超级军网关于征地拆迁纠纷的一些牢骚话。
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 14:41:06
算了，开始喝多了酒发的牢骚话，就知道就会挨骂。现在清醒了点，删掉。
这个世界爱咋咋地吧，关我屁事。
算了，开始喝多了酒发的牢骚话，就知道就会挨骂。现在清醒了点，删掉。
这个世界爱咋咋地吧，关我屁事。
你说的事，每天都在发生，偶想不管天朝的那个地方你说的情况或多或少是存在的。但天朝对财产的保护力度可能跟别人比要差得多吧。地方政府的财政是土地财政。拆迁之后的垄断利益太大了。群众的剥夺感太强了。
你想拆别人的房子还怪别人狮子大张口，兰州你还有没天理？
看了最近的两个案子 一个四川的一个上海的
感觉被拆迁的也都不是没有责任 属于碰到拆迁想捞一笔的 不能把责任完全推给政府
但政府是不是就没有责任呢？ 我觉得
如果政府在拆迁过程中能做到真正的透明公正
那就算钉子户要闹也无机可乘 因为大家都按标准来 你凭什么去闹呢？
强势一方的政府应该去主动作为才能避免类似的悲剧
感觉被拆迁的也都不是没有责任 属于碰到拆迁想捞一笔的 不能把责任完全推给政府
但政府是不是就没有责任呢？ 我觉得
如果政府在拆迁过程中能做到真正的透明公正
那就算钉子户要闹也无机可乘 因为大家都按标准来 你凭什么去闹呢？
强势一方的政府应该去主动作为才能避免类似的悲剧
觉得亏了可以不去拆啊，又没有人哭着喊着非要某一家来拆迁。
做生意就要有做生意的样子，漫天要价，坐地还钱。
觉得贵就派人去强拆，那我买房觉得贵可不可以也组队去抢？
杀头的买卖有人做，赔钱的生意没人干。拆迁的油水有多大，看看哭着喊着要拆人家房子的人有多少就知道了。扒房子就想低房价，卖房子就要高房价？
觉得亏了可以不去拆啊，又没有人哭着喊着非要某一家来拆迁。
做生意就要有做生意的样子，漫天要价，坐地还钱。
觉得贵就派人去强拆，那我买房觉得贵可不可以也组队去抢？
杀头的买卖有人做，赔钱的生意没人干。拆迁的油水有多大，看看哭着喊着要拆人家房子的人有多少就知道了。扒房子就想低房价，卖房子就要高房价？
wwww130 发表于 2009-12-3 20:00 
话说是如此,不过利益这种东西还是共赢为好,很多人在拆迁中是享受到好处的. 如果没有这些项目,恐怕也不见的有2,3套房子给你. 拆迁就是博弈,你要说不想搬也不见的. 谁都想把自己利益最大化嘛. 政府有政府的底线,拆迁户有拆迁户的底线. 无非找到一个平衡点而已. 如果中间有一方心太黑. 那么问题就麻烦了.
话说是如此,不过利益这种东西还是共赢为好,很多人在拆迁中是享受到好处的. 如果没有这些项目,恐怕也不见的有2,3套房子给你. 拆迁就是博弈,你要说不想搬也不见的. 谁都想把自己利益最大化嘛. 政府有政府的底线,拆迁户有拆迁户的底线. 无非找到一个平衡点而已. 如果中间有一方心太黑. 那么问题就麻烦了.
楼上的 不是一句公开透明就可以搞定的事情。人们都是本着能多捞点就多捞点的意思去弄事的，所谓的标准，法规什么都不是。
如果按标准弄的少，闹事、不按照标准弄的多，100%会选择闹事的。
楼上的 不是一句公开透明就可以搞定的事情。人们都是本着能多捞点就多捞点的意思去弄事的，所谓的标准，法规什么都不是。
如果按标准弄的少，闹事、不按照标准弄的多，100%会选择闹事的。
觉得亏了可以不去拆啊，又没有人哭着喊着非要某一家来拆迁。
做生意就要有做生意的样子，漫天要价，坐地还 ...
transley 发表于 2009-12-3 20:28
什么叫“觉得亏了可以不去拆啊，又没有人哭着喊着非要某一家来拆迁”？
纯粹瞎胡闹！ 城市要发展，现代化进程要推进，拆迁是不可避免的。
要想完全没矛盾，那中国就永远保持1949年时的城市和农村状态，永远不拆迁，看大家答不答应。
这次某人开口要价800万，如果给了下次别人再开口要8000万给不给？
觉得亏了可以不去拆啊，又没有人哭着喊着非要某一家来拆迁。
做生意就要有做生意的样子，漫天要价，坐地还 ...
transley 发表于 2009-12-3 20:28
什么叫“觉得亏了可以不去拆啊，又没有人哭着喊着非要某一家来拆迁”？
纯粹瞎胡闹！ 城市要发展，现代化进程要推进，拆迁是不可避免的。
要想完全没矛盾，那中国就永远保持1949年时的城市和农村状态，永远不拆迁，看大家答不答应。
这次某人开口要价800万，如果给了下次别人再开口要8000万给不给？
就算民主国家，拆迁也是难事，不过国外的人口密度基本都比不上中国，事情少一点。
人口密度比的上中国的，例如台北以前不是还有JY说他们那个曲里拐弯的窄窄的路是“民主路“吗
人口密度比的上中国的，例如台北以前不是还有JY说他们那个曲里拐弯的窄窄的路是“民主路“吗
回复 8# 超级49
你要是能保证拆迁后的地皮50年内只建公共绿地或者公共图书馆，不用于任何商业目的，我肯定不会狮子大开口
你要是能保证拆迁后的地皮50年内只建公共绿地或者公共图书馆，不用于任何商业目的，我肯定不会狮子大开口
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你要是能保证拆迁后的地皮50年内只建公共绿地或者公共图书馆，不用于任何商业目的， ...
长征途中 发表于 2009-12-3 20:49
拆迁仅仅是建商品房么？城区的扩大，道路的建设，市政工程，建设工厂等等难道不要拆迁？
回复 超级49
你要是能保证拆迁后的地皮50年内只建公共绿地或者公共图书馆，不用于任何商业目的， ...
长征途中 发表于 2009-12-3 20:49
拆迁仅仅是建商品房么？城区的扩大，道路的建设，市政工程，建设工厂等等难道不要拆迁？
长征途中 发表于 2009-12-3 20:49
这个还对中国现在还真难啊，每个单位都要有小金库了，我见过图书馆里有股市的，书画院画出来一般开饭店的，多了去了。。。。
这个还对中国现在还真难啊，每个单位都要有小金库了，我见过图书馆里有股市的，书画院画出来一般开饭店的，多了去了。。。。
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觉得有得赚就给，觉得没得赚就走人。
也许你觉得8000万是个大数，另一家来了觉得8个亿也是毛毛雨呢？
地王不就是这么搞出来的么？有什么关系。
要是大家都觉得人家要价高了，就没人理了，就让他们等好了嘛。真卖不出去会急的，是吧？
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觉得有得赚就给，觉得没得赚就走人。
也许你觉得8000万是个大数，另一家来了觉得8个亿也是毛毛雨呢？
地王不就是这么搞出来的么？有什么关系。
要是大家都觉得人家要价高了，就没人理了，就让他们等好了嘛。真卖不出去会急的，是吧？
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道路建设，市政建设难道是商业用途？
道路建设，市政建设难道是商业用途？
祥瑞化了一下，借用某官员的一句话：想不通？想不通你可以去死啊……
transley 发表于 2009-12-3 20:53
如果拆迁的目的是建商品房，觉得没赚确实可以走人。
但所有拆迁都是为了建商品房么？
如果拆迁的目的是建商品房，觉得没赚确实可以走人。
但所有拆迁都是为了建商品房么？
拆了我的房，还要翻几个跟头卖回给我，谁也不舒服啊。社会主义祖国公民的辛苦钱都被资本家赚去咯
楼主说的好，有理有据。
其实衙门当差的也不容易，去拆迁现场被拆迁户骂，回到单位又被领导骂，两头受气，发几句牢骚无可厚非。
现在有个很大的矛盾是：被拆迁户除了原来的住房，没有别的住处，补偿到的款根本不足以在同样的地段再买一套房，加上飞涨的房价，是人都不愿意随随便便拿钱走人。我觉得回迁是个很好的办法，本市很多楼盘就是这么做的
其实衙门当差的也不容易，去拆迁现场被拆迁户骂，回到单位又被领导骂，两头受气，发几句牢骚无可厚非。
现在有个很大的矛盾是：被拆迁户除了原来的住房，没有别的住处，补偿到的款根本不足以在同样的地段再买一套房，加上飞涨的房价，是人都不愿意随随便便拿钱走人。我觉得回迁是个很好的办法，本市很多楼盘就是这么做的
还有个造成拆迁户不满的是，拆迁公司的资金从来不公开，无法知道它们到底克扣了多少钱
长征途中 发表于 2009-12-3 20:56
现在城市商品房住宅拆迁一般的标准是，一比一原地换住宅，多出的部分按经济适用房的价格购买。我在市中心一套小房子30平方米就是按照这个标准的，我打算换个120的呵呵
现在城市商品房住宅拆迁一般的标准是，一比一原地换住宅，多出的部分按经济适用房的价格购买。我在市中心一套小房子30平方米就是按照这个标准的，我打算换个120的呵呵
长征途中 发表于 2009-12-3 20:54
随着新城区的扩大，肯定有的地用来建商品房，有的用来建道路，有的用来建市政工程。你所谓“没有任何商业用途”是如何定义的？
随着新城区的扩大，肯定有的地用来建商品房，有的用来建道路，有的用来建市政工程。你所谓“没有任何商业用途”是如何定义的？
ikarigendou 发表于 2009-12-3 20:38
把周围一拆断水断电，钉子户可就度日如年了，何必闹出人命呢？
把周围一拆断水断电，钉子户可就度日如年了，何必闹出人命呢？
百姓一方面想拆建,盼拆建在拆建前抢迁户口抢建房的也有之,但同时又骂拆建有的还不惜以死来相抗,原因其实是清楚的,想的盼的,是想分享拆建这个大蛋糕中的一小点儿,来解决自己解决不了的某些问题.骂的,以死来相抗的是因为有的人看清楚这蛋糕有多大.解决之道,恐非个人财产的神圣不可侵犯不可.
就是公共用途,除了天朝也恐怕很难找到拆建这么容易的地方,公共用途也得要保护个人财产,
百姓一方面想拆建,盼拆建在拆建前抢迁户口抢建房的也有之,但同时又骂拆建有的还不惜以死来相抗,原因其实是清楚的,想的盼的,是想分享拆建这个大蛋糕中的一小点儿,来解决自己解决不了的某些问题.骂的,以死来相抗的是因为有的人看清楚这蛋糕有多大.解决之道,恐非个人财产的神圣不可侵犯不可.
就是公共用途,除了天朝也恐怕很难找到拆建这么容易的地方,公共用途也得要保护个人财产,
回复 19# 长征途中
克扣倒是无所谓，天下哪有不需要赚钱的公司。
路边的小店还不是经常喊什么亏本跳楼价之类，哪里又会真的亏本，跳楼跳两三年也是常有的。
问题的关键是不能强买强卖，只要是手续没有问题，政府的人根本不该在拆迁现场出现，最多派几个警察强力围观。赤膊上阵，颜面何存？
克扣倒是无所谓，天下哪有不需要赚钱的公司。
路边的小店还不是经常喊什么亏本跳楼价之类，哪里又会真的亏本，跳楼跳两三年也是常有的。
问题的关键是不能强买强卖，只要是手续没有问题，政府的人根本不该在拆迁现场出现，最多派几个警察强力围观。赤膊上阵，颜面何存？
redoct 发表于 2009-12-3 20:58
情况不是这样的，如果按照1：1原地换住宅，我们这里还是有很多人不愿意换房子的。原因很简单，有相当多的拆迁户没有钱，现在一般新房子比老房子户型都大，多出来的面积那些拆迁户买不起。就算买的起，现在好的小区物业都贵的吓人，他们又觉得自己住不起。再小的自己的房子也没有房子好啊
情况不是这样的，如果按照1：1原地换住宅，我们这里还是有很多人不愿意换房子的。原因很简单，有相当多的拆迁户没有钱，现在一般新房子比老房子户型都大，多出来的面积那些拆迁户买不起。就算买的起，现在好的小区物业都贵的吓人，他们又觉得自己住不起。再小的自己的房子也没有房子好啊
私产神圣不可侵犯不见的能解决问题. 尤其是现在根本就说赢者通吃的借口罢了. 尤其是市场经济下,照样合法剥夺你的一切.
回复 24# transley
我一直以为拆迁公司应该是非盈利性的单位。号称政府把动迁款给它们，然后由它们负责把居民以各种方式和各种不同的补偿款迁走，政府动迁款和动迁补偿款的差额就是它们的奖金，这里面的猫腻太大了。
我一直以为拆迁公司应该是非盈利性的单位。号称政府把动迁款给它们，然后由它们负责把居民以各种方式和各种不同的补偿款迁走，政府动迁款和动迁补偿款的差额就是它们的奖金，这里面的猫腻太大了。
blackill 发表于 2009-12-3 19:48
大家也没有吧.你说的貌似是一个拆建办,或某某指挥部工作人员的感想,很正常.
其实,一个拆建这个拆建总指挥就权大了.呵呵权大学问很大.
大家也没有吧.你说的貌似是一个拆建办,或某某指挥部工作人员的感想,很正常.
其实,一个拆建这个拆建总指挥就权大了.呵呵权大学问很大.
回复 26# listlike
我看按楼上某位说的，多出来的面积按经适房价格补齐如何？实在没钱地方政府提供低息甚至无息贷款如何？就用房子作为抵押，确保双方都不吃亏。
我看按楼上某位说的，多出来的面积按经适房价格补齐如何？实在没钱地方政府提供低息甚至无息贷款如何？就用房子作为抵押，确保双方都不吃亏。
回复 21# 超级49
我没说清楚，应该是不以盈利为目的
我没说清楚，应该是不以盈利为目的
回复 20# listlike
上海好像没这种事，哎
上海好像没这种事，哎
咱就说两句：
那些住着一两层的过去的私房的，房子也就20-30平米，你开发商想原面积置换，亏心不亏心？人家在这样的地方憋屈了几十年，这地皮值钱，人家知道，公允点，土地证上的几平方换几平方，那还差不多。
原来的集中楼房式小区，原地置换等平方新房？你以为开发商是搞慈善的？把高密度的老小区，造成新的，美轮美奂的花园洋房，高档物业，给你原面积置换，嘿，这美事，做梦去吧
那些住着一两层的过去的私房的，房子也就20-30平米，你开发商想原面积置换，亏心不亏心？人家在这样的地方憋屈了几十年，这地皮值钱，人家知道，公允点，土地证上的几平方换几平方，那还差不多。
原来的集中楼房式小区，原地置换等平方新房？你以为开发商是搞慈善的？把高密度的老小区，造成新的，美轮美奂的花园洋房，高档物业，给你原面积置换，嘿，这美事，做梦去吧
上海情况特殊啊，如果汤臣一品的房子按照这个方案补齐，拆迁户都成亿万富豪了
长征途中 发表于 2009-12-3 20:56
拜托，最少都是1：1的比例给楼房，最起码我们这是这样。
拜托，最少都是1：1的比例给楼房，最起码我们这是这样。
别的地方不知道不敢乱说，我们这凡是本地人，城中村改造的，一家分个2、3所楼是很正常的。4、5所的也不在少数。
你要说改造，可能会有人反对，但你要说不改造，绝对全都骂你。
你要说改造，可能会有人反对，但你要说不改造，绝对全都骂你。
不潜水了憋疯了 发表于 2009-12-3 23:32
城中村的性质和市民房屋的拆迁不一样。
而且城中村拆迁给的房子，也是没有土地证的，拆迁的政策灵活性很大，牵涉到集体土地转国有土地问题，一般都是异地安置。
这和完全货币拆迁的商业国有土地拆迁不一样
城中村的性质和市民房屋的拆迁不一样。
而且城中村拆迁给的房子，也是没有土地证的，拆迁的政策灵活性很大，牵涉到集体土地转国有土地问题，一般都是异地安置。
这和完全货币拆迁的商业国有土地拆迁不一样
listlike 发表于 2009-12-3 21:01
你那是哪，真是幸福~
长沙这的口号是“绝对不原地置换，只能是货币补偿” 另外，还出台正式文件，明文规定拆迁费大包干，结余款市、区两级对半分~
这里的利润有多大，可参见上海潘案。 据CCTV报道，当地的征收补偿为130万/亩。其中被征收人补偿30万/亩，区政府得100万/亩~
土地财政、层层克扣、政府自己赤膊上阵，吃相难看，才是拆迁纠纷层出不穷的根本原因。毕竟要钱不要命的人是少数，不是逼急了，以个人微末的力量对抗政府强大的组织、动员能力，谁都要好哈掂量的~
你那是哪，真是幸福~
长沙这的口号是“绝对不原地置换，只能是货币补偿” 另外，还出台正式文件，明文规定拆迁费大包干，结余款市、区两级对半分~
这里的利润有多大，可参见上海潘案。 据CCTV报道，当地的征收补偿为130万/亩。其中被征收人补偿30万/亩，区政府得100万/亩~
土地财政、层层克扣、政府自己赤膊上阵，吃相难看，才是拆迁纠纷层出不穷的根本原因。毕竟要钱不要命的人是少数，不是逼急了，以个人微末的力量对抗政府强大的组织、动员能力，谁都要好哈掂量的~
这是目前的土地性质给各地财政留下的最大的一块肉。
国有土地很贵；集体土地便宜，但是政府可以把集土上的农民（包括城中村村民），利用政策低价置换出去；
然后把集体土地转成价格昂贵的国有土地。
国有土地很贵；集体土地便宜，但是政府可以把集土上的农民（包括城中村村民），利用政策低价置换出去；
然后把集体土地转成价格昂贵的国有土地。
keymarr 发表于 2009-12-3 23:39
长沙也太黑了点吧，还有我们这里当初城中村改造（要改为商场），我的一个同事，（不错的地段）异地直接给了办个门洞(7层的楼房)，这小子直接辞职，在家安心做收租公了。但是现在那个商业项目缺烂尾了，门口被贴的全是要债的标语.....
长沙也太黑了点吧，还有我们这里当初城中村改造（要改为商场），我的一个同事，（不错的地段）异地直接给了办个门洞(7层的楼房)，这小子直接辞职，在家安心做收租公了。但是现在那个商业项目缺烂尾了，门口被贴的全是要债的标语.....
首先住房和住房不一样-----农民安居房，城市市民安居房，房改房，商品房，性质大不相同。
别的地方咱不敢随便说，但是江苏尤其苏南，这个性质是确定的。
农民安居房（包括城中村改造），拿到手的仍然是集土性质的住房（也就是小产权），本地是5年有房产证，但不核发房屋土地证，不能上市交易---不具备流通性。
城市市民安居房，5年不得上市交易，上市交易时补回土地差价。
房改房，当年的公租房由居住者买回的那个房子，上市交易，超面积部分，补回给国家。（假如按照你的房改资格，你应该享受65平方，你的房子80平方，那么多出的15平方，你要补超面积差价）
商品房，这个就是大家谈得最多的，一直在从开发商手里买的。
那些拿了小产房的，得意什么，你的房子根本不是市面的价格，低多了！
别的地方咱不敢随便说，但是江苏尤其苏南，这个性质是确定的。
农民安居房（包括城中村改造），拿到手的仍然是集土性质的住房（也就是小产权），本地是5年有房产证，但不核发房屋土地证，不能上市交易---不具备流通性。
城市市民安居房，5年不得上市交易，上市交易时补回土地差价。
房改房，当年的公租房由居住者买回的那个房子，上市交易，超面积部分，补回给国家。（假如按照你的房改资格，你应该享受65平方，你的房子80平方，那么多出的15平方，你要补超面积差价）
商品房，这个就是大家谈得最多的，一直在从开发商手里买的。
那些拿了小产房的，得意什么，你的房子根本不是市面的价格，低多了！