超级军网业主们，你的房子只有20年的寿命
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/05/04 07:02:49
ZF某质量还是安全主管说了，中国房子只有20-25年的寿命，（开始放话了，大家最好注意听啊）
所以，你最长在25年以后，会收到一纸通知，你的房子属于危房，必须拆除新建，你可以得到一份拆迁费。
于是，你的房子能卖给别人吗？能的，什么价呢？等于或低于拆迁费，一般是低于的，
因为新房主谁会折腾一次，搬进来然后一年拆房再走人？所以你就老老实实等
拿拆迁费吧。你现在花了多少钱买的房？两百万？三百万？五百万？好的，你的
房子是剩余价值是拆迁费，那么接下来的问题是，你如果还是觉得你买房子应该增值而不是贬值，
那么就去恳请政府，将来给你的拆迁费，要至少比你买房子的价钱高那么一点点。ZF某质量还是安全主管说了，中国房子只有20-25年的寿命，（开始放话了，大家最好注意听啊）
所以，你最长在25年以后，会收到一纸通知，你的房子属于危房，必须拆除新建，你可以得到一份拆迁费。
于是，你的房子能卖给别人吗？能的，什么价呢？等于或低于拆迁费，一般是低于的，
因为新房主谁会折腾一次，搬进来然后一年拆房再走人？所以你就老老实实等
拿拆迁费吧。你现在花了多少钱买的房？两百万？三百万？五百万？好的，你的
房子是剩余价值是拆迁费，那么接下来的问题是，你如果还是觉得你买房子应该增值而不是贬值，
那么就去恳请政府，将来给你的拆迁费，要至少比你买房子的价钱高那么一点点。
所以，你最长在25年以后，会收到一纸通知，你的房子属于危房，必须拆除新建，你可以得到一份拆迁费。
于是，你的房子能卖给别人吗？能的，什么价呢？等于或低于拆迁费，一般是低于的，
因为新房主谁会折腾一次，搬进来然后一年拆房再走人？所以你就老老实实等
拿拆迁费吧。你现在花了多少钱买的房？两百万？三百万？五百万？好的，你的
房子是剩余价值是拆迁费，那么接下来的问题是，你如果还是觉得你买房子应该增值而不是贬值，
那么就去恳请政府，将来给你的拆迁费，要至少比你买房子的价钱高那么一点点。ZF某质量还是安全主管说了，中国房子只有20-25年的寿命，（开始放话了，大家最好注意听啊）
所以，你最长在25年以后，会收到一纸通知，你的房子属于危房，必须拆除新建，你可以得到一份拆迁费。
于是，你的房子能卖给别人吗？能的，什么价呢？等于或低于拆迁费，一般是低于的，
因为新房主谁会折腾一次，搬进来然后一年拆房再走人？所以你就老老实实等
拿拆迁费吧。你现在花了多少钱买的房？两百万？三百万？五百万？好的，你的
房子是剩余价值是拆迁费，那么接下来的问题是，你如果还是觉得你买房子应该增值而不是贬值，
那么就去恳请政府，将来给你的拆迁费，要至少比你买房子的价钱高那么一点点。
:D造气是不是最近要买房了，批判地产政策火力很强啊最近~
不是30年么？怎么到楼主这少了5—10年。
解决这个问题的根本在于物权法是不是能严格执行，再和一些其他法规相冲突的时候那个大！？这个才重要
回复 4# 这事不能乱说
前两天已经有兄弟说过了，物权法是有后门的！我也觉得这两年土鳖玩得有点过了！
回复 4# 这事不能乱说
前两天已经有兄弟说过了，物权法是有后门的！我也觉得这两年土鳖玩得有点过了！
只是更新的快而已，一般的混凝土建筑估计100年也坏不了
cuisk03 发表于 2010-4-7 10:27 
在倒塌之前才好拆，塌了就不用拆了。;P
寿命到期之前，提前5-10年。
在倒塌之前才好拆，塌了就不用拆了。;P
寿命到期之前，提前5-10年。
恩，是的，物权法解释权还是得听人大的，人大是党领导的人大，···这，绕来绕去的···
说白了，物权法和拆迁条例之类的法规冲突时怎么算，这个才重要
说白了，物权法和拆迁条例之类的法规冲突时怎么算，这个才重要
cuisk03 发表于 2010-4-7 10:27
今天电视里的，这个官员“痛批”20-25年寿命，呼吁要提高到100年。
但我认为这是放话行为，因为不可能很快将20-25年的水平提高到100年。
所以说的是便宜话，meaning meaning的，真是信息是，你的房子你20年
后要再买一次
今天电视里的，这个官员“痛批”20-25年寿命，呼吁要提高到100年。
但我认为这是放话行为，因为不可能很快将20-25年的水平提高到100年。
所以说的是便宜话，meaning meaning的，真是信息是，你的房子你20年
后要再买一次
新的商品房的寿命不止这么点吧
谁能科普下，这个产权70年的70年是怎么弄出来的？？？？？为啥不是80年100年，也不是60年？？
嘁
明明只剩下两年左右时间了
啥时候给改的20年？
明明只剩下两年左右时间了
啥时候给改的20年？
无聊 谁真的TM在里面住够70年的
30年还不换房子 是你自己窝囊了
30年还不换房子 是你自己窝囊了
以前90年代中期盖得商品房现在看来已经很是破旧了（只是破旧，结构没问题）。很多就拆了盖新房了。这和寿命没关系。如果是欧美那种郊区别墅，我想应该不会过时，也就能保留的久一点。
20年？其实是为了20年后房地产的再度兴起做准备，到时候，地卖完了，就把20年前的房子拔掉重卖呗。。。这样才符合科学发展观的循环经济原则。。。。灭哈哈哈哈。。。。只有这样房地产商和地方政府才有事做。。。GDP才能稳步上升呗。。。。
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-4-7 11:05
GDP多少是虚的，无非是个口碑政绩的事，财政收入才是真的，没钱，待遇怎么提上去，领导坐好吃大餐，到处考察，优厚的待遇，那里来钱啊~
GDP多少是虚的，无非是个口碑政绩的事，财政收入才是真的，没钱，待遇怎么提上去，领导坐好吃大餐，到处考察，优厚的待遇，那里来钱啊~
这事不能乱说 发表于 2010-4-7 11:10
自从你这ID注册到现在，我就没见过你说过正常的话，呵呵
自从你这ID注册到现在，我就没见过你说过正常的话，呵呵
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-4-7 11:05
水将军你好，水将军再见，茶馆有水馆趋势
水将军你好，水将军再见，茶馆有水馆趋势
wawo 发表于 2010-4-7 11:14
{:3_94:}水水更健康。。灭哈哈哈哈
{:3_94:}水水更健康。。灭哈哈哈哈
wawo 发表于 2010-4-7 11:13
让您老不满啦，对不起，呵呵，我下次多注意额
让您老不满啦，对不起，呵呵，我下次多注意额
去年到开发区去看一2004年的湖景小区，房子外观还可以，里面水泥可以用手扳下一块来，你说质量能成么？
个人觉得房子在1999-2002年落成的质量普遍还是不错的（虽然有的外立面不美观），哪怕是经济适用房，最近几年除了品牌开发商其他的一贯无视。
个人觉得房子在1999-2002年落成的质量普遍还是不错的（虽然有的外立面不美观），哪怕是经济适用房，最近几年除了品牌开发商其他的一贯无视。
max2006 发表于 2010-4-7 11:30
品牌开发商那也未必啊，看看万科都有曝光质量问题，这也难怪，萝卜多了不洗泥嘛:L
品牌开发商那也未必啊，看看万科都有曝光质量问题，这也难怪，萝卜多了不洗泥嘛:L
70年？我们这解放前的都被拆完剩下的都列为古迹了
20年后旧城改造还是保佑拆迁费没现在那么可怜是真的。
反正点汽油俺是不敢干。
20年后旧城改造还是保佑拆迁费没现在那么可怜是真的。
反正点汽油俺是不敢干。
我有一套96年的房子，楼房。外观很破，结构还好，主要是96年的房子还是楼板的，下水系统也不合理，房屋整体布局也有问题。承重墙还是没问题的，普通隔断墙就不好说了。还有就是反碱严重。供电线路老化是大毛病。70年产权是没问题。不过，我认为我坚持不到30年，不是结构，而是内部配套设施，首先是电，然后是水，再就是煤气。楼房的翻新改造还真没听说过呢。
2003年后盖的小区，基本上都预留了升级的空间和各种管道。除非政府失心疯，想找死了，最少也要坚持到30年上
我有一套96年的房子，楼房。外观很破，结构还好，主要是96年的房子还是楼板的，下水系统也不合理，房屋整体布局也有问题。承重墙还是没问题的，普通隔断墙就不好说了。还有就是反碱严重。供电线路老化是大毛病。70年产权是没问题。不过，我认为我坚持不到30年，不是结构，而是内部配套设施，首先是电，然后是水，再就是煤气。楼房的翻新改造还真没听说过呢。
2003年后盖的小区，基本上都预留了升级的空间和各种管道。除非政府失心疯，想找死了，最少也要坚持到30年上
回复 24# dellplay
前些年把把一些路段好的旧楼改造成全新小户型的小KFS可是赚了不少钱的！
前些年把把一些路段好的旧楼改造成全新小户型的小KFS可是赚了不少钱的！
万科的物业不错，万科的房子……要注意鉴别。
我家对面就是万科建造的小区，里面的杯具不少。
我家对面就是万科建造的小区，里面的杯具不少。
wwww130 发表于 2010-4-7 11:57
我的那房子也是临街繁华路段，但是我们这没干这个的。刚盖的时候下的管线早不行了。隔断墙也得改造。但是没人干
我的那房子也是临街繁华路段，但是我们这没干这个的。刚盖的时候下的管线早不行了。隔断墙也得改造。但是没人干
回复 9# 造汽
让他们 折腾吧,欠下的总是要还的,国民党咋到 台湾的?海南岛还空着那.
让他们 折腾吧,欠下的总是要还的,国民党咋到 台湾的?海南岛还空着那.
这事不能乱说 发表于 2010-4-7 11:10
领导们的钱包现阶段卖地就可以基本解决，因为总有一些人会因为各种原因去买房，但是20年后的事情就很难说的清楚了，未来是没有办法预测的
领导们的钱包现阶段卖地就可以基本解决，因为总有一些人会因为各种原因去买房，但是20年后的事情就很难说的清楚了，未来是没有办法预测的
藤井莉娜 发表于 2010-4-7 10:52
但是30年才能还完分期，多数人会很窝囊，真是杯具
但是30年才能还完分期，多数人会很窝囊，真是杯具
这不是什么住房质量年限问题，纯粹是政府卖地皮的问题。它要保证每年都有多少地皮能卖。这样才能捞钱啊。
yinzhuangfei 发表于 2010-4-7 10:31
那是在完全按标准施工的前提下
那是在完全按标准施工的前提下
想想我家现在的房子是94年，搬家前的房子是81年，前者16年，后者29年.......看来无论用哪种标准都大限将近
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-4-7 11:16
同水同水。。。
同水同水。。。
唉,翻翻几页,十多个房价的贴.
军网最黄,黄网最军,军网黄网都在说房价
根据几十年TG的行事手法来看,大限将至,大限将至啦~~~~~
军网最黄,黄网最军,军网黄网都在说房价
根据几十年TG的行事手法来看,大限将至,大限将至啦~~~~~
回复 35# 不假装
茶馆风俗一阵风，半个月你来看全是google贴，一个月前来看全是人口贴，现在流行房子贴，过几天估计就是汇率贴了
茶馆风俗一阵风，半个月你来看全是google贴，一个月前来看全是人口贴，现在流行房子贴，过几天估计就是汇率贴了
我新买的二手房是90年的……
但是我觉得不可能拆，北京你根本就拆迁不起，特别是高层塔楼。
直接上定向爆破呗 反正办法有的是
疯狂的伊万伊万 发表于 2010-4-7 11:05
不用20年。看新闻，扬州政府5年就要重新开拆了。
不用20年。看新闻，扬州政府5年就要重新开拆了。