老房子，东四北四个方向都没这么便宜。北四环这波已经干到6万了
北京有很多回迁房，很实惠的
北京有很多回迁房，很实惠的
我的心在CD 发表于 2016-3-29 09:32
北京有很多回迁房，很实惠的
西四环外田村路的王致和臭豆腐厂宿舍都6万了，东四环外京棉新城回迁房飚上4万，你告诉我很实惠？回迁房还要交3%土地出让金
北京有很多回迁房，很实惠的
西四环外田村路的王致和臭豆腐厂宿舍都6万了，东四环外京棉新城回迁房飚上4万，你告诉我很实惠？回迁房还要交3%土地出让金
西四环外田村路的王致和臭豆腐厂宿舍都6万了，东四环外京棉新城回迁房飚上4万，你告诉我很实惠？回迁房还 ...
原来京棉二厂那怎么还有很多50年代的老楼没拆？
原来京棉二厂那怎么还有很多50年代的老楼没拆？
xiaohaibao 发表于 2016-3-29 08:43
哪不懂？北京核心区大致是老东西城加部分崇文宣武和少部分海淀比如万柳对应东京23区里的老东京市大部分地 ...
东城房子有这么便宜么 你指得哪里啊 哪个年代的哪种房子？
对比东京的又是什么
哪不懂？北京核心区大致是老东西城加部分崇文宣武和少部分海淀比如万柳对应东京23区里的老东京市大部分地 ...
东城房子有这么便宜么 你指得哪里啊 哪个年代的哪种房子？
对比东京的又是什么
zhepro 发表于 2016-3-29 10:41
东城房子有这么便宜么 你指得哪里啊 哪个年代的哪种房子？
对比东京的又是什么
8-12万还叫便宜？对比东京的中央区，港区，新宿区，千代田区这几个最核心的
东城房子有这么便宜么 你指得哪里啊 哪个年代的哪种房子？
对比东京的又是什么
8-12万还叫便宜？对比东京的中央区，港区，新宿区，千代田区这几个最核心的
你这是那个位面的东京房价？
南方公园821 发表于 2016-3-29 09:03
河南我所在城市人口密度全国第七，房价才不到四千，是因为计划生育执行的太好所以才房价这么低么？ ...
你用跟北京比房价来说明你们当地房价不高吗？
怎么有一股跟当地官员、开发商串通一气的感觉。
你当地的工资水平是多少个？
10年前房价又是多少？
南方公园821 发表于 2016-3-29 09:03
河南我所在城市人口密度全国第七，房价才不到四千，是因为计划生育执行的太好所以才房价这么低么？ ...
你用跟北京比房价来说明你们当地房价不高吗？
怎么有一股跟当地官员、开发商串通一气的感觉。
你当地的工资水平是多少个？
10年前房价又是多少？
xiaohaibao 发表于 2016-3-29 10:45
8-12万还叫便宜？对比东京的中央区，港区，新宿区，千代田区这几个最核心的
便宜不便宜的 反正你想花这个价钱来我们胡同买 那纯扯淡
房本面积 怎么也得十七八万每平
8-12万还叫便宜？对比东京的中央区，港区，新宿区，千代田区这几个最核心的
便宜不便宜的 反正你想花这个价钱来我们胡同买 那纯扯淡
房本面积 怎么也得十七八万每平
LZ，再怎么说你也否定不了中国人房屋自有率极高的事实，再怎么说你也否定不了中国人房屋持有成本极低的事实，再怎么说你也否定不了北上的房屋空置率并不高的事实。
根据胡润的数据，居住在北京的富豪数量已经超过了纽约市，房价才和纽约持平，纽约还有每年1.5%的房产税。这才不合理吧？
根据胡润的数据，居住在北京的富豪数量已经超过了纽约市，房价才和纽约持平，纽约还有每年1.5%的房产税。这才不合理吧？
方船子 发表于 2016-3-29 10:53
你用跟北京比房价来说明你们当地房价不高吗？
怎么有一股跟当地官员、开发商串通一气的感觉。
呵呵 你到好给某教串通好了吧。 中国北上广人多还是 三四线城市人多？哪个更有代表性？十年前房价一千左右 工资也就差不多那样，怎样？ 十年前居住环境好还是现在居住环境好？
方船子 发表于 2016-3-29 10:53
你用跟北京比房价来说明你们当地房价不高吗？
怎么有一股跟当地官员、开发商串通一气的感觉。
呵呵 你到好给某教串通好了吧。 中国北上广人多还是 三四线城市人多？哪个更有代表性？十年前房价一千左右 工资也就差不多那样，怎样？ 十年前居住环境好还是现在居住环境好？
纽约的房价这么便宜？
楼主方便透露一下您的房型位置价格税吗？
楼主方便透露一下您的房型位置价格税吗？
你的数据来源能说一下吗？
三面红旗 发表于 2016-3-29 12:25
你的数据来源能说一下吗？
日本雅虎http://realestate.yahoo.co.jp/ne ... /area/13103/search/
你的数据来源能说一下吗？
日本雅虎http://realestate.yahoo.co.jp/ne ... /area/13103/search/
再涨大家都搞房地产去了，哪个企业还能专心搞研发啊
一线城市房价是太高了，比较畸形。
东京有几环？
河南我所在城市人口密度全国第七，房价才不到四千，是因为计划生育执行的太好所以才房价这么低么？ ...
河南房价不到四千的叫城市？郑州周边县城都六七千了
河南房价不到四千的叫城市？郑州周边县城都六七千了
大惊小怪，莫斯科房价在苏联解体后按旧卢布算涨了150万倍（98年新卢布兑换1000旧卢布），按美元计算是涨了150倍。因为解体前的苏联实行计划经济，莫斯科多少人口是计划好了的，党要把你分配到西伯利亚某小镇工作你就只能去，那种情况下没有外来人口，莫斯科的房价其实就是个建筑成本。苏联解体后谁tm的还愿意在西伯利亚小镇工作，当地房子一文不值，人口全部涌入莫斯科、圣彼得堡这些大城市，即使不算卢布这种废纸，按美元都涨到了市区1万美元一平米。北京的情况一是过去对外地人的限制，现在废除收容遣送制度，外地人口的大量流入，二是土地财政为了卖地赚钱，控制土地供应，内外夹攻下，北京房价连美元顶都看不到，至于人民币顶更看不到了（就像卢布顶也看不到一样）。
一线房价毫无疑问至少达到20万，这个只是时间问题
河南房价不到四千的叫城市？郑州周边县城都六七千了
河南漯河 来了我去接你 上次我跟你打赌去郑大一附院你咋没信了？？你这种人还有脸回我帖子？
河南漯河 来了我去接你 上次我跟你打赌去郑大一附院你咋没信了？？你这种人还有脸回我帖子？
大惊小怪，莫斯科房价在苏联解体后按旧卢布算涨了150万倍（98年新卢布兑换1000旧卢布），按美元计算是涨了1 ...
外地人买房得交五年社保的
外地人买房得交五年社保的
我的心在CD 发表于 2016-3-29 08:51
北京的房价远没这么高啊，也就三万多
通州都三万多了，回龙观现在五万左右了。
北京的房价远没这么高啊，也就三万多
通州都三万多了，回龙观现在五万左右了。
通州都三万多了，回龙观现在五万左右了。
丰台大兴房山便宜
丰台大兴房山便宜
我的心在CD 发表于 2016-3-29 18:34
丰台大兴房山便宜
2013年，六环以内就没有低于2万的了。
丰台大兴房山便宜
2013年，六环以内就没有低于2万的了。
南方公园821 发表于 2016-3-29 09:03
河南我所在城市人口密度全国第七，房价才不到四千，是因为计划生育执行的太好所以才房价这么低么？ ...
窝这河南县城都五千了，你们是哪个市，这么便宜
河南我所在城市人口密度全国第七，房价才不到四千，是因为计划生育执行的太好所以才房价这么低么？ ...
窝这河南县城都五千了，你们是哪个市，这么便宜窝这河南县城都五千了，你们是哪个市，这么便宜
河南漯河 买房政府还补贴两百
河南漯河 买房政府还补贴两百
南方公园821 发表于 2016-3-29 18:56
河南漯河 买房政府还补贴两百
我们信阳经济蛮差的，房产还一直涨，也是醉了，唉，还是出去混吧
河南漯河 买房政府还补贴两百
我们信阳经济蛮差的，房产还一直涨，也是醉了，唉，还是出去混吧