超级军网沪回民拉面馆拖欠4年物业费，房东欲到期不再续签，拒接 ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 20:16:27
原帖：商铺合同到期后，租客赖着不走，怎么办？
租客是回族人，开的是拉面馆，拖欠4年物业费没交，物业把我告上法庭，没开庭之前，我只能去帮租客交掉了4年的物业费，并想以书面形式告知租客今年合同到期后，不可能再跟其续约了。
但合同签署人一直不在店里，也联系不到，店里伙计故意不看，拒收。 发挂号信，也退回。
并且店员言下之意就是到期也不会搬的！
虽然离合同到期还有几个月，但等到期再打官司，我会被动，商铺肯定会暂时查封。
根据合同条款中，拖欠30天物业费就可解除合同这条款，我能现在上法院直接起诉要求立即解除合同，并追讨我垫付的4年的物业管理费吗？
有TX，或律师朋友处理过这类事吗？
昨逛爱卡上海论坛看到的（注意有两个空格）：
h ttp://w ww.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=21820580
原帖：商铺合同到期后，租客赖着不走，怎么办？
租客是回族人，开的是拉面馆，拖欠4年物业费没交，物业把我告上法庭，没开庭之前，我只能去帮租客交掉了4年的物业费，并想以书面形式告知租客今年合同到期后，不可能再跟其续约了。
但合同签署人一直不在店里，也联系不到，店里伙计故意不看，拒收。 发挂号信，也退回。
并且店员言下之意就是到期也不会搬的！
虽然离合同到期还有几个月，但等到期再打官司，我会被动，商铺肯定会暂时查封。
根据合同条款中，拖欠30天物业费就可解除合同这条款，我能现在上法院直接起诉要求立即解除合同，并追讨我垫付的4年的物业管理费吗？
有TX，或律师朋友处理过这类事吗？
昨逛爱卡上海论坛看到的（注意有两个空格）：
h ttp://w ww.xcar.com.cn/bbs/viewthread.php?tid=21820580
交租金了就偷着乐吧。
不然把商铺转给藏族。藏族vs回族应该能有优势。
不然把商铺转给藏族。藏族vs回族应该能有优势。
konming 发表于 2015-4-27 19:25
交租金了就偷着乐吧。
不然把商铺转给藏族。藏族vs回族应该能有优势。
貌似维族更有优势
交租金了就偷着乐吧。
不然把商铺转给藏族。藏族vs回族应该能有优势。
貌似维族更有优势
无解，你真要起诉他，搞不好他会给你来个民族事件！谁都不敢帮你，法院也要维稳不是。
不要租房子给大爷
事关民族问题，要照顾少数民族群众的感情。
wjsl 发表于 2015-4-27 19:26
貌似维族更有优势
转给维族你能收到钱？别犯傻了。
貌似维族更有优势
转给维族你能收到钱？别犯傻了。
konming 发表于 2015-4-27 19:34
转给维族你能收到钱？别犯傻了。
可以转给满族、蒙古族，这两个和汉族比较接近，还讲点理。
转给维族你能收到钱？别犯傻了。
可以转给满族、蒙古族，这两个和汉族比较接近，还讲点理。
wjsl 发表于 2015-4-27 19:35
可以转给满族、蒙古族，这两个和汉族比较接近，还讲点理。
转给银行，抵押贷款，到期不还，银行起诉，法院封房子，白帽闹银行，银行报警抢劫，特警击毙。
可以转给满族、蒙古族，这两个和汉族比较接近，还讲点理。
转给银行，抵押贷款，到期不还，银行起诉，法院封房子，白帽闹银行，银行报警抢劫，特警击毙。
有房租就偷着乐吧，
你发到中穆网上 看看那些人怎么说
当初租的时候就要有这个觉悟，赶走基本是不可能，要不然估计租金都不会交，敢涨房租的话小心人家跟你拼命！自认倒霉吧！四等人斗不过三等人！
租房之前一定要先吃一顿红烧肉
还是我们汉族好，从来没人欠房租物业费
哈哈哈
哈哈哈
开拉面店的，没几个真回民。
GSTSQZLXF 发表于 2015-4-27 20:02
还是我们汉族好，从来没人欠房租物业费
哈哈哈
又来搅浑水了，汉族欠物业费的，租期到了赖着不走的，自有法院警察来管。警察要是也一样管白帽子大家谁都不会来这个帖子说什么了。
还是我们汉族好，从来没人欠房租物业费
哈哈哈
又来搅浑水了，汉族欠物业费的，租期到了赖着不走的，自有法院警察来管。警察要是也一样管白帽子大家谁都不会来这个帖子说什么了。
wjsl 发表于 2015-4-27 19:35
可以转给满族、蒙古族，这两个和汉族比较接近，还讲点理。
满族恐怕不管用，蒙古族可能行，可能不行，还是藏族比较靠谱，一般藏对上回，地方政府还是比较怕藏族的。
可以转给满族、蒙古族，这两个和汉族比较接近，还讲点理。
满族恐怕不管用，蒙古族可能行，可能不行，还是藏族比较靠谱，一般藏对上回，地方政府还是比较怕藏族的。
又来搅浑水了，汉族欠物业费的，租期到了赖着不走的，自有法院警察来管。警察要是也一样管白帽子大家谁都 ...
哈哈，发个帖比找警察法院有用啊？
受教，受教
哈哈，发个帖比找警察法院有用啊？
受教，受教
GSTSQZLXF 发表于 2015-4-27 20:17
哈哈，发个帖比找警察法院有用啊？
受教，受教
你不用受教了，孺子不可教。原帖子里面列举了N个碰上白帽子找警察法院无效的例子，任何中国人都应该看得懂。母语是阿拉伯语的那些可能除外。
哈哈，发个帖比找警察法院有用啊？
受教，受教
你不用受教了，孺子不可教。原帖子里面列举了N个碰上白帽子找警察法院无效的例子，任何中国人都应该看得懂。母语是阿拉伯语的那些可能除外。
你不用受教了，孺子不可教。原帖子里面列举了N个碰上白帽子找警察法院无效的例子，任何中国人都应该看得 ...
好啊，那个孺子可忽悠你继续忽悠
呵呵
好啊，那个孺子可忽悠你继续忽悠
呵呵
GSTSQZLXF 发表于 2015-4-27 20:25
好啊，那个孺子可忽悠你继续忽悠
呵呵
碰到大家拿出事实你就是通常那个你了。这我一点都不意外。
好啊，那个孺子可忽悠你继续忽悠
呵呵
碰到大家拿出事实你就是通常那个你了。这我一点都不意外。
碰到大家拿出事实你就是通常那个你了。这我一点都不意外。
几年十几年不能执行的经济案件中国多的是
随便网上搜，啥都不说了
想忽悠人继续
几年十几年不能执行的经济案件中国多的是
随便网上搜，啥都不说了
想忽悠人继续
沪上某地，衙门正对面，某族把人行道一截两段卖水果，屁事木有，汉族小贩晚上10点才敢上热闹地方出摊
大爷就是大爷。汉人苦啊
konming 发表于 2015-4-27 20:11
又来搅浑水了，汉族欠物业费的，租期到了赖着不走的，自有法院警察来管。警察要是也一样管白帽子大家谁都 ...
警察怎么会管？经济纠纷。。。法院。。。嘿嘿嘿嘿。。刚刚经手4个商业铺面不缴纳租金长达2年，且要求业主赔偿的诉讼。。不过不是走的法院而是仲裁委，但走法院也那样。。判决下了，你要申请强制执行都要等很久。。有几个人经得起啊？
又来搅浑水了，汉族欠物业费的，租期到了赖着不走的，自有法院警察来管。警察要是也一样管白帽子大家谁都 ...
警察怎么会管？经济纠纷。。。法院。。。嘿嘿嘿嘿。。刚刚经手4个商业铺面不缴纳租金长达2年，且要求业主赔偿的诉讼。。不过不是走的法院而是仲裁委，但走法院也那样。。判决下了，你要申请强制执行都要等很久。。有几个人经得起啊？
konming 发表于 2015-4-27 19:25
交租金了就偷着乐吧。
不然把商铺转给藏族。藏族vs回族应该能有优势。
川西山区高原，回回和藏族人打架，藏族人经常被打的几天不敢回家。
交租金了就偷着乐吧。
不然把商铺转给藏族。藏族vs回族应该能有优势。
川西山区高原，回回和藏族人打架，藏族人经常被打的几天不敢回家。
交什么物业费？直接让物业停水停电好了
敢租房子给和平教徒？真是挣钱不要命了，这下让你尝尝和平教的厉害！
照9、27楼意见办理
警察怎么会管？经济纠纷。。。法院。。。嘿嘿嘿嘿。。刚刚经手4个商业铺面不缴纳租金长达2年，且要求业主 ...
为何判决难执行难啊？想不通啊？明明是非很明显嘛，为何不能立即强制执行？
为何判决难执行难啊？想不通啊？明明是非很明显嘛，为何不能立即强制执行？
找黑涩会吧，zf就不要指望了
几年十几年不能执行的经济案件中国多的是
随便网上搜，啥都不说了
想忽悠人继续
为何迟迟不能强制执行？
随便网上搜，啥都不说了
想忽悠人继续
为何迟迟不能强制执行？
回大人教你做人……
现在很多工地厂子都不招绿大人了，都是大爷，得跪舔……
软蛋政府，现在还是盛世，都是这个吊样，没办法
光棍儿 发表于 2015-4-27 22:37
软蛋政府，现在还是盛世，都是这个吊样，没办法
习总光抓贪官不纠正民族政策是不对的。法律不应该以民族属性来选择性执法。
软蛋政府，现在还是盛世，都是这个吊样，没办法
习总光抓贪官不纠正民族政策是不对的。法律不应该以民族属性来选择性执法。
你发到中穆网上 看看那些人怎么说
那些回回怎么说？
那些回回怎么说？
找当地的混混，他们比政府有用多了，政府看见回回和维维，屁都不敢放。
这种事找我就对了。只要给钱我打断他的腿。
taozxjj 发表于 2015-4-27 22:47
那些回回怎么说？
前面不是已经有人说了吗，你汉族就没有拖欠物业费租金赖着不搬？（不知道说这话那位是不是回回）
估计发到中穆网也是这个路数。
那些回回怎么说？
前面不是已经有人说了吗，你汉族就没有拖欠物业费租金赖着不搬？（不知道说这话那位是不是回回）
估计发到中穆网也是这个路数。