超级军网任志强回击央视：愚蠢与无知
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 19:05:11
任志强回击央视：愚蠢与无知
2013年11月24日
来源：21世纪网-《21世纪经济报道》
21世纪经济报道：【@任志强 微博回击央视：看完了，才知道央视的愚蠢与无知】 新闻背景： 【央视：地产商拖欠3.8万亿土地增值税，万科、SOHO、富力、招商被点名】
任志强回击央视：愚蠢与无知
2013年11月24日
来源：21世纪网-《21世纪经济报道》
6
21世纪经济报道：【@任志强 微博回击央视：看完了，才知道央视的愚蠢与无知】 新闻背景： 【央视：地产商拖欠3.8万亿土地增值税，万科、SOHO、富力、招商被点名】
http://news.sohu.com/20131124/n390695250.shtml
2013年11月24日
来源：21世纪网-《21世纪经济报道》
| 6 |
21世纪经济报道：【@任志强 微博回击央视：看完了，才知道央视的愚蠢与无知】 新闻背景： 【央视：地产商拖欠3.8万亿土地增值税，万科、SOHO、富力、招商被点名】
任志强回击央视：愚蠢与无知
2013年11月24日
来源：21世纪网-《21世纪经济报道》
621世纪经济报道：【@任志强 微博回击央视：看完了，才知道央视的愚蠢与无知】 新闻背景： 【央视：地产商拖欠3.8万亿土地增值税，万科、SOHO、富力、招商被点名】
http://news.sohu.com/20131124/n390695250.shtml
大有当盟主的气势啊
也只有任老大才敢指点央视了
央视曝光房企欠缴增值税 任志强称不违法
2013年11月24日 新浪财经原创
新浪财经讯 今日央视曝光45家知名房企欠缴3.8万亿土地增值税，引来业内在微博上的一片嘘声。华远董事长任志强表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。
以下是业内观点汇总
@任志强(华远董事长)：看完了才知道央视的愚蠢与无知。
一、一家集团企业的合并报表是由全国各地的项目公司的情况汇总的，但税是在各项目所在地分别交纳的，总部所在地的税务局当然不了解各地的情况了。各地的税务部门只掌握项目所在地的情况。
二、土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。
三、企业在项目预缴土地增值税时就必须预提应交未交的土地增值税成本并列入公布的科目中说明这些应交而未交的税项，但在未达到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。
四、达到结算条件时，项目会重新进行结算，并根据实际结算调整预算情况。有的项目在结算时会提高实际上交的数额，有的则会因预算成本的增加而减少土增税的交纳数额，甚至有可能实际上应交数小于已经预缴的土增税！因此在税法中有明确的规定为＂多退少补＂。尽管税务部门从来不退，让转冲其他税。
@杨红旭[微博](房产研究院副院长)：土地增值税，相当于房地产业的资本利得税！如果严格按四级累计制征收，则很多房企利润将暴减！而且，由此波及两个问题：1、土地增值税同样适用于个人转售房产，09年之前同样没严格按累计制征，且09年开始对住宅停征！敢对个人开刀么？还有20%个人所得税。2、多少官员从征税环节谋利？敢深查么
@神农陈宇(神农投资总经理)：听说网上热议房企欠缴土增税的话题，等看了相关报道，乐了。记得在招商地产[微博](21.82, -0.38, -1.71%)当董秘的时候，土增税财务年年都预提了，怎么会欠缴呢。不会是把预提当成欠缴了吧？想做空地产换个由头好不好？
@李国政V(中国指数研究院[微博]华中研究总监)：此税确实是先预征最后再据实结算！央视调查有不严谨之处！但也能反映出部分现实：大公司经常成立一堆马甲项目公司，一个楼盘卖完不结算，先把钱滚动到其它地方，由于不清盘，土地增值税什么的就拖着！反正地方政府还指望他们砸钱买地，也就睁眼闭眼！
@不会游泳的徐胖子(分析师)：其实会计利润和税务本来就是两条线，再怎么严格征收，报表上也会有应缴税项，而且不仅仅是土地增值税，除非是准备关门走人。实际中，双方也都接受做一点儿平滑处理，税务部门希望每年的税收都能有增长，企业则会考虑现金流的平衡。
@尹香武(房地产业内)【草台班子的水准？】央视称万科/SOHO/招商/金地等45家上市房企拖欠3.8万亿土地增值税。可知与普通税种不同，此税是先预缴房价的1~1.5%，竣工后清缴，之间房企只需预提！此纳税义务分两次而非一次缴清，跨越楼盘从卖到竣工可达两年或以上。拿常识当毒丸，央视该整顿了哈！
http://finance.sina.com.cn/china/20131124/230817418070.shtml
2013年11月24日 新浪财经原创
新浪财经讯 今日央视曝光45家知名房企欠缴3.8万亿土地增值税，引来业内在微博上的一片嘘声。华远董事长任志强表示，土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，在未达到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。
以下是业内观点汇总
@任志强(华远董事长)：看完了才知道央视的愚蠢与无知。
一、一家集团企业的合并报表是由全国各地的项目公司的情况汇总的，但税是在各项目所在地分别交纳的，总部所在地的税务局当然不了解各地的情况了。各地的税务部门只掌握项目所在地的情况。
二、土地增值税是按项目所在地政府规定的比例在预售时先预缴，按项目进度和完成的条件进行最终结算的纳税方式。政府的预缴正是无偿提前占用企业流动资金的纳税方式。
三、企业在项目预缴土地增值税时就必须预提应交未交的土地增值税成本并列入公布的科目中说明这些应交而未交的税项，但在未达到税法规定的结算条件时，可以不交，并不违背税法。也非拖欠。
四、达到结算条件时，项目会重新进行结算，并根据实际结算调整预算情况。有的项目在结算时会提高实际上交的数额，有的则会因预算成本的增加而减少土增税的交纳数额，甚至有可能实际上应交数小于已经预缴的土增税！因此在税法中有明确的规定为＂多退少补＂。尽管税务部门从来不退，让转冲其他税。
@杨红旭[微博](房产研究院副院长)：土地增值税，相当于房地产业的资本利得税！如果严格按四级累计制征收，则很多房企利润将暴减！而且，由此波及两个问题：1、土地增值税同样适用于个人转售房产，09年之前同样没严格按累计制征，且09年开始对住宅停征！敢对个人开刀么？还有20%个人所得税。2、多少官员从征税环节谋利？敢深查么
@神农陈宇(神农投资总经理)：听说网上热议房企欠缴土增税的话题，等看了相关报道，乐了。记得在招商地产[微博](21.82, -0.38, -1.71%)当董秘的时候，土增税财务年年都预提了，怎么会欠缴呢。不会是把预提当成欠缴了吧？想做空地产换个由头好不好？
@李国政V(中国指数研究院[微博]华中研究总监)：此税确实是先预征最后再据实结算！央视调查有不严谨之处！但也能反映出部分现实：大公司经常成立一堆马甲项目公司，一个楼盘卖完不结算，先把钱滚动到其它地方，由于不清盘，土地增值税什么的就拖着！反正地方政府还指望他们砸钱买地，也就睁眼闭眼！
@不会游泳的徐胖子(分析师)：其实会计利润和税务本来就是两条线，再怎么严格征收，报表上也会有应缴税项，而且不仅仅是土地增值税，除非是准备关门走人。实际中，双方也都接受做一点儿平滑处理，税务部门希望每年的税收都能有增长，企业则会考虑现金流的平衡。
@尹香武(房地产业内)【草台班子的水准？】央视称万科/SOHO/招商/金地等45家上市房企拖欠3.8万亿土地增值税。可知与普通税种不同，此税是先预缴房价的1~1.5%，竣工后清缴，之间房企只需预提！此纳税义务分两次而非一次缴清，跨越楼盘从卖到竣工可达两年或以上。拿常识当毒丸，央视该整顿了哈！
http://finance.sina.com.cn/china/20131124/230817418070.shtml
这次CCAV真是出洋相，这个税都是预提的。按理是税务部分问题更大，没有发生的税怎么能预交？可是，现在很多税都是预交，如企业所得税很多地方就是年初预交的，管你是盈利还是亏损啊。
应该拿应该决算而没有决算的来说事
对于任志强的说法，经济学家马光远有回应
转发500次ccav老大会被带走吗？
不太懂税务方面的问题，哪位税务达人来解释一下？
人质强犯下的那么多罪至今无人敢查，这后台
其实粘贴了这么多看似专业的用语，其实就是想说央视狗拿耗子多管闲事 问题的关键是如何堵住他压根就要利用的这个漏洞
其实粘贴了这么多看似专业的用语，其实就是想说央视狗拿耗子多管闲事 问题的关键是如何堵住他压根就要利用的这个漏洞