超级军网货币政策进入加息周期对我国楼市影响几何？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 00:59:15
货币政策进入加息周期对我国楼市影响几何？
2011年02月09日 来源： 新华网
新华网北京２月９日电（记者王宇、王培伟）中国人民银行决定９日起上调金融机构一年期存贷款基准利率０．２５个百分点，至此在不到五个月时间里，我国央行已连续三次加息。分析人士认为，虽然货币政策进入加息通道意在抑制物价上涨，但同时也会给我国楼市带来一定影响。
房贷利息增加 楼市需求受抑
央行新年首次加息的消息让一直犹豫是否出手买房的刘小姐进一步加强了观望的决心：“如果继续加息，还贷压力肯定会增加。而且房价这么高，还是等等看再说。”
此次加息后，五年期以上贷款利率达到６．６％。中原地产的统计显示，以贷款１２０万元、２０年为例，借款人购买首套房月还款额要增加１４１元，购买二套房还款额要增加１５９元。目前三次加息累计提升利息６６个基点，每月还款利息累计增加将达四、五百元。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，持续加息一方面会提高还款压力，另一方面也会提升储户中长期存款利息收入，其结果将有助于削弱房产的投资品属性，最终会对房地产市场产生明显影响。
“抛开一次性付款的不提，就打算贷款买房的居民来说，央行连续加息，会在一定程度减弱楼市的购房需求，最终会影响到房地产市场的供需关系和房价走势。”郭田勇说。
易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，房地产行业对银行信贷依赖度非常高，连续加息将直接提高开发贷款和个人购房的成本，市场需求会因此而短暂减少，对于房地产市场属于利空影响。
http://news.xinhuanet.com/fortune/2011-02/09/c_13724363.htm货币政策进入加息周期对我国楼市影响几何？
2011年02月09日 来源： 新华网
新华网北京２月９日电（记者王宇、王培伟）中国人民银行决定９日起上调金融机构一年期存贷款基准利率０．２５个百分点，至此在不到五个月时间里，我国央行已连续三次加息。分析人士认为，虽然货币政策进入加息通道意在抑制物价上涨，但同时也会给我国楼市带来一定影响。
房贷利息增加 楼市需求受抑
央行新年首次加息的消息让一直犹豫是否出手买房的刘小姐进一步加强了观望的决心：“如果继续加息，还贷压力肯定会增加。而且房价这么高，还是等等看再说。”
此次加息后，五年期以上贷款利率达到６．６％。中原地产的统计显示，以贷款１２０万元、２０年为例，借款人购买首套房月还款额要增加１４１元，购买二套房还款额要增加１５９元。目前三次加息累计提升利息６６个基点，每月还款利息累计增加将达四、五百元。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，持续加息一方面会提高还款压力，另一方面也会提升储户中长期存款利息收入，其结果将有助于削弱房产的投资品属性，最终会对房地产市场产生明显影响。
“抛开一次性付款的不提，就打算贷款买房的居民来说，央行连续加息，会在一定程度减弱楼市的购房需求，最终会影响到房地产市场的供需关系和房价走势。”郭田勇说。
易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，房地产行业对银行信贷依赖度非常高，连续加息将直接提高开发贷款和个人购房的成本，市场需求会因此而短暂减少，对于房地产市场属于利空影响。
http://news.xinhuanet.com/fortune/2011-02/09/c_13724363.htm
2011年02月09日 来源： 新华网
新华网北京２月９日电（记者王宇、王培伟）中国人民银行决定９日起上调金融机构一年期存贷款基准利率０．２５个百分点，至此在不到五个月时间里，我国央行已连续三次加息。分析人士认为，虽然货币政策进入加息通道意在抑制物价上涨，但同时也会给我国楼市带来一定影响。
房贷利息增加 楼市需求受抑
央行新年首次加息的消息让一直犹豫是否出手买房的刘小姐进一步加强了观望的决心：“如果继续加息，还贷压力肯定会增加。而且房价这么高，还是等等看再说。”
此次加息后，五年期以上贷款利率达到６．６％。中原地产的统计显示，以贷款１２０万元、２０年为例，借款人购买首套房月还款额要增加１４１元，购买二套房还款额要增加１５９元。目前三次加息累计提升利息６６个基点，每月还款利息累计增加将达四、五百元。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，持续加息一方面会提高还款压力，另一方面也会提升储户中长期存款利息收入，其结果将有助于削弱房产的投资品属性，最终会对房地产市场产生明显影响。
“抛开一次性付款的不提，就打算贷款买房的居民来说，央行连续加息，会在一定程度减弱楼市的购房需求，最终会影响到房地产市场的供需关系和房价走势。”郭田勇说。
易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，房地产行业对银行信贷依赖度非常高，连续加息将直接提高开发贷款和个人购房的成本，市场需求会因此而短暂减少，对于房地产市场属于利空影响。
http://news.xinhuanet.com/fortune/2011-02/09/c_13724363.htm货币政策进入加息周期对我国楼市影响几何？
2011年02月09日 来源： 新华网
新华网北京２月９日电（记者王宇、王培伟）中国人民银行决定９日起上调金融机构一年期存贷款基准利率０．２５个百分点，至此在不到五个月时间里，我国央行已连续三次加息。分析人士认为，虽然货币政策进入加息通道意在抑制物价上涨，但同时也会给我国楼市带来一定影响。
房贷利息增加 楼市需求受抑
央行新年首次加息的消息让一直犹豫是否出手买房的刘小姐进一步加强了观望的决心：“如果继续加息，还贷压力肯定会增加。而且房价这么高，还是等等看再说。”
此次加息后，五年期以上贷款利率达到６．６％。中原地产的统计显示，以贷款１２０万元、２０年为例，借款人购买首套房月还款额要增加１４１元，购买二套房还款额要增加１５９元。目前三次加息累计提升利息６６个基点，每月还款利息累计增加将达四、五百元。
中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇认为，持续加息一方面会提高还款压力，另一方面也会提升储户中长期存款利息收入，其结果将有助于削弱房产的投资品属性，最终会对房地产市场产生明显影响。
“抛开一次性付款的不提，就打算贷款买房的居民来说，央行连续加息，会在一定程度减弱楼市的购房需求，最终会影响到房地产市场的供需关系和房价走势。”郭田勇说。
易居房地产研究院综合部部长杨红旭认为，房地产行业对银行信贷依赖度非常高，连续加息将直接提高开发贷款和个人购房的成本，市场需求会因此而短暂减少，对于房地产市场属于利空影响。
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警惕加息周期下的楼市风险
分析人士也提醒，随着货币政策进入加息周期，楼市系统性风险值得关注。
交通银行首席经济学家连平认为，由于连续加息会增加企业运行的成本，也会给银行和房地产市场带来一定风险，货币当局未来不宜连续、大幅升息。
郭田勇认为，就全球而言，房地产贷款是给银行构成系统性风险的贷款品种，目前我国房地产行业与银行业已高度关联，在这一背景下，应警惕因连续加息可能导致的房价大幅下跌、断供和银行信用链条断裂等风险。
郭田勇进一步指出，随着加息通道的开启，地方融资平台债务利息也将随之增加。加息周期下地方融资平台负债虽不太可能带来系统性风险，但如果持续加息带来房价特别是土地价格的大幅下挫，地方政府偿债能力也将面临一定挑战。
分析人士也提醒，随着货币政策进入加息周期，楼市系统性风险值得关注。
交通银行首席经济学家连平认为，由于连续加息会增加企业运行的成本，也会给银行和房地产市场带来一定风险，货币当局未来不宜连续、大幅升息。
郭田勇认为，就全球而言，房地产贷款是给银行构成系统性风险的贷款品种，目前我国房地产行业与银行业已高度关联，在这一背景下，应警惕因连续加息可能导致的房价大幅下跌、断供和银行信用链条断裂等风险。
郭田勇进一步指出，随着加息通道的开启，地方融资平台债务利息也将随之增加。加息周期下地方融资平台负债虽不太可能带来系统性风险，但如果持续加息带来房价特别是土地价格的大幅下挫，地方政府偿债能力也将面临一定挑战。
警惕加息周期下的楼市风险
分析人士也提醒，随着货币政策进入加息周期，楼市系统性风险值得关注。
交通银行首席经济学家连平认为，由于连续加息会增加企业运行的成本，也会给银行和房地产市场带来一定风险，货币当局未来不宜连续、大幅升息。
郭田勇认为，就全球而言，房地产贷款是给银行构成系统性风险的贷款品种，目前我国房地产行业与银行业已高度关联，在这一背景下，应警惕因连续加息可能导致的房价大幅下跌、断供和银行信用链条断裂等风险。
郭田勇进一步指出，随着加息通道的开启，地方融资平台债务利息也将随之增加。加息周期下地方融资平台负债虽不太可能带来系统性风险，但如果持续加息带来房价特别是土地价格的大幅下挫，地方政府偿债能力也将面临一定挑战。
分析人士也提醒，随着货币政策进入加息周期，楼市系统性风险值得关注。
交通银行首席经济学家连平认为，由于连续加息会增加企业运行的成本，也会给银行和房地产市场带来一定风险，货币当局未来不宜连续、大幅升息。
郭田勇认为，就全球而言，房地产贷款是给银行构成系统性风险的贷款品种，目前我国房地产行业与银行业已高度关联，在这一背景下，应警惕因连续加息可能导致的房价大幅下跌、断供和银行信用链条断裂等风险。
郭田勇进一步指出，随着加息通道的开启，地方融资平台债务利息也将随之增加。加息周期下地方融资平台负债虽不太可能带来系统性风险，但如果持续加息带来房价特别是土地价格的大幅下挫，地方政府偿债能力也将面临一定挑战。