超级军网请教关于房产买卖的问题，懂法律的请帮忙
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/26 18:05:48
卖房，买房付全款，要求暂时不过户，1年以后再过户，房产证土地证都要给买方，请问这种情况下会不会对卖方不利？比如买方把房子拿去抵押贷款，或者从事违法行为的话，卖方需要负责任吗？请懂的人帮忙，谢谢。卖房，买房付全款，要求暂时不过户，1年以后再过户，房产证土地证都要给买方，请问这种情况下会不会对卖方不利？比如买方把房子拿去抵押贷款，或者从事违法行为的话，卖方需要负责任吗？请懂的人帮忙，谢谢。
没有过户，房子就是卖家的，买家拿了房产证也没有用。至于抵押之类的，没有卖家的同意是做不到的。
给完了钱还能不过户？房产证是可以挂失补办的，到时候再卖一次并过户给后来买的人，先前给钱了就悲剧了。
肯定是卖方得利。
不过户房子就是卖家的，房产证谁拿并不重要
卖家不签字，抵押无效。
干违法的事无非就是做犯罪窝点，这只和犯罪主体相关，和卖家无关。
估计是房产不满5年，想拖到5年后过户减税
肯定是卖方得利。
不过户房子就是卖家的，房产证谁拿并不重要
卖家不签字，抵押无效。
干违法的事无非就是做犯罪窝点，这只和犯罪主体相关，和卖家无关。
估计是房产不满5年，想拖到5年后过户减税
肯定是卖方得利。
不过户房子就是卖家的，房产证谁拿并不重要
卖家不签字，抵押无效。
现在不是2年了吗？
不过户房子就是卖家的，房产证谁拿并不重要
卖家不签字，抵押无效。
现在不是2年了吗？
相对而言，对买房不利因素更多点，因为卖方完全可以挂失房产证和土地证，然后在进行房屋交易、抵押之类的，这完全看中间人的担保能力了，一旦出现这情况，会很麻烦，最后吃亏的还是买房子的。
至于卖方，也可能会遇到这问题，因为买方可以抵押给那些民间借贷公司，然后拿钱躲人，或者跟中介联合串通，欺骗另外的购房人，卖方一旦发现，虽然可以合理合法的拿回房子，但其中必定会牵扯到N多麻烦，尤其是那些民间借贷公司。
如果买房子的用来从事违法活动，严格来说，房主（即卖房子）要承担责任，大概参照出租房租来定吧，毕竟房屋没过户。
至于卖方，也可能会遇到这问题，因为买方可以抵押给那些民间借贷公司，然后拿钱躲人，或者跟中介联合串通，欺骗另外的购房人，卖方一旦发现，虽然可以合理合法的拿回房子，但其中必定会牵扯到N多麻烦，尤其是那些民间借贷公司。
如果买房子的用来从事违法活动，严格来说，房主（即卖房子）要承担责任，大概参照出租房租来定吧，毕竟房屋没过户。