连物业费都不交的安置房农民，谁敢去收房产税？

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/05 20:54:33
大家知道，如今郊区农民拆迁，补偿每家少则三四套，多则八九十套安置房，有些安置房还是名牌开发商代建的，造的还不错。
问题来了，这些拥有十套八套的农民，连个物业费都不肯交，你要他交房产税，谁去收？
就算那些城里的大伯，连买一堆葱都要比比看哪堆长的，你去收房产税，人家说不定会用实名制的切菜工具来伺候你。
个人所得税之所以能收上来一点，是因为可以从发的工资里直接扣，先扣再发，房产税根本做不到控制房主现金流流入，如何扣，指望大家树立交税光荣的思想么？
唯一的办法是在交易的时候扣除，但是问题是这样一来每年要评估各家房产要交多少税，记账，但又不能收，要眼巴巴的等着房主把房子卖掉才能实现，如此复杂繁琐吃力却又只是个将来的大饼，不说急功近利吃相难看的政府不肯去做，就是税收的原则也应该是简单粗暴才能有公平可言。
简单的来说，房产税不是政府不想收，而是根本没法收。非不欲也，实不能也。大家知道，如今郊区农民拆迁，补偿每家少则三四套，多则八九十套安置房，有些安置房还是名牌开发商代建的，造的还不错。
问题来了，这些拥有十套八套的农民，连个物业费都不肯交，你要他交房产税，谁去收？
就算那些城里的大伯，连买一堆葱都要比比看哪堆长的，你去收房产税，人家说不定会用实名制的切菜工具来伺候你。
个人所得税之所以能收上来一点，是因为可以从发的工资里直接扣，先扣再发，房产税根本做不到控制房主现金流流入，如何扣，指望大家树立交税光荣的思想么？
唯一的办法是在交易的时候扣除，但是问题是这样一来每年要评估各家房产要交多少税，记账，但又不能收，要眼巴巴的等着房主把房子卖掉才能实现，如此复杂繁琐吃力却又只是个将来的大饼，不说急功近利吃相难看的政府不肯去做，就是税收的原则也应该是简单粗暴才能有公平可言。
简单的来说，房产税不是政府不想收，而是根本没法收。非不欲也，实不能也。
不缴税无法交易，时间长产权有问题。

实话说这种回迁房小区环境、容积率、邻里关系等等都不如同区同时的商品房小区，我们这里不少都市村庄回迁房转让的，卖价远底于商品房价格，即便如此，不是十分无奈，没人会要的
交易的时候没有完税凭证不给过户，看你交不交？
明明是这些多套房持有者就是政策指定者，楼主偏要找个理由来洗地
物业费对抗的不过是物业公司。。。

不交税对抗税局。。。

楼主可以数数有几个抗税成功的例子。。。
看收多少啦，水电费人家还是知道要交的。
收的离谱，难保不闹事的。

ciyufeiyu 发表于 2013-3-2 00:37
交易的时候没有完税凭证不给过户，看你交不交？
明明是这些多套房持有者就是政策指定者，楼主偏要找个理由 ...


那你见过几家农民卖安置房的？都是收租金坐享“财产性收入”的，一般一年二十几万租金妥妥的。
那些农民也会买商品房，现在最流行的就是读大学买房，孩子（至少两个，反正不是公务员的强势农民生七八个你也没辙）去哪里读大学，就可以迁户口，买那里的房子。买了房就要卖吗？人家农民头脑精明着呢，买了房可以抵押给银行嘛，拿了钱做生意，其实还是买房（商用房商铺），然后商铺再抵押（银行不给抵就抵给私人），以现在通货膨胀的速度，很快几家农民就可以有足够的资本金开小额贷款公司了，在地方上的经济和政治影响力大增，然后有路子的以后找家发起行牵头成立村镇银行，就是股东和董事了。接着能够吸收存款，就是自己银行给自己的企业贷款。再借着土地确权的改革春风兼并土地，不止有房，还有地呢。
ciyufeiyu 发表于 2013-3-2 00:37
交易的时候没有完税凭证不给过户，看你交不交？
明明是这些多套房持有者就是政策指定者，楼主偏要找个理由 ...


那你见过几家农民卖安置房的？都是收租金坐享“财产性收入”的，一般一年二十几万租金妥妥的。
那些农民也会买商品房，现在最流行的就是读大学买房，孩子（至少两个，反正不是公务员的强势农民生七八个你也没辙）去哪里读大学，就可以迁户口，买那里的房子。买了房就要卖吗？人家农民头脑精明着呢，买了房可以抵押给银行嘛，拿了钱做生意，其实还是买房（商用房商铺），然后商铺再抵押（银行不给抵就抵给私人），以现在通货膨胀的速度，很快几家农民就可以有足够的资本金开小额贷款公司了，在地方上的经济和政治影响力大增，然后有路子的以后找家发起行牵头成立村镇银行，就是股东和董事了。接着能够吸收存款，就是自己银行给自己的企业贷款。再借着土地确权的改革春风兼并土地，不止有房，还有地呢。
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
sparta6 发表于 2013-3-2 00:42
物业费对抗的不过是物业公司。。。

不交税对抗税局。。。
税务人员也是人，不是无敌铁金刚，何况收来的钱又不是全部进自己口袋，怎么会用性命相拼？
话说我们这里郊区还有个小偷偷农户，被全村几十个人围殴致死，结果公安来了说谁打死的？没人说得清，此事不了了之，村民屁事没有。
光天化日杀人都没事，比那啥要加薪，李刚牛多了。
我们这里安置房,农民公寓,别人都是论栋的.
沛纳海 发表于 2013-3-2 00:56
税务人员也是人，不是无敌铁金刚，何况收来的钱又不是全部进自己口袋，怎么会用性命相拼？
话说我们这里 ...
打死小偷。。。

又没录像。。。

查起来只是要多费些力气。。。

并不是完全没办法查不到。。。

只是死的是小偷，公安懒得去细察而已。。。

让那个村的村民打死个税务人员试试。。。

你看公安还查不查得到。。。
那你见过几家农民卖安置房的？都是收租金坐享“财产性收入”的，一般一年二十几万租金妥妥的。
那些农 ...
你不卖，我不收你税。但滞纳金我记着的额。今天不卖，明天不卖，你能保证你家永远不卖那些房子？好，到时候滞纳金会叫你目瞪口呆！
Cathay 发表于 2013-3-2 00:51
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
党的民族政策好。。。
ciyufeiyu 发表于 2013-3-2 01:06
你不卖，我不收你税。但滞纳金我记着的额。今天不卖，明天不卖，你能保证你家永远不卖那些房子？好，到时 ...
政府是不会这么做的，因为中国的事情，本来就朝令夕改，所以急功近利是最好的办法，说得难听点，你花了天大的精力和成本记账记滞纳金，TG政权熬不熬得到这房东卖房那一天还不一定的。中国讲究的是“一鸟在手，胜过十鸟在林”，所谓落袋为安，为什么我们是用70年土地出让金来“暂时”替代房产税，就是这个道理，一锤子买卖在中国比细水长流好使。你要给他画个将来的饼，别说聪明的政府不会信，就是没什么见识的老百姓也不信。就不卖，赌你实行不下去了明天取消房产税。
沛纳海 发表于 2013-3-1 12:14
政府是不会这么做的，因为中国的事情，本来就朝令夕改，所以急功近利是最好的办法，说得难听点，你花了天 ...
那你试试吧。之前还有一个帖子，我说我国暴力犯罪不少，别人还不信...连收物业费、税款都敢暴力威胁，还能说暴力犯罪少么...哎，法制任重道远啊。
政府是不会这么做的，因为中国的事情，本来就朝令夕改，所以急功近利是最好的办法，说得难听点，你花了天 ...
在自己屁股擦干净之前当然不会这样做。其后就要宰肥猪了！别低估某些东西的无耻程度
Kapartida 发表于 2013-3-2 00:48
看收多少啦，水电费人家还是知道要交的。
收的离谱，难保不闹事的。
断水断电，谁受得了
Cathay 发表于 2013-3-2 00:51
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
政府规定不许停暖气，供暖公司只可去法院起诉。。。
尼玛，电，水，气，有限电视，电话，网络，都是TM可以停的啊
沛纳海 发表于 2013-3-2 00:56
税务人员也是人，不是无敌铁金刚，何况收来的钱又不是全部进自己口袋，怎么会用性命相拼？
话说我们这里 ...
没有税单，过户就是不行，我看你交还是不交，你把房管局砸了试试。
我吧话放在这，慢慢就会体会到一套房也的叫房产税
法院强制执行的第一步程序是什么？
一是绑定主要银行帐户，二是和公共服务挂钩，不交税各种停服务。
有必要建立专门征税的武装力量。
农民会投资性买房?
拿开你们的臭手,别有难时就想着绑架农民
敢对抗企业的人就敢对抗国家了？
Cathay 发表于 2013-3-2 00:51
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
所以各地区的回民小区是最埋汰最脏乱差的 不过它们那的房子买卖也少有人问津 都是它们内部人消化
有必要建立专门征税的武装力量。
以前酝酿过税务警察，差点就成了
mmmmmmm 发表于 2013-3-2 14:36
以前酝酿过税务警察，差点就成了
税务警察不行，税务武警还差不多。
花果山人 发表于 2013-3-2 14:03
农民会投资性买房?
拿开你们的臭手,别有难时就想着绑架农民
不要看不起农民，很多农民比你有钱多了。
Cathay 发表于 2013-3-2 00:51
附近小区的回民,人家暖气费从来不交,上门收人家不给开门,也没见停止供暖啊.更别提啥物业费,垃圾处理费.
那是还没分户供暖
不交房产税?
孩子入学/ 医保/ 买卖出租房屋/养老金退休金/车辆保险.....
那是还没分户供暖
这是症结,那几栋楼其实都是回民的集中安置房,不交供暖费用的比例非常高.物业还威胁过全栋停止供暖,但从没见实施过.
现在在推广热量表了,跟电表一样,凭卡购买.但规模很小.
税局拍卖房产不需要户主同意，原户主继续侵占竞拍者的权益，直接可以抓人。

什么叫政府？拿着枪，收税，政府就成立了。

抓几个带头的，寒蝉效应下，没什么人或者组织能对抗政府的。
税务局的？不然谁操这份闲心
不要看不起农民，很多农民比你有钱多了。
很多？百分之几？嗯？

花果山人 发表于 2013-3-2 18:54
很多？百分之几？嗯？


就算是百分之一，也有几百万人。一人吐你一口唾沫，让你游泳也足够了。
花果山人 发表于 2013-3-2 18:54
很多？百分之几？嗯？


就算是百分之一，也有几百万人。一人吐你一口唾沫，让你游泳也足够了。
年租金二十几万，十套八套的安置房…
楼主不接地气还是井底之蛙？
莫含烟 发表于 2013-3-2 19:29
就算是百分之一，也有几百万人。一人吐你一口唾沫，让你游泳也足够了。
该刷牙了你,素质
too young.....等到地方政府主要靠房产税吃饭的时候，你会发现当年计划生育的执行力度简直是战五渣
打碎小农意识，建立现代公民意识
连物业费都不交的安置房农民，谁敢去收房产税？ 买房子就要买交物业费的，物业牛逼了连计生委都进不去 政协委员贾康:开征物业税有利房产业健康发展 物业税的困惑 康熙朝的物业税 灾区少数民族怎么安置的？ 重庆代市长黄奇帆：收取物业税是控制高档房的一个简单法 ... 房产新政一个多月,现在连租房都阻不起了 [转帖]南宁物业，黑社会肆虐的日子 有个关于物业费的问题 居民委员会、业主委员会、物业...所想到的 变性的物业税来了