超级军网京城二手房骤然降温 大投资客已高位出货
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 11:36:54
今年元旦小长假3天时间，北京二手房市场仅成交63套，这比市场最冷淡的2009年同期骤降6成多。2009年，北京二手房市场井喷。从3月开始突破2万套，11月突破3万套，12月更是突破了4万套。但2010年元旦3天假期里，北京二手房和商品房市场都骤然降温。
北京 大投资客已高位出货
北京市房地产交易管理网数据显示，2010年1月1日-3日3天时间，北京二手房仅成交63套。美联物业市场研究部张大伟称，这一成交量甚至不如平时工作日10分钟的成交量。即使相比市场最冷淡的2009年元旦的165套，下跌幅度也达到了65%。
虽然北京二手房市场如今骤然降温，但大投资客早已在高位出货离场。业内人士透露，二手房投资者批量出货的现象在2009年11月下半月非常明显，原因是很多多年投资北京楼市的大投资者对于市场出现调整有非常敏锐的感觉。
据2009年12月中旬一中介机构根据政策出台的影响进行的市场调查，在对北京500位手中有超过5套房产的老投资客户回访中，82%认为房价已经到顶，其中有62%的人已经将部分前期暴涨的房源挂牌成交。
深圳 部分购房者持币观望
新年初始，深圳房地产市场成交寥寥，一手房每日成交均不足百套，与去年12月成交量屡创新高相比，市场突然来了个大变脸。
深圳市规划委官方数据显示，元旦小长假3天，深圳一手房分别成交93套、99套和96套。从成交区域分布来看，位于深圳中心区的福田区3天内成交4套，而罗湖区仅成交1套。成交面积日均为8000多平方米，对比单日成交量，比去年12月有大幅下滑。
针对楼市突然变冷的现象，业内人士分析，由于近期政府调控楼市政策频繁出台，各方对此反应不一，部分购房者持币观望，不会轻易出手，导致成交量下降。从1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年，预计新年后深圳二手房交易量将急剧回落。
http://finance.qq.com/a/20100105/002882.htm今年元旦小长假3天时间，北京二手房市场仅成交63套，这比市场最冷淡的2009年同期骤降6成多。2009年，北京二手房市场井喷。从3月开始突破2万套，11月突破3万套，12月更是突破了4万套。但2010年元旦3天假期里，北京二手房和商品房市场都骤然降温。
北京 大投资客已高位出货
北京市房地产交易管理网数据显示，2010年1月1日-3日3天时间，北京二手房仅成交63套。美联物业市场研究部张大伟称，这一成交量甚至不如平时工作日10分钟的成交量。即使相比市场最冷淡的2009年元旦的165套，下跌幅度也达到了65%。
虽然北京二手房市场如今骤然降温，但大投资客早已在高位出货离场。业内人士透露，二手房投资者批量出货的现象在2009年11月下半月非常明显，原因是很多多年投资北京楼市的大投资者对于市场出现调整有非常敏锐的感觉。
据2009年12月中旬一中介机构根据政策出台的影响进行的市场调查，在对北京500位手中有超过5套房产的老投资客户回访中，82%认为房价已经到顶，其中有62%的人已经将部分前期暴涨的房源挂牌成交。
深圳 部分购房者持币观望
新年初始，深圳房地产市场成交寥寥，一手房每日成交均不足百套，与去年12月成交量屡创新高相比，市场突然来了个大变脸。
深圳市规划委官方数据显示，元旦小长假3天，深圳一手房分别成交93套、99套和96套。从成交区域分布来看，位于深圳中心区的福田区3天内成交4套，而罗湖区仅成交1套。成交面积日均为8000多平方米，对比单日成交量，比去年12月有大幅下滑。
针对楼市突然变冷的现象，业内人士分析，由于近期政府调控楼市政策频繁出台，各方对此反应不一，部分购房者持币观望，不会轻易出手，导致成交量下降。从1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年，预计新年后深圳二手房交易量将急剧回落。
http://finance.qq.com/a/20100105/002882.htm
北京 大投资客已高位出货
北京市房地产交易管理网数据显示，2010年1月1日-3日3天时间，北京二手房仅成交63套。美联物业市场研究部张大伟称，这一成交量甚至不如平时工作日10分钟的成交量。即使相比市场最冷淡的2009年元旦的165套，下跌幅度也达到了65%。
虽然北京二手房市场如今骤然降温，但大投资客早已在高位出货离场。业内人士透露，二手房投资者批量出货的现象在2009年11月下半月非常明显，原因是很多多年投资北京楼市的大投资者对于市场出现调整有非常敏锐的感觉。
据2009年12月中旬一中介机构根据政策出台的影响进行的市场调查，在对北京500位手中有超过5套房产的老投资客户回访中，82%认为房价已经到顶，其中有62%的人已经将部分前期暴涨的房源挂牌成交。
深圳 部分购房者持币观望
新年初始，深圳房地产市场成交寥寥，一手房每日成交均不足百套，与去年12月成交量屡创新高相比，市场突然来了个大变脸。
深圳市规划委官方数据显示，元旦小长假3天，深圳一手房分别成交93套、99套和96套。从成交区域分布来看，位于深圳中心区的福田区3天内成交4套，而罗湖区仅成交1套。成交面积日均为8000多平方米，对比单日成交量，比去年12月有大幅下滑。
针对楼市突然变冷的现象，业内人士分析，由于近期政府调控楼市政策频繁出台，各方对此反应不一，部分购房者持币观望，不会轻易出手，导致成交量下降。从1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年，预计新年后深圳二手房交易量将急剧回落。
http://finance.qq.com/a/20100105/002882.htm今年元旦小长假3天时间，北京二手房市场仅成交63套，这比市场最冷淡的2009年同期骤降6成多。2009年，北京二手房市场井喷。从3月开始突破2万套，11月突破3万套，12月更是突破了4万套。但2010年元旦3天假期里，北京二手房和商品房市场都骤然降温。
北京 大投资客已高位出货
北京市房地产交易管理网数据显示，2010年1月1日-3日3天时间，北京二手房仅成交63套。美联物业市场研究部张大伟称，这一成交量甚至不如平时工作日10分钟的成交量。即使相比市场最冷淡的2009年元旦的165套，下跌幅度也达到了65%。
虽然北京二手房市场如今骤然降温，但大投资客早已在高位出货离场。业内人士透露，二手房投资者批量出货的现象在2009年11月下半月非常明显，原因是很多多年投资北京楼市的大投资者对于市场出现调整有非常敏锐的感觉。
据2009年12月中旬一中介机构根据政策出台的影响进行的市场调查，在对北京500位手中有超过5套房产的老投资客户回访中，82%认为房价已经到顶，其中有62%的人已经将部分前期暴涨的房源挂牌成交。
深圳 部分购房者持币观望
新年初始，深圳房地产市场成交寥寥，一手房每日成交均不足百套，与去年12月成交量屡创新高相比，市场突然来了个大变脸。
深圳市规划委官方数据显示，元旦小长假3天，深圳一手房分别成交93套、99套和96套。从成交区域分布来看，位于深圳中心区的福田区3天内成交4套，而罗湖区仅成交1套。成交面积日均为8000多平方米，对比单日成交量，比去年12月有大幅下滑。
针对楼市突然变冷的现象，业内人士分析，由于近期政府调控楼市政策频繁出台，各方对此反应不一，部分购房者持币观望，不会轻易出手，导致成交量下降。从1月1日起，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年，预计新年后深圳二手房交易量将急剧回落。
http://finance.qq.com/a/20100105/002882.htm
都在观望。就看过完春节后如何了
想炒楼的人还是有的，最近就接触了几个在山西被扫地出门，拿着钱跑北京炒房的前煤老板，不过他们说只炒商业用楼，不买住宅。
其实去年10月北京二手房成交量就曾一度下降，后来再次井喷是在赶所谓的“政策末班车”，说买房贷款利率七折的优惠要取消了，于是想赶这个末班车的人就多了。后来又是赶5年以内房子营业税将恢复征收这个末班车。
现在这些个末班车不存在了，购房者下降是很自然的，接下来就看对未来的预期了，如果预期看好，还有恢复交易量的可能。
现在这些个末班车不存在了，购房者下降是很自然的，接下来就看对未来的预期了，如果预期看好，还有恢复交易量的可能。
北京、上海的楼市是被炒出来的，房地产行业太过于市场化了。
上半年观望，下半年暴涨。
这几年都是这样。
这几年都是这样。
让他们炒去吧
我等P民能而且也只能观望
我等P民能而且也只能观望
有钱的观望，没钱的围观;P
有钱的观望，没钱的围观
我情绪稳定的围观此新闻。
什么 时候 6万？？？
降使劲降！
再升点更好，玩得起的人越少，围观的越多，就越有意思
房价就是炒啊炒
能降降就好了
能降降就好了
个人感觉现在的房价水平还是太低，刚刚百度了一下，中国的城镇化水平才45.7%，而1851年英国的城镇化水平就已经达到50%左右了，差距是明显的，房价应该还有很大的上升空间。
区域中心城市还有后劲，城市化进程还没完成，刚性需求倒是可以预期过不了几年会较快的下滑。
3月份出手买的120平米住房，如今身不动膀不摇，至少已增值了50万。
类似于这种大城市，城区的空间就那么多，买一点就少一点，而外来人口却源源不断，都希望在这边买房，需求摆在那呢。
不否认房价会有调整波动，但要说跳水大降价，近期还能降到什么程度？
如果再碰上通货膨胀，应该不会再降到哪去了。
不过往长远看，独生子女政策导致人口增速放缓，也许几年甚至更久的将来会有降一些。
然后TG再放开人口政策允许生二胎……俺们简直就成了权势的玩物了。
3月份出手买的120平米住房，如今身不动膀不摇，至少已增值了50万。
类似于这种大城市，城区的空间就那么多，买一点就少一点，而外来人口却源源不断，都希望在这边买房，需求摆在那呢。
不否认房价会有调整波动，但要说跳水大降价，近期还能降到什么程度？
如果再碰上通货膨胀，应该不会再降到哪去了。
不过往长远看，独生子女政策导致人口增速放缓，也许几年甚至更久的将来会有降一些。
然后TG再放开人口政策允许生二胎……俺们简直就成了权势的玩物了。