房产开发商造出来的房子大半买给自己集团的员工，问题在 ...

来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 16:07:46


新开楼盘，因为地段不错，价格便宜，还没开盘被95折内部价预定了大半

等开盘了，排队买房的人发现好的楼层都已经售罄，因为房子不多一天就卖完了，结果去电视台投诉

前两天晚上新闻已经放了，请问下大家，这个中间问题出在哪里？房产公司这样做对吗？但有一点肯定的，这不是房产公司捂盘炒高价格。

本人只是旁观，由于阶层底，得到内部出售消息已经太晚了

新开楼盘，因为地段不错，价格便宜，还没开盘被95折内部价预定了大半

等开盘了，排队买房的人发现好的楼层都已经售罄，因为房子不多一天就卖完了，结果去电视台投诉

前两天晚上新闻已经放了，请问下大家，这个中间问题出在哪里？房产公司这样做对吗？但有一点肯定的，这不是房产公司捂盘炒高价格。

本人只是旁观，由于阶层底，得到内部出售消息已经太晚了
汗，为什么发这样个没有敏感字的帖都会被审核呢
老调牙的手段了,抬高价格,制造热销假象,套取银行贷款.
就房地产的这种伎俩！！！电视台就因该直接曝光捂盘不售，还跟你做广告喃，我呸！


回复 3# tomcat650093

好吧，居然被说成了广告╮(╯▽╰)╭

编辑掉吧，也避免涉及不必要的麻烦，本来我就是个旁观者

回复 3# tomcat650093

好吧，居然被说成了广告╮(╯▽╰)╭

编辑掉吧，也避免涉及不必要的麻烦，本来我就是个旁观者
再现广告帖
老得不能再老的捂盘炒作手段。。。现在一般是边缘地区、刚起步的小地产商使用。。。
哪有这么捂盘的？卖给内部人员不用交税吗，而且是95折，真么捂盘纯粹是嫌自己钱太多了。
直接分期分批发售不就完了。
tomcat650093 发表于 2010-9-2 21:01
正解！
dusk80 发表于 2010-9-2 14:47
假按揭融资呗
做假呗,,骗银子.
如果是假按揭，真融资，打95折干嘛？价钱太高效果更好啊。
这个故事怎么听都是很奇怪。
内部预定那不一定就是卖给自己员工了。。一般就是说关系客户。。
不是假按揭，这个房产的背景实力太强了，根本不担心资金链的。我帮他们设计我当然清楚

怎么那么多人一厢情愿呢。。。。纯粹只是内部预定掉了很大一部分而已，外面出售的就少了

觉得不合理，也有人去电视台投诉了，但不知道哪里不合理了
假的
汗 俺们公司就这样的 一般给做了有些年数的中层干部
砰砰！ 发表于 2010-9-3 08:39


    正解，顺带搞定一些关系客户，员工可就惨了
今天下午还听一个人听起来，他哥哥在房地产公司，出来的楼盘，老总自己买了很多，等着看时间出手。他们公司又是房地产公司，有隐隐的是二手房产公司的样子。
dusk80 发表于 2010-9-3 09:23

地段不错,价格便宜,这本身就不正常.


杭州天都城的房子当年市价3000,内部员工价1800,因为自己造的,知道是个什么质量,所以很少有人要,现在都快上万了:D

杭州天都城的房子当年市价3000,内部员工价1800,因为自己造的,知道是个什么质量,所以很少有人要,现在都快上万了:D
盘子太小吧，一栋楼？
一般内部职工购房也有限制的，一人一套能买多少套，如果一人几套那是替别人买的，也有自己炒的可能。
问题是开发商不会一次把全部房源推出，第一批房源便宜且数量少，内部人抢完是有可能的。
我们单位前年也曾经帮某家大开发商做过这种假，让大家集体登记买房表，一人限购三套，然后就没有下文了
虽然LZ编辑过了,但还是看的我心惊肉跳,我在魔都刚买了一套内部房,95折

一这是员工福利,拿内部房要签协议,5年内不跳槽
二也是销售手段,一期卖的火了,外边的人抢不到,自然只好等二期,二期十月就开,到时内买会少,价格自然也会贵一些
三呢,一般一期都是毛坯,位置相对较差,二期的位置更好,一般都是精装,这价格也涨的有理

对于我们来说,大家基本人手一套,其实并不是好事,我是买来投资的,公司员工也都一样,一期70%是内买的,以手出手都是对手盘,如果自己去住,这种投资客多的盘,周边邻居,楼上楼下永远都有人在装修,而且毛坯房最容易群租,很麻烦
关系户定掉了
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