黄怒波冰岛买地建酒店被指有军事阴谋

冰岛计划
背景
　　中国和冰岛之间的合作日益呈现深入发展的趋势。除了中国企业纷纷对该国投资之外，中国官方和一些研究机构也扩大了在冰岛的存在。一家中国研究所已经申请建立一个机构用以观测北极光。去年中国政府买下了首都的一片办公区，准备建设新使馆，届时这将成为外国在冰岛设立的最大使馆。 　　不仅中国，印度也加大了对冰岛的投资力度。冰岛总统格里姆松透露，冰岛遭遇金融危机后不久，印度就邀请他对印度进行国事访问，以示在冰岛和欧盟国家“打嘴仗”时对该国的支持。印度还准备在该国世界自然遗产地Thingvellir附近建设一座五星级酒店，发展旅游业。[3]
购地
　　据英国《金融时报》报导，与中国政府关系密切的中坤集团主席黄怒波拟斥近10亿冰岛克朗(约880万美元)购入冰岛东北部一幅被称为“Grimsstadir a Fjollum”的土地，并计划投资约100-200亿克朗(约8800万-1.76亿美元)发展生态旅游渡假村。 　　该地皮占地300平方公里,面积相当于冰岛国土总面积的0.3%，除了靠近潜在的深水港外，这土地上还有冰岛最大的冰川河流之一。黄怒波已就购入土地签订临时协议，但由于该地皮有部分属冰岛政府拥有交易仍需冰岛政府批准。
冰岛态度
　　在回应中国富豪黄怒波在冰岛买地的消息时，冰岛总统格里姆松表示欢迎这一投资，并称这是两国关系蓬勃发展的一个迹象。他表示，尽管这宗交易仍需得到严格审查，但他看不出有任何理由要担心中国投资。格里姆松接受英国《金融时报》采访时发表了上述言论。 　　格里姆松称，他很重视冰岛与中国、印度的关系，并赞扬了这两国对冰岛的投资兴趣，“中国和印度曾以不少建设性的方式向冰岛伸出援手”。他在过去6年里已五次访问中国，在总统任期内，他所接待的中国代表团数目要多于“美国、英国、德国、法国、意大利和西班牙之和”。2011年8月，黄怒波就曾受到过冰岛总统的接见。
与此对比鲜明的是，冰岛的北约盟友们则遭到了格里姆松的指责。“欧洲的态度却并不友好，美国则不见踪影”，格里姆松表示欧美在3年前爆发严重金融危机后抛弃了冰岛。他指责了此前冰岛Icesave银行倒闭导致英国及荷兰储户损失的纠纷中，欧盟不该“把炮口对准冰岛”。他还补充说，美国自5年前关闭其在冰岛首都附近的空军基地后。对冰岛表现出“零兴趣”。  黄怒波就欲在冰岛收购土地接受媒体采访
此前有西方媒体报道，冰岛部分官员对上述交易表示担忧，质疑该交易背后可能有政治目的和政府背景，但相关人士已经澄清“属媒体误读”。冰岛国内的声音越来越趋于一致，欢迎黄怒波投资。 　　在北京举行的发布会上，黄怒波介绍了中坤集团“走出去”的战略布局———投资两亿美元，购置冰岛300平方公里土地，打造生态旅游帝国，黄怒波在会上重申这“纯属商业投资”，投资的地块也远离海岸、没有港口。中坤集团将严格按照当地规定行事，比如要在当地注册新的公司，董事会也需要有2/3以上的冰岛人或欧盟人。英国媒体称，中国富豪黄怒波和冰岛官员的关系比较密切。他的好友、冰岛驻华高级外交官巴杜尔森曾在2011年的一个公开场合谈论到，冰岛和中方正在讨论太平洋和北大西洋之间设立新航线，缩短中国与北大西洋沿岸国家距离的可能性。此言被一些西方分析人士看作是中国积极发展商业贸易的一个例子。 （以上是背景资料）http://baike.baidu.com/view/895008.htm


CCTV新闻

http://www.nbd.com.cn/newshtml/20110906/20110906202915798.html“至于你信不信，反正我是信了。”在9月2日召开的新闻发布会上，黄怒波风趣地说。他否认了英国记者对于中坤集团在冰岛的投资含有所谓的“政治目的”。
　　黄怒波没有想到，最近一笔在冰岛涉及2亿美元的旅游地产投资会在全球范围内引起轩然大波。这笔迄今为止中坤集团在海外最大金额的单笔投资，目前正在等待冰岛政府和中国商务部的审批，如果最终落实的话，将成为中坤集团继中国、美国两大战略板块后新的北欧板块的桥头堡。
　　“很多民营企业在看着呢，这将会成为中国企业海外投资的一个案例，我对审批和未来的前景很有信心。”黄怒波说。
　　冰岛风波
　　8月24日，中坤集团与冰岛这幅地块的部分所有者签订合作协议，将以890万美元购买以Grimsstadir牧场为核心的300平方公里土地，用以发展旅游地产业务。据了解，这部分所有者是当地农民，拥有75%的股权，而剩余的25%股权则掌握在冰岛政府手中。
　　双方约定待中冰两国相关部门批准后，将把首批20%的土地款付清，随后中坤集团将进驻开发。
　　这笔占据冰岛国土面积0.3%的土地交易不仅刺激了全球媒体的眼球，一开始也把黄怒波吓了一跳。
　　“一个冰岛朋友前一段时间向我推荐这块土地，我的副总带领一批团队赴冰岛考察后，认为这块地不错，但是我只想要这块地的1%，也就是Grimsstadir牧场，因为99%都是原生态地貌。”黄怒波说，但是卖家却要求必须要连原生态地貌一并购买。
　　中坤集团预计一期投资2亿美元，将在2000亩的土地上建设2万平方米的旅游地产项目，包括1万平方米的度假酒店以及另外的度假村、原生态高尔夫球场、生态马场、小型机场等，至于第二期是否继续开发还要视市场状况而定。
　　由于在南疆地区拥有庞大面积的旅游地产开发经验，中坤集团此次也有足够的信心应对这300平方公里的体量，并且一再强调对当地环境资源的尊重和保护。
　　“如果乐观的话，5~10年就可以实现收支平衡，不过我们一直都是长期投资，也可以容忍10~20年没有利润。”黄怒波说。
　　在黄怒波的设想里，如果这笔交易最终落实，中坤集团还会在冰岛首都雷克雅未克建立集团的北欧总部，以进一步在北欧发展旅游地产，争取10年内在北欧建立起10万平方米的高端物业集群，并与中国、美国的投资形成三足鼎立的战略版图格局。
　　实际上，与冰岛渊源深厚并在近年数次赴冰岛参加活动的黄怒波，敏锐地观察到经历全球金融海啸侵袭后的冰岛等北欧国家正在试图以旅游业为引擎走出低迷的经济困境，因此这次投资耗资并不多，并获得了冰岛外交部和总理的支持。
　　然而这笔交易一经外媒披露并作出“政治战略解析”，在全球范围内引发了争议，包括冰岛部分官员也对此提出了异议。
　　“现在冰岛家家户户都在讨论黄怒波。”黄怒波笑称，不过，他认为没有必要因为地块毗邻深水港，以及自己曾经的官员身份，就将这次纯粹的投资上升到国家的高度。
　　但不可否认的是，这场风波在一定程度上的确影响了这笔投资的前景。黄怒波尽管一再表示对审批和前景的乐观，但其也表示，一旦没有通过审批，交易告吹，他不会继续刻意寻求在北欧的投资。
　　全球布局
　　在本次新闻说明会召开之前，黄怒波刚刚收到一份传真，有人又向他推荐在瑞典和芬兰之间的一块地，面积达200多平方公里。“打死我也不去了。”黄怒波笑道。
　　尽管横生波折，但中坤集团全球进军的脚步并未打算放缓。“旅游度假这个产业必须要走出去，国内竞争已经日趋激烈，何况中坤集团的目标就是做全球范围内最大的旅游地产商之一。”黄怒波说。
　　目前，中坤集团的业务板块主要布局于中国和美国，基本以持有型商业物业和旅游度假地产项目为主。其中，在北京的部分商业地产项目和安徽的宏村旅游地产项目等已经开始陆续进入收成期，上半年的收入估计在3亿~5亿元；而美国的部分项目由于金融危机的影响已经暂时搁置。
　　“我们在中国的资源已经够了，而且我们的控制力有限，没有打算再多增加项目了。”黄怒波表示，“美国的资产我们也会控制不要过大，保持在5亿~10亿美元的规模就可以，毕竟那边利润空间不会太大。”
　　眼下，黄怒波并没有在全球范围内继续增加投资项目的打算，他认为，光把中国这部分的做好中坤集团就已经能够成为全球最大的旅游地产开发者了，没有继续追求那么大规模的必要。
　　“我为什么投资北欧并进行海外投资，就是为了要分散风险，鸡蛋不能放在一个篮子里。”显然，黄怒波已经有了全球配置资源的战略眼光。
　　对于包括冰岛在内的海外人士对中坤集团对外投资的资金来源的质疑，黄怒波强调这次买地的资金完全是集团的自有资金，而后期开发可能会在冰岛成立公司获得当地银行的贷款来完成。
　　“我们现在正处于大规模的投入期，所以手上没有必要存太多的现金，但我们的负债情况一直保持着稳健的态势，估计负债率在30%以内，”黄怒波说，“何况，我们拥有很多自持的商业物业，需要的话很快可以变现为足够的现金。”
　　也正因为对资金筹措有着足够的信心，曾经有过上市计划的中坤集团目前已经不再考虑这一事宜，同时也不会引进任何战略投资者。冰岛计划
背景
　　中国和冰岛之间的合作日益呈现深入发展的趋势。除了中国企业纷纷对该国投资之外，中国官方和一些研究机构也扩大了在冰岛的存在。一家中国研究所已经申请建立一个机构用以观测北极光。去年中国政府买下了首都的一片办公区，准备建设新使馆，届时这将成为外国在冰岛设立的最大使馆。 　　不仅中国，印度也加大了对冰岛的投资力度。冰岛总统格里姆松透露，冰岛遭遇金融危机后不久，印度就邀请他对印度进行国事访问，以示在冰岛和欧盟国家“打嘴仗”时对该国的支持。印度还准备在该国世界自然遗产地Thingvellir附近建设一座五星级酒店，发展旅游业。[3]
购地
　　据英国《金融时报》报导，与中国政府关系密切的中坤集团主席黄怒波拟斥近10亿冰岛克朗(约880万美元)购入冰岛东北部一幅被称为“Grimsstadir a Fjollum”的土地，并计划投资约100-200亿克朗(约8800万-1.76亿美元)发展生态旅游渡假村。 　　该地皮占地300平方公里,面积相当于冰岛国土总面积的0.3%，除了靠近潜在的深水港外，这土地上还有冰岛最大的冰川河流之一。黄怒波已就购入土地签订临时协议，但由于该地皮有部分属冰岛政府拥有交易仍需冰岛政府批准。
冰岛态度
　　在回应中国富豪黄怒波在冰岛买地的消息时，冰岛总统格里姆松表示欢迎这一投资，并称这是两国关系蓬勃发展的一个迹象。他表示，尽管这宗交易仍需得到严格审查，但他看不出有任何理由要担心中国投资。格里姆松接受英国《金融时报》采访时发表了上述言论。 　　格里姆松称，他很重视冰岛与中国、印度的关系，并赞扬了这两国对冰岛的投资兴趣，“中国和印度曾以不少建设性的方式向冰岛伸出援手”。他在过去6年里已五次访问中国，在总统任期内，他所接待的中国代表团数目要多于“美国、英国、德国、法国、意大利和西班牙之和”。2011年8月，黄怒波就曾受到过冰岛总统的接见。
与此对比鲜明的是，冰岛的北约盟友们则遭到了格里姆松的指责。“欧洲的态度却并不友好，美国则不见踪影”，格里姆松表示欧美在3年前爆发严重金融危机后抛弃了冰岛。他指责了此前冰岛Icesave银行倒闭导致英国及荷兰储户损失的纠纷中，欧盟不该“把炮口对准冰岛”。他还补充说，美国自5年前关闭其在冰岛首都附近的空军基地后。对冰岛表现出“零兴趣”。  黄怒波就欲在冰岛收购土地接受媒体采访
此前有西方媒体报道，冰岛部分官员对上述交易表示担忧，质疑该交易背后可能有政治目的和政府背景，但相关人士已经澄清“属媒体误读”。冰岛国内的声音越来越趋于一致，欢迎黄怒波投资。 　　在北京举行的发布会上，黄怒波介绍了中坤集团“走出去”的战略布局———投资两亿美元，购置冰岛300平方公里土地，打造生态旅游帝国，黄怒波在会上重申这“纯属商业投资”，投资的地块也远离海岸、没有港口。中坤集团将严格按照当地规定行事，比如要在当地注册新的公司，董事会也需要有2/3以上的冰岛人或欧盟人。英国媒体称，中国富豪黄怒波和冰岛官员的关系比较密切。他的好友、冰岛驻华高级外交官巴杜尔森曾在2011年的一个公开场合谈论到，冰岛和中方正在讨论太平洋和北大西洋之间设立新航线，缩短中国与北大西洋沿岸国家距离的可能性。此言被一些西方分析人士看作是中国积极发展商业贸易的一个例子。 （以上是背景资料）http://baike.baidu.com/view/895008.htm


CCTV新闻

http://www.nbd.com.cn/newshtml/20110906/20110906202915798.html“至于你信不信，反正我是信了。”在9月2日召开的新闻发布会上，黄怒波风趣地说。他否认了英国记者对于中坤集团在冰岛的投资含有所谓的“政治目的”。
　　黄怒波没有想到，最近一笔在冰岛涉及2亿美元的旅游地产投资会在全球范围内引起轩然大波。这笔迄今为止中坤集团在海外最大金额的单笔投资，目前正在等待冰岛政府和中国商务部的审批，如果最终落实的话，将成为中坤集团继中国、美国两大战略板块后新的北欧板块的桥头堡。
　　“很多民营企业在看着呢，这将会成为中国企业海外投资的一个案例，我对审批和未来的前景很有信心。”黄怒波说。
　　冰岛风波
　　8月24日，中坤集团与冰岛这幅地块的部分所有者签订合作协议，将以890万美元购买以Grimsstadir牧场为核心的300平方公里土地，用以发展旅游地产业务。据了解，这部分所有者是当地农民，拥有75%的股权，而剩余的25%股权则掌握在冰岛政府手中。
　　双方约定待中冰两国相关部门批准后，将把首批20%的土地款付清，随后中坤集团将进驻开发。
　　这笔占据冰岛国土面积0.3%的土地交易不仅刺激了全球媒体的眼球，一开始也把黄怒波吓了一跳。
　　“一个冰岛朋友前一段时间向我推荐这块土地，我的副总带领一批团队赴冰岛考察后，认为这块地不错，但是我只想要这块地的1%，也就是Grimsstadir牧场，因为99%都是原生态地貌。”黄怒波说，但是卖家却要求必须要连原生态地貌一并购买。
　　中坤集团预计一期投资2亿美元，将在2000亩的土地上建设2万平方米的旅游地产项目，包括1万平方米的度假酒店以及另外的度假村、原生态高尔夫球场、生态马场、小型机场等，至于第二期是否继续开发还要视市场状况而定。
　　由于在南疆地区拥有庞大面积的旅游地产开发经验，中坤集团此次也有足够的信心应对这300平方公里的体量，并且一再强调对当地环境资源的尊重和保护。
　　“如果乐观的话，5~10年就可以实现收支平衡，不过我们一直都是长期投资，也可以容忍10~20年没有利润。”黄怒波说。
　　在黄怒波的设想里，如果这笔交易最终落实，中坤集团还会在冰岛首都雷克雅未克建立集团的北欧总部，以进一步在北欧发展旅游地产，争取10年内在北欧建立起10万平方米的高端物业集群，并与中国、美国的投资形成三足鼎立的战略版图格局。
　　实际上，与冰岛渊源深厚并在近年数次赴冰岛参加活动的黄怒波，敏锐地观察到经历全球金融海啸侵袭后的冰岛等北欧国家正在试图以旅游业为引擎走出低迷的经济困境，因此这次投资耗资并不多，并获得了冰岛外交部和总理的支持。
　　然而这笔交易一经外媒披露并作出“政治战略解析”，在全球范围内引发了争议，包括冰岛部分官员也对此提出了异议。
　　“现在冰岛家家户户都在讨论黄怒波。”黄怒波笑称，不过，他认为没有必要因为地块毗邻深水港，以及自己曾经的官员身份，就将这次纯粹的投资上升到国家的高度。
　　但不可否认的是，这场风波在一定程度上的确影响了这笔投资的前景。黄怒波尽管一再表示对审批和前景的乐观，但其也表示，一旦没有通过审批，交易告吹，他不会继续刻意寻求在北欧的投资。
　　全球布局
　　在本次新闻说明会召开之前，黄怒波刚刚收到一份传真，有人又向他推荐在瑞典和芬兰之间的一块地，面积达200多平方公里。“打死我也不去了。”黄怒波笑道。
　　尽管横生波折，但中坤集团全球进军的脚步并未打算放缓。“旅游度假这个产业必须要走出去，国内竞争已经日趋激烈，何况中坤集团的目标就是做全球范围内最大的旅游地产商之一。”黄怒波说。
　　目前，中坤集团的业务板块主要布局于中国和美国，基本以持有型商业物业和旅游度假地产项目为主。其中，在北京的部分商业地产项目和安徽的宏村旅游地产项目等已经开始陆续进入收成期，上半年的收入估计在3亿~5亿元；而美国的部分项目由于金融危机的影响已经暂时搁置。
　　“我们在中国的资源已经够了，而且我们的控制力有限，没有打算再多增加项目了。”黄怒波表示，“美国的资产我们也会控制不要过大，保持在5亿~10亿美元的规模就可以，毕竟那边利润空间不会太大。”
　　眼下，黄怒波并没有在全球范围内继续增加投资项目的打算，他认为，光把中国这部分的做好中坤集团就已经能够成为全球最大的旅游地产开发者了，没有继续追求那么大规模的必要。
　　“我为什么投资北欧并进行海外投资，就是为了要分散风险，鸡蛋不能放在一个篮子里。”显然，黄怒波已经有了全球配置资源的战略眼光。
　　对于包括冰岛在内的海外人士对中坤集团对外投资的资金来源的质疑，黄怒波强调这次买地的资金完全是集团的自有资金，而后期开发可能会在冰岛成立公司获得当地银行的贷款来完成。
　　“我们现在正处于大规模的投入期，所以手上没有必要存太多的现金，但我们的负债情况一直保持着稳健的态势，估计负债率在30%以内，”黄怒波说，“何况，我们拥有很多自持的商业物业，需要的话很快可以变现为足够的现金。”
　　也正因为对资金筹措有着足够的信心，曾经有过上市计划的中坤集团目前已经不再考虑这一事宜，同时也不会引进任何战略投资者。