由新华设5连日批楼市大胆猜测物业税即将出台

打击投资我觉得不见的是最好的方法，投机成本上涨反而可能促使房价上涨速度加快

解决好经济适用房及廉租房政策才是良策

饭团子 发表于 2010-4-5 23:07


    你错了。房产投资成本高了，他们会选择其他投资方式和渠道。

靠税收来制约,只能是隔靴搔痒

左手能管得了右手么?

    我不想说，单是国家其实是想开征新的税源，补充地方财政，然后减少对卖地的以来。

  所谓控制房价，只是叫唤叫唤，房价下降？  那个地方大员会同意自己任期内gdp负增长亚？

   不过，依照总理身边那几个经济专家的能力看，必然失败

有时候用一些原始的方法兴许可行，像解放初期打击不良资本家一样，米价涨得再高，老子把全国的米调来，一家一家的整，米价还能涨得上去么。关键是现在政府不愿这样干，背地里都是资本家的代理人。

sakainoriko 发表于 2010-4-5 23:31


    为了减少卖地?就增加税收?

回复 7# bjnr


    我们国家地方政府所负担了大量的财政支出，有些是必要的，有些是自找的，比如公款吃喝等等。

结果就是财政支出异常庞大，而地方政府只能征收国家规定的那几种税，自己没有权利开征税源。  
导致财政不够用，后来发现可以卖地。就开始卖地。

一卖10几年，土地财政现在异常的严重。你现在国家调控么？ 人家支出已经上去了，你要求地方政府减少腐败支出么？  减少那些必要支出么？  都不现实

所以国家想出台物业税，置换土地出让金。

这是一个死循环，  中央政府  根  地方政府之间利益的博弈。

老百姓的房子只是牺牲品。

造成这个现象的是中央的不作为，一个很差的干部激励政策等等造成的。

你要是北京市市长，买一块地，gdp上涨50亿，财政收入几十亿的话，你也会买。


所以从经济上来讲，中央政府作为最后的风险承担者，也没有什么错误，因为，游戏规则是它确定的

不过，就像别的政策一样，最后会走样。

地方政府的财政支出，绝对难以减少。


另外，刚刚结束的中央经济会议认为，在20年内，我国依然也必然要走投资拉动型经济发展模式。地方政府不卖地，如何落实配套资金？

sakainoriko 发表于 2010-4-6 00:07


    卖地也是人民出钱 税收也是
搞明白这个就行

    。。。。。。大家都明白，。国家调节的只是卖地的这种恶性循环。


   国家从来没觉的老百姓负担很重呀

卖地也是人民出钱 税收也是
搞明白这个就行
bjnr 发表于 2010-4-6 00:25

    。。。。。。大家都明白，。国家调节的只是卖地的这种恶性循环。


   国家从来没觉的老百姓负担很重呀

回复 10# bjnr


    并且，中央已经决定了人民币要升值了，只不过最近美国一叫唤，我们反而放慢了脚步的。


   人民币升值可以通过汇率升值和国内通货膨胀来实现。  总理给大家伙一起加薪水，就注定了长期的通货膨胀。  并且，实质上，一直有经济学家建议国家按照自己的步伐升值。

只是来自商务部的阻力很大。

回复 10# bjnr


    而且，斑竹大人，您觉得要求地方政府降低房价，导致gdp负增长，地方政府能干么。。。


   不说地方财政早就已经借债无数了。   gdp负增长仕途就完蛋了。 国家投资项目的地方配套资金拿不出来，也是死路一条。  你觉得地方大员会如何

国内通货膨胀:dizzy:如何规避之~~

sakainoriko 发表于 2010-4-6 00:31
这真是一个纠结啊

死胡同么？走不出来了？

夏天回国买房  观望中

如果真的开物业税，前期肯定会走形，但会慢慢完善吧。关键是可以一定程度改善地方政府的税收来源

国家想让地方财政活得好一点的话，那就把燃油税的大头都扔给地方吧

地已经卖差不多了，大多数有点钱的人也套进房奴了，靠炒地和继续拆迁会惹众怒，风险也大，政府要准备转移赢利点！
这是中央在劝导地方势力：少搞强拆，多收税，过渡一下。现在上有钱的人，已经集中在房奴等有房一族当中，下一步要重点吃他们了。

记住——地产这块肥肉，政府是永远不会松口的！

LS是中东过来的？

看最近几天房地产股票大跌，不象是空穴来风啊

逐步开征财产税，是调整国民分配的步骤之一，某人既然说了，就得有一定动作，毕竟快致仕了，要不会留下口实的。:D

muhamud 发表于 2010-4-8 11:30


    呵呵，五年前我就跟人说，在房地产上，一定要P民被扒皮，抽筋，敲骨，吸髓的。

实际上遏止地方政府以卖地为财政收入来源的方法多了去了，比如说象增直税那样地方卖地收入直接划归国库不就可以打消地方政府高价卖地的冲动了吗？这根本就是个伪命题，实际上是某些人想给老百姓加税正好拿这个东西来当借口而已。

我倒是觉得几个关键点：
一是增加保障性住房，降低房子投资利润；
二是政府控制用地和税收，提高炒房风险；
三是拓展其他投资渠道，分流资金。

魔都的保有税不知道怎么收，难道一家留一套，剩下的收税？那住30平的和住别墅一样了，只要一套就不收
我是觉得，如果房价不浮动，拆迁费一路走高，那么房价永远下不来了，要打破循环才行

muhamud 发表于 2010-4-8 11:30


    拆迁不是重点,重点在于这个泡沫爆破的话,中国经济奇迹也算是走到头了

我乃汝儿 发表于 2010-4-9 13:23
泡沫还不会破，因为有神功护体
人民日报：“房地产崩盘”是危言耸听
《 人民日报海外版 》（ 2010年4月1日   第 05 版）
中国政府是有坚强执政能力的，完全有能力控制房价大跌，我们有这个制度优势。

这个泡沫还要再吹大几倍，大过国家财政，才会破。

反正在我国，TG才是大BOSS，想玩好就得顺着TG的意思玩。

LZ，给你看篇文章啊~

<<新华社连发评论批土地财政 称非出自上级授意>>
2010年04月07日
以往，当中央媒体就某一社会经济热点频频发言时，往往成为政策调整的先行信号。因此，当近日新华社、《人民日报》等媒体接连针对楼市发表时评报道之际，不少坊间人士暗自揣测，高层或许正在酝酿新一轮的调控政策。

不过，新华社以及《人民日报》的相关人士在接受媒体询问时均表示，此番有关房地产的评论和报道均属于本部门的系列策划，是对社会热点话题的关注，而非出自“上级授意”，从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。其话题包括地方政府的土地财政、楼市交易中的投机行为、权房交易中的官员腐败，以及利用税收政策调节房地产市场等。

纵观这些话题，涵盖当前楼市热点，既包括房地产市场制度建设这些深层次问题，从根源上探究中国房价为何高企难降，也探讨了楼市运行中的特色问题，如各式各样的炒房团等，以便从市场自身找寻当前楼市乱象的各种具体因素。

而《人民日报》近日也以“追问中国楼市·民生三问”为题，展开房地产市场的系列分析和报道。从4月1日的《房价今年会怎样》，到4月2日的《“地王”会不会消失》，再到4月6日的《预售制能否取消》，三篇报道都聚焦民众关切的要害，也是当前业界迷茫之处。

在去年年底中央调控政策密集出台，国内楼市稍作调整之后，当前重点城市房价又开始大幅飙升，其场景令人咋舌。这种敏感之际，官方媒体接连发出建言楼市政策调整的声音，外界将其视为官方信号并且进行“放大”处理也在情理之中。

不过，一位知情人士昨日对记者透露，《人民日报》的此次房地产系列报道在两会之前就已经推出，并没有来自高层的授意或者提前预知相关政策变化，而是针对当前楼市热点而实施的报道策划。

新华社国内部评论室主任张建高在接受《法制晚报》采访时也表示，全国两会刚结束，来自代表、委员对房价快速上涨的声音比较强，他们就开始策划这一评论系列。

对于新华社如此高调推出房地产评论可能背后有推手的猜测，张建高表示，这是他们自己策划出来的，主要是出于作为媒体人的责任感。
虽无高层授意，但中央媒体如此密集报道楼市，并建言政策调整，过往并不多见。这也反映出，房价不断上涨、挤压民众需求已经成为当前社会最重要的难题之一。

温家宝总理今年2月下旬在接受在线访谈时已经表示，本届政府有决心在任期内把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。



http://news.qq.com/a/20100407/000086.htm

LZ，给你看篇文章啊~

<<新华社连发评论批土地财政 称非出自上级授意>>
2010年04月07日
以往，当中央媒体就某一社会经济热点频频发言时，往往成为政策调整的先行信号。因此，当近日新华社、《人民日报》等媒体接连针对楼市发表时评报道之际，不少坊间人士暗自揣测，高层或许正在酝酿新一轮的调控政策。

不过，新华社以及《人民日报》的相关人士在接受媒体询问时均表示，此番有关房地产的评论和报道均属于本部门的系列策划，是对社会热点话题的关注，而非出自“上级授意”，从3月28日到4月2日，新华社以《红火景象下的楼市之忧》为开篇评论，连续6天播发评论，对房地产当前的问题进行了全方位的解读。其话题包括地方政府的土地财政、楼市交易中的投机行为、权房交易中的官员腐败，以及利用税收政策调节房地产市场等。

纵观这些话题，涵盖当前楼市热点，既包括房地产市场制度建设这些深层次问题，从根源上探究中国房价为何高企难降，也探讨了楼市运行中的特色问题，如各式各样的炒房团等，以便从市场自身找寻当前楼市乱象的各种具体因素。

而《人民日报》近日也以“追问中国楼市·民生三问”为题，展开房地产市场的系列分析和报道。从4月1日的《房价今年会怎样》，到4月2日的《“地王”会不会消失》，再到4月6日的《预售制能否取消》，三篇报道都聚焦民众关切的要害，也是当前业界迷茫之处。

在去年年底中央调控政策密集出台，国内楼市稍作调整之后，当前重点城市房价又开始大幅飙升，其场景令人咋舌。这种敏感之际，官方媒体接连发出建言楼市政策调整的声音，外界将其视为官方信号并且进行“放大”处理也在情理之中。

不过，一位知情人士昨日对记者透露，《人民日报》的此次房地产系列报道在两会之前就已经推出，并没有来自高层的授意或者提前预知相关政策变化，而是针对当前楼市热点而实施的报道策划。

新华社国内部评论室主任张建高在接受《法制晚报》采访时也表示，全国两会刚结束，来自代表、委员对房价快速上涨的声音比较强，他们就开始策划这一评论系列。

对于新华社如此高调推出房地产评论可能背后有推手的猜测，张建高表示，这是他们自己策划出来的，主要是出于作为媒体人的责任感。
虽无高层授意，但中央媒体如此密集报道楼市，并建言政策调整，过往并不多见。这也反映出，房价不断上涨、挤压民众需求已经成为当前社会最重要的难题之一。

温家宝总理今年2月下旬在接受在线访谈时已经表示，本届政府有决心在任期内把这件事情管好，使房地产市场健康发展，使房价能够保持在一个合理的价位。



http://news.qq.com/a/20100407/000086.htm

回复 26# codes123
卖地的先进地方政府，然后再划转国库，你当他们能放呀。

要按户口本收就太不合理了。那如果家里的孩子结婚了户口还没迁出去呢？这新买一套房子结婚，难道还要收呀。。

喉舌们使劲嚷嚷，说明D和gov是爱惜P民、反对高房价的，所以房价高不是D和gov的责任，都是姧商的错。

muhamud 发表于 2010-4-9 13:34


    说这种话的人是傻子,难道当年日本国库就是空的?