超级军网毛大庆：中国楼市消化不良 不会没完没了地涨
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 09:24:50
http://finance.sina.com.cn/china/20140711/023919670942.shtml
2014年07月11日 02:39 新京报 评论中大奖（312人参与） 收藏本文
毛大庆：中国楼市消化不良
房地产市场过饱和，透支未来房价上涨空间，不会没完没了地涨
新京报讯 (记者金彧)日前，房地产龙头企业万科集团执行副总裁毛大庆做客《杨澜访谈录》，就房地产行业目前遭遇“寒冬”状况以及未来走势做了相关分析。
6月18日，国家统计局公布数据显示，今年5月全国70个大中城市中，35个城市新房价格环比下降。市场涌现出崩盘论、拐点论、俯卧撑等理论，房地产再次成为热议的话题。毛大庆认为，中国楼市目前不是崩盘，也不是迎来拐点或做俯卧撑，而是消化不良。因此，也不会没完没了地上涨。
毛大庆认为，造成消化不良的原因有两方面，一是房地产市场吃撑了，二是现在的市场提前把未来房价上涨的空间给透支了。
经过20年的发展，中国才有了真正的房地产市场，并随之而产生一批大中城市，以及北京、上海这样的特大城市。“近年来这些城市政府过度卖地，导致投资过于旺盛与密集，供给过多，产生大批存量房。”毛大庆称。
“很多城市的供应量并不是真实的供应量，事实上已经超过了城市现阶段的需求量，这就是市场被吃撑了”。毛大庆如是说。这些城市的投资资金撤回北京等需求量高的特大城市，推升房价，提前透支房价未来上涨的空间。
毛大庆表示，过去十年调控全靠政策，如今需要慢慢学会通过市场来平衡。房地产“不可能是一个永远没完没了涨价的产品”，开发商要学会依靠市场去调节平衡。房地产的黄金(1339.00, -0.20, -0.01%)时代已经过去，在过渡时期内，开发商将会不可避免地过一段苦日子。
在毛大庆看来，人口结构的变化、老龄化社会的到来，也是影响未来房地产市场的关键因素之一。据统计，到2028-2033年间，我国六十岁以上人口将达到4亿。这意味着，不到二十年后，我国将出现7亿人口养7亿人口的局面。
(原标题：毛大庆：中国楼市消化不良)http://finance.sina.com.cn/china/20140711/023919670942.shtml
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毛大庆：中国楼市消化不良
房地产市场过饱和，透支未来房价上涨空间，不会没完没了地涨
新京报讯 (记者金彧)日前，房地产龙头企业万科集团执行副总裁毛大庆做客《杨澜访谈录》，就房地产行业目前遭遇“寒冬”状况以及未来走势做了相关分析。
6月18日，国家统计局公布数据显示，今年5月全国70个大中城市中，35个城市新房价格环比下降。市场涌现出崩盘论、拐点论、俯卧撑等理论，房地产再次成为热议的话题。毛大庆认为，中国楼市目前不是崩盘，也不是迎来拐点或做俯卧撑，而是消化不良。因此，也不会没完没了地上涨。
毛大庆认为，造成消化不良的原因有两方面，一是房地产市场吃撑了，二是现在的市场提前把未来房价上涨的空间给透支了。
经过20年的发展，中国才有了真正的房地产市场，并随之而产生一批大中城市，以及北京、上海这样的特大城市。“近年来这些城市政府过度卖地，导致投资过于旺盛与密集，供给过多，产生大批存量房。”毛大庆称。
“很多城市的供应量并不是真实的供应量，事实上已经超过了城市现阶段的需求量，这就是市场被吃撑了”。毛大庆如是说。这些城市的投资资金撤回北京等需求量高的特大城市，推升房价，提前透支房价未来上涨的空间。
毛大庆表示，过去十年调控全靠政策，如今需要慢慢学会通过市场来平衡。房地产“不可能是一个永远没完没了涨价的产品”，开发商要学会依靠市场去调节平衡。房地产的黄金(1339.00, -0.20, -0.01%)时代已经过去，在过渡时期内，开发商将会不可避免地过一段苦日子。
在毛大庆看来，人口结构的变化、老龄化社会的到来，也是影响未来房地产市场的关键因素之一。据统计，到2028-2033年间，我国六十岁以上人口将达到4亿。这意味着，不到二十年后，我国将出现7亿人口养7亿人口的局面。
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毛大庆：中国楼市消化不良
房地产市场过饱和，透支未来房价上涨空间，不会没完没了地涨
新京报讯 (记者金彧)日前，房地产龙头企业万科集团执行副总裁毛大庆做客《杨澜访谈录》，就房地产行业目前遭遇“寒冬”状况以及未来走势做了相关分析。
6月18日，国家统计局公布数据显示，今年5月全国70个大中城市中，35个城市新房价格环比下降。市场涌现出崩盘论、拐点论、俯卧撑等理论，房地产再次成为热议的话题。毛大庆认为，中国楼市目前不是崩盘，也不是迎来拐点或做俯卧撑，而是消化不良。因此，也不会没完没了地上涨。
毛大庆认为，造成消化不良的原因有两方面，一是房地产市场吃撑了，二是现在的市场提前把未来房价上涨的空间给透支了。
经过20年的发展，中国才有了真正的房地产市场，并随之而产生一批大中城市，以及北京、上海这样的特大城市。“近年来这些城市政府过度卖地，导致投资过于旺盛与密集，供给过多，产生大批存量房。”毛大庆称。
“很多城市的供应量并不是真实的供应量，事实上已经超过了城市现阶段的需求量，这就是市场被吃撑了”。毛大庆如是说。这些城市的投资资金撤回北京等需求量高的特大城市，推升房价，提前透支房价未来上涨的空间。
毛大庆表示，过去十年调控全靠政策，如今需要慢慢学会通过市场来平衡。房地产“不可能是一个永远没完没了涨价的产品”，开发商要学会依靠市场去调节平衡。房地产的黄金(1339.00, -0.20, -0.01%)时代已经过去，在过渡时期内，开发商将会不可避免地过一段苦日子。
在毛大庆看来，人口结构的变化、老龄化社会的到来，也是影响未来房地产市场的关键因素之一。据统计，到2028-2033年间，我国六十岁以上人口将达到4亿。这意味着，不到二十年后，我国将出现7亿人口养7亿人口的局面。
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毛大庆：中国楼市消化不良
房地产市场过饱和，透支未来房价上涨空间，不会没完没了地涨
新京报讯 (记者金彧)日前，房地产龙头企业万科集团执行副总裁毛大庆做客《杨澜访谈录》，就房地产行业目前遭遇“寒冬”状况以及未来走势做了相关分析。
6月18日，国家统计局公布数据显示，今年5月全国70个大中城市中，35个城市新房价格环比下降。市场涌现出崩盘论、拐点论、俯卧撑等理论，房地产再次成为热议的话题。毛大庆认为，中国楼市目前不是崩盘，也不是迎来拐点或做俯卧撑，而是消化不良。因此，也不会没完没了地上涨。
毛大庆认为，造成消化不良的原因有两方面，一是房地产市场吃撑了，二是现在的市场提前把未来房价上涨的空间给透支了。
经过20年的发展，中国才有了真正的房地产市场，并随之而产生一批大中城市，以及北京、上海这样的特大城市。“近年来这些城市政府过度卖地，导致投资过于旺盛与密集，供给过多，产生大批存量房。”毛大庆称。
“很多城市的供应量并不是真实的供应量，事实上已经超过了城市现阶段的需求量，这就是市场被吃撑了”。毛大庆如是说。这些城市的投资资金撤回北京等需求量高的特大城市，推升房价，提前透支房价未来上涨的空间。
毛大庆表示，过去十年调控全靠政策，如今需要慢慢学会通过市场来平衡。房地产“不可能是一个永远没完没了涨价的产品”，开发商要学会依靠市场去调节平衡。房地产的黄金(1339.00, -0.20, -0.01%)时代已经过去，在过渡时期内，开发商将会不可避免地过一段苦日子。
在毛大庆看来，人口结构的变化、老龄化社会的到来，也是影响未来房地产市场的关键因素之一。据统计，到2028-2033年间，我国六十岁以上人口将达到4亿。这意味着，不到二十年后，我国将出现7亿人口养7亿人口的局面。
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毛大庆还敢发表言论啊？
上次不是把郁亮都惹火了
上次不是把郁亮都惹火了