超级军网业主给开发商提出三种解决方案，赔钱、退房、不准降价（ ...
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 16:16:56
开发商：总理，不是我不想降价，群众不让我降哇
5月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
而事实上，从今年至今，诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问，开发商降价是否需要补偿老业主差价，老业主的维权是否有法可依，在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解？昨天，记者从各方面对此作了详细的调查。
记者马佳丽孙波
摄影记者施健学高远
[ 事件]
杭甬两地接连上演“房闹”事件
镇海新开楼盘降价，业主砸了售楼处
坐落于镇海的保亿·丽景英郡，是由保亿置业有限公司开发的，5月4日晚，因不满开发商大幅度降价，约400名老业主堵在保亿·丽景英郡售楼处门口，讨要说法。业主给开发商提出了三种解决方案，赔钱、退房、不准降价。这三种方案，开发商都没有给出明确的答复。
在一次交涉中，由于不满售楼处一位负责人的回应，现场众多业主被激怒了。业主认为开发商没有诚意，集体冲进售楼处，屋顶的视频监控先被毁坏后，随后业主们将售楼大厅的沙盘推倒……
当晚11时许，记者驱车赶往现场。在距离保亿·丽景英郡售楼处不远的一个路口，聚集着一大群人。现场一片嘈杂声，听到最多的是“赔钱”、“退房”。一位姓张的业主说，他们想去堵路，但是被警察拦住了，“其实我们什么都不想做，只是想通过堵路的方式引起政府重视，让开发商负责人出来解决问题。”
随后记者来到保亿·丽景英郡售楼处，售楼处门口坐着两名协警，里屋也有5名协警聊着天，售楼处的两位保安正在打扫，其他工作人员已经离开。记者看到，售楼大厅一片狼藉，桌椅东倒西歪，沙盘上的楼房模型被砸毁，屋顶上的视频监控也被毁坏。一位协警说，人太多了，好几百人冲进来，拦都拦不住。
谭女士今年34岁，她和老公来自湖南，一直在镇海骆驼打工。去年11月份，她拿出了所有的积蓄，并向亲朋借了一点，终于凑齐50万元，去保亿·丽景英郡售楼处交了首付。要有属于自己的房子了，谭女士非常开心。可是5月4日那天，谭女士却听说保亿·丽景英郡的楼房降价了，而且降得很厉害。谭女士买房时是1.1万元/平方米，现在已经是7800元/平方米，103平方米的房子缩水了约30万。
“当时销售人员口口声声说房子不会降价，现在突然降这么多，这叫谁能受得了！补差价是必须的。”谭女士说，辛辛苦苦打工挣钱，就是为了能有套房子，好不容易买着了，一下子少了30万。“一辈子只能买这么一套房子，才半年就贬值30万，真的很不甘心。”
次日凌晨两点钟，最终在警方调解下，业主渐渐散去。
杭州静坐、拉横幅，三天里三场“房闹”
与镇海首度上演“房闹”事件不同的是，杭州近三天时间里，连续上演了三场“房闹”事件，场面都蔚为壮观。
5月3日，杭州体育场路昆仑控股旗下公司的门前，聚集了一群由六七十人组成的昆仑天籁老业主“维权”队伍，他们身穿统一的T恤衫、面戴口罩静坐在公司门前的台阶上，手中举着“昆仑欺诈”的手牌及横幅。要求开发商就差价补偿给个说法。
5月4日，杭州中豪四季公馆打出广告房价大幅下调，老业主聚集至杭州秋涛路上的浙江中豪控股集团楼下，举着“退房”的手牌，喊着“中豪欺诈”的口号，要求开发商赔偿差价。
5月5日，杭州滨江区楼盘江南铭庭打出最低破百万的降价消息。一时间，售楼处是热闹非凡，一边是新业主赶紧交钱生怕落下，一边是老业主聚集在门口，拉横幅送花圈要求开发商补偿差价。
记者了解到，这三家遭遇“房闹”的开发商，降价都比较猛烈，与去年下半年相比，降价金额都达2000-4000元/平方米。“如果按一套一百平的房子来算，短短半年时间，损失就高达三四十万元。”昆仑天籁老业主李女士说。
各楼盘的老业主认为，让他们一下子就损失数十万的，除了自身对楼市价格判断有偏差外，开发商也存在不可逃避的责任，“不负责任的欺骗言辞，让我们落入他们设计好的圈套，这部分损失应该由开发商来承担。”
昨天下午，记者联系上了江南铭庭楼盘销售负责人周芳芳，她告诉记者，公司对接连出现的“房闹”已有耳闻，因此在此次降价前，已主动给各老业主发了“告业主书”，根据目前楼市的现状以及国家的政策，房价下跌已是大势所趋，“希望老业主能理解开发商的降价行为。”
周芳芳说，老业主昨日已递交的书面补偿诉求，她将于周一转交至总公司高层领导处，“相信公司会从多方面因素综合考虑，最后给老业主一个答复。”
不过，“房闹”后若出现人员受伤、财产损失的情况，两家开发商都一致表示将保留追究其法律责任的权利。与此同时，也希望老业主能理性认识楼市现状，理解市场运作机制。
http://news.ifeng.com/society/2/detail_2012_05/06/14341779_0.shtml
开发商：总理，不是我不想降价，群众不让我降哇
5月3日，杭州昆仑天籁老业主拉横幅“房闹”开发商；5月4日，杭州中豪四季公馆老业主举手牌静坐“房闹”开发商，同一天晚上，因不满开发商大幅度降价，镇海保亿·丽景英郡售楼处，约400名业主堵在门口，讨要说法；5月5日，杭州江南铭庭老业主，也聚集到售楼处，摆花圈“房闹”开发商。连续几天，杭州、宁波接连上演“房闹”事件，而导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。
而事实上，从今年至今，诸如此类事件在杭州已经发生近20起。我们不禁要问，开发商降价是否需要补偿老业主差价，老业主的维权是否有法可依，在种种“房闹”背后折射出的社会问题又该如何化解？昨天，记者从各方面对此作了详细的调查。
记者马佳丽孙波
摄影记者施健学高远
[ 事件]
杭甬两地接连上演“房闹”事件
镇海新开楼盘降价，业主砸了售楼处
坐落于镇海的保亿·丽景英郡，是由保亿置业有限公司开发的，5月4日晚，因不满开发商大幅度降价，约400名老业主堵在保亿·丽景英郡售楼处门口，讨要说法。业主给开发商提出了三种解决方案，赔钱、退房、不准降价。这三种方案，开发商都没有给出明确的答复。
在一次交涉中，由于不满售楼处一位负责人的回应，现场众多业主被激怒了。业主认为开发商没有诚意，集体冲进售楼处，屋顶的视频监控先被毁坏后，随后业主们将售楼大厅的沙盘推倒……
当晚11时许，记者驱车赶往现场。在距离保亿·丽景英郡售楼处不远的一个路口，聚集着一大群人。现场一片嘈杂声，听到最多的是“赔钱”、“退房”。一位姓张的业主说，他们想去堵路，但是被警察拦住了，“其实我们什么都不想做，只是想通过堵路的方式引起政府重视，让开发商负责人出来解决问题。”
随后记者来到保亿·丽景英郡售楼处，售楼处门口坐着两名协警，里屋也有5名协警聊着天，售楼处的两位保安正在打扫，其他工作人员已经离开。记者看到，售楼大厅一片狼藉，桌椅东倒西歪，沙盘上的楼房模型被砸毁，屋顶上的视频监控也被毁坏。一位协警说，人太多了，好几百人冲进来，拦都拦不住。
谭女士今年34岁，她和老公来自湖南，一直在镇海骆驼打工。去年11月份，她拿出了所有的积蓄，并向亲朋借了一点，终于凑齐50万元，去保亿·丽景英郡售楼处交了首付。要有属于自己的房子了，谭女士非常开心。可是5月4日那天，谭女士却听说保亿·丽景英郡的楼房降价了，而且降得很厉害。谭女士买房时是1.1万元/平方米，现在已经是7800元/平方米，103平方米的房子缩水了约30万。
“当时销售人员口口声声说房子不会降价，现在突然降这么多，这叫谁能受得了！补差价是必须的。”谭女士说，辛辛苦苦打工挣钱，就是为了能有套房子，好不容易买着了，一下子少了30万。“一辈子只能买这么一套房子，才半年就贬值30万，真的很不甘心。”
次日凌晨两点钟，最终在警方调解下，业主渐渐散去。
杭州静坐、拉横幅，三天里三场“房闹”
与镇海首度上演“房闹”事件不同的是，杭州近三天时间里，连续上演了三场“房闹”事件，场面都蔚为壮观。
5月3日，杭州体育场路昆仑控股旗下公司的门前，聚集了一群由六七十人组成的昆仑天籁老业主“维权”队伍，他们身穿统一的T恤衫、面戴口罩静坐在公司门前的台阶上，手中举着“昆仑欺诈”的手牌及横幅。要求开发商就差价补偿给个说法。
5月4日，杭州中豪四季公馆打出广告房价大幅下调，老业主聚集至杭州秋涛路上的浙江中豪控股集团楼下，举着“退房”的手牌，喊着“中豪欺诈”的口号，要求开发商赔偿差价。
5月5日，杭州滨江区楼盘江南铭庭打出最低破百万的降价消息。一时间，售楼处是热闹非凡，一边是新业主赶紧交钱生怕落下，一边是老业主聚集在门口，拉横幅送花圈要求开发商补偿差价。
记者了解到，这三家遭遇“房闹”的开发商，降价都比较猛烈，与去年下半年相比，降价金额都达2000-4000元/平方米。“如果按一套一百平的房子来算，短短半年时间，损失就高达三四十万元。”昆仑天籁老业主李女士说。
各楼盘的老业主认为，让他们一下子就损失数十万的，除了自身对楼市价格判断有偏差外，开发商也存在不可逃避的责任，“不负责任的欺骗言辞，让我们落入他们设计好的圈套，这部分损失应该由开发商来承担。”
昨天下午，记者联系上了江南铭庭楼盘销售负责人周芳芳，她告诉记者，公司对接连出现的“房闹”已有耳闻，因此在此次降价前，已主动给各老业主发了“告业主书”，根据目前楼市的现状以及国家的政策，房价下跌已是大势所趋，“希望老业主能理解开发商的降价行为。”
周芳芳说，老业主昨日已递交的书面补偿诉求，她将于周一转交至总公司高层领导处，“相信公司会从多方面因素综合考虑，最后给老业主一个答复。”
不过，“房闹”后若出现人员受伤、财产损失的情况，两家开发商都一致表示将保留追究其法律责任的权利。与此同时，也希望老业主能理性认识楼市现状，理解市场运作机制。
http://news.ifeng.com/society/2/detail_2012_05/06/14341779_0.shtml
本来就是做生意的事情，有赚有亏正常嘛！半年涨翻翻怎么不给开发商分红？一群莎比。
买了房的当然不愿意房价降低，都是既得利益者。
群众多朴实啊。
有本事让股票只涨不跌……╯﹏╰
刚需一般不会闹
现在是讲究法治的时候了，，，，，，
观音坐莲 发表于 2012-5-7 12:34 ![]()
现在是讲究法治的时候了，，，，，，
胡说。从来都是丛林社会
现在是讲究法治的时候了，，，，，，
胡说。从来都是丛林社会
还有没有秩序了，不像话
有本事交买了赚的退钱给开发商呀。
当年涨价又没退钱给开发商。。。全国人民怎么不喜迎房价下跌捏？当年嚷嚷着房价太高，生活困苦的是谁来着？
╮(╯▽╰)╭
╮(╯▽╰)╭
还好还好 俺的涨了不到两千
其实还是中国古代分的清楚，卖房分几个等级，一般都是“典”，只要书面契约保存完整，出典人在“典期”限满后永远可以原价要求赎回。所谓“一典千年在，卖字不回头”。当然实际上房屋肯定没有千年的寿命，但即便是房屋已不堪使用，出典人还是有权回赎。“原钱还原房”，利息等于交房租了。
如果政府借鉴这个经过千年考验行之有效的制度，哪里还有大肆炒作的余地。在房产问题上，现代人的管理能力还不如过去。都在打自己的小算盘，不考虑社会的长期稳定。
如果政府借鉴这个经过千年考验行之有效的制度，哪里还有大肆炒作的余地。在房产问题上，现代人的管理能力还不如过去。都在打自己的小算盘，不考虑社会的长期稳定。
统统治安拘留。丢祖宗“商”人的脸。
中国商人行天下，怎么国内出了这类烧饼
一点不值得同情！谁逼你买的？做生意只能赚，不能赔？一点都不为没房子的考虑
就是炒作，不想让房价降下来。这当口为啥不报警？
开发商更不想降，所以由着他们闹呢！如果真把开发商逼急了，那办法多着呢，忘了拆迁时候了，那么多拿铁棍的临时工？还敢打砸售楼处，打死Y的。
lijie8257 发表于 2012-5-7 15:25 ![]()
就是炒作，不想让房价降下来。这当口为啥不报警？
牵扯太广，搞不好乌纱帽就因为一些不和谐因素给弄掉了，谁敢管？某省某县信访办立的规矩，凡是老上访户都给安排工作在县政府大院当清洁工（待遇不错，不过也造成清洁工人力资源严重浪费）
就是炒作，不想让房价降下来。这当口为啥不报警？
牵扯太广，搞不好乌纱帽就因为一些不和谐因素给弄掉了，谁敢管？某省某县信访办立的规矩，凡是老上访户都给安排工作在县政府大院当清洁工（待遇不错，不过也造成清洁工人力资源严重浪费）
这些房闹才是真正的刁民。你丫房涨价了给开发商补钱不？
搞不好就是地产商请的托在哪里闹事制造舆论而已。
思想的幽灵 发表于 2012-5-7 15:38 ![]()
这些房闹才是真正的刁民。你丫房涨价了给开发商补钱不？
一次次的调控变成了空调，眼看着货币缩水被骗进去的买房者是不是有点冤，还真不好说。
这些房闹才是真正的刁民。你丫房涨价了给开发商补钱不？
一次次的调控变成了空调，眼看着货币缩水被骗进去的买房者是不是有点冤，还真不好说。
lvchunyou 发表于 2012-5-7 15:41
一次次的调控变成了空调，眼看着货币缩水被骗进去的买房者是不是有点冤，还真不好说。
跟风啊，他们有几个是真没房住的。再说了真正自住的房价涨跌能有多大意义。人生在世就要愿赌服输，玩不起就别玩。
lvchunyou 发表于 2012-5-7 15:41
一次次的调控变成了空调，眼看着货币缩水被骗进去的买房者是不是有点冤，还真不好说。
跟风啊，他们有几个是真没房住的。再说了真正自住的房价涨跌能有多大意义。人生在世就要愿赌服输，玩不起就别玩。
老子股票套牢了-50%，不知道券商给不给个说法！？！
思想的幽灵 发表于 2012-5-7 15:44 ![]()
跟风啊，他们有几个是真没房住的。再说了真正自住的房价涨跌能有多大意义。人生在世就要愿赌服输，玩 ...
有几个？就是有一个也是受害者，认为他们是赌徒未免失之偏颇。
跟风啊，他们有几个是真没房住的。再说了真正自住的房价涨跌能有多大意义。人生在世就要愿赌服输，玩 ...
有几个？就是有一个也是受害者，认为他们是赌徒未免失之偏颇。
lvchunyou 发表于 2012-5-7 15:41 ![]()
一次次的调控变成了空调，眼看着货币缩水被骗进去的买房者是不是有点冤，还真不好说。
人生在世，哪有只能赚不能亏的道理，房价猛涨的时候，也没见业主把升值的部分交出来
一次次的调控变成了空调，眼看着货币缩水被骗进去的买房者是不是有点冤，还真不好说。
人生在世，哪有只能赚不能亏的道理，房价猛涨的时候，也没见业主把升值的部分交出来
lvchunyou 发表于 2012-5-7 15:56 ![]()
有几个？就是有一个也是受害者，认为他们是赌徒未免失之偏颇。
受害者？自己跳井里想捞金子淹死了也叫受害者？
有几个？就是有一个也是受害者，认为他们是赌徒未免失之偏颇。
受害者？自己跳井里想捞金子淹死了也叫受害者？
yz221 发表于 2012-5-7 15:48 ![]()
老子股票套牢了-50%，不知道券商给不给个说法！？！
办理证券开户时你一定是签了风险认可的东西，并被提醒股市有风险，入市须谨慎的。
买房的恐怕都是被忽悠房价不会跌，一定大涨。这些忽悠客还包括前人大副委员长，什么什么市长的。
老子股票套牢了-50%，不知道券商给不给个说法！？！
办理证券开户时你一定是签了风险认可的东西，并被提醒股市有风险，入市须谨慎的。
买房的恐怕都是被忽悠房价不会跌，一定大涨。这些忽悠客还包括前人大副委员长，什么什么市长的。
谁道人 发表于 2012-5-7 16:01 ![]()
人生在世，哪有只能赚不能亏的道理，房价猛涨的时候，也没见业主把升值的部分交出来
理是这个理，市场经济就应该人赌服输。但不能否认咱这个市场经济是政策主导的市场经济，政府和官员对经济政策的干预力度不是西方可比。没听说MD人民还不上放贷找政府的，人家也没有限购一说啊!
你已开始没有限制投机和投资，变相还鼓励。现在又行政干预市场，怎么说的过去呢？
个人认为，从一开始就被利益左右，后来又怕了，反反复复。没有赢家，还不如一开始就放开，提醒买者，责任自负。炒到在高，也有跌到谷底的时候。
人生在世，哪有只能赚不能亏的道理，房价猛涨的时候，也没见业主把升值的部分交出来
理是这个理，市场经济就应该人赌服输。但不能否认咱这个市场经济是政策主导的市场经济，政府和官员对经济政策的干预力度不是西方可比。没听说MD人民还不上放贷找政府的，人家也没有限购一说啊!
你已开始没有限制投机和投资，变相还鼓励。现在又行政干预市场，怎么说的过去呢？
个人认为，从一开始就被利益左右，后来又怕了，反反复复。没有赢家，还不如一开始就放开，提醒买者，责任自负。炒到在高，也有跌到谷底的时候。
思想的幽灵 发表于 2012-5-7 16:01 ![]()
受害者？自己跳井里想捞金子淹死了也叫受害者？
是谁造成了跳到里面就有金子的假象，什么市场不需要规范？另外这些人都是投资投机吗？太绝对了。
受害者？自己跳井里想捞金子淹死了也叫受害者？
是谁造成了跳到里面就有金子的假象，什么市场不需要规范？另外这些人都是投资投机吗？太绝对了。
lvchunyou 发表于 2012-5-7 16:15 ![]()
是谁造成了跳到里面就有金子的假象，什么市场不需要规范？另外这些人都是投资投机吗？太绝对了。
这就是个人判断力的问题了。:D你没有贪欲能上当吗。
是谁造成了跳到里面就有金子的假象，什么市场不需要规范？另外这些人都是投资投机吗？太绝对了。
这就是个人判断力的问题了。:D你没有贪欲能上当吗。
思想的幽灵 发表于 2012-5-7 16:19 ![]()
这就是个人判断力的问题了。你没有贪欲能上当吗。
一个社会没有规范，没有相应的管理，必然是弱势的一方受害。比如高利贷和股市黑手。
把这一切都推给人的贪欲，有一定道理，但并不完全合理。
这就是个人判断力的问题了。你没有贪欲能上当吗。
一个社会没有规范，没有相应的管理，必然是弱势的一方受害。比如高利贷和股市黑手。
把这一切都推给人的贪欲，有一定道理，但并不完全合理。
lvchunyou 发表于 2012-5-7 16:12 ![]()
理是这个理，市场经济就应该人赌服输。但不能否认咱这个市场经济是政策主导的市场经济，政府和官员对经济 ...
你这么说有问题，因为房子有两种属性，住人和投资。
所以不能完全把房子看作任意买卖的商品。
理是这个理，市场经济就应该人赌服输。但不能否认咱这个市场经济是政策主导的市场经济，政府和官员对经济 ...
你这么说有问题，因为房子有两种属性，住人和投资。
所以不能完全把房子看作任意买卖的商品。
cutter 发表于 2012-5-7 16:26 ![]()
你这么说有问题，因为房子有两种属性，住人和投资。
所以不能完全把房子看作任意买卖的商品。
那个只是做个比喻，实际上意识到这两种区别于其他商品的属性不是什么难事，但为何放任自流？为什么一开始不强调这两种属性？等到人都掉到坑里了，才强硬的推出行政干预，三方不都是受害者吗？
你这么说有问题，因为房子有两种属性，住人和投资。
所以不能完全把房子看作任意买卖的商品。
那个只是做个比喻，实际上意识到这两种区别于其他商品的属性不是什么难事，但为何放任自流？为什么一开始不强调这两种属性？等到人都掉到坑里了，才强硬的推出行政干预，三方不都是受害者吗？
如果是自住，不是投资目的，那降一些有何影响？还是心里不平衡
我相信这是开发商自导自演的一场闹剧。
pxg1972 发表于 2012-5-7 17:58 ![]()
我相信这是开发商自导自演的一场闹剧。
开发商在资金链没有问题的时候是不会搞降价促销的。
我相信这是开发商自导自演的一场闹剧。
开发商在资金链没有问题的时候是不会搞降价促销的。
lvchunyou 发表于 2012-5-7 16:31
那个只是做个比喻，实际上意识到这两种区别于其他商品的属性不是什么难事，但为何放任自流？为什么一开始 ...
没错，房价调控早干嘛去了？当年暴涨之初，为什么不及时对市场加以规范？？之前的调控都是空调，等房产商、投机客、银行都赚够了，才开始大力真调控了？有剪刚需羊毛之嫌哦。若果真为了经济着想，当初就该专注于产业升级、结构转型，而不该把地产业做为支柱产业。
楼上有人说要愿赌服输，这是很荒谬的。首选，涉及到老百姓基本需求、国计民生的东西，本就不该拿来赌；其次，要赌的话，规则制定者恐怕不该既做裁判又做选手吧？最后，购房人里面，刚需恐怕比真正的投机客多得多。
lvchunyou 发表于 2012-5-7 16:31
那个只是做个比喻，实际上意识到这两种区别于其他商品的属性不是什么难事，但为何放任自流？为什么一开始 ...
没错，房价调控早干嘛去了？当年暴涨之初，为什么不及时对市场加以规范？？之前的调控都是空调，等房产商、投机客、银行都赚够了，才开始大力真调控了？有剪刚需羊毛之嫌哦。若果真为了经济着想，当初就该专注于产业升级、结构转型，而不该把地产业做为支柱产业。
楼上有人说要愿赌服输，这是很荒谬的。首选，涉及到老百姓基本需求、国计民生的东西，本就不该拿来赌；其次，要赌的话，规则制定者恐怕不该既做裁判又做选手吧？最后，购房人里面，刚需恐怕比真正的投机客多得多。
楼上，美国的房价跌了快50%了，除了多出了好几十万无家可归的，也没见这么闹啊
好消息 发表于 2012-5-7 18:33 ![]()
没错，房价调控早干嘛去了？当年暴涨之初，为什么不及时对市场加以规范？？之前的调控都是空调，等房产 ...
"没错，房价调控早干嘛去了？"-------错了，这几年调控过多次，越调越涨才让不少人最后不得不掉到了坑里。
”为什么不及时对市场加以规范？"-------因为制定规则的人成了游戏的大玩家，刀怎能削自己的把儿？
"等房产商、投机客、银行都赚够了，才开始大力真调控了？"---------泡沫破裂，没有赢家。除非是赚了就跑的，但是如果人都这么聪明，开赌场的就没有了。忘了巴菲特说的那个故事，午夜狂欢等大伙都意识到离开的时候却找不到钟吗？
另外，没有什么真正的刚需，这只是炒作出来的词儿。
房地产作为支柱性产业在中国城市化进程中的作用有目共睹，成绩也不是没有。但发展到最后成了财富分配的手段，通货膨胀的推手，内需增长的阻碍，中产阶级的蒸发器，这就是毛病了。产业转型也不是说说那样容易，条件很高，如果不是金融危机，恐怕还要很长一段时间才能上路。
没错，房价调控早干嘛去了？当年暴涨之初，为什么不及时对市场加以规范？？之前的调控都是空调，等房产 ...
"没错，房价调控早干嘛去了？"-------错了，这几年调控过多次，越调越涨才让不少人最后不得不掉到了坑里。
”为什么不及时对市场加以规范？"-------因为制定规则的人成了游戏的大玩家，刀怎能削自己的把儿？
"等房产商、投机客、银行都赚够了，才开始大力真调控了？"---------泡沫破裂，没有赢家。除非是赚了就跑的，但是如果人都这么聪明，开赌场的就没有了。忘了巴菲特说的那个故事，午夜狂欢等大伙都意识到离开的时候却找不到钟吗？
另外，没有什么真正的刚需，这只是炒作出来的词儿。
房地产作为支柱性产业在中国城市化进程中的作用有目共睹，成绩也不是没有。但发展到最后成了财富分配的手段，通货膨胀的推手，内需增长的阻碍，中产阶级的蒸发器，这就是毛病了。产业转型也不是说说那样容易，条件很高，如果不是金融危机，恐怕还要很长一段时间才能上路。