超级军网全国人大正在起草房地产税立法草案
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 22:37:41
http://news.sina.com.cn/c/2014-07-30/022030598389.shtml
2014年07月30日02:20 京华时报 评论中大奖（16,294人参与） 收藏本文
京华时报讯(记者赵鹏) 国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房地产税立法草案，基本上也是按照这个方向在制定草案。
财政部财政科学研究所所长贾康就此问题介绍说，目前我国在土地开发、房地产交易和不动产持有环节涉及太多种类的税费了。由于房地产领域税费种类偏多，因此确实有进一步合并税种的需求。
倪红日表示，城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税；房产税是对房产征税，按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的，这两个税种一旦合并即可实现“房地合一”。
据介绍，国务院发展研究中心和财政部、税务总局对于房地产税的研究已经持续十年了。她分析，由于计税依据和税基发生变化，合并后的房地产税应按照房子的市场评估值来征税。她建议新的房地产税对所有经营性房地产都征税。对于住宅，应该只对占住宅总量约10%的豪宅征税，而对于普通住宅，她认为可以先不征收房地产税。由于征税对象有所扩大，她预计新房地产税的征税额将超过房产税和城镇土地使用税分别单独征收后的总和。
记者了解到，房产税和城镇土地使用税都主要面向企业征收。财政部公布的“2014年上半年税收收入情况分析”显示，今年上半年房产税完成959.01亿元，城镇土地使用税完成1061.71亿元。
由于到目前为止，房地产税立法还没有列入人大立法工作的计划，倪红日认为，新房地产税的立法只能力争在2016年或2017年推出。而新房地产税的实施，预计还要再滞后一些。
而对于房地产税征收的技术难题，倪红日认为二手房交易缴纳契税就是按照房产市场评估值来征收，加之市民名下的房产情况，相关部门都有所掌握，引出以房产的市场评估值征税技术问题并不大。
(原标题：房产税城镇土地使用税考虑合并)
（编辑：SN064http://news.sina.com.cn/c/2014-07-30/022030598389.shtml
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财政部财政科学研究所所长贾康就此问题介绍说，目前我国在土地开发、房地产交易和不动产持有环节涉及太多种类的税费了。由于房地产领域税费种类偏多，因此确实有进一步合并税种的需求。
倪红日表示，城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税；房产税是对房产征税，按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的，这两个税种一旦合并即可实现“房地合一”。
据介绍，国务院发展研究中心和财政部、税务总局对于房地产税的研究已经持续十年了。她分析，由于计税依据和税基发生变化，合并后的房地产税应按照房子的市场评估值来征税。她建议新的房地产税对所有经营性房地产都征税。对于住宅，应该只对占住宅总量约10%的豪宅征税，而对于普通住宅，她认为可以先不征收房地产税。由于征税对象有所扩大，她预计新房地产税的征税额将超过房产税和城镇土地使用税分别单独征收后的总和。
记者了解到，房产税和城镇土地使用税都主要面向企业征收。财政部公布的“2014年上半年税收收入情况分析”显示，今年上半年房产税完成959.01亿元，城镇土地使用税完成1061.71亿元。
由于到目前为止，房地产税立法还没有列入人大立法工作的计划，倪红日认为，新房地产税的立法只能力争在2016年或2017年推出。而新房地产税的实施，预计还要再滞后一些。
而对于房地产税征收的技术难题，倪红日认为二手房交易缴纳契税就是按照房产市场评估值来征收，加之市民名下的房产情况，相关部门都有所掌握，引出以房产的市场评估值征税技术问题并不大。
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京华时报讯(记者赵鹏) 国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房地产税立法草案，基本上也是按照这个方向在制定草案。
财政部财政科学研究所所长贾康就此问题介绍说，目前我国在土地开发、房地产交易和不动产持有环节涉及太多种类的税费了。由于房地产领域税费种类偏多，因此确实有进一步合并税种的需求。
倪红日表示，城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税；房产税是对房产征税，按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的，这两个税种一旦合并即可实现“房地合一”。
据介绍，国务院发展研究中心和财政部、税务总局对于房地产税的研究已经持续十年了。她分析，由于计税依据和税基发生变化，合并后的房地产税应按照房子的市场评估值来征税。她建议新的房地产税对所有经营性房地产都征税。对于住宅，应该只对占住宅总量约10%的豪宅征税，而对于普通住宅，她认为可以先不征收房地产税。由于征税对象有所扩大，她预计新房地产税的征税额将超过房产税和城镇土地使用税分别单独征收后的总和。
记者了解到，房产税和城镇土地使用税都主要面向企业征收。财政部公布的“2014年上半年税收收入情况分析”显示，今年上半年房产税完成959.01亿元，城镇土地使用税完成1061.71亿元。
由于到目前为止，房地产税立法还没有列入人大立法工作的计划，倪红日认为，新房地产税的立法只能力争在2016年或2017年推出。而新房地产税的实施，预计还要再滞后一些。
而对于房地产税征收的技术难题，倪红日认为二手房交易缴纳契税就是按照房产市场评估值来征收，加之市民名下的房产情况，相关部门都有所掌握，引出以房产的市场评估值征税技术问题并不大。
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京华时报讯(记者赵鹏) 国务院发展研究中心研究员倪红日昨天表示，该中心和财政部、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房地产税立法草案，基本上也是按照这个方向在制定草案。
财政部财政科学研究所所长贾康就此问题介绍说，目前我国在土地开发、房地产交易和不动产持有环节涉及太多种类的税费了。由于房地产领域税费种类偏多，因此确实有进一步合并税种的需求。
倪红日表示，城镇土地使用税是对土地征税，按照土地的面积来计税征税；房产税是对房产征税，按照房产原值进行征税。房子是建在土地上的，这两个税种一旦合并即可实现“房地合一”。
据介绍，国务院发展研究中心和财政部、税务总局对于房地产税的研究已经持续十年了。她分析，由于计税依据和税基发生变化，合并后的房地产税应按照房子的市场评估值来征税。她建议新的房地产税对所有经营性房地产都征税。对于住宅，应该只对占住宅总量约10%的豪宅征税，而对于普通住宅，她认为可以先不征收房地产税。由于征税对象有所扩大，她预计新房地产税的征税额将超过房产税和城镇土地使用税分别单独征收后的总和。
记者了解到，房产税和城镇土地使用税都主要面向企业征收。财政部公布的“2014年上半年税收收入情况分析”显示，今年上半年房产税完成959.01亿元，城镇土地使用税完成1061.71亿元。
由于到目前为止，房地产税立法还没有列入人大立法工作的计划，倪红日认为，新房地产税的立法只能力争在2016年或2017年推出。而新房地产税的实施，预计还要再滞后一些。
而对于房地产税征收的技术难题，倪红日认为二手房交易缴纳契税就是按照房产市场评估值来征收，加之市民名下的房产情况，相关部门都有所掌握，引出以房产的市场评估值征税技术问题并不大。
(原标题：房产税城镇土地使用税考虑合并)
（编辑：SN064
土地卖得差不多，房子卖的差不多的时候，房地产税就应该粉墨登场了。
限购还没解禁呢。这么早说，接盘侠怎么办
房产的市场评估有点难度。但墙裂支持征税。
房子卖不动了，地方财政不靠房产税还能靠什么呢？
土地出让制度也得改，还有70年产权也得改，否则就是双重征税了。
废铁之翼 发表于 2014-7-30 17:01
土地出让制度也得改，还有70年产权也得改，否则就是双重征税了。
居民要交的是房产税而不是地产税。土地所有权那是国家的，要收也是国家和地产商谈，跟您没关系。
废铁之翼 发表于 2014-7-30 17:01
土地出让制度也得改，还有70年产权也得改，否则就是双重征税了。
居民要交的是房产税而不是地产税。土地所有权那是国家的，要收也是国家和地产商谈，跟您没关系。
城中村怎么收？
小产房怎么收？
棚户区没有房地产权证怎么收？
小产房怎么收？
棚户区没有房地产权证怎么收？
收税走在经济复苏前面了。就不能让屁民多几个零花钱吗
一道好菜几次吃，先是卖地，再是卖房子的时候收税，再是房子卖出去了每年继续收税。
当然我也知道美国也是这样的，就是不知道这么搞那些买房的时候背几百万贷款的青年怎么活。
当然我也知道美国也是这样的，就是不知道这么搞那些买房的时候背几百万贷款的青年怎么活。
不同时来个存款税么？？直接一把操翻算了。翡翠哥哥 发表于 2014-7-30 17:27
不同时来个存款税么？？直接一把操翻算了。
注意吃相
不同时来个存款税么？？直接一把操翻算了。
注意吃相
支持房产税
支援国家建设
支援国家建设
让中下层老百姓以为房产税是为了降房价、打击炒房团用的，得到广泛的、愚昧的心理期望和支持。
然后等上马了房产税，房价不但不会跌，还会联动导致房租大幅上涨，进一步推高生活成本。
一个是农村土地确权，即将可以买卖和兼并。赶农民进城。。。一个是房产税+70年非土地所有权的模糊处理。。。城市和农村的土地问题即将成为关乎中国国运和中共命运的最大关卡
拭目以待吧，8-10年后，兴邦丧邦？就将见分晓。
然后等上马了房产税，房价不但不会跌，还会联动导致房租大幅上涨，进一步推高生活成本。
一个是农村土地确权，即将可以买卖和兼并。赶农民进城。。。一个是房产税+70年非土地所有权的模糊处理。。。城市和农村的土地问题即将成为关乎中国国运和中共命运的最大关卡
拭目以待吧，8-10年后，兴邦丧邦？就将见分晓。