超级军网中国应该禁止在土地不紧张的三线城市建设高层建筑
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 22:20:27
本来拆迁后平房改六加一就已经大大增加了住宅容积率。建设高层简直是浪费。
高层住宅楼能源消耗远多于六加一住宅。而且高层住宅得房率低、公摊大、物业费高、低层采光不好。这在土地并不紧张的三四线城市纯属不必要。
像本人所在的一个县城只有16万人口，规划建设面积却足够50万人居住。在这种情况下减少单位面积住宅容积率，减少高层住宅建设造成的不必要的能源消耗就很必要。
本来拆迁后平房改六加一就已经大大增加了住宅容积率。建设高层简直是浪费。
高层住宅楼能源消耗远多于六加一住宅。而且高层住宅得房率低、公摊大、物业费高、低层采光不好。这在土地并不紧张的三四线城市纯属不必要。
像本人所在的一个县城只有16万人口，规划建设面积却足够50万人居住。在这种情况下减少单位面积住宅容积率，减少高层住宅建设造成的不必要的能源消耗就很必要。
不紧张？只顾眼前不考虑以后？
开发商怎么回本？多层单价太高又怎么卖？
不紧张？只顾眼前不考虑以后？
只有16万人口的小县城规划建筑面积足够50万人居住。难道老龄化的中国还能让我们这个小县城人口增加到目前3倍吗？
只有16万人口的小县城规划建筑面积足够50万人居住。难道老龄化的中国还能让我们这个小县城人口增加到目前3倍吗？
幽燕狐 发表于 2016-3-1 19:30
只有16万人口的小县城规划建筑面积足够50万人居住。难道老龄化的中国还能让我们这个小县城人口增加到目前 ...
兄弟本地房价跌，对你一般是好事，除非你已经屯了几套了，问题是你屯4，5线地方的房子，那不是自寻死路嘛。。。。
只有16万人口的小县城规划建筑面积足够50万人居住。难道老龄化的中国还能让我们这个小县城人口增加到目前 ...
兄弟本地房价跌，对你一般是好事，除非你已经屯了几套了，问题是你屯4，5线地方的房子，那不是自寻死路嘛。。。。
不紧张可以人为制造紧张。
兄弟本地房价跌，对你一般是好事，除非你已经屯了几套了，问题是你屯4，5线地方的房子，那不是自寻死路嘛 ...
房价跌本来是好事，但是兄弟需要的是别墅啊，谁稀罕高层住宅啊？
房价跌本来是好事，但是兄弟需要的是别墅啊，谁稀罕高层住宅啊？
霍骠骑3 发表于 2016-3-1 18:46
不紧张？只顾眼前不考虑以后？
以后中国人口直线下降，哪需要这么多地?
不紧张？只顾眼前不考虑以后？
以后中国人口直线下降，哪需要这么多地?
以后中国人口直线下降，哪需要这么多地?
人口较少的小城市住房严重饱和，不需要那么多高容积建筑
人口较少的小城市住房严重饱和，不需要那么多高容积建筑
这不是开放二孩了么。。。。。。
这不是开放二孩了么。。。。。。
放开二孩就能让16万人口的小县城人口增加到50万吗？
巨大数量的房屋空置怎么解决？
放开二孩就能让16万人口的小县城人口增加到50万吗？
巨大数量的房屋空置怎么解决？
放开二孩就能让16万人口的小县城人口增加到50万吗？
巨大数量的房屋空置怎么解决？
别那么认真，这不又要求农民工进城买房呢么，国家全想到了
巨大数量的房屋空置怎么解决？
别那么认真，这不又要求农民工进城买房呢么，国家全想到了
别那么认真，这不又要求农民工进城买房呢么，国家全想到了
农民工为什么非要进县城？很多农民工已经在地级市和镇里安家了。也有一些空巢老人子女是在大城市安家的，你挤兑这些人他们只会往大城市里搬家。
农民工为什么非要进县城？很多农民工已经在地级市和镇里安家了。也有一些空巢老人子女是在大城市安家的，你挤兑这些人他们只会往大城市里搬家。
别那么认真，这不又要求农民工进城买房呢么，国家全想到了
空置房不仅仅在县城，一些二三线城市和一线城市同样存在空置房。你把农民从农村赶出来人家也未必会在县城安家。很多人会选择条件更好的大城市。
结果县城空置房的窟窿还是填不满
空置房不仅仅在县城，一些二三线城市和一线城市同样存在空置房。你把农民从农村赶出来人家也未必会在县城安家。很多人会选择条件更好的大城市。
结果县城空置房的窟窿还是填不满
主要是开发商的误导，把电梯房吹成了高大上。其实说句不好听的，多层更保值（以后还有拆了建高层的可能性；高层房嘛，以后的开发商是拆不起的）。
建高层的好处是可以多建房子，一家多套房，这幸福感杠杠的。
空置房不仅仅在县城，一些二三线城市和一线城市同样存在空置房。你把农民从农村赶出来人家也未必会在县 ...
你理解错了，房子只是商品，符合市场规律的，并不是你造出来一定就会有人买。
你理解错了，房子只是商品，符合市场规律的，并不是你造出来一定就会有人买。
一线以外，限高12楼，容积率1.5以下。
你理解错了，房子只是商品，符合市场规律的，并不是你造出来一定就会有人买。
造出来没人居住，只是放置在那里折旧、腐朽，这些房子早晚会成为银行的不良贷款。
这就像猪肉只是商品，如果卖的很贵又产量过剩，造出来不见得有人买。最终这块肉只能烂掉。你说生产这块卖不出去的，只能最后烂掉的肉有价值吗？
造出来没人居住，只是放置在那里折旧、腐朽，这些房子早晚会成为银行的不良贷款。
这就像猪肉只是商品，如果卖的很贵又产量过剩，造出来不见得有人买。最终这块肉只能烂掉。你说生产这块卖不出去的，只能最后烂掉的肉有价值吗？
什么叫紧张？北京有8000平方公里平原可以开发，算紧张吗？
什么叫紧张？北京有8000平方公里平原可以开发，算紧张吗？
北京市人均一家三套房子吗？
北京市人均一家三套房子吗？
据说北京建成区面积也就1200多平方公里。。。
据说北京建成区面积也就1200多平方公里。。。
有可比性吗？中国人都往北上广等一线城市跑，所以北京才显得人多。小城镇和乡村是损失人口的。
有可比性吗？中国人都往北上广等一线城市跑，所以北京才显得人多。小城镇和乡村是损失人口的。
有可比性吗？中国人都往北上广等一线城市跑，所以北京才显得人多。小城镇和乡村是损失人口的。
按照目前的建成区人口密度，北京至少可以容纳1亿人口。你先理清逻辑再发帖好吗？
按照目前的建成区人口密度，北京至少可以容纳1亿人口。你先理清逻辑再发帖好吗？
按照目前的建成区人口密度，北京至少可以容纳1亿人口。你先理清逻辑再发帖好吗？
本帖是在说三线城市和小城镇，谁跟你聊北京？你发言之前不能多思考一下吗？
本帖是在说三线城市和小城镇，谁跟你聊北京？你发言之前不能多思考一下吗？
我先是问你土地紧张的标准是什么？
然后举例北京，是在告诉你，连北京都是土地不紧张的。
现在我再问你，土地紧张的标准是什么？
然后举例北京，是在告诉你，连北京都是土地不紧张的。
现在我再问你，土地紧张的标准是什么？
你如果不会抽象表述，可以举例说明。比如，北上广深，港澳，其他二十八个省会城市，五个计划单列市，哪个是土地紧张的。
小城镇大量住宅空置，圈占土地荒芜变成野草开发区就是用地不紧张的表现。
在土地不紧张的情况下大量建设缺点多多的高层建筑，实属不必要。
小城镇大量住宅空置，圈占土地荒芜变成野草开发区就是用地不紧张的表现。
在土地不紧张的情况下大量建设缺点多多的高层建筑，实属不必要。
高层住宅能耗远高于多层住宅。在土地供应充裕的地区建筑太多高容积率住宅会造成房屋空置和资源浪费。
如果北京等大城市土地不紧张，也允许建高层建筑，为什么就不允许三线城市建高层？
为什么北京等大城市建高层建筑是必要的，三线城市建就是不必要的？
你的逻辑是？
为什么北京等大城市建高层建筑是必要的，三线城市建就是不必要的？
你的逻辑是？
除深圳澳门等极少数城市外，土地紧张在中国绝大多数城市是伪命题。
明白吗？
明白吗？
三线城市几乎不存在土地紧张的问题。
本来平方改六加一已经房产过剩了，你现在在小城镇建设高容积率的高层住宅楼会加剧房产过剩。加重房屋空置现象。
最终这些卖不出去的房产都会成为不良资产
最终这些卖不出去的房产都会成为不良资产
这和土地紧不紧张没有半毛钱关系。
房子卖不出去和是不是高层没有什么关系，高层卖不出去，多层也一样。
高层住宅容积率比多层住宅高很多，在土地不紧张的地方建设高容积率住宅会加重房屋空置。
过多的空置房就是不良资产，纯属不必要
过多的空置房就是不良资产，纯属不必要
高层住宅容积率比多层住宅高很多，在土地不紧张的地方建设高容积率住宅会加重房屋空置。
过多的空置房就 ...
北京土地紧张吗？
过多的空置房就 ...
北京土地紧张吗？
北京土地紧张吗？
没人跟你说人口高度密集的北京，这里在说老龄化和人口流失的小城镇。
没人跟你说人口高度密集的北京，这里在说老龄化和人口流失的小城镇。
关我屁事，不良资产的好还是啥的好，
高层建筑确实很反人类！