20%调控房价纯属胡闹

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/27 06:21:38
中央就没真心希望房价下跌，怕地方政府收入出现问题，怕银行出现天量坏账，怕链条突然崩断。

真要打击房价，一条足够：打掉金融杠杆，也就是取消按揭贷款，买房全款，房价立刻回到原形。什么5条9条全是渣。

中央就想黏糊，就想拖，不想链条突然崩断，不必当真中央就没真心希望房价下跌，怕地方政府收入出现问题，怕银行出现天量坏账，怕链条突然崩断。

真要打击房价，一条足够：打掉金融杠杆，也就是取消按揭贷款，买房全款，房价立刻回到原形。什么5条9条全是渣。

中央就想黏糊，就想拖，不想链条突然崩断，不必当真
怎么很多人都理解不了 20%是阻止阴阳合同的

没了阴阳合同 政府才能准确评估房产价格 为房产税全面推出提供数据支持
不实质性大面积铺开房产税。。。

就说明土地财政还没有到头。。。
取消按揭?普通工薪族还活不活?
直接限制房地产企业融资渠道就行.
20%房産增値税是太低了，最少应该50%。为了社会公正，这些不劳而获赚的钱应大力重抽。
加拿大安省，自住房不抽外，其他抽50%房地産增値税。
我只奇怪为什么现在政府才想起来这些。
最好100％，买房就不用卖了
我有一个想法，肯定是没看懂，瞎想的，如果，后来房价降了，这差价就是负数啊，政府会不会补百分之二十啊？
无论多么强的政治，都只能掩盖事实，而不能改变规律。大跃进时代的政治厉害还是现在的政治厉害？再厉害的政治也解决不了信用危机问题。区别可能不过是大跃进时苏联抽资，现在是日美欧抽资，大跃进时粮食产业放卫星，现在房产业造鬼城而已。

省委 发表于 2013-3-2 23:36
我有一个想法，肯定是没看懂，瞎想的，如果，后来房价降了，这差价就是负数啊，政府会不会补百分之二十啊？


加拿大安省，自住房不抽外，其他抽50%房地産增値税。如果房价降了，政府不会补钱，但以后卖房地産可以用全部差额来抵税。
省委 发表于 2013-3-2 23:36
我有一个想法，肯定是没看懂，瞎想的，如果，后来房价降了，这差价就是负数啊，政府会不会补百分之二十啊？


加拿大安省，自住房不抽外，其他抽50%房地産增値税。如果房价降了，政府不会补钱，但以后卖房地産可以用全部差额来抵税。
lightsun7 发表于 2013-3-2 23:44
加拿大安省，自住房不抽外，其他抽50%房地産增値税。如果房价降了，政府会不会补钱，但以后卖房地産可以用 ...
会不会
老兄啊，到底是会还是不会啊。您这句话，让我更不明白了。
怎么很多人都理解不了 20%是阻止阴阳合同的

没了阴阳合同 政府才能准确评估房产价格 为房产税全面推出提供 ...
愿闻其详

省委 发表于 2013-3-2 23:45
老兄啊，到底是会还是不会啊。您这句话，让我更不明白了。


Sorry, 不会，己更正，谢谢指错。
省委 发表于 2013-3-2 23:45
老兄啊，到底是会还是不会啊。您这句话，让我更不明白了。


Sorry, 不会，己更正，谢谢指错。
哎，正想卖老房子添点钱换个大点的房子，这下好了亏大了。相当于新房直接涨价20%，一刀切政策又来剪羊毛了。
hatree 发表于 2013-3-2 23:46
愿闻其详
比如我100万的房子卖给你，我们把交易价格写成50万，可以少缴税，你干不？
政府土地便宜点，税费便宜点，上海房价可以1折起卖
lightsun7 发表于 2013-3-2 23:28
20%房産增値税是太低了，最少应该50%。为了社会公正，这些不劳而获赚的钱应大力重抽。
那银行房贷的人都得抓取砍头了
省委 发表于 2013-3-2 23:36
我有一个想法，肯定是没看懂，瞎想的，如果，后来房价降了，这差价就是负数啊，政府会不会补百分之二十啊？
这个政策本来就是惩戒导向型的，就是为了让房价降下来，政府凭什么要补？
cdleio 发表于 2013-3-2 23:42
无论多么强的政治，都只能掩盖事实，而不能改变规律。大跃进时代的政治厉害还是现在的政治厉害？再厉害的政 ...
哪个城是鬼城？上海北京深圳广州还是杭州南京？难道是重庆成都？某些鸟不拉屎的城市，建了鬼城，又能怎么样？某些公知为了诋毁中国市场，看见几个村子不通公路，就敢叫嚣新中国交通建设不如解放前。
lightsun7 发表于 2013-3-2 23:44
加拿大安省，自住房不抽外，其他抽50%房地産增値税。如果房价降了，政府不会补钱，但以后卖房地産可以用 ...
P大点地方的政策不足以作为天朝政策的依据。国情不同。
ylxzb 发表于 2013-3-3 00:10
比如我100万的房子卖给你，我们把交易价格写成50万，可以少缴税，你干不？
这样做的挺多的，都有专门的担保在中间操作这种事，安全可靠，三方得利。
当然不能断，断了可不好收拾
牧野鹰扬1 发表于 2013-3-3 00:43
这样做的挺多的，都有专门的担保在中间操作这种事，安全可靠，三方得利。
那你下次出手呢，不是凭空多了50万缴税基数。
阴阳合同也是个击鼓传花的游戏
slj39 发表于 2013-3-2 23:33
最好100％，买房就不用卖了
香烟收税过100%吗？
为了降低烟价，原来一包香烟卖20元，被收10元税。现在要收20元税了。
这包香烟现在卖多少钱？40元是起码了。
D官说，这是为了减少吸烟。对烟民来说，是好事？！
房产税为何不推行呢
想换房怎么办？
可能是限制出货（抽资？）
现在理解房姐房妹了吧，人家早就知道了。。。。。
Cathay 发表于 2013-3-2 22:43
取消按揭?普通工薪族还活不活?
直接限制房地产企业融资渠道就行.
房地产企业不融资，不造房子，哪有房子买呀？
直接限制转手获利即可。政府直接没收增额所得。

比如一套房子购进价100万，售出120万，政府收税20万。如果售出150万，政府收税50万。
反正不让任何人在房子交易中获利，但也不受损。房价还涨上去吗？ 哪个213去投资？这样投资客全挤掉了。
但是这样不会伤害刚性需求。
不是增加税收负担那么简单，新政出来房价将暴涨，远不止20%，20%的个税实质是要将10年前的低成本“原始房”逐出房产市场，以后市场就剩新房和短炒客玩了，空间不止20%，比如我的房子10年前20万买的。现在市价80万，我本来考虑卖掉换一个地段偏点但离老婆上班地方近的，现在不可能了，即使涨到200万我也不能动了，因为现在换新房的代价不是10%，是30%，本来我们手上这些低成本原始房就是限制房价的最大阻力，看好房价2年翻番。
断腕 发表于 2013-3-3 09:13
房地产企业不融资，不造房子，哪有房子买呀？
直接限制转手获利即可。政府直接没收增额所得。
D官说，这是为了减少吸烟。
原来一包香烟卖20元，被收10元税。现在要收20元税了。
对烟民来说，是好事？！ 这包香烟现在卖多少钱？40元是起码了。
这个20%所得税是做什么用的？我们看看！首先，对二手房，羊毛出在羊身上，交易成本提高必然导致买二手房成本提高，于是二手房成交量下降。再看新房，二手房交易成本提高成交下降，一首房就体现出优势了，要知道一手房是没这个税的，刚需就会转向新房！看吧，结果出来了：减少了二手房交易，提升了一首房交易，提升了房地产商的利益，一手比二手贵，所以平均买房成本肯定提高了，**买房更难了
虚伪者 发表于 2013-3-3 09:25
不是增加税收负担那么简单，新政出来房价将暴涨，远不止20%，20%的个税实质是要将10年前的低成本“原始房” ...
炒新房，5.6%的营业税。。。

再加上乱七八糟的税费造成的沉没成本。。。

有钱赚？？？
在市场需求变化不大的情况下，20%所得税，对二手房，羊毛出在羊身上，交易成本提高必然导致买二手房成本提高于是二手房成交量下降。刚需就会转向新房,最后必定推高房价。
虚伪者 发表于 2013-3-3 09:35
在市场需求变化不大的情况下，20%所得税，对二手房，羊毛出在羊身上，交易成本提高必然导致买二手房成本提高 ...
这必须建立在所谓的刚需购买力无限的基础上。。。
sparta6 发表于 2013-3-3 09:37
这必须建立在所谓的刚需购买力无限的基础上。。。
刚需购买力到什么时候 才会不去买房。对于大城市来说，就是大多数普通老百姓无力购买了。
虚伪者 发表于 2013-3-3 09:42
刚需购买力到什么时候 才会不去买房。对于大城市来说，就是大多数普通老百姓无力购买了。
模型不是那么简单。。。

首先，由于房地产总理十年的政绩。。。

已经建立起一个房价永远涨不会跌的预期。。。

所以就会有人产生过度消费。。。

拿出来未来收入相当大的一部分来买房。。。

未来的事，要看房奴中资金链断裂的比例。。。

你也可以理解，这是个击鼓传花的游戏。。。
房子是操控中国社会的重要手段，一个家让所有的中国男人耗其一生的精力。一旦你买了房，你就失去反抗的力量，忍受老板的压榨，成为了银行的奴隶。
20%调控房价纯属胡闹 弹道导弹打战术目标 纯属胡闹 本届政府调控房价历程~~~ 房价调控的真相~~~高数乱入~~~~~ 高房价是劫富济贫，调控才是劫贫济富。 关于房价调控，个人有些胡思乱想 房价调控到现在，房价没下降，倒是房租调控却呼之欲出 全国房价持续高位运行 国务院不满房产调控情况 全国房价持续高位运行 国务院不满房产调控情况 房价调控今年着力落实 中央暗示百姓别急买房 我文明发言政府怎么不调控房价？ 7月上海房价出现调控以来最大跌幅