和谐社会(东京北京房价比较)

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/03/29 17:07:56
东京,北京比较

日本30岁左右的年轻人,月薪30万,一年连奖金算上13个月工资,一年收入13*30=390万
二十年总收入390*20=7900万日元
东京最好的地方,最贵的住宅楼(不算别墅,不算豪宅),大概1亿日元
池袋90平米大概7000万
川口90平米大概4000万

北京
北京30岁左右的年轻人,月薪6000元,一年连奖金算上13个月工资,一年收入6000*13=7.8万
二十年总收入7.8*20=156万元
北四环的均价算2万,156万能买多少平?
北五环的均价算1.2,156万能买多少平?

我算得对不对,公道自在人心.
但谁有证据说我上述数字不准确?

哈哈,和谐社会呀
这本来是个回复,但发吧

大家讨论,俺算得对不对呢?东京,北京比较

日本30岁左右的年轻人,月薪30万,一年连奖金算上13个月工资,一年收入13*30=390万
二十年总收入390*20=7900万日元
东京最好的地方,最贵的住宅楼(不算别墅,不算豪宅),大概1亿日元
池袋90平米大概7000万
川口90平米大概4000万

北京
北京30岁左右的年轻人,月薪6000元,一年连奖金算上13个月工资,一年收入6000*13=7.8万
二十年总收入7.8*20=156万元
北四环的均价算2万,156万能买多少平?
北五环的均价算1.2,156万能买多少平?

我算得对不对,公道自在人心.
但谁有证据说我上述数字不准确?

哈哈,和谐社会呀
这本来是个回复,但发吧

大家讨论,俺算得对不对呢?
injapan 发表于 2010-4-5 13:40


    北四环均价2万,北五环均价1.2万???


东京已经渡过那个飞涨的年代了吧

北京正在飞涨:D

要比也是北京VS新德里、上海VS孟买:D

东京已经渡过那个飞涨的年代了吧

北京正在飞涨:D

要比也是北京VS新德里、上海VS孟买:D
你怎么不算上世纪八十年代末的东京房价呢? ;P

人家日本已经是“失去的二十年”了。
cutter 发表于 2010-4-5 13:46

80年代,我不在东京,具体我不知道房价,但我知道80年代日本工资远高于现在
你咋不说80年代日本的工资呢?
大哥,比较要有个基准.

何况,就是在日本泡沫最大时,90平米房子在东京最贵也没过1.2亿日元

没有在东京呆过15年以上的,轻易别反对我说的数字奥
泥轰的企业有企业公寓,所以很多人不必买房。

楼主应该用泥轰和米帝比,毕竟都是发达国家。小白兔还是发展中国家。
cutter 发表于 2010-4-5 13:46
;P为了党,冲锋!!!
大侧斜螺旋桨 发表于 2010-4-5 13:50

数字说话的话,谁才是发达国家呢?:sleepy:
injapan 发表于 2010-4-5 13:49


   在日本买房,比国内还有几个优势

1  没有70年产权一说

2 面积按使用面积算,不像国内算建筑面积

3 全装修,无需再出装修费

只是北京现在的房价大概北四3万、 北五2万比较合适
MOMI 发表于 2010-4-5 13:51

为了美分,冲啊!
cutter 发表于 2010-4-5 13:53
;P美分党光荣

80年代,我不在东京,具体我不知道房价,但我知道80年代日本工资远高于现在
你咋不说80年代日本的工资呢? ...
injapan 发表于 2010-4-5 13:49

八十年代中国人没什么买商品房的概念,都等着单位福利分房。

九十年代中后期开始搞房改,很多人用一两万三四万的价格买到了房子,而这部分房子在中国目前的已使用的住宅里面占有大概50%的份额。并且这部分房子目前在任何一座城市都差不多是黄金地段,他们现在的价格又是多少呢?

随着城市化的发展,住房确实是刚性需求,有供需的推动,有土地财政的推动,有投机的推动,也有房地产商制造高房价的推动,多种因素,很难把房价涨的过快的责任全部归于某一方。再加上中国城市资源分配严重不公,北京有全国最好的教育、最好的医疗、最好的基础设施、最好的发展机会,自然很多人为了享受这些“最好”,都愿意去北京买房。

房价什么时候降,就看房地产企业的账户里面的余粮够不够,打压房价最有效果的手段就是紧缩银根,提高存款准备金率。
80年代,我不在东京,具体我不知道房价,但我知道80年代日本工资远高于现在
你咋不说80年代日本的工资呢? ...
injapan 发表于 2010-4-5 13:49

八十年代中国人没什么买商品房的概念,都等着单位福利分房。

九十年代中后期开始搞房改,很多人用一两万三四万的价格买到了房子,而这部分房子在中国目前的已使用的住宅里面占有大概50%的份额。并且这部分房子目前在任何一座城市都差不多是黄金地段,他们现在的价格又是多少呢?

随着城市化的发展,住房确实是刚性需求,有供需的推动,有土地财政的推动,有投机的推动,也有房地产商制造高房价的推动,多种因素,很难把房价涨的过快的责任全部归于某一方。再加上中国城市资源分配严重不公,北京有全国最好的教育、最好的医疗、最好的基础设施、最好的发展机会,自然很多人为了享受这些“最好”,都愿意去北京买房。

房价什么时候降,就看房地产企业的账户里面的余粮够不够,打压房价最有效果的手段就是紧缩银根,提高存款准备金率。
MOMI 发表于 2010-4-5 13:58

这难道就是传说中的不以为耻反以为荣?~{:jian:}
回复 13# wang2bin10
俺是为了五美分,您们是为了啥,学习雷锋义务劳动吗:D
MOMI 发表于 2010-4-5 14:07

我的确是义务娱乐{:jian:}
话说回来,您为什么会如此不以为耻反以为荣呢?
我不是很能理解地说~~
翡翠白菜 发表于 2010-4-5 13:53
大家都是70年,而且70年后自动续约,至于到时候交不交土地出让金,现在还没有定论,不过即使要交每家每户也交不了几个钱,尤其是高层住宅,土地面积很少很少的。

还要再看看日本对于房地产的税费是怎么计算的,方能得出日本优势大

不过有一点可以确定,日本房子的质量要比天朝高一个等级
日本是发达国家,人家的“收入/物价”肯定比我们高。要是我们的收入购买力更高,那我们不是比日本海发达。
wang2bin10 发表于 2010-4-5 14:08
其实俺更难理解给TG洗地,还不要钱的行为,明明很可耻,还无偿的去干{:wu:}
injapan 发表于 2010-4-5 13:49


    80年代日本工资远高于现代。。

申请捞分!:D
也不拍屁股想想那时候黄金什么价
砰砰! 发表于 2010-4-5 13:58

房价什么时候降,就看房地产企业的账户里面的余粮够不够,打压房价最有效果的手段就是紧缩

    不能看房地产企业帐户    没钱了可以在股市融资  如果股市不好  那就找银行融资
   至于你说的紧缩货币政策  未来2  3年不行<总的货币政策>  政府就算不顾及 房地产   银行
     但也得顾及实体经济吧  实体经济 并没有恢复 而且短期内内需是拉动不了国民经济的
  只能靠出口和投资  先不说投资  出口现在的问题  欧洲美国 对中国贸易保护 要求提高
    人民币汇率 这些打击中国出口行业举措并没有停止
        投资方面   主要就是房地产  股市    2009年投资对中国经济的拉动比例是非常高的
   如果再打压  房地产  投资肯定就会衰退  <赔钱谁投资房地产?更别说地方政府靠卖地过活呢>
    所以短期内  政府所有打击房地产行业的举措 都不会起到实质性作用
    因为短期内他还靠 房地产拉动经济呢   他会真的打击房地产吗?
     所以综上所述 短期内房地产行业 不会大跌也不会涨的太厉害
          简单的说 中国政府  不会蠢到去把哪个泡没刺破  而是要把泡没里的空气放掉
        日本的错误当年的错误 不是制造泡泡  而是自己亲手把泡泡刺破
MOMI 发表于 2010-4-5 14:14

没啥不能理解,身为中国人为自己人说话非常正常。
你什么时候听说过为自己人说话算无耻了?! 你的逻辑体系好奇怪的说~
像你这样的,身为中国人却为外国人说话,这叫二狗子知道不,这叫N姓家奴你知不知道?~
无耻到你这个地步也算不容易了。;P
wang2bin10 发表于 2010-4-5 14:20

美国的一句名言:我爱美国,但不爱共和党也不爱民主党


楼主这一说我明白了,在日本也不是随随便便买房自住。

这帖子我收藏了,下回再有刚毕业的小愤青骂房价贵,直接用日本的房价扇他!

楼主这一说我明白了,在日本也不是随随便便买房自住。

这帖子我收藏了,下回再有刚毕业的小愤青骂房价贵,直接用日本的房价扇他!
wangxun159 发表于 2010-4-5 14:18
{:3_76:}泡沫破灭工资下降???
MOMI 发表于 2010-4-5 14:24


    汇率问题   没什么实际价值
injapan 发表于 2010-4-5 14:23


    美国总统也有一句名言:不要问国家为你做了什么,而要问你为国家做了什么{:cha:}
wang2bin10 发表于 2010-4-5 14:20
{:3_97:}原来TG跟你是自己人{:3_97:}
怪不得{:3_90:}
红xing 发表于 2010-4-5 14:19
紧缩银根,提高准备金率。就是把房地产企业钱袋子卡主,房地产企业为了快速变现,会在尽可能短的时间内出售楼盘,而不是捂盘故意夸大供求矛盾,直接或间接影响消费者形成抢购风潮,只要造成抢购风潮,那么大批的买房者会跟风而至,房价自然节节攀升。

股市融资?只有小部分房地产企业能做到这个,大部分房地产企业融资只能靠银行信贷。

政府调控,肯定不是摧毁房地产行业,而是抑制过快增长,让房地产业良性发展。
wang2bin10 发表于 2010-4-5 14:20
原来TG跟你是自己人{:3_97:}
也难怪,这年头,谁没事还贱得舔TG屁眼
楼主成功的证明了中国人比日本人穷,日本是发达国家,中国是发展中国家,狠狠的打了政府的脸…
等等…政府一直说中国是发展中国家,这么努力证明政府的话,难道遇上了传说中的…?
璀璨星光 发表于 2010-4-5 14:26

俺没为国家做过啥大贡献
但从参加工作没拿过一分钱人民币,也没改国籍,但每年为国家挣7位数的外汇,为啥俺也觉着房价贵呢?

不知道这么说您满意吗
injapan 发表于 2010-4-5 14:23

拜托,您代表了日本老百姓,现在连美国老百姓都敢代表了。:D

我身边的TEVOR ERIC可都是共和党的铁杆粉丝哦。:D
injapan 发表于 2010-4-5 14:23

我也不爱GCD,但是我就是爱国。具体一点说爱的就是现在这个被GCD领导下的中国。(太酸了,我实在不喜欢这样说话来着~~~)
为什么,我们有幸处在中国走向伟大复兴的最光辉时刻。在我们的有生之年很可能看到中国GDP超过美国的一刻。这绝对不是每个中国人都能够看到的。
我记得洛克菲勒说过:我一生最幸福的时刻就是我生无分文站在华尔街街头的时刻。
平衡德鲁伊 发表于 2010-4-5 14:30

俺既不是日本人,也不是美国人,只是工作需要很少在国内,倒是大多是时间在东京和纽约.
PS:本人15年中国共产党党龄

哈哈
injapan 发表于 2010-4-5 14:23
假命题吧

共和党、民主党的美国国家政策出现问题的时候,美国老百姓不买单吗?
wang2bin10 发表于 2010-4-5 14:31
激情澎湃啊,敢问这位大哥,只有唱红脸唱赞歌才算爱国吗{:3_94:}
痛骂TG官员贪污腐败,社会问题丛生,就是个卖国贼啊{:3_90:}
有意思有意思,都在骂房价高。

没有房价,分房时代,一家三代几口人挤30平米平房。

房价高以后,有的一家几口人住两居室70平米,有的住3室2厅100+平米,也有住200平米别墅的。:D

所以,没房的不要代表有房的。:D
wang2bin10 发表于 2010-4-5 14:31
洛克菲勒生活的年代和今天的中国很像
injapan 发表于 2010-4-5 14:29


    看看台北的
新建 BMP 图像.JPG
MOMI 发表于 2010-4-5 14:28

反过来就是说你是TG的敌人了?!~~~既然是敌人我是在跟我的敌人作斗争,这就更加正常了嘛!
话说回来,你这种不知羞耻的拿人家几个臭钱就数典忘祖昧着良心为虎作伥的家伙也好意思指责别人犯贱。你不要滑天下之大稽好不好:D
话说回来,这MD也是不开眼,怎么连你这种货色也能拿到钱啊?!怎么着也得找个像样一点的撒。你这样的除了能把中间派恶心会TG这边以外还能起什么作用啊?~
不会吧:L您不会是TG派过去的卧底吧?如果是这样的话……{:cha:}