关于征地拆迁

我本人是搞工程的，见过很多关于征地拆迁的事情，刚好最近家里也被拆迁了，所以就我个人的直观感觉讲一讲。没有什么统计数字，征地的价格什么的也是千奇百怪。
一般来说国家投资的基建，现在最通用的方式是国家和地方合资，国家负责出建设资金，地方负责出土地。所以征地款的拨付都是地方政府的。价格什么的也是当地政府制订的。国家有一个指导价格，地方政府操作的时候是不低于这个价格。具体到老百姓手中的钱应该是在指导价格和地方政府实际拨付的价格中间，因为地方政府为了拆迁也要付出其它的成本，而这些成本最终都要计算到这里面，当然还有次一级地方政府的截流。
对于地方政府来说，很希望国家在当地立项，搞大基建。原因大家都知道，不说了。
对老百姓来说，也很希望国家在当地立项，搞大基建。见过很多老百姓，说起邻村搞拆迁，被偿多少多少钱。一脸羡慕的样子。这里说明一个很大的问题，种地不赚钱。当然这是另外一个问题，不在这里谈。
但为什么还是有很多人为拆迁闹呢？多要钱罢了。老百姓找出的理由是你把我家的地收了，我后代吃什么？好罢，你给他换一块没有拆迁的地，看他干不干？感情？我去，我小时候家里的地每过五六年村里都会重新分配一次，以应付每家人口的增减。后来是因为为了提高农民往田地里投资的积极性才有了三十年不变的政策（这个农村人都知道，给城市人解释一下，就是土地分到你家里，国家承诺三十年之内不进行变更一直是你家种，但现实仍然是没有人往土地里投资，种地的利润太低了）。关于换地的事情，在我们村子里发生过，因为我们村子只征了一部分的土地，所以有一家老人觉得自己的孩子不成气，钱不如地。就把被征的地跟别人换了一块没有征的地。别人多得一份征地款，他家没有因为征地而受到损失。
征地最差的结果是形成钉子户。地没有征下来，线路改道，个人也没有收到赔偿。我现在这个工程就是，原来设计火车站的地方因为征地的问题改到另外一个地方了，现在新车站马上要通地铁了，项目因改动多花了钱，而原来设计火车站的地方现在被彻底边缘化，双输。征地补偿的过程其实就是一个博弈的过程，你想多要，他想少给，双方应该想办法达成一致，而不是不欢而散。只是外在的再现上是农民更加不理智一些，更容易一拍两散，其实心里不知道多想你来征我的地吧。因为在农民朴素的认知里面以为我表现的越激烈，会得到越多的补偿款。当然农民在这里属于弱势，也只有这个办法能多给自己争取利益。
好了，不说那么多了，我说这么多其实就是想说，国家不要被所谓的征地补偿问题给吓到了，作基建项目的时候就战战兢兢，其实基建真的是利国利民，征地补偿问题真的是一个假问题。
网友们再看到这种新闻就当是一个笑话，看看就算了。本质上和两兄弟争遗产没有什么区别。都是为了分一张大饼，你多我少的问题。但如果没有基建了，连饼都没有了。
我本人是搞工程的，见过很多关于征地拆迁的事情，刚好最近家里也被拆迁了，所以就我个人的直观感觉讲一讲。没有什么统计数字，征地的价格什么的也是千奇百怪。
一般来说国家投资的基建，现在最通用的方式是国家和地方合资，国家负责出建设资金，地方负责出土地。所以征地款的拨付都是地方政府的。价格什么的也是当地政府制订的。国家有一个指导价格，地方政府操作的时候是不低于这个价格。具体到老百姓手中的钱应该是在指导价格和地方政府实际拨付的价格中间，因为地方政府为了拆迁也要付出其它的成本，而这些成本最终都要计算到这里面，当然还有次一级地方政府的截流。
对于地方政府来说，很希望国家在当地立项，搞大基建。原因大家都知道，不说了。
对老百姓来说，也很希望国家在当地立项，搞大基建。见过很多老百姓，说起邻村搞拆迁，被偿多少多少钱。一脸羡慕的样子。这里说明一个很大的问题，种地不赚钱。当然这是另外一个问题，不在这里谈。
但为什么还是有很多人为拆迁闹呢？多要钱罢了。老百姓找出的理由是你把我家的地收了，我后代吃什么？好罢，你给他换一块没有拆迁的地，看他干不干？感情？我去，我小时候家里的地每过五六年村里都会重新分配一次，以应付每家人口的增减。后来是因为为了提高农民往田地里投资的积极性才有了三十年不变的政策（这个农村人都知道，给城市人解释一下，就是土地分到你家里，国家承诺三十年之内不进行变更一直是你家种，但现实仍然是没有人往土地里投资，种地的利润太低了）。关于换地的事情，在我们村子里发生过，因为我们村子只征了一部分的土地，所以有一家老人觉得自己的孩子不成气，钱不如地。就把被征的地跟别人换了一块没有征的地。别人多得一份征地款，他家没有因为征地而受到损失。
征地最差的结果是形成钉子户。地没有征下来，线路改道，个人也没有收到赔偿。我现在这个工程就是，原来设计火车站的地方因为征地的问题改到另外一个地方了，现在新车站马上要通地铁了，项目因改动多花了钱，而原来设计火车站的地方现在被彻底边缘化，双输。征地补偿的过程其实就是一个博弈的过程，你想多要，他想少给，双方应该想办法达成一致，而不是不欢而散。只是外在的再现上是农民更加不理智一些，更容易一拍两散，其实心里不知道多想你来征我的地吧。因为在农民朴素的认知里面以为我表现的越激烈，会得到越多的补偿款。当然农民在这里属于弱势，也只有这个办法能多给自己争取利益。
好了，不说那么多了，我说这么多其实就是想说，国家不要被所谓的征地补偿问题给吓到了，作基建项目的时候就战战兢兢，其实基建真的是利国利民，征地补偿问题真的是一个假问题。
网友们再看到这种新闻就当是一个笑话，看看就算了。本质上和两兄弟争遗产没有什么区别。都是为了分一张大饼，你多我少的问题。但如果没有基建了，连饼都没有了。