北大学者:人口到达峰值房价也就差不多到头
来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/05/04 23:55:29
中国国家卫计委官员杨文庄3日在北京表示,中国人口截至2013年底为13.6亿.中国人口将在2030年之前触顶,达到约14.6亿人。
“这是比较乐观的估计。”北京大学经济学院副主任苏剑在接受本报记者采访的时候表示,“但是人口峰值也不会超过14亿。”
按照北京大学的研究,根据目前水平进行统计,悲观的预计我国人口将在2018年触顶,规模约是13.4亿人口。目前人口大概13.3亿,而劳动力峰值已经基本达到顶峰。
根据中原地产的研究,中国一线城市5月成交下滑尤为显著。5月一线城市新建住宅成交面积环比下降17%,较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。
这其中有一部分因素就是劳动力峰值的后遗症,“目前人口净流出的城市房价肯定不会再涨了。总体来说,人口到达峰值的时候,房价也就差不多到头了。”苏剑说。
人口红利的丧失带来的挑战,远比这个要严重。中国劳动力峰值的出现,意味着越来越严重的老龄化也会随之而来。“以后我们将面临高通胀,低经济增长的情况,这就是滞胀。这是个相当艰难的局面。”苏剑说。
http://news.sina.com.cn/c/2014-06-05/040730295019.shtml
中国国家卫计委官员杨文庄3日在北京表示,中国人口截至2013年底为13.6亿.中国人口将在2030年之前触顶,达到约14.6亿人。
“这是比较乐观的估计。”北京大学经济学院副主任苏剑在接受本报记者采访的时候表示,“但是人口峰值也不会超过14亿。”
按照北京大学的研究,根据目前水平进行统计,悲观的预计我国人口将在2018年触顶,规模约是13.4亿人口。目前人口大概13.3亿,而劳动力峰值已经基本达到顶峰。
根据中原地产的研究,中国一线城市5月成交下滑尤为显著。5月一线城市新建住宅成交面积环比下降17%,较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。
这其中有一部分因素就是劳动力峰值的后遗症,“目前人口净流出的城市房价肯定不会再涨了。总体来说,人口到达峰值的时候,房价也就差不多到头了。”苏剑说。
人口红利的丧失带来的挑战,远比这个要严重。中国劳动力峰值的出现,意味着越来越严重的老龄化也会随之而来。“以后我们将面临高通胀,低经济增长的情况,这就是滞胀。这是个相当艰难的局面。”苏剑说。
http://news.sina.com.cn/c/2014-06-05/040730295019.shtml
啧啧,这水平。
言外之意很明显啊 照他这意思至少20以后了!两种概念根本没有什么直接的因果关系 纯属扯淡!
http://lt.cjdby.net/thread-1854584-1-1.html
扯淡,人口不增长了不代表经济不增长,钱越印越多而土地不会增长,什么结果一目了然
劳动力高峰期过去后,各城市的竞争焦点就是怎样吸引劳动力了。用脚投票,谁给的条件优厚,谁才能吸引到更多的劳动力。
这里的“人口”不应该是全部人口,而应该是潜在买房人口。是那些需要房子居住和投资、保值的人。
全国人口下降,不意味着希望在城市里买房的人数下降,更不意味着希望在北京上海买房的人数就会下降。
全国人口下降,不意味着希望在城市里买房的人数下降,更不意味着希望在北京上海买房的人数就会下降。
CarrierVessel16 发表于 2014-6-6 09:02
这里的“人口”不应该是全部人口,而应该是潜在买房人口。是那些需要房子居住和投资、保值的人。
全国人口 ...
您不会认为买房的人口有14.6亿吧。
这里的“人口”不应该是全部人口,而应该是潜在买房人口。是那些需要房子居住和投资、保值的人。
全国人口 ...
您不会认为买房的人口有14.6亿吧。
炎运宏开世界同 发表于 2014-6-5 15:06
劳动力高峰期过去后,各城市的竞争焦点就是怎样吸引劳动力了。用脚投票,谁给的条件优厚,谁才能吸引到更多 ...
现在已经开始了 你看海口的房产政策 在看深圳落户政策 北上广历来无忧 那些二线三线城市才是主战场 就看天国怎么协调了 地域和产业经济结构布局 协调的好 还能二十年黄金岁月 弄不好 现在台上的身败名裂
劳动力高峰期过去后,各城市的竞争焦点就是怎样吸引劳动力了。用脚投票,谁给的条件优厚,谁才能吸引到更多 ...
现在已经开始了 你看海口的房产政策 在看深圳落户政策 北上广历来无忧 那些二线三线城市才是主战场 就看天国怎么协调了 地域和产业经济结构布局 协调的好 还能二十年黄金岁月 弄不好 现在台上的身败名裂
这人的水平 真心是无力吐槽 居住根本就是房子的附加属性之一
nevermore123 发表于 2014-6-6 09:15
您不会认为买房的人口有14.6亿吧。
都说了不是全部人口了。你没看见吗
您不会认为买房的人口有14.6亿吧。
都说了不是全部人口了。你没看见吗
nevermore123 发表于 2014-6-6 09:15
您不会认为买房的人口有14.6亿吧。
比如广州的房子,现在的价钱不可能是13亿人来买的结果,而是想在广州居住或者投资的2-3000万人共同来买的结果。
您不会认为买房的人口有14.6亿吧。
比如广州的房子,现在的价钱不可能是13亿人来买的结果,而是想在广州居住或者投资的2-3000万人共同来买的结果。
就是说南疆的房价还能涨?
楼主辛苦了,写出这么好的帖子
房地产市场就是个货币蓄水池 再找不到更大池子之前 暴跌是不太可能的 真要是暴跌 TG就要完蛋