超级军网物业税模拟征税今年将推广至全国
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 02:56:52
物业税模拟征税今年将推广至全国http://www.sina.com.cn 2010年01月05日 04:13 中国网
记者 张牡霞
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家 视频：物业税空转今年将推广至全国
媒体来源：第一财经
指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可能性还不大，但在局部地区试点对商业地产征收，还是很有可能的。”记者了解到，深圳市已经将开征物业税写进了《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》。
据刘桓介绍，政府开征物业税的设想是，第一步对商业地产征收物业税，第二步是扩大到对住宅进行征税，其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。
财政部税政司副司长王晓华上个月也曾表示，经过6年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的。据介绍，经过6年多的试点，财税部门目前已初步建立了房地产数据库，开发了若干套评税软件，形成了专家支持队伍，储备了大量的专业人才，形成了“总体设计、分步实施”的物业税改革思路，取消了城市房地产税，统一了内外资房产税制度。
尽管技术上已经可以实现，但刘桓认为，开征物业税，还需要解决一些难题，包括房产登记信息不完整、房产价值如何评估，以及与现有的税费制度如何衔接等问题，具体到对住宅的征税上，起征点如何设计也是一个有待解决的问题。
从2003年5月开始，财政部和国家税务总局就分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作。“物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。”刘桓指出。(文章来源：上海证券报）物业税模拟征税今年将推广至全国http://www.sina.com.cn 2010年01月05日 04:13 中国网
记者 张牡霞
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家 视频：物业税空转今年将推广至全国
媒体来源：第一财经
指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可能性还不大，但在局部地区试点对商业地产征收，还是很有可能的。”记者了解到，深圳市已经将开征物业税写进了《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》。
据刘桓介绍，政府开征物业税的设想是，第一步对商业地产征收物业税，第二步是扩大到对住宅进行征税，其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。
财政部税政司副司长王晓华上个月也曾表示，经过6年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的。据介绍，经过6年多的试点，财税部门目前已初步建立了房地产数据库，开发了若干套评税软件，形成了专家支持队伍，储备了大量的专业人才，形成了“总体设计、分步实施”的物业税改革思路，取消了城市房地产税，统一了内外资房产税制度。
尽管技术上已经可以实现，但刘桓认为，开征物业税，还需要解决一些难题，包括房产登记信息不完整、房产价值如何评估，以及与现有的税费制度如何衔接等问题，具体到对住宅的征税上，起征点如何设计也是一个有待解决的问题。
从2003年5月开始，财政部和国家税务总局就分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作。“物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。”刘桓指出。(文章来源：上海证券报）
记者 张牡霞
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家 视频：物业税空转今年将推广至全国
媒体来源：第一财经
指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可能性还不大，但在局部地区试点对商业地产征收，还是很有可能的。”记者了解到，深圳市已经将开征物业税写进了《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》。
据刘桓介绍，政府开征物业税的设想是，第一步对商业地产征收物业税，第二步是扩大到对住宅进行征税，其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。
财政部税政司副司长王晓华上个月也曾表示，经过6年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的。据介绍，经过6年多的试点，财税部门目前已初步建立了房地产数据库，开发了若干套评税软件，形成了专家支持队伍，储备了大量的专业人才，形成了“总体设计、分步实施”的物业税改革思路，取消了城市房地产税，统一了内外资房产税制度。
尽管技术上已经可以实现，但刘桓认为，开征物业税，还需要解决一些难题，包括房产登记信息不完整、房产价值如何评估，以及与现有的税费制度如何衔接等问题，具体到对住宅的征税上，起征点如何设计也是一个有待解决的问题。
从2003年5月开始，财政部和国家税务总局就分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作。“物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。”刘桓指出。(文章来源：上海证券报）物业税模拟征税今年将推广至全国http://www.sina.com.cn 2010年01月05日 04:13 中国网
记者 张牡霞
记者4日从接近国家税务总局的权威渠道处获悉，今年税务部门将在全国范围内开展房地产模拟评税，物业税“空转”工作在部分地区试点了6年多之后，将推广至全国。专家 视频：物业税空转今年将推广至全国
媒体来源：第一财经
指出，这一信息表明，物业税开征步伐将大大加快了。
所谓物业税的模拟“空转”，是指虽然没有实际征税，但一切步骤与真实收税流程相同，由财政部门、房产部门以及土地管理部门共同参与，统计物业数量，并进行评估和税收统计。
据了解，国家税务总局在日前召开的一个工作会议上，布置了今年财产行为税征收的相关工作，并对这一工作的十余项要点进行讨论。此外，会议还对在全国范围内开展房地产模拟评税，以及应用评税技术核定房地产交易计税价格工作的有关问题进行了说明。
这是物业税“空转”试点工作进行6年多之后，税务部门在物业税开征方面迈出的一大步。除了“空转”在全国推广之外，专家认为，今年部分城市试点开征物业税的可能性很大。中央财经大学税务学院教授刘桓指出，“今年在全国范围内开征物业税的可能性还不大，但在局部地区试点对商业地产征收，还是很有可能的。”记者了解到，深圳市已经将开征物业税写进了《深圳市综合配套改革三年(2009-2011年)实施方案工作安排表》。
据刘桓介绍，政府开征物业税的设想是，第一步对商业地产征收物业税，第二步是扩大到对住宅进行征税，其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。
财政部税政司副司长王晓华上个月也曾表示，经过6年多的模拟评税试点实践，按评估值征收物业税从技术上看是可行的。据介绍，经过6年多的试点，财税部门目前已初步建立了房地产数据库，开发了若干套评税软件，形成了专家支持队伍，储备了大量的专业人才，形成了“总体设计、分步实施”的物业税改革思路，取消了城市房地产税，统一了内外资房产税制度。
尽管技术上已经可以实现，但刘桓认为，开征物业税，还需要解决一些难题，包括房产登记信息不完整、房产价值如何评估，以及与现有的税费制度如何衔接等问题，具体到对住宅的征税上，起征点如何设计也是一个有待解决的问题。
从2003年5月开始，财政部和国家税务总局就分3批在北京、辽宁、江苏、深圳、重庆、宁夏、福建、安徽、河南、大连等10个省区市和计划单列市的32个县、市、区开展了房地产模拟评税试点工作。“物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。”刘桓指出。(文章来源：上海证券报）
好啊 支持这个举措 房价跌下来有望了 看那些炒房团还能不能承受物业税
物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。;P这位官府发言人很有喜感，感情这厮想替天行道呢！[:a5:]回头把房子都当掉大家都混流氓无产者去！
物业税一旦开征，哪怕是试点开征，都将释放一个信号，那就是国家要通过税收调节房价，打击房地产市场的投机行为。;P这位官府发言人很有喜感，感情这厮想替天行道呢！[:a5:]回头把房子都当掉大家都混流氓无产者去！
这其实是为没有房产的人争取权益，也是为TG创收
这真是不反皇帝 反太监
房地产商无良 炒房的无良 只有zf有良 要不要谢主隆恩啊。
打击炒房的，我支持
2010年1月5日15时，人力资源社会保障部副部长胡晓义接受中国政府网专访
不再办理退保是保护农民工权益
http://news.xinhuanet.com/society/2010-01/06/content_12761065.htm
广 东 佛 山 工 人退 保 无 门 堵 门 百 余 特 警 出 动 维 持 秩 序
http://nf.nfdaily.cn/nfdsb/content/2010-01/06/content_7836047.htm
专家称养老保险转续存在缺陷 损害农民工利益
(经济参考报 盛大林)
http://npc.people.com.cn/GB/10698086.html
截至2008年底，个人账户空帐运行的规模已经达到了1.4万亿。这个数字近年来飞速增长，就在2004年底还只有7400亿元，这四年间增加了一倍。
2009-05-21 12:54来源第一财经日报
http://cs.xinhuanet.com/bxtd/09/200905/t20090521_1934447.htm
所谓空帐，指是每个缴纳保险的职工帐户中没有现金存款额，而只是有存款的数，这部钱一般用来支付上一代退休职工的工资、福利.
不让你做是保护你，允许你做是放纵你。为什么 是因为未成年，还是智力低下。不能自己履行完全民事责任。
父母官就是父母官。
不再办理退保是保护农民工权益
http://news.xinhuanet.com/society/2010-01/06/content_12761065.htm
广 东 佛 山 工 人退 保 无 门 堵 门 百 余 特 警 出 动 维 持 秩 序
http://nf.nfdaily.cn/nfdsb/content/2010-01/06/content_7836047.htm
专家称养老保险转续存在缺陷 损害农民工利益
(经济参考报 盛大林)
http://npc.people.com.cn/GB/10698086.html
截至2008年底，个人账户空帐运行的规模已经达到了1.4万亿。这个数字近年来飞速增长，就在2004年底还只有7400亿元，这四年间增加了一倍。
2009-05-21 12:54来源第一财经日报
http://cs.xinhuanet.com/bxtd/09/200905/t20090521_1934447.htm
所谓空帐，指是每个缴纳保险的职工帐户中没有现金存款额，而只是有存款的数，这部钱一般用来支付上一代退休职工的工资、福利.
不让你做是保护你，允许你做是放纵你。为什么 是因为未成年，还是智力低下。不能自己履行完全民事责任。
父母官就是父母官。
主要看如何征收，根据人均居住面积等指标，自住型房屋税率要低，就没有问题。
哪个国家的社保个人账户不是空帐运行啊？社保本来就是这一代人养上一代人，推行社保更早的西方国家还要养上上一代人。
大头雷 发表于 2010-1-6 09:47 
;P想打击炒房很容易呀，新购房产20年内不准转让就可以了！
;P想打击炒房很容易呀，新购房产20年内不准转让就可以了！
青椒肉丝 发表于 2010-1-6 09:24
这是一把双刃剑，有房无房者最终都会受其伤害！
这是一把双刃剑，有房无房者最终都会受其伤害！
物业税怎么收？你指望全国人民主动去税务局交？
如果有贷款的，还可以通过银行代收。如果是全额付款的，怎么收？
如果有贷款的，还可以通过银行代收。如果是全额付款的，怎么收？
回复 13# 光荣的寒假党
交给城管办好了
交给城管办好了
对自住房和投机性购房区分力度应该大些。
:D房价还会涨，千万别信政府调控，越调越高
光荣的寒假党 发表于 2010-1-6 12:10
嘿嘿，您放心，只有立了这项税收，还怕收不上来？
嘿嘿，您放心，只有立了这项税收，还怕收不上来？
政府囤地，利国利民，开发商囤地，扰乱市场
政府炒房，利国利民，炒房团炒房，罪该万死
政府炒房，利国利民，炒房团炒房，罪该万死
回复 2# 青椒肉丝
五毛……春节到了领钱去吧，调节房价用得着在我等P民头上开刀吗？要降房价土地出让金才是关键。
五毛……春节到了领钱去吧，调节房价用得着在我等P民头上开刀吗？要降房价土地出让金才是关键。
回复 19# Kirchies11
仔细看看物业税如何征收，政策如何配套再发这个高论。
仔细看看物业税如何征收，政策如何配套再发这个高论。
快速城市化的怪胎！
回复 20# 氢武飞扬
第一步对商业地产征收物业税，第二步是扩大到对住宅进行征税，其中对非普通住宅和普通住宅的征税也有先后顺序。
这个就是刮皮，现在房价这么高，再按照房价来征税，老百姓彻底杯具啦。到时候不光是买不起房子，而且也住不起房子。
光荣的寒假党 发表于 2010-1-6 12:10
马克思老人家已经说过了200%的利润足以让人疯狂，这句话适用于任何人种任何主义。
马克思老人家已经说过了200%的利润足以让人疯狂，这句话适用于任何人种任何主义。
[:a5:]商业地产不是已经有自营性房产税和租赁税了么？再加上个物业税，有被轮奸的感觉！
物业税的问题，天涯房观里面的空军早喊了若干年了，可是我就没搞清楚到底怎么征收。
回复 13# 光荣的寒假党
呵呵，只要有房产证这个刚性存在，就不难收。:D
呵呵，只要有房产证这个刚性存在，就不难收。:D
契卡主席 发表于 2010-1-6 12:19
最大的可能是 应缴税＝（面积-30平方*家庭户口所在地址人数）*当年每平方估价*1%
比如 120平方的房子 4口之家3人户口地址在这套房下 一人户口在它处 每平方估价10000
应缴税＝（120-30*3）*10000*1%＝3000元的税
没有户口在这套房下 （120-30*0）*10000*1%＝12000元的税 再加上2000-4000元的物业费。还可以来个有户房 没户房 有户房再减个10个平方 ，这样100平方下就基本不收了。
最大的可能是 应缴税＝（面积-30平方*家庭户口所在地址人数）*当年每平方估价*1%
比如 120平方的房子 4口之家3人户口地址在这套房下 一人户口在它处 每平方估价10000
应缴税＝（120-30*3）*10000*1%＝3000元的税
没有户口在这套房下 （120-30*0）*10000*1%＝12000元的税 再加上2000-4000元的物业费。还可以来个有户房 没户房 有户房再减个10个平方 ，这样100平方下就基本不收了。
mhzd 发表于 2010-1-6 15:10
[:a5:]既然是打击炒房，物业税能不能在房产证过户的时候再一并收取？
[:a5:]既然是打击炒房，物业税能不能在房产证过户的时候再一并收取？
wwww130 发表于 2010-1-6 15:15
物业税 主要是解决财政困难。
物业税 主要是解决财政困难。
看看哪个城市的地卖得差不多了，就会开始收物业税了，不然没地卖了我地方财政哪来钱呢？
至于地方政府手里还有不少地的城市，短期内不会开征了，不然没人炒房我的地高价卖不出去怎么办？
至于地方政府手里还有不少地的城市，短期内不会开征了，不然没人炒房我的地高价卖不出去怎么办？
回复 22# Kirchies11
理解能力呀，政策配套指的是对于自住型及改善型乃至于投资型、投机型等等物业的认定？是否有不同的税率，以及征收办法等等。现在就是个原则，没有评议的价值噻。
理解能力呀，政策配套指的是对于自住型及改善型乃至于投资型、投机型等等物业的认定？是否有不同的税率，以及征收办法等等。现在就是个原则，没有评议的价值噻。
真够黑的，真敢下手啊
契税不就是70年物业税吗，为什么又收一道。
回复 32# 氢武飞扬
就是因为没出来所以现在就要广造舆论，把对自住型，改善型之类扼杀在萌芽。
就是因为没出来所以现在就要广造舆论，把对自住型，改善型之类扼杀在萌芽。
wubosen 发表于 2010-1-6 15:47
为增加收入 可以想出很多名字
比如第二物业税 豪宅物业税 人头税 吃饭税 交通税
为增加收入 可以想出很多名字
比如第二物业税 豪宅物业税 人头税 吃饭税 交通税
cctt 发表于 2010-1-6 07:04
试问如何通过税收来调节房价？打击投机呢？
普通工薪阶层三代同堂，买了150平米三房，属于非普通住宅，也要被国家征税？
买房时候已经交了很多税，如今持有还要交税。。。。。。国家举着“为民”的幌子，只顾着自己的腰包，什么时候能做到“情为民所系，权为民所用，利为民所谋”？！
试问如何通过税收来调节房价？打击投机呢？
普通工薪阶层三代同堂，买了150平米三房，属于非普通住宅，也要被国家征税？
买房时候已经交了很多税，如今持有还要交税。。。。。。国家举着“为民”的幌子，只顾着自己的腰包，什么时候能做到“情为民所系，权为民所用，利为民所谋”？！
外地人来沪工作，户口报在上海亲戚家（这种现象不少）。后来自己买了房，新房没有户口，但是进婚后住在里面。这个又如何来征收物业税呢？他买房是为了解决刚性需求，总不能因为没有户口而算作炒房吧。
对于国务院的宏调调控手法，看了几年之后，是在不敢恭维。
对于中国的政府官员，有一点表现令人印象深刻，那就是总是说的比唱的还好听。
对于国务院的宏调调控手法，看了几年之后，是在不敢恭维。
对于中国的政府官员，有一点表现令人印象深刻，那就是总是说的比唱的还好听。
回复 35# Kirchies11
鼓励下投资or投机型，ok，你赢了。
鼓励下投资or投机型，ok，你赢了。
是不是只有一套房子的也要缴？？？？