郎咸平的媒体言论挺有意思的对比

来源:百度文库 编辑:超级军网 时间:2024/04/29 06:26:35
郎咸平:只有开征房产税才能降房价
(出处:2010年12月23日11:11华西都市报)
郎咸平观点:

“目前房价、艺术品以及奢侈品价格的大幅上涨,是资产泡沫化的前兆。”

“消费占GDP比重太低,出口一时又很难根本好转,这可能导致经济增长缺乏充足动力。”

“炒房者今天买明天卖,不需要交房产税,富人也交得起房产税,而拥有房产的‘穷人’却增加了生活成本。”

即将来临的2011年,我们该如何投资理财?12月21日晚,著名经济学家郎咸平来到成都“现身说法”,教成都市民“如何投资2011”。他仍旧坚持“危机论”,认为中国目前没有特别好的投资渠道。在这种情况下,他也只能把钱放在楼市,或者换成美元,这是相对来说不太糟糕的保值方式。

关于宏观:中国经济面临两大危机

怎么看待即将到来的2011年?“危机!”郎咸平用这两个字来概括明年中国不容乐观的经济形势。他警示说,“大家要警惕中国经济出现日本式的衰退!”他认为,目前房价、艺术品以及奢侈品价格的大幅上涨,是资产泡沫化的前兆。

在郎咸平看来,中国经济面临两大危机,即资产泡沫化、通货膨胀化。

资产泡沫化是指最近几个月一线城市房价大涨,中高档的写字楼租金却大幅下跌,中间的差距就是资产泡沫,一旦泡沫破灭,会引发新一轮危机。

通货膨胀化是指2009年的信贷投放过大,2010年的信贷政策也没有太大改变,如此一来,2011年出现通货膨胀的预期增强。

此外,他还指出,中国目前的大量投资其实是用明天的产能过剩来解决今天的问题,消费占GDP的比重太低,出口一时又很难根本好转,这可能导致经济增长缺乏充足动力。

如何吸引资金回流到实体经济中?郎咸平认为,目前民营企业赋税负担比较大,税改势在必行。

关于楼市:房产税是降房价的唯一手段

“目前中国有70万亿货币,比美国多30%,中国的经济体仅仅是美国的六分之一。”郎咸平认为,货币的超发带来了通货膨胀,同时,通胀也使得大量避险资金从实体经济流向股市和楼市。

对于房产税,郎咸平认为,目前各地房价中大约有60%的成本是用于交土地出让金等相关税费的,因此再在房屋持有环节征收房产税不太合理。他进一步解释说,房产税是针对房产持有者征收的,而炒房者今天买明天卖,不需要交房产税,而富人也交得起房产税,这恰恰给拥有房产的“穷人”增加了生活成本。但他也坦承,如果要想使房价下降,房产税或许是唯一手段。

关于投资:房产和美元相对保值

对于如何投资,郎咸平认为,买黄金并不能对抗通胀,而股市仅可以“做短线投机赚点钱”。

那我们的余钱该去哪里?郎咸平说:“我们不要想着能多赚多少钱,我们要想办法让自己少亏一些钱。”为了让自己少亏一些钱,郎咸平说,他选择了房地产和将钱换成美元。这是相对说来不太糟糕的保值方式。

投资者提问郎咸平:为何中国企业青睐海外上市?

投资者:为何目前众多中国企业,如优酷、当当等选择了在海外上市,而并非国内的创业板市场?

郎咸平:美国股市对于企业利润并不看重,上市比国内市场容易得多,但上市后却会经受很多考验。

此外,与A股市场依据利润情况决定退市与否不同,美国股市决定一家公司是否退市的标准是股价和股民人数。如亚马逊曾连续亏损8年,但投资者依然十分看好其成长性,目前其已经成为世界一流的网络公司,股价接近200美元,而A股市场正是缺乏这样的成长环境。

也就是说,在宽进严出的美国股市,投资者愿意为一家公司的未来埋单。华西都市报记者舒张惠摄影报道
http://finance.qq.com/a/20101223/003612.htm郎咸平:只有开征房产税才能降房价
(出处:2010年12月23日11:11华西都市报)
郎咸平观点:

“目前房价、艺术品以及奢侈品价格的大幅上涨,是资产泡沫化的前兆。”

“消费占GDP比重太低,出口一时又很难根本好转,这可能导致经济增长缺乏充足动力。”

“炒房者今天买明天卖,不需要交房产税,富人也交得起房产税,而拥有房产的‘穷人’却增加了生活成本。”

即将来临的2011年,我们该如何投资理财?12月21日晚,著名经济学家郎咸平来到成都“现身说法”,教成都市民“如何投资2011”。他仍旧坚持“危机论”,认为中国目前没有特别好的投资渠道。在这种情况下,他也只能把钱放在楼市,或者换成美元,这是相对来说不太糟糕的保值方式。

关于宏观:中国经济面临两大危机

怎么看待即将到来的2011年?“危机!”郎咸平用这两个字来概括明年中国不容乐观的经济形势。他警示说,“大家要警惕中国经济出现日本式的衰退!”他认为,目前房价、艺术品以及奢侈品价格的大幅上涨,是资产泡沫化的前兆。

在郎咸平看来,中国经济面临两大危机,即资产泡沫化、通货膨胀化。

资产泡沫化是指最近几个月一线城市房价大涨,中高档的写字楼租金却大幅下跌,中间的差距就是资产泡沫,一旦泡沫破灭,会引发新一轮危机。

通货膨胀化是指2009年的信贷投放过大,2010年的信贷政策也没有太大改变,如此一来,2011年出现通货膨胀的预期增强。

此外,他还指出,中国目前的大量投资其实是用明天的产能过剩来解决今天的问题,消费占GDP的比重太低,出口一时又很难根本好转,这可能导致经济增长缺乏充足动力。

如何吸引资金回流到实体经济中?郎咸平认为,目前民营企业赋税负担比较大,税改势在必行。

关于楼市:房产税是降房价的唯一手段

“目前中国有70万亿货币,比美国多30%,中国的经济体仅仅是美国的六分之一。”郎咸平认为,货币的超发带来了通货膨胀,同时,通胀也使得大量避险资金从实体经济流向股市和楼市。

对于房产税,郎咸平认为,目前各地房价中大约有60%的成本是用于交土地出让金等相关税费的,因此再在房屋持有环节征收房产税不太合理。他进一步解释说,房产税是针对房产持有者征收的,而炒房者今天买明天卖,不需要交房产税,而富人也交得起房产税,这恰恰给拥有房产的“穷人”增加了生活成本。但他也坦承,如果要想使房价下降,房产税或许是唯一手段。

关于投资:房产和美元相对保值

对于如何投资,郎咸平认为,买黄金并不能对抗通胀,而股市仅可以“做短线投机赚点钱”。

那我们的余钱该去哪里?郎咸平说:“我们不要想着能多赚多少钱,我们要想办法让自己少亏一些钱。”为了让自己少亏一些钱,郎咸平说,他选择了房地产和将钱换成美元。这是相对说来不太糟糕的保值方式。

投资者提问郎咸平:为何中国企业青睐海外上市?

投资者:为何目前众多中国企业,如优酷、当当等选择了在海外上市,而并非国内的创业板市场?

郎咸平:美国股市对于企业利润并不看重,上市比国内市场容易得多,但上市后却会经受很多考验。

此外,与A股市场依据利润情况决定退市与否不同,美国股市决定一家公司是否退市的标准是股价和股民人数。如亚马逊曾连续亏损8年,但投资者依然十分看好其成长性,目前其已经成为世界一流的网络公司,股价接近200美元,而A股市场正是缺乏这样的成长环境。

也就是说,在宽进严出的美国股市,投资者愿意为一家公司的未来埋单。华西都市报记者舒张惠摄影报道
http://finance.qq.com/a/20101223/003612.htm


再看之后N天后,他博客上的观点:
-------------------------------
郎咸平:征收房产税的后果很严重

本文节选自我的新书《郎咸平说:我们的日子为什么这么难》。

首先我们得搞清楚,房产税究竟指的是什么。开始叫物业税,后来说是房产税,现在还有人说地产税,还有财产税,特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修改以后,变成了土地国有化。

        其实,在1954年《宪法》的时候,仍然是承认农民拥有土地及相关生产资料的,只是在1982年的《宪法》中改掉了。
因为物业税的征收需要人大的一个立法程序,所以就提出了房产税,房产税的暂行条例1986年就通过了,对经营性的住房进行征税,但是非经营的、自住的住房是不征税的。而且因为这个税种的征税很难,地方的一些税务局就和一些居委会结合起来,透过奖励举报的方式进行全面征税。

  这几年由于火山岩浆成型,政府又插下了两根导管,使得房价大涨,从而得罪了所有买不起房的人。政府再搞房产税的结果,又要得罪了所有买得起房的人。结果全国老百姓都被得罪了,那政府执政的基础怎么办呢?世界银行的报告《城市房产税的改革,指导原则与建议》给出了一个骇人听闻的结论——“房产税必然要承受非常沉重的政治代价”,我觉得这句话送给我们政府是最适当的。

        我希望我们政府不要被那些不要脸的、可恨的宠物经济学家所误导。这些学者可恨在哪里呢?他们是有权阶层和富人豢养的一群狗,当政府要做某个政策的时候,他们既不会站在老百姓的立场上,也不会站在科学的角度来考虑问题,只会争先恐后去巴结、表态。举个例子,这些宠物学者指出房产税的征收明显加大了住房保有环节的成本,对持有空置住房的投机人打击更大,使得他们从炒房中获得收益降低,从而可以将资金引向合理的经济领域,等等。这些评论基本都是扯淡。例如国信证券就曾经这么胡扯地指出,在推出物业税不成熟的情况之下,逐步推进房产税改革,将削弱房地产的投资品属性,有利于平抑房价,改变人们的心理预期。

  我想请问这些学者,房产税的本质是什么?是用来打压房价的吗?你们连基本观念都搞错了。美国是土地私有,因此由土地所有人缴纳地产税有其合理性。如果美国人在自己的土地上发现了石油就归他个人所有,因为土地是私有的。而我们的土地是属于政府的,我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让金了,而出让金就类同于租金,也就是说我们已经交过租金了。

      哪有交了租金之后,又替拥有土地的政府交房产税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?政府叫它物业税也好,地产税也好,房产税也好,反正就是不合法。如果我们在建房的土地下面发现了石油会是什么后果?肯定强制拆迁,把我们都赶跑。


http://blog.sina.com.cn/s/blog_4120db8b01017pnp.html
http://house.focus.cn/news/2011-01-07/1158464.html

再看之后N天后,他博客上的观点:
-------------------------------
郎咸平:征收房产税的后果很严重

本文节选自我的新书《郎咸平说:我们的日子为什么这么难》。

首先我们得搞清楚,房产税究竟指的是什么。开始叫物业税,后来说是房产税,现在还有人说地产税,还有财产税,特别消费税等等。我们国家的土地自1982年的《宪法》修改以后,变成了土地国有化。

        其实,在1954年《宪法》的时候,仍然是承认农民拥有土地及相关生产资料的,只是在1982年的《宪法》中改掉了。
因为物业税的征收需要人大的一个立法程序,所以就提出了房产税,房产税的暂行条例1986年就通过了,对经营性的住房进行征税,但是非经营的、自住的住房是不征税的。而且因为这个税种的征税很难,地方的一些税务局就和一些居委会结合起来,透过奖励举报的方式进行全面征税。

  这几年由于火山岩浆成型,政府又插下了两根导管,使得房价大涨,从而得罪了所有买不起房的人。政府再搞房产税的结果,又要得罪了所有买得起房的人。结果全国老百姓都被得罪了,那政府执政的基础怎么办呢?世界银行的报告《城市房产税的改革,指导原则与建议》给出了一个骇人听闻的结论——“房产税必然要承受非常沉重的政治代价”,我觉得这句话送给我们政府是最适当的。

        我希望我们政府不要被那些不要脸的、可恨的宠物经济学家所误导。这些学者可恨在哪里呢?他们是有权阶层和富人豢养的一群狗,当政府要做某个政策的时候,他们既不会站在老百姓的立场上,也不会站在科学的角度来考虑问题,只会争先恐后去巴结、表态。举个例子,这些宠物学者指出房产税的征收明显加大了住房保有环节的成本,对持有空置住房的投机人打击更大,使得他们从炒房中获得收益降低,从而可以将资金引向合理的经济领域,等等。这些评论基本都是扯淡。例如国信证券就曾经这么胡扯地指出,在推出物业税不成熟的情况之下,逐步推进房产税改革,将削弱房地产的投资品属性,有利于平抑房价,改变人们的心理预期。

  我想请问这些学者,房产税的本质是什么?是用来打压房价的吗?你们连基本观念都搞错了。美国是土地私有,因此由土地所有人缴纳地产税有其合理性。如果美国人在自己的土地上发现了石油就归他个人所有,因为土地是私有的。而我们的土地是属于政府的,我们根本就没有缴纳房产税的私有化基础。地产开发商已经交过出让金了,而出让金就类同于租金,也就是说我们已经交过租金了。

      哪有交了租金之后,又替拥有土地的政府交房产税的道理啊?政府怎么能够想收就收啊?政府叫它物业税也好,地产税也好,房产税也好,反正就是不合法。如果我们在建房的土地下面发现了石油会是什么后果?肯定强制拆迁,把我们都赶跑。


http://blog.sina.com.cn/s/blog_4120db8b01017pnp.html
http://house.focus.cn/news/2011-01-07/1158464.html
很有意思。。。。前后对于同一个事物表述上差别挺大。。。
{:3_98:}这到底是媒体的假新闻呢?还是郎教授自己的问题呢?挺有意思。。。。以前也发生过内似的问题,那就是汇率问题上。。。郎教授2010年3月在电视上的阐述和之后的阐述其实也是有矛盾的。。。呵呵。。。挺有趣的。。。
郎教授一直是反对中国搞房产税的,我看第一条的时候就怀疑是媒体搞错了。


{:cha:}
郎教授一直是反对中国搞房产税的,我看第一条的时候就怀疑是媒体搞错了。
shout 发表于 2011-1-21 12:08



    {:cha:}不能排除假新闻的可能性。。。网易和腾讯曾有做过几个关于郎咸平的负面专题报道。{:cha:}

http://view.news.qq.com/zt2010/lxpxl/index.htm
http://view.news.qq.com/zt2010/lxp/index.htm

而且本贴最前面这则新闻,也是在腾讯的最近某一个新闻专题中出现的,以前也没看到过。。。

{:cha:}
郎教授一直是反对中国搞房产税的,我看第一条的时候就怀疑是媒体搞错了。
shout 发表于 2011-1-21 12:08



    {:cha:}不能排除假新闻的可能性。。。网易和腾讯曾有做过几个关于郎咸平的负面专题报道。{:cha:}

http://view.news.qq.com/zt2010/lxpxl/index.htm
http://view.news.qq.com/zt2010/lxp/index.htm

而且本贴最前面这则新闻,也是在腾讯的最近某一个新闻专题中出现的,以前也没看到过。。。
疯狂的伊万伊万 发表于 2011-1-20 11:20


    06年郎就说了反对房产税。08年听他演讲也说了反对,应该是有连续性的。

不过他也就那些东西来会说啊。。。


第一篇的 关于楼市 ?恐怕是唯一手段。(政府没有收到房产税前。不会让房价跌下来。)

第一篇的 关于楼市 ?恐怕是唯一手段。(政府没有收到房产税前。不会让房价跌下来。)
郎教授一直反对中国搞房产税是对的
sakainoriko 发表于 2011-1-22 11:47


    不迷信郎, 但他说的东西比专家说的通俗...................
七苦大师 发表于 2011-1-24 09:52

有道理:D
郎咸平一直反对收房产税的 建议楼主看下郎咸平和叶檀的在财经郎眼的节目。
yanzi_sy 发表于 2011-2-10 17:35


    {:cha:}其实我更感兴趣的是媒体的2种宣传,而非郎本身。。。这个其实也很有意思
其实,不管郎对于不对,反正看他的节目让我长了许多见识,不过,他那种人就是啥呢?就是天生会让很多人痛恨的人。。。。。。

因为他打人专打脸,骂人专揭短。。。。。

为不为百姓说话是另一回事,至少他揭露了许多人不想给别人知道的“秘密”。。。
最近这2期任教主和叶大姐的锵锵三人行挺有趣
媒体抹黑郎咸平的事情多了 呵呵 包括那句 “先富起来的人不是人” ,郎咸平的嘴得罪了不少人啊。
不是得罪人,而是他的某些言论根本就是哗众取宠,不着四六!当年股改的时候他就声称,会犯下大错误,如果按照他的意思,就不应改革股权分置.那么中国股市一辈子都没有出头之日!然后08年由于前一年的巨大涨幅再加上美国次贷危机引发的国际资本做空A股的连锁反映,导致大跌一年!他又跳出来说这是股改引发的大量限制股抛售所引起的,这不是明显的胡说八道吗! 还有,最近他有鼓吹地产因该征收地产税,各位知道泡沫被捅破的后果是什么?中央现在的目的就是软着路,而他一而再再而三的渲染猛药,所以更加坚定判断他也是那一类的人群!.....大家都懂的!
liandke77 发表于 2011-2-13 11:00
眼球经济,你懂的...
郎咸平什么时候鼓吹该收房产税了?! 睁着眼睛说瞎话是吗?!

楼上回复的人 几个仔细看主贴的内容,除了媒体歪曲就是媒体歪曲,下面的博客的文章倒是在郎的博客可以看到。

尽管郎咸平说的不全是让人同意,至少比那些鹦鹉专家强多了。
liandke77 发表于 2011-2-13 11:00


    他在哪里鼓吹要收房产税?我只知道他向来反对收房产税
中国房地产问题,不是价格问题。。。供需是最关键。

还有,炒房?炒地?难道大家没看到炒房炒地的最大主力是谁?就是政府。。。。。。。政府自己在炒房炒地。。。。。

降房价?与虎谋皮!慢慢熬吧。慢慢等吧。现在这个经济状态,中国还真是个穷得连渣都没有的国家,搞个飞机哦,还房子。。。

现在中国经济状态,是一种超畸形状态。不可以以正常状态视之。
liandke77 发表于 2011-2-13 11:00

郎咸平抨击上海等省市征收房产税是与民争利,对国家对人民都没有好处,只会肥了利益集团。
applepie123 发表于 2011-2-13 19:36


    你如果把郎咸平的观点看完的话,也许你不会这么想。郎咸平的观点是,用疏通的办法解决房价问题,疏通办法就是建保障房,但是建保障房好了人民,却直接打击了各地政府和某些集团的利益,。。。。

因此,不是没办法降房价。,而是各地政府和某些集团根本不想降房价。
白菜刀 发表于 2011-2-13 20:00

骂狼的不是我。事实上我对房产税的效果是很怀疑的。你提税,我提房租,租房者也提价,苦的还是老百姓。
我觉得这点利益集团还是知道的,但它们不征房产税也没钱挥霍了。。反正没人能管它们,就乱来了。
applepie123 发表于 2011-2-13 20:16


    对,你说得太对了。郎也是这意思。
文章很长,慢慢看。