超级军网重庆公租房模式是否能够取得成功？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/02 08:55:21
今年2月，重庆公布说未来十年要建4000万平方米公租房。4个月后，这一目标调整为前三年建成3000万平方米公租房。
不怀疑政府的能力是否可以做到，而是对公租房的具体运行有疑问，如何避免被某些利益团体钻了空子，例如变成某些部门的“集资”房，或者被暗中投放市场，重庆的对策是公租房的买卖只和政府发生关系，就算是要卖也只能卖给政府，而且价格波动不大。但是中国就是这样，上面政策是好的，下面执行就得走样，这里面能操作的空间也不是没有。
还有就是公租房的申请资格审查问题，怎么保证不像深圳经适房那样被某些单位的职工变成福利房?今年2月，重庆公布说未来十年要建4000万平方米公租房。4个月后，这一目标调整为前三年建成3000万平方米公租房。
不怀疑政府的能力是否可以做到，而是对公租房的具体运行有疑问，如何避免被某些利益团体钻了空子，例如变成某些部门的“集资”房，或者被暗中投放市场，重庆的对策是公租房的买卖只和政府发生关系，就算是要卖也只能卖给政府，而且价格波动不大。但是中国就是这样，上面政策是好的，下面执行就得走样，这里面能操作的空间也不是没有。
还有就是公租房的申请资格审查问题，怎么保证不像深圳经适房那样被某些单位的职工变成福利房?
不怀疑政府的能力是否可以做到，而是对公租房的具体运行有疑问，如何避免被某些利益团体钻了空子，例如变成某些部门的“集资”房，或者被暗中投放市场，重庆的对策是公租房的买卖只和政府发生关系，就算是要卖也只能卖给政府，而且价格波动不大。但是中国就是这样，上面政策是好的，下面执行就得走样，这里面能操作的空间也不是没有。
还有就是公租房的申请资格审查问题，怎么保证不像深圳经适房那样被某些单位的职工变成福利房?今年2月，重庆公布说未来十年要建4000万平方米公租房。4个月后，这一目标调整为前三年建成3000万平方米公租房。
不怀疑政府的能力是否可以做到，而是对公租房的具体运行有疑问，如何避免被某些利益团体钻了空子，例如变成某些部门的“集资”房，或者被暗中投放市场，重庆的对策是公租房的买卖只和政府发生关系，就算是要卖也只能卖给政府，而且价格波动不大。但是中国就是这样，上面政策是好的，下面执行就得走样，这里面能操作的空间也不是没有。
还有就是公租房的申请资格审查问题，怎么保证不像深圳经适房那样被某些单位的职工变成福利房?
大方向是没错，是否成功要看政府了
至清则无鱼吧
被某些集体占便宜是不可避免的
尽量把占便宜的门槛设的高点吧
被某些集体占便宜是不可避免的
尽量把占便宜的门槛设的高点吧
可怜的夹心层，商品房买不起，廉租房不够格。
看个人造化了，见过一个穷苦人住上了廉租房的
管理上跟得上就应该无问题, 公共房屋管理得好应学学香港和新加坡.:L
绝无可能！重庆疯了，是谁大放厥词说的这番话？
3000万平米！三年！这是什么概念！！
等着看被打脸，成为笑柄
3000万平米！三年！这是什么概念！！
等着看被打脸，成为笑柄
我估计在判断成功不成功之前，大家应该为了成功的标准是什么，争论很久。
很明显，不能
能有三分之一真正给该住的人住就算是成功了
居民的素质也是一个关键啊，某地建了廉租房，某些住户长年不交租金，扬言老子穷，没钱，谁要我搬出去拿命来。。。。。俺们单位福利房，廉价租给没房的职工，80多平米，73元每月的租金，结果，人家转手1200元转租出去。。。。。政府不重视，相关制度跟不上，法律没有威严，某些人没有自尊，这些都是真正的穷人不能得到保障的原因。
围观楼上表演~~~~~~
先去看看他们的办法再来提问题，然后呢，还得说一句谁能保证一点儿问题都不出呢？
稍微搜集下资料多好~
先去看看他们的办法再来提问题，然后呢，还得说一句谁能保证一点儿问题都不出呢？
稍微搜集下资料多好~
3000万平米！三年！这是什么概念！！
=======================
每年 10,000,000平米. 如每户 100 平米, 每年 100,000 户. 香港就曾有每年建 85,000 套房的公屋计划. 但那是已有 2/5 居民已住在公共房屋情况下的. 单在 2001 年政府建的公共房屋就有 74,000 套, 当然那些房子都没有 100 平米.:D
3000万平米！三年！这是什么概念！！
=======================
每年 10,000,000平米. 如每户 100 平米, 每年 100,000 户. 香港就曾有每年建 85,000 套房的公屋计划. 但那是已有 2/5 居民已住在公共房屋情况下的. 单在 2001 年政府建的公共房屋就有 74,000 套, 当然那些房子都没有 100 平米.:D
屠城校尉 发表于 2010-9-2 18:52 
香港的公屋一户大概也就30到60平方不等吧。
香港的公屋一户大概也就30到60平方不等吧。
cubezero3 发表于 2010-9-2 15:15
我告诉你肯定不成功。原因吗，因为这个事是GCD在干，所以不可能成功。
我告诉你肯定不成功。原因吗，因为这个事是GCD在干，所以不可能成功。
别和在大连的时候，许诺的话一样，成为你泡影
zhengzs 发表于 2010-9-3 11:53
我的观点，其实部分也和这个有关。
确定了标准，最后才好判断成功不成功。
不要说共产党在干了，就是如来佛祖在干，我也能够保证他在我嘴里永远都是成功不了的。
我的观点，其实部分也和这个有关。
确定了标准，最后才好判断成功不成功。
不要说共产党在干了，就是如来佛祖在干，我也能够保证他在我嘴里永远都是成功不了的。
atletico 发表于 2010-9-2 19:31
60平方？如果单位是平方米，香港绝对找不到这么大的公屋。
60平方？如果单位是平方米，香港绝对找不到这么大的公屋。
是否成功 要看最基础的相关政策制度是否被遵守 否则就是个空话
这是必须要走的方向，至于FB问题，那是大环境和大文化，任何政策和方向都避免不了。
只有相对好一些，没有绝对好的。中国想要有任何事情没有腐败，那是在跟中国人民为敌。
只有相对好一些，没有绝对好的。中国想要有任何事情没有腐败，那是在跟中国人民为敌。
xbill 发表于 2010-9-5 04:56
60平米的公屋是有的，只不过是超过7人的大家庭才能申请的，数量很少。上香港房屋委员会的网站就可以查阅各个公屋楼盘的资料。
60平米的公屋是有的，只不过是超过7人的大家庭才能申请的，数量很少。上香港房屋委员会的网站就可以查阅各个公屋楼盘的资料。
http://www.housingauthority.gov.hk/b5/interactivemap/estate/0,,3-347-7_5111,00.html
这是香港沙田的一个公屋楼盘的资料。
这是香港沙田的一个公屋楼盘的资料。
3000W，就算1栋33层住宅3W平米，这也是1000栋额。。。
3000w。不算土地费用，仅算开发成本加简单装修至少2500r/m2（按开发商私人成本，非政府招标）.
故3000*2500=7500000w（rmb），即750亿rmb。就是一年至少出资75亿用于公租房，不知三穷四白五神通的重庆今年拨款了多少钱用于建设呢。
而且这仅算住房开发成本，至于配套设施建设均没计算。
故3000*2500=7500000w（rmb），即750亿rmb。就是一年至少出资75亿用于公租房，不知三穷四白五神通的重庆今年拨款了多少钱用于建设呢。
而且这仅算住房开发成本，至于配套设施建设均没计算。
又大跃进了？？？？？？？
反正是10年规划。怎么算10年内都要调走的，口自然可以开大点。
回复 24# apirlshide
====这个钱是从养老基金来的，由黄其帆亲自出面谈定的。据说比起买国债的投资方式，重庆模式的收益要高一些。
====这个钱是从养老基金来的，由黄其帆亲自出面谈定的。据说比起买国债的投资方式，重庆模式的收益要高一些。
175799023 发表于 2010-9-5 16:30
租金收益？ 好吧。希望这租金能够有足够满足物业管理、足够满足维修费用，然后剩余能够跑赢利率。
租金收益？ 好吧。希望这租金能够有足够满足物业管理、足够满足维修费用，然后剩余能够跑赢利率。
回复 28# apirlshide
====呵呵！！你不知道这个项目的本金回收是很有保障的吗？住满四 年之后，你可以以成本价的方式购买这套房子，对于外面的高价商品房，选择买与不买，不用我来说吧！！
====呵呵！！你不知道这个项目的本金回收是很有保障的吗？住满四 年之后，你可以以成本价的方式购买这套房子，对于外面的高价商品房，选择买与不买，不用我来说吧！！
廉租房那个必然悲剧，，错误的道路，绕圈的行为。
应该给低收入者补贴到商业租金需要的收入，至于他拿了钱睡大街是自由。
应该给低收入者补贴到商业租金需要的收入，至于他拿了钱睡大街是自由。
廉租房那个必然悲剧，，错误的道路，绕圈的行为。
==============================
你是炒楼的吧 ? 外国普通工薪陛层大多是住政府廉租房. 中国只能算是 K 型.:L
==============================
你是炒楼的吧 ? 外国普通工薪陛层大多是住政府廉租房. 中国只能算是 K 型.:L
YESorNO 发表于 2010-9-6 11:21
可问题是，他一睡大街又会要房子！{:3_86:}
可问题是，他一睡大街又会要房子！{:3_86:}