超级军网建议政府加快廉租房建设，各地开始涨租了
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 00:52:42
只有加快廉租房建设，让廉租房覆盖大部分无房户，要知道无房户大多工资都不高，3K左右，买房不可能，只能靠租房解决住房问题，目前，上海房产税新政已助推租价上涨一成，将来大面积推广房产税，只有政府只有加快廉租房建设，才能解决此问题所带来的负面影响。
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北京上海广州等城市房租急涨 中介招人底薪翻倍
http://news.qq.com/a/20110216/000670.htm?pgv_ref=aio只有加快廉租房建设，让廉租房覆盖大部分无房户，要知道无房户大多工资都不高，3K左右，买房不可能，只能靠租房解决住房问题，目前，上海房产税新政已助推租价上涨一成，将来大面积推广房产税，只有政府只有加快廉租房建设，才能解决此问题所带来的负面影响。
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北京上海广州等城市房租急涨 中介招人底薪翻倍
http://news.qq.com/a/20110216/000670.htm?pgv_ref=aio
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北京上海广州等城市房租急涨 中介招人底薪翻倍
http://news.qq.com/a/20110216/000670.htm?pgv_ref=aio只有加快廉租房建设，让廉租房覆盖大部分无房户，要知道无房户大多工资都不高，3K左右，买房不可能，只能靠租房解决住房问题，目前，上海房产税新政已助推租价上涨一成，将来大面积推广房产税，只有政府只有加快廉租房建设，才能解决此问题所带来的负面影响。
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北京上海广州等城市房租急涨 中介招人底薪翻倍
http://news.qq.com/a/20110216/000670.htm?pgv_ref=aio
我记得以前说要出台房产税时，不是有人说房产税一出，房租就下降吗？当时争论得真激烈啊。
廉租房？等吧……
我们这没有房产税，房租一样涨啊...房价贵了，房租哪里有不涨之理？
中介招人涨薪啥的，更是可笑。现在开始招工的行业，都再涨薪水。
我菜地招人，虽然不是什么底薪翻倍，但是比去年一个月也涨了200-300了。
中介招人涨薪啥的，更是可笑。现在开始招工的行业，都再涨薪水。
我菜地招人，虽然不是什么底薪翻倍，但是比去年一个月也涨了200-300了。
魔鬼小猪 发表于 2011-2-16 21:07 
只要有充足的廉租房供应出租住房的需求，绝对能压抑市场租金上涨。
只要有充足的廉租房供应出租住房的需求，绝对能压抑市场租金上涨。
呵呵，涨声一片，工资涨幅还是跟不上呀
低收入家庭来说，房租支出是个大头。。。。希望政府能解决这些人的需求
美死你，廉租房这个东西和最低收入保障一样，月收入3000多的八成享受不到。
房产税还没有正式出台，一正式实施，你看房价说不定涨到什么时候。
以前超大有人说过，不要相信某三个代表的党真的想为广大群众牟利
房产税还没有正式出台，一正式实施，你看房价说不定涨到什么时候。
以前超大有人说过，不要相信某三个代表的党真的想为广大群众牟利
国家大幅削减低收入者的工资，也能降低市场租金。
因为租金的高低，直接取决于这部分人的可承受能力。
租金之所以大涨，不是因为房产税，而是因为国家提高对低收入人群的补助。
假如大部分租房者全月只有1000块钱收入，除去果腹的500块，他最大限度只能承受500块的房租，你房东每月要交2000块的房产税，你租不租给这些500块的租客？
你租，每月损失1500块，你不租空着，每月损失2000块。你选哪个？
当然你要是觉得你对500的损失无所谓，就是跟那些租客耗上了，宁可自己亏死饿死也不廉价租减少损失，那也可以，但绝大多数房东不会那么死脑筋，斗气不斗财嘛，能租500就500吧。
所以，莫要以为房产税能轻易转嫁，能转嫁是因为国家普遍提高工资的结果！
因为租金的高低，直接取决于这部分人的可承受能力。
租金之所以大涨，不是因为房产税，而是因为国家提高对低收入人群的补助。
假如大部分租房者全月只有1000块钱收入，除去果腹的500块，他最大限度只能承受500块的房租，你房东每月要交2000块的房产税，你租不租给这些500块的租客？
你租，每月损失1500块，你不租空着，每月损失2000块。你选哪个？
当然你要是觉得你对500的损失无所谓，就是跟那些租客耗上了，宁可自己亏死饿死也不廉价租减少损失，那也可以，但绝大多数房东不会那么死脑筋，斗气不斗财嘛，能租500就500吧。
所以，莫要以为房产税能轻易转嫁，能转嫁是因为国家普遍提高工资的结果！
ppkshock 发表于 2011-2-16 20:51
+1
+1
回复 9# 长生
您大概没有租过房子。或是应该说作为出租房的角度来看事情。
如果是毛胚房，多少钱都可以，如您所言。
但是如果地区还可以，有谁愿意租毛胚房出去？房子保养是个问题，重点是住进来的人的品质更加可怕。我有朋友租出这样的房子，结果里面除了毒品，还有自杀的实体（大概high过头了？？）
大部分如果是全装修的房子，不会向您说得那样贱租，他每两年整理房子的前恐怕都不止这些。
您大概没有租过房子。或是应该说作为出租房的角度来看事情。
如果是毛胚房，多少钱都可以，如您所言。
但是如果地区还可以，有谁愿意租毛胚房出去？房子保养是个问题，重点是住进来的人的品质更加可怕。我有朋友租出这样的房子，结果里面除了毒品，还有自杀的实体（大概high过头了？？）
大部分如果是全装修的房子，不会向您说得那样贱租，他每两年整理房子的前恐怕都不止这些。
国家大幅削减低收入者的工资，也能降低市场租金。
因为租金的高低，直接取决于这部分人的可承受能力。
租 ...
长生 发表于 2011-2-16 21:34
扯淡，租给品质差的租客能把你活活玩死，有那时间和狗逼们打官司还不如提高物业管理水准及租金，对一次性交全年租金费用者优惠，否则宁愿空着。反正国家每年印钞数量总在望上飙，单凭物业升值都够吃鸟，不努力工作的都睡大街去！！
国家大幅削减低收入者的工资，也能降低市场租金。
因为租金的高低，直接取决于这部分人的可承受能力。
租 ...
长生 发表于 2011-2-16 21:34
扯淡，租给品质差的租客能把你活活玩死，有那时间和狗逼们打官司还不如提高物业管理水准及租金，对一次性交全年租金费用者优惠，否则宁愿空着。反正国家每年印钞数量总在望上飙，单凭物业升值都够吃鸟，不努力工作的都睡大街去！！
wwww130 发表于 2011-2-17 01:01
交全年？条件苛刻了点吧，像我们公司帮我租房也不过是半年1交哇
交全年？条件苛刻了点吧，像我们公司帮我租房也不过是半年1交哇
今年说1000万套保障房
哥估计全部都是经济适用房和保障性别墅什么的。
哥估计全部都是经济适用房和保障性别墅什么的。
再降降工资，自然租金就降了
廉租房无用，覆盖面太窄，有谁会为了廉租房想失业？
公租房大面积铺开才有用
看重庆吧，现在重庆几乎都成了不公开的特区了
公租房大面积铺开才有用
看重庆吧，现在重庆几乎都成了不公开的特区了
廉租房只能针对低保户。
对有正常收入的无房户，提供的是公租房，只要按期交费就不赶你走，但想便宜很多是没门的。
对有正常收入的无房户，提供的是公租房，只要按期交费就不赶你走，但想便宜很多是没门的。
看了楼上的发言，原来降通胀可以用将工资的方法啊，真是欢乐啊:D
这样的房产政策，夹心层只能纠结
还好本夹心层已经买房了 否则郁闷死
楼主，该醒醒了
各地尤其是沿海地区每年一过年都是房租普涨的时候，历年来一直如此，目前房租是否真正的普涨要等到四五月份才能下结论。
一套房子装潢起码10-20万，一个月不到1000，宁可空着，也不可能出租。
主要看廉租房的建设地点喽。交通不方便、周边配套设施不全、医院学校很差、离上班的地点远，租金再便宜，也没几个想去租啊！廉租房对市中心的房租没有什么冲击，对城郊的房租有冲击是真的。
出政策抑制房价上涨，政府卖不出地了，拿神马钱盖廉租房？
以前卖地那么欢，大手大脚惯了，房产税收入还不够补财政窟窿的。
神马政策都不能凭空创造财富和享受，只能在不同群体之间财富转移。
你认为掌握政策制定权、掌握信息优势、掌握话语权的同时不受制约的既得利益群体，能转移财富给下一层的阶级？做梦！
凡是你觉得屁民喜闻乐见的事情将要发生了，那纯粹是浮云。
以前卖地那么欢，大手大脚惯了，房产税收入还不够补财政窟窿的。
神马政策都不能凭空创造财富和享受，只能在不同群体之间财富转移。
你认为掌握政策制定权、掌握信息优势、掌握话语权的同时不受制约的既得利益群体，能转移财富给下一层的阶级？做梦！
凡是你觉得屁民喜闻乐见的事情将要发生了，那纯粹是浮云。
回复 25# 落絮轻沾
再补充一条旧闻：北京第一批公租房是给公安系统准备的，解决一线干警住房问题。即使这样，租金也并不便宜。
http://stock.stockstar.com/JL2010081600002399.shtml
回复 25# 落絮轻沾
再补充一条旧闻：北京第一批公租房是给公安系统准备的，解决一线干警住房问题。即使这样，租金也并不便宜。
http://stock.stockstar.com/JL2010081600002399.shtml
三面红旗 发表于 2011-2-16 20:48
当时说了白天，加税就加租的道理。 结果没什么人听
当时说了白天，加税就加租的道理。 结果没什么人听
落絮轻沾 发表于 2011-2-17 12:31
哪个阶层也不是铁板一块，就算出于稳定考虑，也还是会有政策倾斜吧。
哪个阶层也不是铁板一块，就算出于稳定考虑，也还是会有政策倾斜吧。
ytgk9999 发表于 2011-2-17 10:31
我身边的情况是 帝都，北四环内的房租大约涨了6-10%，往年每年大约3-5%左右
我身边的情况是 帝都，北四环内的房租大约涨了6-10%，往年每年大约3-5%左右
回复 28# hehaozhi
实际上廉租房确实是有人受益的，但是从总体上看不行，大多数需要者赶不上，大多数人受益这不符合客观规律，少数人掌握大量财富是必然现象。除非物质极度发达，且地区差异很小，人的道德水平极高，这事儿目前在人类社会还没发生过，我们通常管这样的社会叫做共产主义社会。
实际上廉租房确实是有人受益的，但是从总体上看不行，大多数需要者赶不上，大多数人受益这不符合客观规律，少数人掌握大量财富是必然现象。除非物质极度发达，且地区差异很小，人的道德水平极高，这事儿目前在人类社会还没发生过，我们通常管这样的社会叫做共产主义社会。
从已经出来的情况看公租房实际上也便宜不到哪里去。
长门有希 发表于 2011-2-17 12:57
真搞的特别便宜，商品房卖不掉了，地区gdp负增长，当官的来年就干不了了
真搞的特别便宜，商品房卖不掉了，地区gdp负增长，当官的来年就干不了了
sakainoriko 发表于 2011-2-17 12:59
所以说么，天上掉馅饼的美事还是少想为佳。{:cha:}
所以说么，天上掉馅饼的美事还是少想为佳。{:cha:}
我认为加快发展中西部和二线城市，缓解区域发展不平衡的问题，才是解决问题的根本。
现在人们一窝蜂地涌向沿海大城市，这些城市的房价和房租必然上涨，建多少廉租房也解决不了问题。
现在人们一窝蜂地涌向沿海大城市，这些城市的房价和房租必然上涨，建多少廉租房也解决不了问题。
廉租房只能针对低保户。
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这是过去式了. 廉租房不一定就是低保户. 香港有一半人口住廉租房. 国内现在是开始学日本, 在市区相对不太繁华的地段建供一般外来打工者住的廉租房. 日本就有很多这样的地方, 简单设施, 共用卫生间. 一般不自己煮食. 就象学生宿舍.:D
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这是过去式了. 廉租房不一定就是低保户. 香港有一半人口住廉租房. 国内现在是开始学日本, 在市区相对不太繁华的地段建供一般外来打工者住的廉租房. 日本就有很多这样的地方, 简单设施, 共用卫生间. 一般不自己煮食. 就象学生宿舍.:D
大多数人受益这不符合客观规律，
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住房看看新加坡和香港, 大半人口是住政府提供的房子. 就算是北欧瑞典也是公房多过私房. 公房不可以炒.:D
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住房看看新加坡和香港, 大半人口是住政府提供的房子. 就算是北欧瑞典也是公房多过私房. 公房不可以炒.:D
政府所说的保障性住房其实就是---经济适用房
我们单位新建的小区和政府有个毛关系，被说成是当年的保障房，外面的人根本买不到
我们单位新建的小区和政府有个毛关系，被说成是当年的保障房，外面的人根本买不到
怎么才能让一些人明白，房屋出租是有成本的。房东出不出租，在于能不能赚到钱，而不是租房者的工资多少。
光荣的寒假党 发表于 2011-2-17 11:13
一般出租的房子的都不会装修得很好的
再说很多出租的房子其实是以前的老房子
一般出租的房子的都不会装修得很好的
再说很多出租的房子其实是以前的老房子
买小户型出租，辛亏去年下狠心把房子买了，要不然结婚都没有地方结