房价暴涨为何不见问责？

如果对于一个正常人来说，你对他提言而有信一点也不过分。但如果站在你面前的是一个瘾君子，你如果还让他说话算数，不是他有病，而是你有病了。每当瘾君子从戒毒所出来，总是信誓旦旦，再也不碰毒品了，但不幸的是，大多数人都经不住诱惑，周而复始的吸食，直到倾家荡产，送掉性命为止。



同样言而无信也发生在房价问责上面。2011年时任温总理在俄罗斯发表讲话时称：中国下调房价是国家坚定的政策。其实从09年12月总理就提出抑制房价过快上涨的四项措施，后来又不厌其烦的在2010年1月推出“国十一条”、4月的“国十条”、9月份的“9.29新政”，2011年1月提出“新国八条”，最终在2013年两会前出台“新国五条”。



出台如此密集调控政策，其核心目就是压制房价快速上涨，为了使调控见成效，实行房价问责制必不可少。在政府工作报告中总理提出：稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。有关部门要加快完善巡查、考评、约谈和问责制度，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。



经济参考今日报道：2013年中国楼市迎来新一轮上涨。根据统计局公布的2003年11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，一线城市新建住宅已连续3个月同比涨幅在20%以上。厦门、南京、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%，这与年初制定的房价控制目标差距可不是一星半点。



回过头来，我们看看2013年“国五条”的要求，各直辖市、计划单列市和省会城市要制定并公布年度新建商品房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。各地方领导在表面上高度服从，很快出台了地方实施细则，关于房价控制目标，彼此都心照不宣的惊人一致：房价增长速度不能超过居民收入上涨速度。明眼人看出，这个表态不是一般的滑头。



但2013年的房价还是出人意料，收入增长根本跑不过房价。还是统计局的数据，扣除价格因素影响后，大多数二线城市的居民人均可支配收入的实际增长都未超10，广州为8.1%，深圳为8.6%，远低于房价上涨幅度。如按此标准，全国重点城市的书记、市长是不是要被问责，不管打的轻重如何，至少要站出来为年初的房价调控承诺做个解释吧。



但实际上无人表态，迄今为止，也未见任何地方负责人因为调控未达目标而受到问责，即使总理年年表态也无用。除了房价上涨，2013年土地市场地方政府也赚的瓢满钵益，全国40个城市，土地成交金额高达1.47万亿，同比上涨幅度达到惊人的45%，而北上广一线城市土地成交金额高达5100亿，全面创造年度土地成交新纪录。



一方面高喊严控房价，一方面却又在土地市场上大赚特赚。有人要问：房价问责为何总成空？其实背后说明了一个问题，那就是地方政府患了严重的土地依赖症，20万亿的地方政府欠债是一个巨大的窟窿，按照任志强的话就是，离开了房地产，这个窟窿谁也填不平，别说还债，每年偿还2万亿的债务利息都够呛。说白了，土地财政是命根子，是鸦片，长期依赖的结果只能是上瘾。



当然说到这里，你就明白了为何本文第一段提到的言而无信了。http://huihudichan.blog.163.com/ ... 40693146509/?shishi如果对于一个正常人来说，你对他提言而有信一点也不过分。但如果站在你面前的是一个瘾君子，你如果还让他说话算数，不是他有病，而是你有病了。每当瘾君子从戒毒所出来，总是信誓旦旦，再也不碰毒品了，但不幸的是，大多数人都经不住诱惑，周而复始的吸食，直到倾家荡产，送掉性命为止。



同样言而无信也发生在房价问责上面。2011年时任温总理在俄罗斯发表讲话时称：中国下调房价是国家坚定的政策。其实从09年12月总理就提出抑制房价过快上涨的四项措施，后来又不厌其烦的在2010年1月推出“国十一条”、4月的“国十条”、9月份的“9.29新政”，2011年1月提出“新国八条”，最终在2013年两会前出台“新国五条”。



出台如此密集调控政策，其核心目就是压制房价快速上涨，为了使调控见成效，实行房价问责制必不可少。在政府工作报告中总理提出：稳定房价和住房保障工作实行省级人民政府负总责，市县人民政府负直接责任。有关部门要加快完善巡查、考评、约谈和问责制度，对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，从而影响社会发展和稳定的地方，要追究责任。



经济参考今日报道：2013年中国楼市迎来新一轮上涨。根据统计局公布的2003年11月份全国70个大中城市住宅销售价格变动情况，一线城市新建住宅已连续3个月同比涨幅在20%以上。厦门、南京、武汉等26个城市新建商品住宅价格同比涨幅达到或超过10%，这与年初制定的房价控制目标差距可不是一星半点。



回过头来，我们看看2013年“国五条”的要求，各直辖市、计划单列市和省会城市要制定并公布年度新建商品房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。各地方领导在表面上高度服从，很快出台了地方实施细则，关于房价控制目标，彼此都心照不宣的惊人一致：房价增长速度不能超过居民收入上涨速度。明眼人看出，这个表态不是一般的滑头。



但2013年的房价还是出人意料，收入增长根本跑不过房价。还是统计局的数据，扣除价格因素影响后，大多数二线城市的居民人均可支配收入的实际增长都未超10，广州为8.1%，深圳为8.6%，远低于房价上涨幅度。如按此标准，全国重点城市的书记、市长是不是要被问责，不管打的轻重如何，至少要站出来为年初的房价调控承诺做个解释吧。



但实际上无人表态，迄今为止，也未见任何地方负责人因为调控未达目标而受到问责，即使总理年年表态也无用。除了房价上涨，2013年土地市场地方政府也赚的瓢满钵益，全国40个城市，土地成交金额高达1.47万亿，同比上涨幅度达到惊人的45%，而北上广一线城市土地成交金额高达5100亿，全面创造年度土地成交新纪录。



一方面高喊严控房价，一方面却又在土地市场上大赚特赚。有人要问：房价问责为何总成空？其实背后说明了一个问题，那就是地方政府患了严重的土地依赖症，20万亿的地方政府欠债是一个巨大的窟窿，按照任志强的话就是，离开了房地产，这个窟窿谁也填不平，别说还债，每年偿还2万亿的债务利息都够呛。说白了，土地财政是命根子，是鸦片，长期依赖的结果只能是上瘾。



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