超级军网武昌新房均价首超9500元 限购令能否促房价下调
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 06:52:55
http://hb.qq.com/a/20110118/001145.htm
武昌新房均价首超9500元
昨日，市房管局发布去年四季度“武房指数”，我市已有江汉、武昌两个区的房价每平米超过9500元，离“万元区”仅一步之遥。不过业内人士普遍认为，在限购令影响下，中心城区房价下调已是不可避免，最早4月份就有可能出现首波降价潮。
据了解，去年底出现的“抢房风”，是武汉突然出台限购令的重要诱因之一。去年四季度，全市上市25316套新住房，但卖掉了31257套，比三季度猛增了三成。包含东西湖、江夏、黄陂在内，全市新房均价已接近7000元每平米，其中洪山、汉阳、武昌、江汉四区都在均价之上，12个纳入统计的区中有6个新住房价格同比去年上涨超过20%。中心城区高价位楼盘销量占比加大，郊区低价位楼盘销量相对萎缩，这使得城区房价成为武汉楼市调控的重心。
二手房市场却远没有新房那么风光，四季度交易套数仅为10664套，全年也仅不过4万套，全市均价在4509元每平米，这也是二手房未纳入此次限购范围的原因之一。
市房地产中介协会会长叶正明认为，对饱受营业税优惠取消打击的二手房来说，限购令算是利好消息，但这样一来卖房者的心理预期可能要上升，市场上惜售心理会增加。不过从长远看，限购令会让中心城区销售下滑、价格下跌，这对以新房价为标杆的二手房来说会有带动效应，二手房价涨幅也会很有限，“预计4月份，房价就应该有明显松动”。(武汉晨报)
卖商品房4万套
去年四季度，武汉商品房呈供不应求，导致价格大幅上涨。昨日，刚“出炉”的武房指数显示：四季度全市销售商品房40261套，环比增加38.83%。而全市商品房新增供应套数只有33728套。
去年四季度，商品房均价为6968.48元/平方米，环比上涨7.48%，同比上涨15.48%。其中，商品住房均价为6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%。
在销售的商品房中，7000元/平方米以下的成交19210套，占总销量的61.46%。其次，7000-10000元/平方米的成交8782套，占总销售量的28.10%。
在户型面积上，120平方米以下的占总成交量的75.24%。其中，90平方米以下户型占比37.5%;90-120平方米户型占比37.74%。
据分析，在通货膨胀预期和资本流动性过剩的大背景下，居民投资买房热情很高，加上房价持续上涨，引发居民提前入市，带动了市场需求。另外，拆迁、武汉城市圈交通建设等也刺激市场的整体需求。(武汉晚报)
二手房卖出近万套
昨日市房管局公布的最新“武房指数”显示，我市2010年四季度楼市呈现“量价齐升”。总销量31257套，其中成交均价在7000元/平方米以上的“豪宅”有12047套。
据我市相关税费规定，中心城区7000元/平方米以上住房被列入非普通住房，也就是俗称的“豪宅”，购房者需缴纳比普通住房更高的契税，因此，“豪宅”成交数量备受关注。
“武房指数”显示，江汉、武昌、汉阳、洪山4个中心城区的均价集体迈过7000元/平方米。从成交量来看，这4区7000元/平方米以上的新房成交量也居前四，分别成交了2097套、2587套、1685套、3681套，其中均价1万元/平方米以上成交量最大的是武昌区，为1260套，其次为江汉的1087套。
全市新房均价6573.28元
昨日发布的2010年四季度“武房指数”显示，去年四季度我市楼市“量价齐升”：商品住房销售套数31257套，环比增加29.55%，同比减少6.94%;商品住房平均价格为6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%。
据统计，房价最高的是江汉区，均价达9931.72元/平方米，同比涨22.69%;武昌区其次，均价达9536.73元/平方米。
市房管局分析，商品住房销量环比增幅较大，主要原因是通货膨胀预期逐步增强，居民投资渠道狭窄，多数消费者提前入市购房增值保值。另外，9月底受金融、公积金信贷政策调整影响，多数消费者抢在政策实施前集中购房。再加上四季度新开楼盘明显增多，消费者可选择的余地较多，推动了销量增加。
“豪宅”卖出万余套
昨日市房管局公布的最新“武房指数”显示，我市2010年四季度楼市呈现“量价齐升”。总销量31257套，其中成交均价在7000元/平方米以上的“豪宅”有12047套。
据我市相关税费规定，中心城区7000元/平方米以上住房被列入非普通住房，也就是俗称的“豪宅”，购房者需缴纳比普通住房更高的契税，因此，“豪宅”成交数量备受关注。
“武房指数”显示，江汉、武昌、汉阳、洪山4个中心城区的均价集体迈过7000元/平方米。从成交量来看，这4区7000元/平方米以上的新房成交量也居前四，分别成交了2097套、2587套、1685套、3681套，其中均价1万元/平方米以上成交量最大的是武昌区，为1260套，其次为江汉的1087套。(长江日报)http://hb.qq.com/a/20110118/001145.htm
武昌新房均价首超9500元
昨日，市房管局发布去年四季度“武房指数”，我市已有江汉、武昌两个区的房价每平米超过9500元，离“万元区”仅一步之遥。不过业内人士普遍认为，在限购令影响下，中心城区房价下调已是不可避免，最早4月份就有可能出现首波降价潮。
据了解，去年底出现的“抢房风”，是武汉突然出台限购令的重要诱因之一。去年四季度，全市上市25316套新住房，但卖掉了31257套，比三季度猛增了三成。包含东西湖、江夏、黄陂在内，全市新房均价已接近7000元每平米，其中洪山、汉阳、武昌、江汉四区都在均价之上，12个纳入统计的区中有6个新住房价格同比去年上涨超过20%。中心城区高价位楼盘销量占比加大，郊区低价位楼盘销量相对萎缩，这使得城区房价成为武汉楼市调控的重心。
二手房市场却远没有新房那么风光，四季度交易套数仅为10664套，全年也仅不过4万套，全市均价在4509元每平米，这也是二手房未纳入此次限购范围的原因之一。
市房地产中介协会会长叶正明认为，对饱受营业税优惠取消打击的二手房来说，限购令算是利好消息，但这样一来卖房者的心理预期可能要上升，市场上惜售心理会增加。不过从长远看，限购令会让中心城区销售下滑、价格下跌，这对以新房价为标杆的二手房来说会有带动效应，二手房价涨幅也会很有限，“预计4月份，房价就应该有明显松动”。(武汉晨报)
卖商品房4万套
去年四季度，武汉商品房呈供不应求，导致价格大幅上涨。昨日，刚“出炉”的武房指数显示：四季度全市销售商品房40261套，环比增加38.83%。而全市商品房新增供应套数只有33728套。
去年四季度，商品房均价为6968.48元/平方米，环比上涨7.48%，同比上涨15.48%。其中，商品住房均价为6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%。
在销售的商品房中，7000元/平方米以下的成交19210套，占总销量的61.46%。其次，7000-10000元/平方米的成交8782套，占总销售量的28.10%。
在户型面积上，120平方米以下的占总成交量的75.24%。其中，90平方米以下户型占比37.5%;90-120平方米户型占比37.74%。
据分析，在通货膨胀预期和资本流动性过剩的大背景下，居民投资买房热情很高，加上房价持续上涨，引发居民提前入市，带动了市场需求。另外，拆迁、武汉城市圈交通建设等也刺激市场的整体需求。(武汉晚报)
二手房卖出近万套
昨日市房管局公布的最新“武房指数”显示，我市2010年四季度楼市呈现“量价齐升”。总销量31257套，其中成交均价在7000元/平方米以上的“豪宅”有12047套。
据我市相关税费规定，中心城区7000元/平方米以上住房被列入非普通住房，也就是俗称的“豪宅”，购房者需缴纳比普通住房更高的契税，因此，“豪宅”成交数量备受关注。
“武房指数”显示，江汉、武昌、汉阳、洪山4个中心城区的均价集体迈过7000元/平方米。从成交量来看，这4区7000元/平方米以上的新房成交量也居前四，分别成交了2097套、2587套、1685套、3681套，其中均价1万元/平方米以上成交量最大的是武昌区，为1260套，其次为江汉的1087套。
全市新房均价6573.28元
昨日发布的2010年四季度“武房指数”显示，去年四季度我市楼市“量价齐升”：商品住房销售套数31257套，环比增加29.55%，同比减少6.94%;商品住房平均价格为6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%。
据统计，房价最高的是江汉区，均价达9931.72元/平方米，同比涨22.69%;武昌区其次，均价达9536.73元/平方米。
市房管局分析，商品住房销量环比增幅较大，主要原因是通货膨胀预期逐步增强，居民投资渠道狭窄，多数消费者提前入市购房增值保值。另外，9月底受金融、公积金信贷政策调整影响，多数消费者抢在政策实施前集中购房。再加上四季度新开楼盘明显增多，消费者可选择的余地较多，推动了销量增加。
“豪宅”卖出万余套
昨日市房管局公布的最新“武房指数”显示，我市2010年四季度楼市呈现“量价齐升”。总销量31257套，其中成交均价在7000元/平方米以上的“豪宅”有12047套。
据我市相关税费规定，中心城区7000元/平方米以上住房被列入非普通住房，也就是俗称的“豪宅”，购房者需缴纳比普通住房更高的契税，因此，“豪宅”成交数量备受关注。
“武房指数”显示，江汉、武昌、汉阳、洪山4个中心城区的均价集体迈过7000元/平方米。从成交量来看，这4区7000元/平方米以上的新房成交量也居前四，分别成交了2097套、2587套、1685套、3681套，其中均价1万元/平方米以上成交量最大的是武昌区，为1260套，其次为江汉的1087套。(长江日报)
武昌新房均价首超9500元
昨日，市房管局发布去年四季度“武房指数”，我市已有江汉、武昌两个区的房价每平米超过9500元，离“万元区”仅一步之遥。不过业内人士普遍认为，在限购令影响下，中心城区房价下调已是不可避免，最早4月份就有可能出现首波降价潮。
据了解，去年底出现的“抢房风”，是武汉突然出台限购令的重要诱因之一。去年四季度，全市上市25316套新住房，但卖掉了31257套，比三季度猛增了三成。包含东西湖、江夏、黄陂在内，全市新房均价已接近7000元每平米，其中洪山、汉阳、武昌、江汉四区都在均价之上，12个纳入统计的区中有6个新住房价格同比去年上涨超过20%。中心城区高价位楼盘销量占比加大，郊区低价位楼盘销量相对萎缩，这使得城区房价成为武汉楼市调控的重心。
二手房市场却远没有新房那么风光，四季度交易套数仅为10664套，全年也仅不过4万套，全市均价在4509元每平米，这也是二手房未纳入此次限购范围的原因之一。
市房地产中介协会会长叶正明认为，对饱受营业税优惠取消打击的二手房来说，限购令算是利好消息，但这样一来卖房者的心理预期可能要上升，市场上惜售心理会增加。不过从长远看，限购令会让中心城区销售下滑、价格下跌，这对以新房价为标杆的二手房来说会有带动效应，二手房价涨幅也会很有限，“预计4月份，房价就应该有明显松动”。(武汉晨报)
卖商品房4万套
去年四季度，武汉商品房呈供不应求，导致价格大幅上涨。昨日，刚“出炉”的武房指数显示：四季度全市销售商品房40261套，环比增加38.83%。而全市商品房新增供应套数只有33728套。
去年四季度，商品房均价为6968.48元/平方米，环比上涨7.48%，同比上涨15.48%。其中，商品住房均价为6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%。
在销售的商品房中，7000元/平方米以下的成交19210套，占总销量的61.46%。其次，7000-10000元/平方米的成交8782套，占总销售量的28.10%。
在户型面积上，120平方米以下的占总成交量的75.24%。其中，90平方米以下户型占比37.5%;90-120平方米户型占比37.74%。
据分析，在通货膨胀预期和资本流动性过剩的大背景下，居民投资买房热情很高，加上房价持续上涨，引发居民提前入市，带动了市场需求。另外，拆迁、武汉城市圈交通建设等也刺激市场的整体需求。(武汉晚报)
二手房卖出近万套
昨日市房管局公布的最新“武房指数”显示，我市2010年四季度楼市呈现“量价齐升”。总销量31257套，其中成交均价在7000元/平方米以上的“豪宅”有12047套。
据我市相关税费规定，中心城区7000元/平方米以上住房被列入非普通住房，也就是俗称的“豪宅”，购房者需缴纳比普通住房更高的契税，因此，“豪宅”成交数量备受关注。
“武房指数”显示，江汉、武昌、汉阳、洪山4个中心城区的均价集体迈过7000元/平方米。从成交量来看，这4区7000元/平方米以上的新房成交量也居前四，分别成交了2097套、2587套、1685套、3681套，其中均价1万元/平方米以上成交量最大的是武昌区，为1260套，其次为江汉的1087套。
全市新房均价6573.28元
昨日发布的2010年四季度“武房指数”显示，去年四季度我市楼市“量价齐升”：商品住房销售套数31257套，环比增加29.55%，同比减少6.94%;商品住房平均价格为6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%。
据统计，房价最高的是江汉区，均价达9931.72元/平方米，同比涨22.69%;武昌区其次，均价达9536.73元/平方米。
市房管局分析，商品住房销量环比增幅较大，主要原因是通货膨胀预期逐步增强，居民投资渠道狭窄，多数消费者提前入市购房增值保值。另外，9月底受金融、公积金信贷政策调整影响，多数消费者抢在政策实施前集中购房。再加上四季度新开楼盘明显增多，消费者可选择的余地较多，推动了销量增加。
“豪宅”卖出万余套
昨日市房管局公布的最新“武房指数”显示，我市2010年四季度楼市呈现“量价齐升”。总销量31257套，其中成交均价在7000元/平方米以上的“豪宅”有12047套。
据我市相关税费规定，中心城区7000元/平方米以上住房被列入非普通住房，也就是俗称的“豪宅”，购房者需缴纳比普通住房更高的契税，因此，“豪宅”成交数量备受关注。
“武房指数”显示，江汉、武昌、汉阳、洪山4个中心城区的均价集体迈过7000元/平方米。从成交量来看，这4区7000元/平方米以上的新房成交量也居前四，分别成交了2097套、2587套、1685套、3681套，其中均价1万元/平方米以上成交量最大的是武昌区，为1260套，其次为江汉的1087套。(长江日报)http://hb.qq.com/a/20110118/001145.htm
武昌新房均价首超9500元
昨日，市房管局发布去年四季度“武房指数”，我市已有江汉、武昌两个区的房价每平米超过9500元，离“万元区”仅一步之遥。不过业内人士普遍认为，在限购令影响下，中心城区房价下调已是不可避免，最早4月份就有可能出现首波降价潮。
据了解，去年底出现的“抢房风”，是武汉突然出台限购令的重要诱因之一。去年四季度，全市上市25316套新住房，但卖掉了31257套，比三季度猛增了三成。包含东西湖、江夏、黄陂在内，全市新房均价已接近7000元每平米，其中洪山、汉阳、武昌、江汉四区都在均价之上，12个纳入统计的区中有6个新住房价格同比去年上涨超过20%。中心城区高价位楼盘销量占比加大，郊区低价位楼盘销量相对萎缩，这使得城区房价成为武汉楼市调控的重心。
二手房市场却远没有新房那么风光，四季度交易套数仅为10664套，全年也仅不过4万套，全市均价在4509元每平米，这也是二手房未纳入此次限购范围的原因之一。
市房地产中介协会会长叶正明认为，对饱受营业税优惠取消打击的二手房来说，限购令算是利好消息，但这样一来卖房者的心理预期可能要上升，市场上惜售心理会增加。不过从长远看，限购令会让中心城区销售下滑、价格下跌，这对以新房价为标杆的二手房来说会有带动效应，二手房价涨幅也会很有限，“预计4月份，房价就应该有明显松动”。(武汉晨报)
卖商品房4万套
去年四季度，武汉商品房呈供不应求，导致价格大幅上涨。昨日，刚“出炉”的武房指数显示：四季度全市销售商品房40261套，环比增加38.83%。而全市商品房新增供应套数只有33728套。
去年四季度，商品房均价为6968.48元/平方米，环比上涨7.48%，同比上涨15.48%。其中，商品住房均价为6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%。
在销售的商品房中，7000元/平方米以下的成交19210套，占总销量的61.46%。其次，7000-10000元/平方米的成交8782套，占总销售量的28.10%。
在户型面积上，120平方米以下的占总成交量的75.24%。其中，90平方米以下户型占比37.5%;90-120平方米户型占比37.74%。
据分析，在通货膨胀预期和资本流动性过剩的大背景下，居民投资买房热情很高，加上房价持续上涨，引发居民提前入市，带动了市场需求。另外，拆迁、武汉城市圈交通建设等也刺激市场的整体需求。(武汉晚报)
二手房卖出近万套
昨日市房管局公布的最新“武房指数”显示，我市2010年四季度楼市呈现“量价齐升”。总销量31257套，其中成交均价在7000元/平方米以上的“豪宅”有12047套。
据我市相关税费规定，中心城区7000元/平方米以上住房被列入非普通住房，也就是俗称的“豪宅”，购房者需缴纳比普通住房更高的契税，因此，“豪宅”成交数量备受关注。
“武房指数”显示，江汉、武昌、汉阳、洪山4个中心城区的均价集体迈过7000元/平方米。从成交量来看，这4区7000元/平方米以上的新房成交量也居前四，分别成交了2097套、2587套、1685套、3681套，其中均价1万元/平方米以上成交量最大的是武昌区，为1260套，其次为江汉的1087套。
全市新房均价6573.28元
昨日发布的2010年四季度“武房指数”显示，去年四季度我市楼市“量价齐升”：商品住房销售套数31257套，环比增加29.55%，同比减少6.94%;商品住房平均价格为6573.28元/平方米，环比上涨8.09%，同比上涨18.52%。
据统计，房价最高的是江汉区，均价达9931.72元/平方米，同比涨22.69%;武昌区其次，均价达9536.73元/平方米。
市房管局分析，商品住房销量环比增幅较大，主要原因是通货膨胀预期逐步增强，居民投资渠道狭窄，多数消费者提前入市购房增值保值。另外，9月底受金融、公积金信贷政策调整影响，多数消费者抢在政策实施前集中购房。再加上四季度新开楼盘明显增多，消费者可选择的余地较多，推动了销量增加。
“豪宅”卖出万余套
昨日市房管局公布的最新“武房指数”显示，我市2010年四季度楼市呈现“量价齐升”。总销量31257套，其中成交均价在7000元/平方米以上的“豪宅”有12047套。
据我市相关税费规定，中心城区7000元/平方米以上住房被列入非普通住房，也就是俗称的“豪宅”，购房者需缴纳比普通住房更高的契税，因此，“豪宅”成交数量备受关注。
“武房指数”显示，江汉、武昌、汉阳、洪山4个中心城区的均价集体迈过7000元/平方米。从成交量来看，这4区7000元/平方米以上的新房成交量也居前四，分别成交了2097套、2587套、1685套、3681套，其中均价1万元/平方米以上成交量最大的是武昌区，为1260套，其次为江汉的1087套。(长江日报)