广东一村获9.9亿卖地款 村委称治安是首要问题

一个疑似大墩村官微、名为“大墩村拆村改造意见论坛” 的微信公众号发布了一则了《大墩村量化分红消息》。
　　继乐从腾冲村上月分了10.93亿元卖地款后，今日下午，同样位于佛山新城的大墩村召开全体股东代表会议，表决全票通过将卖地所得共计9.9亿元款的分配方案。大墩村村委透露，此次所分的为该村土地出让进度款，首期每股分红接近16万元。由于该村村民股份早已固化，如果按照每人持股约2至3股计划，每户人多的加起来有七八股，分红将接近百万，因此当前该村的治安成为首要关注的问题。

　　村委：下月分卖地款9.9亿元每股分红近16万元

　　“佛山新城的土豪村又要火了！”今日傍晚，一个名为“大墩村拆村改造意见论坛”的微信公众号发布了“大墩村量化分红消息”的一则信息，称大墩村将分配9.9亿元卖地款，在网上随之迅速引起关注。

　　记者从大墩村村委书记梁满全处确认，该村股份社今日下午确实召开了全体股东代表会议，表决前段时间大墩卖地款的量化分红议题。最终，到会代表62人，表决全票通过将卖地所得9.9亿元款项共亿元按6249股分配。 按照“9.9亿元/6249股”的分配方案，村民每股可以分红158425.34元。

　　不过梁满全否认了该公众号为大墩村官方微信的消息。“会议确实决定在元旦假期结束后进行有关分配工作，但具体的时间未确定，首批分红进度款最迟下月10日前应该可以到每个股东账户。”梁满全表示，此次分配的分红款是该村“吉祥道附近以及银桂路附近两块地块的首期土地出让进度款，接下来的余款到账后，将按照该村的改造方案再次进行分配”。

　　据大墩村村委人士透露，该村的股份早已固化，当时该村村民按老中青不同的年纪分股份，每人持股约2到3股，每年有一定分红。“如果每户人多的加起来有七八股，这次分红每股近16万元来算，这一次可以分得将接近百万元，不亚于隔壁腾冲村。”该人士透露。

　　该村村委负责人透露，在该分红方案通过后，村里的治安秩序成为村委关注的首要问题，“分红比较多，我们近期重点也会和警方沟通好，同时村里要加派治安人手维持秩序。”该负责人称，为保证安全，届时分红款将直接划拨到有股份村民的账户上。

　　公告：再披露近30公顷工业用地征为国有建设用地

　　记者留意到，此次大墩村分红的9.9亿元卖地款中，其中涉及位于吉祥道以东的地块，就是上月佛山新城以12.24亿元成功出让，由保利地产拍的地块。该地块面积62187.24㎡，成交价122478万元，折合楼面价5050元/㎡。而另一块位于银桂路以北、万宁路以南地块的地块，则在今年9月25日出让，由保利华南实业有限公司等3个主体组成的竞买联合体以85536万元底价拍得。两地块出让合计金额超过20亿元，因为位置相邻，被房地产业界普遍认为的便于连片成规模开发的土地。

　　不过，当时佛山新城乐从镇城市重建局相关负责人透露，吉祥道以东的地块的地块仅有部分土地属于大墩村，大部分属于镇里的储备用地，因此这两宗土地出让后，大墩村村民能够分成多少并未给出具体数额。

　　值得注意的是，这两块土地并非是大墩村出让土地的全部。12月28日，佛山新城管委会官方网站挂出公告，称广东省国土资源厅正式通过乐从镇大墩股份合作经济社要求将大墩村工业区建设用地征为国有建设用地的批复，该土地面积位于乐从镇荷岳路以南、岭南大道以西地段，面积高达29.2520公顷。大墩村委透露，该地块暂未出让，“即使出让后，钱也并不是一次过发给村民，将提留部分作为村集体物业发展基金使用。”村委负责人表示。

　　延伸阅读：

　　大墩村是市内最大规模整村改造项目

　　改造完成后村民分红预计是现在10倍


　　据了解，位于佛山新城的大墩村，在去年七月底就已通过整村改造实施方案。作为佛山市内最大规模的整村改造项目，根据方案，大墩整村改造项目用地面积合计约2159.7亩，项目采用“政府主导、市场指导、村自主改造”模式进行改造。当时的方案称，项目出让后，大墩村股民首先可分3次获得分红，其中一次性分红20万/股，提留地分红8.5万/股，融资地块全部交付后分红5万/股，合计约33.5万元/股。

　　该项目还制定了长期分红方案：在集体物业5年建设期内，每股每年分红不少于1万元（相当于现时分红近10倍），第6年起交由村集体自主经营，初步估算每股每年可分红约2万元。随着配套和周边环境日益成熟，每年收益更将提升。根据估算，改造后，该村股民分红将至少是现在分红的10倍。

　　另外大墩村村民安置区毗邻佛山新城文化中心等大型公共服务设施，安置区内将高标准规划建设公共配套，梁氏家庙、古树、河涌等将予以保留。改造后将成为融合传统、现代与自然元素，集居住、商业、旅游休闲、岭南水乡文化等于一体的特色新社区。

　　文：广州日报记者 陈昕宇
http://news.sina.com.cn/s/wh/2015-12-31/doc-ifxneept3435941.shtml
一个疑似大墩村官微、名为“大墩村拆村改造意见论坛” 的微信公众号发布了一则了《大墩村量化分红消息》。
　　继乐从腾冲村上月分了10.93亿元卖地款后，今日下午，同样位于佛山新城的大墩村召开全体股东代表会议，表决全票通过将卖地所得共计9.9亿元款的分配方案。大墩村村委透露，此次所分的为该村土地出让进度款，首期每股分红接近16万元。由于该村村民股份早已固化，如果按照每人持股约2至3股计划，每户人多的加起来有七八股，分红将接近百万，因此当前该村的治安成为首要关注的问题。

　　村委：下月分卖地款9.9亿元每股分红近16万元

　　“佛山新城的土豪村又要火了！”今日傍晚，一个名为“大墩村拆村改造意见论坛”的微信公众号发布了“大墩村量化分红消息”的一则信息，称大墩村将分配9.9亿元卖地款，在网上随之迅速引起关注。

　　记者从大墩村村委书记梁满全处确认，该村股份社今日下午确实召开了全体股东代表会议，表决前段时间大墩卖地款的量化分红议题。最终，到会代表62人，表决全票通过将卖地所得9.9亿元款项共亿元按6249股分配。 按照“9.9亿元/6249股”的分配方案，村民每股可以分红158425.34元。

　　不过梁满全否认了该公众号为大墩村官方微信的消息。“会议确实决定在元旦假期结束后进行有关分配工作，但具体的时间未确定，首批分红进度款最迟下月10日前应该可以到每个股东账户。”梁满全表示，此次分配的分红款是该村“吉祥道附近以及银桂路附近两块地块的首期土地出让进度款，接下来的余款到账后，将按照该村的改造方案再次进行分配”。

　　据大墩村村委人士透露，该村的股份早已固化，当时该村村民按老中青不同的年纪分股份，每人持股约2到3股，每年有一定分红。“如果每户人多的加起来有七八股，这次分红每股近16万元来算，这一次可以分得将接近百万元，不亚于隔壁腾冲村。”该人士透露。

　　该村村委负责人透露，在该分红方案通过后，村里的治安秩序成为村委关注的首要问题，“分红比较多，我们近期重点也会和警方沟通好，同时村里要加派治安人手维持秩序。”该负责人称，为保证安全，届时分红款将直接划拨到有股份村民的账户上。

　　公告：再披露近30公顷工业用地征为国有建设用地

　　记者留意到，此次大墩村分红的9.9亿元卖地款中，其中涉及位于吉祥道以东的地块，就是上月佛山新城以12.24亿元成功出让，由保利地产拍的地块。该地块面积62187.24㎡，成交价122478万元，折合楼面价5050元/㎡。而另一块位于银桂路以北、万宁路以南地块的地块，则在今年9月25日出让，由保利华南实业有限公司等3个主体组成的竞买联合体以85536万元底价拍得。两地块出让合计金额超过20亿元，因为位置相邻，被房地产业界普遍认为的便于连片成规模开发的土地。

　　不过，当时佛山新城乐从镇城市重建局相关负责人透露，吉祥道以东的地块的地块仅有部分土地属于大墩村，大部分属于镇里的储备用地，因此这两宗土地出让后，大墩村村民能够分成多少并未给出具体数额。

　　值得注意的是，这两块土地并非是大墩村出让土地的全部。12月28日，佛山新城管委会官方网站挂出公告，称广东省国土资源厅正式通过乐从镇大墩股份合作经济社要求将大墩村工业区建设用地征为国有建设用地的批复，该土地面积位于乐从镇荷岳路以南、岭南大道以西地段，面积高达29.2520公顷。大墩村委透露，该地块暂未出让，“即使出让后，钱也并不是一次过发给村民，将提留部分作为村集体物业发展基金使用。”村委负责人表示。

　　延伸阅读：

　　大墩村是市内最大规模整村改造项目

　　改造完成后村民分红预计是现在10倍


　　据了解，位于佛山新城的大墩村，在去年七月底就已通过整村改造实施方案。作为佛山市内最大规模的整村改造项目，根据方案，大墩整村改造项目用地面积合计约2159.7亩，项目采用“政府主导、市场指导、村自主改造”模式进行改造。当时的方案称，项目出让后，大墩村股民首先可分3次获得分红，其中一次性分红20万/股，提留地分红8.5万/股，融资地块全部交付后分红5万/股，合计约33.5万元/股。

　　该项目还制定了长期分红方案：在集体物业5年建设期内，每股每年分红不少于1万元（相当于现时分红近10倍），第6年起交由村集体自主经营，初步估算每股每年可分红约2万元。随着配套和周边环境日益成熟，每年收益更将提升。根据估算，改造后，该村股民分红将至少是现在分红的10倍。

　　另外大墩村村民安置区毗邻佛山新城文化中心等大型公共服务设施，安置区内将高标准规划建设公共配套，梁氏家庙、古树、河涌等将予以保留。改造后将成为融合传统、现代与自然元素，集居住、商业、旅游休闲、岭南水乡文化等于一体的特色新社区。

　　文：广州日报记者 陈昕宇
http://news.sina.com.cn/s/wh/2015-12-31/doc-ifxneept3435941.shtml