超级军网如今楼市交易如炒股？何不推出涨跌停制度？
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/29 17:23:29
看了标题大家都知道我说啥。其实我也不是准备来发怨念贴。楼价高的苦，估计大部分人都知道，最近看了几个新闻：
广州花都因为最近有几个题材，总之就是什么火车要通过来，一个月房价涨了200％多。
上海川沙因为政府签订了迪斯尼合同，一夜之间楼价涨了6000多一平方米。附近某镇的房子，价格一下从9000拉倒16000
现在很多地方的楼价，完全让人看不懂，分明是很偏的位置，居然也可以卖出很高的价格，原因就是，将来马上会有地铁。。。只要有一点小道“利好”。价格就拉几番，什么马上有学校进驻，马上有医院。都可以成为题材炒一下，问题是，在市区地铁，学校，医院什么设施全部备齐的地方，价格也没有高很多。总之，感觉现在的楼市完全就和股市差不多，只要人有多大胆，楼价就可以有多高，
无意发牢骚。只是这里面几个问题实在不解：
1，出来混，肯定是要还的，虽然我理解房地产商作为商人，是要赚钱的，但是这个价格，似乎完全已经脱离价值规律了，无论横向纵向比较，都可以被抓典型了，举几个例子：
a，非典期间，广州作为最早报警的城市，几个药店囤积板蓝根，一包卖到几百元，给政府课以几百元的罚金
b，前段时间，猪肉价格大涨，政府立刻采取措施，说关系民生，方便面厂家密谋涨价，也立刻被镇压（可能房子价格不关系民生吧）
作为一群明智的商人，至少应该知道物极必反这个道理，玩得太嚣张，可能很快就会引起政府注意，几条政策一来，可能又回到08年半死不活的样子，可是现在的地产商一副好了伤疤忘了疼的样子，或者说完全是有恃无恐的样子，到底是什么原因呢，难道是地产商真的抓到了政府的命脉，知道政府现在要保八，要防通涨，所以奈何不了地产商？
2，到底现在谁在买房？
最近去看房的朋友说，这段时间买房子就和抢一样，一套房子出来就给卖了，以致于中介推荐他们最好来的时候直接带上几万，看了好马上落定，并且说现在买房，不要考虑比较价格，觉得自己可以接受就马上买，一来过几个小时，可能业主就反价了，二来，你等一会儿，别人可能就定去了。
我的一些朋友年初价格低的时候都没有去看，现在全部都在看房子了，一些大学刚刚毕业的，一个月才3000，直接出手就买了100万的房子（这个价格已经是市郊才有），但是那些几百万的呢，都说是谁在买？据说现在还买的还真的大部分都是投机的，不是自住的。总之，楼市如股市，好像百姓（有钱得百姓们）们居然也认同了，还很开心的参与进去了。现在的人是不是都疯了？
3，政府态度为啥一直不明朗？相关政策一直不出台？地方政府不谈，显然中央政府是并不希望看到房价这样高得。房价虚高，而且不断推高，其实最后政府也是个受害者，价格上去了，很难再处理。价格不弄下来，广大群众的生活成问题，无法解决，价格弄下来，放了贷款的银行和各大利益集团的利益则保证不了。我觉得作为政府，原先可以最明智的做法是把价格稍微控制在08年年底的价格，或者稍微更低点。这样，2方面的矛盾也不会那么大，现在价格已经又上去快一倍了，这个矛盾又尖锐很多。本来。08年的楼价，其实相信地产行业并不是争不到钱，国内楼市的需求大得很，稍微调整一下，政府再给地产商一些政策，（但是不允许胡乱抬价），一样一家几口都有饭吃、看了标题大家都知道我说啥。其实我也不是准备来发怨念贴。楼价高的苦，估计大部分人都知道，最近看了几个新闻：
广州花都因为最近有几个题材，总之就是什么火车要通过来，一个月房价涨了200％多。
上海川沙因为政府签订了迪斯尼合同，一夜之间楼价涨了6000多一平方米。附近某镇的房子，价格一下从9000拉倒16000
现在很多地方的楼价，完全让人看不懂，分明是很偏的位置，居然也可以卖出很高的价格，原因就是，将来马上会有地铁。。。只要有一点小道“利好”。价格就拉几番，什么马上有学校进驻，马上有医院。都可以成为题材炒一下，问题是，在市区地铁，学校，医院什么设施全部备齐的地方，价格也没有高很多。总之，感觉现在的楼市完全就和股市差不多，只要人有多大胆，楼价就可以有多高，
无意发牢骚。只是这里面几个问题实在不解：
1，出来混，肯定是要还的，虽然我理解房地产商作为商人，是要赚钱的，但是这个价格，似乎完全已经脱离价值规律了，无论横向纵向比较，都可以被抓典型了，举几个例子：
a，非典期间，广州作为最早报警的城市，几个药店囤积板蓝根，一包卖到几百元，给政府课以几百元的罚金
b，前段时间，猪肉价格大涨，政府立刻采取措施，说关系民生，方便面厂家密谋涨价，也立刻被镇压（可能房子价格不关系民生吧）
作为一群明智的商人，至少应该知道物极必反这个道理，玩得太嚣张，可能很快就会引起政府注意，几条政策一来，可能又回到08年半死不活的样子，可是现在的地产商一副好了伤疤忘了疼的样子，或者说完全是有恃无恐的样子，到底是什么原因呢，难道是地产商真的抓到了政府的命脉，知道政府现在要保八，要防通涨，所以奈何不了地产商？
2，到底现在谁在买房？
最近去看房的朋友说，这段时间买房子就和抢一样，一套房子出来就给卖了，以致于中介推荐他们最好来的时候直接带上几万，看了好马上落定，并且说现在买房，不要考虑比较价格，觉得自己可以接受就马上买，一来过几个小时，可能业主就反价了，二来，你等一会儿，别人可能就定去了。
我的一些朋友年初价格低的时候都没有去看，现在全部都在看房子了，一些大学刚刚毕业的，一个月才3000，直接出手就买了100万的房子（这个价格已经是市郊才有），但是那些几百万的呢，都说是谁在买？据说现在还买的还真的大部分都是投机的，不是自住的。总之，楼市如股市，好像百姓（有钱得百姓们）们居然也认同了，还很开心的参与进去了。现在的人是不是都疯了？
3，政府态度为啥一直不明朗？相关政策一直不出台？地方政府不谈，显然中央政府是并不希望看到房价这样高得。房价虚高，而且不断推高，其实最后政府也是个受害者，价格上去了，很难再处理。价格不弄下来，广大群众的生活成问题，无法解决，价格弄下来，放了贷款的银行和各大利益集团的利益则保证不了。我觉得作为政府，原先可以最明智的做法是把价格稍微控制在08年年底的价格，或者稍微更低点。这样，2方面的矛盾也不会那么大，现在价格已经又上去快一倍了，这个矛盾又尖锐很多。本来。08年的楼价，其实相信地产行业并不是争不到钱，国内楼市的需求大得很，稍微调整一下，政府再给地产商一些政策，（但是不允许胡乱抬价），一样一家几口都有饭吃、
广州花都因为最近有几个题材，总之就是什么火车要通过来，一个月房价涨了200％多。
上海川沙因为政府签订了迪斯尼合同，一夜之间楼价涨了6000多一平方米。附近某镇的房子，价格一下从9000拉倒16000
现在很多地方的楼价，完全让人看不懂，分明是很偏的位置，居然也可以卖出很高的价格，原因就是，将来马上会有地铁。。。只要有一点小道“利好”。价格就拉几番，什么马上有学校进驻，马上有医院。都可以成为题材炒一下，问题是，在市区地铁，学校，医院什么设施全部备齐的地方，价格也没有高很多。总之，感觉现在的楼市完全就和股市差不多，只要人有多大胆，楼价就可以有多高，
无意发牢骚。只是这里面几个问题实在不解：
1，出来混，肯定是要还的，虽然我理解房地产商作为商人，是要赚钱的，但是这个价格，似乎完全已经脱离价值规律了，无论横向纵向比较，都可以被抓典型了，举几个例子：
a，非典期间，广州作为最早报警的城市，几个药店囤积板蓝根，一包卖到几百元，给政府课以几百元的罚金
b，前段时间，猪肉价格大涨，政府立刻采取措施，说关系民生，方便面厂家密谋涨价，也立刻被镇压（可能房子价格不关系民生吧）
作为一群明智的商人，至少应该知道物极必反这个道理，玩得太嚣张，可能很快就会引起政府注意，几条政策一来，可能又回到08年半死不活的样子，可是现在的地产商一副好了伤疤忘了疼的样子，或者说完全是有恃无恐的样子，到底是什么原因呢，难道是地产商真的抓到了政府的命脉，知道政府现在要保八，要防通涨，所以奈何不了地产商？
2，到底现在谁在买房？
最近去看房的朋友说，这段时间买房子就和抢一样，一套房子出来就给卖了，以致于中介推荐他们最好来的时候直接带上几万，看了好马上落定，并且说现在买房，不要考虑比较价格，觉得自己可以接受就马上买，一来过几个小时，可能业主就反价了，二来，你等一会儿，别人可能就定去了。
我的一些朋友年初价格低的时候都没有去看，现在全部都在看房子了，一些大学刚刚毕业的，一个月才3000，直接出手就买了100万的房子（这个价格已经是市郊才有），但是那些几百万的呢，都说是谁在买？据说现在还买的还真的大部分都是投机的，不是自住的。总之，楼市如股市，好像百姓（有钱得百姓们）们居然也认同了，还很开心的参与进去了。现在的人是不是都疯了？
3，政府态度为啥一直不明朗？相关政策一直不出台？地方政府不谈，显然中央政府是并不希望看到房价这样高得。房价虚高，而且不断推高，其实最后政府也是个受害者，价格上去了，很难再处理。价格不弄下来，广大群众的生活成问题，无法解决，价格弄下来，放了贷款的银行和各大利益集团的利益则保证不了。我觉得作为政府，原先可以最明智的做法是把价格稍微控制在08年年底的价格，或者稍微更低点。这样，2方面的矛盾也不会那么大，现在价格已经又上去快一倍了，这个矛盾又尖锐很多。本来。08年的楼价，其实相信地产行业并不是争不到钱，国内楼市的需求大得很，稍微调整一下，政府再给地产商一些政策，（但是不允许胡乱抬价），一样一家几口都有饭吃、看了标题大家都知道我说啥。其实我也不是准备来发怨念贴。楼价高的苦，估计大部分人都知道，最近看了几个新闻：
广州花都因为最近有几个题材，总之就是什么火车要通过来，一个月房价涨了200％多。
上海川沙因为政府签订了迪斯尼合同，一夜之间楼价涨了6000多一平方米。附近某镇的房子，价格一下从9000拉倒16000
现在很多地方的楼价，完全让人看不懂，分明是很偏的位置，居然也可以卖出很高的价格，原因就是，将来马上会有地铁。。。只要有一点小道“利好”。价格就拉几番，什么马上有学校进驻，马上有医院。都可以成为题材炒一下，问题是，在市区地铁，学校，医院什么设施全部备齐的地方，价格也没有高很多。总之，感觉现在的楼市完全就和股市差不多，只要人有多大胆，楼价就可以有多高，
无意发牢骚。只是这里面几个问题实在不解：
1，出来混，肯定是要还的，虽然我理解房地产商作为商人，是要赚钱的，但是这个价格，似乎完全已经脱离价值规律了，无论横向纵向比较，都可以被抓典型了，举几个例子：
a，非典期间，广州作为最早报警的城市，几个药店囤积板蓝根，一包卖到几百元，给政府课以几百元的罚金
b，前段时间，猪肉价格大涨，政府立刻采取措施，说关系民生，方便面厂家密谋涨价，也立刻被镇压（可能房子价格不关系民生吧）
作为一群明智的商人，至少应该知道物极必反这个道理，玩得太嚣张，可能很快就会引起政府注意，几条政策一来，可能又回到08年半死不活的样子，可是现在的地产商一副好了伤疤忘了疼的样子，或者说完全是有恃无恐的样子，到底是什么原因呢，难道是地产商真的抓到了政府的命脉，知道政府现在要保八，要防通涨，所以奈何不了地产商？
2，到底现在谁在买房？
最近去看房的朋友说，这段时间买房子就和抢一样，一套房子出来就给卖了，以致于中介推荐他们最好来的时候直接带上几万，看了好马上落定，并且说现在买房，不要考虑比较价格，觉得自己可以接受就马上买，一来过几个小时，可能业主就反价了，二来，你等一会儿，别人可能就定去了。
我的一些朋友年初价格低的时候都没有去看，现在全部都在看房子了，一些大学刚刚毕业的，一个月才3000，直接出手就买了100万的房子（这个价格已经是市郊才有），但是那些几百万的呢，都说是谁在买？据说现在还买的还真的大部分都是投机的，不是自住的。总之，楼市如股市，好像百姓（有钱得百姓们）们居然也认同了，还很开心的参与进去了。现在的人是不是都疯了？
3，政府态度为啥一直不明朗？相关政策一直不出台？地方政府不谈，显然中央政府是并不希望看到房价这样高得。房价虚高，而且不断推高，其实最后政府也是个受害者，价格上去了，很难再处理。价格不弄下来，广大群众的生活成问题，无法解决，价格弄下来，放了贷款的银行和各大利益集团的利益则保证不了。我觉得作为政府，原先可以最明智的做法是把价格稍微控制在08年年底的价格，或者稍微更低点。这样，2方面的矛盾也不会那么大，现在价格已经又上去快一倍了，这个矛盾又尖锐很多。本来。08年的楼价，其实相信地产行业并不是争不到钱，国内楼市的需求大得很，稍微调整一下，政府再给地产商一些政策，（但是不允许胡乱抬价），一样一家几口都有饭吃、
房价不下跌70%以上内需不可能有。试想买一套二居室的老房子的钱足可以买一辆宝马M3跑车了，这笔钱去饭馆吃饭这辈子都不一定吃得完。
政府不让房价下跌70%以上，那政府就等着完蛋吧。泡沫越大，泡沫就越薄，破灭就越容易。
政府不让房价下跌70%以上，那政府就等着完蛋吧。泡沫越大，泡沫就越薄，破灭就越容易。
房子是什么东西？房子就是用钢筋水泥砖头堆起来的东西，现如今中国钢铁水泥产业都严重过剩，本身就不值钱的东西现如今更不值钱，可是它们堆出来的东西却疯长。这些房地产商和那些炒大蒜的人一样，只要找个理由，不管合理不合理就往上涨，根本就不管老百姓的死活。
最近食品也开始涨了，衣食住行生活必须的都特别贵，完全是本末倒置的行为，是政府自掘坟墓的行为。
最近食品也开始涨了，衣食住行生活必须的都特别贵，完全是本末倒置的行为，是政府自掘坟墓的行为。
:sleepy:那天天无量涨停，，，涨跌停板从来就只有助涨助跌功能，没有抑制投机的功能。。。
要抑制投机应该用T+n制度，减少换手，最好规定楼房只能换手一次。。。。。
:sleepy:那天天无量涨停，，，涨跌停板从来就只有助涨助跌功能，没有抑制投机的功能。。。
要抑制投机应该用T+n制度，减少换手，最好规定楼房只能换手一次。。。。。
不要相信哥手里有房子，哥的房子只是一个传说。
房子在公仆手里，，
上海秦区长接近40套，，，陶部长也吐出了300多套，，，
房子在公仆手里，，
上海秦区长接近40套，，，陶部长也吐出了300多套，，，
楼主有才，建设部长非你莫属。
房市也能推涨停:sleepy:
开征房产税，税率为房价的1%，如果还不行，加征房屋出租税，这样就把房地产的增值和租金收益纳入了GDP体系，这可是高端服务业，发达国家的第三产业就是靠这东西撑起来的。然后配套政策跟上，每户家庭（每对夫妻）可免一套房的税，政府建设一批可满足10%人口的公共租屋，将房租纳入地方财政，对普通百姓居住用房不会有太大影响，对政府财政也是长远之计。