超级军网社科院:房价将继续上涨 北京实际涨幅还要多
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 00:37:38
http://www.phoenixtv.com/phoenixtv/72633738130882560/20050516/550365.shtml
5月13日，中国社会科学院发布金融蓝皮书———《中国金融发展报告(2005)》。该报告对2005年我国金融运行、货币政策、金融改革等情况进行了预测，并对2005年房地产市场分析后认为，近两年我国房价仍将继续上涨，而上涨幅度将由供给缺口大小决定。
我国商品房价格将继续上涨
《中国金融发展报告(2005)》中提到估计未来几年商品住宅的价格就总体而言将呈上升走势。其主要原因有四：土地价格将继续呈上升走势；原材料的价格上涨导致建房的成本继续上升；供小于求这个缺口问题将进一步拉上商品住宅的价格；以及城市政府的房价取向。
北京实际房价上涨高于202元/平方米
《中国金融发展报告(2005)》作者之一，社科院金融研究所金融发展室主任易宪容在接受记者采访的时候谈到《北京一季度房地产统计报告》中提到的商品住宅期房上涨了202元/平方米，但实际涨幅应该还要多一些。据《北京一季度房地产统计报告》显示期房供给减少导致期房的买卖平均价格有所上升。今年1月至3月，全市商品期房买卖平均价格6398元/平方米，同比上涨了114元/平方米。其中，商品住宅期房买卖价格为5995元/平方米，同比上涨202元/平方米，涨幅为3.5%。
房地产营业税较难抑制房价
对于七部委近日联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》中提到将从今年6月1日开始征收房地产营业税，多方认为此税种的征收会很大程度地缓解各地房价的持续上涨。记者就此采访了易宪容，他发表评论说：“房地产营业税的征收最主要的作用和目的是增加税收，而对于抑制房价起的作用很小。就上海来说，它从3月份开始征收5.5%的营业税，对于中高档次的房子不算很多，所以我个人认为[B]营业税的征收，完全是增加税收的原因。”[/B]（竞报）
5月13日，中国社会科学院发布金融蓝皮书———《中国金融发展报告(2005)》。该报告对2005年我国金融运行、货币政策、金融改革等情况进行了预测，并对2005年房地产市场分析后认为，近两年我国房价仍将继续上涨，而上涨幅度将由供给缺口大小决定。
我国商品房价格将继续上涨
《中国金融发展报告(2005)》中提到估计未来几年商品住宅的价格就总体而言将呈上升走势。其主要原因有四：土地价格将继续呈上升走势；原材料的价格上涨导致建房的成本继续上升；供小于求这个缺口问题将进一步拉上商品住宅的价格；以及城市政府的房价取向。
北京实际房价上涨高于202元/平方米
《中国金融发展报告(2005)》作者之一，社科院金融研究所金融发展室主任易宪容在接受记者采访的时候谈到《北京一季度房地产统计报告》中提到的商品住宅期房上涨了202元/平方米，但实际涨幅应该还要多一些。据《北京一季度房地产统计报告》显示期房供给减少导致期房的买卖平均价格有所上升。今年1月至3月，全市商品期房买卖平均价格6398元/平方米，同比上涨了114元/平方米。其中，商品住宅期房买卖价格为5995元/平方米，同比上涨202元/平方米，涨幅为3.5%。
房地产营业税较难抑制房价
对于七部委近日联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》中提到将从今年6月1日开始征收房地产营业税，多方认为此税种的征收会很大程度地缓解各地房价的持续上涨。记者就此采访了易宪容，他发表评论说：“房地产营业税的征收最主要的作用和目的是增加税收，而对于抑制房价起的作用很小。就上海来说，它从3月份开始征收5.5%的营业税，对于中高档次的房子不算很多，所以我个人认为[B]营业税的征收，完全是增加税收的原因。”[/B]（竞报）
[此贴子已经被作者于2005-5-17 9:40:37编辑过]
5月13日，中国社会科学院发布金融蓝皮书———《中国金融发展报告(2005)》。该报告对2005年我国金融运行、货币政策、金融改革等情况进行了预测，并对2005年房地产市场分析后认为，近两年我国房价仍将继续上涨，而上涨幅度将由供给缺口大小决定。
我国商品房价格将继续上涨
《中国金融发展报告(2005)》中提到估计未来几年商品住宅的价格就总体而言将呈上升走势。其主要原因有四：土地价格将继续呈上升走势；原材料的价格上涨导致建房的成本继续上升；供小于求这个缺口问题将进一步拉上商品住宅的价格；以及城市政府的房价取向。
北京实际房价上涨高于202元/平方米
《中国金融发展报告(2005)》作者之一，社科院金融研究所金融发展室主任易宪容在接受记者采访的时候谈到《北京一季度房地产统计报告》中提到的商品住宅期房上涨了202元/平方米，但实际涨幅应该还要多一些。据《北京一季度房地产统计报告》显示期房供给减少导致期房的买卖平均价格有所上升。今年1月至3月，全市商品期房买卖平均价格6398元/平方米，同比上涨了114元/平方米。其中，商品住宅期房买卖价格为5995元/平方米，同比上涨202元/平方米，涨幅为3.5%。
房地产营业税较难抑制房价
对于七部委近日联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》中提到将从今年6月1日开始征收房地产营业税，多方认为此税种的征收会很大程度地缓解各地房价的持续上涨。记者就此采访了易宪容，他发表评论说：“房地产营业税的征收最主要的作用和目的是增加税收，而对于抑制房价起的作用很小。就上海来说，它从3月份开始征收5.5%的营业税，对于中高档次的房子不算很多，所以我个人认为[B]营业税的征收，完全是增加税收的原因。”[/B]（竞报）
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http://www.phoenixtv.com/phoenixtv/72633738130882560/20050516/550365.shtml5月13日，中国社会科学院发布金融蓝皮书———《中国金融发展报告(2005)》。该报告对2005年我国金融运行、货币政策、金融改革等情况进行了预测，并对2005年房地产市场分析后认为，近两年我国房价仍将继续上涨，而上涨幅度将由供给缺口大小决定。
我国商品房价格将继续上涨
《中国金融发展报告(2005)》中提到估计未来几年商品住宅的价格就总体而言将呈上升走势。其主要原因有四：土地价格将继续呈上升走势；原材料的价格上涨导致建房的成本继续上升；供小于求这个缺口问题将进一步拉上商品住宅的价格；以及城市政府的房价取向。
北京实际房价上涨高于202元/平方米
《中国金融发展报告(2005)》作者之一，社科院金融研究所金融发展室主任易宪容在接受记者采访的时候谈到《北京一季度房地产统计报告》中提到的商品住宅期房上涨了202元/平方米，但实际涨幅应该还要多一些。据《北京一季度房地产统计报告》显示期房供给减少导致期房的买卖平均价格有所上升。今年1月至3月，全市商品期房买卖平均价格6398元/平方米，同比上涨了114元/平方米。其中，商品住宅期房买卖价格为5995元/平方米，同比上涨202元/平方米，涨幅为3.5%。
房地产营业税较难抑制房价
对于七部委近日联合出台《关于做好稳定住房价格工作的意见》中提到将从今年6月1日开始征收房地产营业税，多方认为此税种的征收会很大程度地缓解各地房价的持续上涨。记者就此采访了易宪容，他发表评论说：“房地产营业税的征收最主要的作用和目的是增加税收，而对于抑制房价起的作用很小。就上海来说，它从3月份开始征收5.5%的营业税，对于中高档次的房子不算很多，所以我个人认为[B]营业税的征收，完全是增加税收的原因。”[/B]（竞报）
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[此贴子已经被作者于2005-5-17 9:43:33编辑过]
BS那些为既得利益集团说话狗屁专家。
都是屁股决定脑袋的砖家。。。。
住房价格在中国相当长的时间内是会保持稳步上涨的趋势，毕竟随着经济不断发展，人民对住房条件的改善有不断的追求。不理性的价格因素应该得到有效的控制，对于炒房采取行政手段进行控制，只是一时的权宜，尊重商品本身的价值规律，完善市场监管手段和相关法律才是解决问题的根本之道。
市场规制的前提是买卖双方都慑服于价格杠杆
但现在的问题是
政府以自己的公权力为市场行为
不会在乎价格
因此市场调节非常容易失效
但现在的问题是
政府以自己的公权力为市场行为
不会在乎价格
因此市场调节非常容易失效
陈云会的不多,但是敢干.
现在的专家就会跑火车!
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刘亦菲 衣服是公主的,表演是木头的!
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