超级军网买农村房，安全吗？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 06:59:54
不太清楚，好像听过农村房都是宅基地，不能随便卖买。
办不了房产证？
有朋友想买，在周围转了好久，现在才有空上Q.然后就聊起来。
他看中一套，带个小院，屋主小院里种了不少花。
六十万，因老伴过世。他子女接他到城里住。所以房子要出手。
但这方面的资料不知道找谁了解。万一给了钱，有变数。。
@东方-英杰 @山石SZ @永远的战士 不太清楚，好像听过农村房都是宅基地，不能随便卖买。
办不了房产证？
有朋友想买，在周围转了好久，现在才有空上Q.然后就聊起来。
他看中一套，带个小院，屋主小院里种了不少花。
六十万，因老伴过世。他子女接他到城里住。所以房子要出手。
但这方面的资料不知道找谁了解。万一给了钱，有变数。。
@东方-英杰 @山石SZ @永远的战士
办不了房产证？
有朋友想买，在周围转了好久，现在才有空上Q.然后就聊起来。
他看中一套，带个小院，屋主小院里种了不少花。
六十万，因老伴过世。他子女接他到城里住。所以房子要出手。
但这方面的资料不知道找谁了解。万一给了钱，有变数。。
@东方-英杰 @山石SZ @永远的战士 不太清楚，好像听过农村房都是宅基地，不能随便卖买。
办不了房产证？
有朋友想买，在周围转了好久，现在才有空上Q.然后就聊起来。
他看中一套，带个小院，屋主小院里种了不少花。
六十万，因老伴过世。他子女接他到城里住。所以房子要出手。
但这方面的资料不知道找谁了解。万一给了钱，有变数。。
@东方-英杰 @山石SZ @永远的战士
买不如租划算
365赌王 发表于 2013-3-14 23:48 ![]()
买不如租划算
租必竟不是自己，感觉不一样。这么晚还没休息？
买不如租划算
租必竟不是自己，感觉不一样。这么晚还没休息？
什么地方的？农村一般有宅基正。最好还看能不能搞个大队证明或公证一下。最主要是看介绍人和房主。
可以以农业科研投资买土地~~~修建别墅明其名誉生态园。。。。
ypyyp说实话，，不安全
还是租安全，买的话变数太多。
打印机 发表于 2013-3-15 00:38 ![]()
什么地方的？农村一般有宅基正。最好还看能不能搞个大队证明或公证一下。最主要是看介绍人和房主。
除非你把户口迁进去，否则这些都没用。
什么地方的？农村一般有宅基正。最好还看能不能搞个大队证明或公证一下。最主要是看介绍人和房主。
除非你把户口迁进去，否则这些都没用。
。。迁户口，把户口迁到家老汉家里，然后，把他的户主过户给你朋友。你朋友付钱给老汉，这样，你就拥有老汉的房子了。纯农村人，我知道这么怎么交易。不明白的可以站短我，如果可以的话，你可以拥有老汉的机动地，荒地。还有旱地这些附有的东西。你滴明白
说实话，不安全，你又没村里的户口，村里的宅基地记得都是集体用地
lhwfy 发表于 2013-3-15 10:03 ![]()
。。迁户口，把户口迁到家老汉家里，然后，把他的户主过户给你朋友。你朋友付钱给老汉，这样，你就拥有老汉 ...
感谢，兄弟太狠了
。。迁户口，把户口迁到家老汉家里，然后，把他的户主过户给你朋友。你朋友付钱给老汉，这样，你就拥有老汉 ...
感谢，兄弟太狠了
墨家游侠 发表于 2013-3-15 10:11 ![]()
感谢，兄弟太狠了
这个迁户口不难，以入学，结婚，入赘，或者干儿子的名义都可以迁入。给村委书记送点烟意思一下就可以了。
另外，交易最重的环节，就是户主的更改和过更。。这点犹其要注意。虽然麻烦了些，但是你以后可以享用农村的好多优惠，比如合作医疗，农补，化肥补，种子补，连养猪都有保险。如果是单身，在本地没有配偶，老了可以享有60岁补贴，养老补贴 。等等。。。等。。。嗯，以后，孩子以入学，结婚的名义，仍然可以迁出农村。
感谢，兄弟太狠了
这个迁户口不难，以入学，结婚，入赘，或者干儿子的名义都可以迁入。给村委书记送点烟意思一下就可以了。
另外，交易最重的环节，就是户主的更改和过更。。这点犹其要注意。虽然麻烦了些，但是你以后可以享用农村的好多优惠，比如合作医疗，农补，化肥补，种子补，连养猪都有保险。如果是单身，在本地没有配偶，老了可以享有60岁补贴，养老补贴 。等等。。。等。。。嗯，以后，孩子以入学，结婚的名义，仍然可以迁出农村。
lhwfy 发表于 2013-3-15 10:26 ![]()
这个迁户口不难，以入学，结婚，入赘，或者干儿子的名义都可以迁入。给村委书记送点烟意思一下就可以了。 ...
感谢，感谢
这个迁户口不难，以入学，结婚，入赘，或者干儿子的名义都可以迁入。给村委书记送点烟意思一下就可以了。 ...
感谢，感谢
买了也过不了户....
lhwfy 发表于 2013-3-15 10:26 ![]()
这个迁户口不难，以入学，结婚，入赘，或者干儿子的名义都可以迁入。给村委书记送点烟意思一下就可以了。 ...
:L不难才怪，我们这里一个公安局长买的农村房子都过不了户....
这个迁户口不难，以入学，结婚，入赘，或者干儿子的名义都可以迁入。给村委书记送点烟意思一下就可以了。 ...
:L不难才怪，我们这里一个公安局长买的农村房子都过不了户....
嗯，从农村往外迁容易，户口往农村迁要难点
非常难办，户口从城市迁到农村太难了，当年我想办理的时候（2007年）老家那里非农户口迁移到农村审批极难通过，除非农村户籍的学生毕业回迁。现在我父亲名下的那片宅基地还没办法办下证来，现在还空着。
有先例的，房主要反悔的话只需要返还当初的买房款，还不能计算利息，前提是要有买房合同。如果没有或是合同有漏洞，那一定是钱房两空。
关键是邻里关系难处
lhwfy 发表于 2013-3-15 10:26 ![]()
这个迁户口不难，以入学，结婚，入赘，或者干儿子的名义都可以迁入。给村委书记送点烟意思一下就可以了。 ...
我们这里早就改了，大学生本科没毕业的一律户口放在镇上。严禁其他户口再迁入农村，很狠的
这个迁户口不难，以入学，结婚，入赘，或者干儿子的名义都可以迁入。给村委书记送点烟意思一下就可以了。 ...
我们这里早就改了，大学生本科没毕业的一律户口放在镇上。严禁其他户口再迁入农村，很狠的
楼主啊，宅基地是严禁买卖的，具体的你可以参见北京宋庄的画家们购买农民宅基地的故事。80年代画家们三四万买了农民的小院。后来人家懂法了，知道这个有效益了，一纸诉状把院子还是三四万要回来，再租给画家，
画家们都亏惨了。
有人能把户口迁到农村，这个很逆天了，恐怕比假户口难度还大吧，及时村支书搞定了，绝对有人三天两头去告你，到时候就麻烦了。
画家们都亏惨了。有人能把户口迁到农村，这个很逆天了，恐怕比假户口难度还大吧，及时村支书搞定了，绝对有人三天两头去告你，到时候就麻烦了。
全国实行新农村，各地都在建社区把农民往楼上赶，我们那里宅基证不批已经几年了，批了的也不让盖，你朋友那边的情况不知以后会不会这样，千万要慎重…
全国实行新农村，各地都在建社区把农民往楼上赶，我们那里宅基证不批已经几年了，批了的也不让盖，你朋友那边的情况不知以后会不会这样，千万要慎重…
现在除了荒郊野岭兔子不拉屎的地方，恐怕要弄个农村户口，太难了吧。
即使以配偶的名义迁入，因为土地、宅基地的变动的原因，邻里关系也难处～小农意识，或者说涉及到利益问题，很难处
即使以配偶的名义迁入，因为土地、宅基地的变动的原因，邻里关系也难处～小农意识，或者说涉及到利益问题，很难处
2013-3-16 07:47 上传
感谢各位
感谢各位
楼主发个福利怎么看不到脸啊。
还有个办法，你们那有森林公园之类的没有，买通管理者，偷偷在里面找一块平地建房，要隐蔽，卫星拍不到，游客也不容易找到的，当然也不能完全没有路。这个就需要你有一定的实力和人脉关系了。建好了不用考虑农村那样的邻里关系。
当然这是 非法的，我也是不负责的说。
还有个办法，你们那有森林公园之类的没有，买通管理者，偷偷在里面找一块平地建房，要隐蔽，卫星拍不到，游客也不容易找到的，当然也不能完全没有路。这个就需要你有一定的实力和人脉关系了。建好了不用考虑农村那样的邻里关系。
当然这是 非法的，我也是不负责的说。
一般情况下是安全的，但是ZF要是请你们上楼那就没办法了
这下游侠了
永不发炎 发表于 2013-3-15 12:07 ![]()
有先例的，房主要反悔的话只需要返还当初的买房款，还不能计算利息，前提是要有买房合同。如果没有或是合同 ...
老大，就算有合同，都是非法合同的，法律里面写明了的，集体土地不能买卖的。假如你签了合同，这叫明知故犯，就算打官司到法院，都会判你的合同非法的！
有先例的，房主要反悔的话只需要返还当初的买房款，还不能计算利息，前提是要有买房合同。如果没有或是合同 ...
老大，就算有合同，都是非法合同的，法律里面写明了的，集体土地不能买卖的。假如你签了合同，这叫明知故犯，就算打官司到法院，都会判你的合同非法的！
除非你把虎吼迁到他们村肥龍道长 发表于 2013-3-16 21:57 ![]()
老大，就算有合同，都是非法合同的，法律里面写明了的，集体土地不能买卖的。假如你签了合同，这叫明知故 ...
没错，我也说合同是无效的。但有合同是可以退回当初的购房款的，否则是财房两空。北京宋庄画家村那一系列官司就是这么判的。
老大，就算有合同，都是非法合同的，法律里面写明了的，集体土地不能买卖的。假如你签了合同，这叫明知故 ...
没错，我也说合同是无效的。但有合同是可以退回当初的购房款的，否则是财房两空。北京宋庄画家村那一系列官司就是这么判的。
什么地方，60W，也太贵了吧，这样的数目也就开发商给的出吧·····
墨家游侠 发表于 2013-3-16 07:48 ![]()
感谢各位
我非常喜欢你的灌水方式····
感谢各位
我非常喜欢你的灌水方式····
现在没有土房子了吧，土房子不安全
，现在一般也是混凝土＋红砖的。
宅基地不可以买卖的。不知道可不可以作为遗产继承。
，现在一般也是混凝土＋红砖的。宅基地不可以买卖的。不知道可不可以作为遗产继承。
千万千万别买
打印机 发表于 2013-3-15 00:38 ![]()
什么地方的？农村一般有宅基正。最好还看能不能搞个大队证明或公证一下。最主要是看介绍人和房主。
证明和公证都是废纸一张
什么地方的？农村一般有宅基正。最好还看能不能搞个大队证明或公证一下。最主要是看介绍人和房主。
证明和公证都是废纸一张
墨家游侠 发表于 2013-3-15 10:31 ![]()
感谢，感谢
还感谢，他把你忽悠了
感谢，感谢
还感谢，他把你忽悠了
守信用就安全迷彩大兵6 发表于 2013-3-23 08:27 ![]()
守信用就安全
马甲都到六号了，信不信去举报你
守信用就安全
马甲都到六号了，信不信去举报你