超级军网我来谈谈很多人说的所谓房价过高、有泡沫等问题
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 21:24:24
中国近年经济高速发展，举世瞩目，造就了大量小康、富有人仕，在各大城市，沿海更甚，月收入过万的，甚至几万的人，是很多的
现在房价真的是很多人所说的很高、有泡沫吗??
我绝不认同。
房价为什么不断地上涨??即是有人买，有大量需求，现在是求大于供，所以房价就这样上了
全世界都是一样的，看看现在的发达国家，他们当初经济起飞的时候步入小康和富有时候，房价也是上升得飞快的
那些做工人的，低下阶层的月入一千几百当然买不起，请这些人不要用自己狭窄眼光看世界，不是所有人都像你们一样月入一千几百，中国有钱人多的是
有求就必有供、有供就必有求，当求大于供价格自然就上升了
说房价高的人，连这个小学生都懂的道理你们竟不懂???
那些人应该好好想想为什么自己在社会是个失败者，大家都是人，别人能赚月入过万，自己却得一千几百....
请不要将自己的失败转嫁去怨别人、怨zf。小时候不读好书，没知识就是这样了中国近年经济高速发展，举世瞩目，造就了大量小康、富有人仕，在各大城市，沿海更甚，月收入过万的，甚至几万的人，是很多的
现在房价真的是很多人所说的很高、有泡沫吗??
我绝不认同。
房价为什么不断地上涨??即是有人买，有大量需求，现在是求大于供，所以房价就这样上了
全世界都是一样的，看看现在的发达国家，他们当初经济起飞的时候步入小康和富有时候，房价也是上升得飞快的
那些做工人的，低下阶层的月入一千几百当然买不起，请这些人不要用自己狭窄眼光看世界，不是所有人都像你们一样月入一千几百，中国有钱人多的是
有求就必有供、有供就必有求，当求大于供价格自然就上升了
说房价高的人，连这个小学生都懂的道理你们竟不懂???
那些人应该好好想想为什么自己在社会是个失败者，大家都是人，别人能赚月入过万，自己却得一千几百....
请不要将自己的失败转嫁去怨别人、怨zf。小时候不读好书，没知识就是这样了
现在房价真的是很多人所说的很高、有泡沫吗??
我绝不认同。
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全世界都是一样的，看看现在的发达国家，他们当初经济起飞的时候步入小康和富有时候，房价也是上升得飞快的
那些做工人的，低下阶层的月入一千几百当然买不起，请这些人不要用自己狭窄眼光看世界，不是所有人都像你们一样月入一千几百，中国有钱人多的是
有求就必有供、有供就必有求，当求大于供价格自然就上升了
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请不要将自己的失败转嫁去怨别人、怨zf。小时候不读好书，没知识就是这样了中国近年经济高速发展，举世瞩目，造就了大量小康、富有人仕，在各大城市，沿海更甚，月收入过万的，甚至几万的人，是很多的
现在房价真的是很多人所说的很高、有泡沫吗??
我绝不认同。
房价为什么不断地上涨??即是有人买，有大量需求，现在是求大于供，所以房价就这样上了
全世界都是一样的，看看现在的发达国家，他们当初经济起飞的时候步入小康和富有时候，房价也是上升得飞快的
那些做工人的，低下阶层的月入一千几百当然买不起，请这些人不要用自己狭窄眼光看世界，不是所有人都像你们一样月入一千几百，中国有钱人多的是
有求就必有供、有供就必有求，当求大于供价格自然就上升了
说房价高的人，连这个小学生都懂的道理你们竟不懂???
那些人应该好好想想为什么自己在社会是个失败者，大家都是人，别人能赚月入过万，自己却得一千几百....
请不要将自己的失败转嫁去怨别人、怨zf。小时候不读好书，没知识就是这样了
毛，人家说了房价高是共产党腐败、开发商无耻喝血的缘故，刚毕业买不起房怎么办？起义呗。:D
NGA今天下午N多人以刚毕业工作没几年的大学生的名义开始狂骂共产党、开发商，我们为什么买不起120平米的房子啊！;P
NGA今天下午N多人以刚毕业工作没几年的大学生的名义开始狂骂共产党、开发商，我们为什么买不起120平米的房子啊！;P
围观楼主。暑假党逆袭啊
围观楼主:D
野性德鲁伊 发表于 2009-7-12 01:13 
呵呵，就是你这些人了，将一切不满都嫁祸给党、嫁祸给开发商
为什么大家都毕业，人家就找到工作，你却没找到??
刚毕业工作几年就想买房呀??妙想天开，外国的学生都不能做到
呵呵，就是你这些人了，将一切不满都嫁祸给党、嫁祸给开发商
为什么大家都毕业，人家就找到工作，你却没找到??
刚毕业工作几年就想买房呀??妙想天开，外国的学生都不能做到
2# 野性德鲁伊
房价过高的根本原因还是建房资格垄断。只要把建房权下放到老百姓和西方国家一样.......遍地都是房子，价格一下子就跌下了。
任何产业的规模化生产，都是遵循规模化生产比个体生产更有竞争力这个原则的。规模化生产价格更低，或者价格+质量的竞争力更好。你买一辆汽车，比自己从钢铁造一辆便宜多了.......所以你会去买汽车。
而房地产恰恰不遵循这个原则，是怪胎。大规模建造的房子，价格反而比个人自己建造价格高了十倍........太逆天了。绝对违反生产力发展的规律.......这就是建房权垄断造成的，没别的原因。
比如在农村，你房子造价超过1000绝对没人买........人家农民宁肯自己造了。这样，才会把房价拉下来。
房价过高的根本原因还是建房资格垄断。只要把建房权下放到老百姓和西方国家一样.......遍地都是房子，价格一下子就跌下了。
任何产业的规模化生产，都是遵循规模化生产比个体生产更有竞争力这个原则的。规模化生产价格更低，或者价格+质量的竞争力更好。你买一辆汽车，比自己从钢铁造一辆便宜多了.......所以你会去买汽车。
而房地产恰恰不遵循这个原则，是怪胎。大规模建造的房子，价格反而比个人自己建造价格高了十倍........太逆天了。绝对违反生产力发展的规律.......这就是建房权垄断造成的，没别的原因。
比如在农村，你房子造价超过1000绝对没人买........人家农民宁肯自己造了。这样，才会把房价拉下来。
oooye 发表于 2009-7-12 01:21
难道外国不是一样呀??
建房权下放到老百姓??如何保证质量??好呀，万一地震、下大水，楼房塌了你们又赖zf了
难道外国不是一样呀??
建房权下放到老百姓??如何保证质量??好呀，万一地震、下大水，楼房塌了你们又赖zf了
强力围观楼猪
ken1394 发表于 2009-7-12 01:27 
老家的大青砖祖宅经历几十个春秋的风雨了，现在依然牢固，小镇上类似的房屋还真不少。看那些住了2、30年就破旧不堪的商品房，真觉得现在的建筑在倒退...
老家的大青砖祖宅经历几十个春秋的风雨了，现在依然牢固，小镇上类似的房屋还真不少。看那些住了2、30年就破旧不堪的商品房，真觉得现在的建筑在倒退...
1# ken1394
围观一下。楼主忘了成本和利润空间了~
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LZ是成功人士？
请版主关注楼主这个ID
前些天那个怀疑云南地震数字的贴只是觉得他该多学习,该多些阅历.这个贴表明其还居心叵测,在刻意思挑动不满情绪,只是手法低劣了点.
前些天那个怀疑云南地震数字的贴只是觉得他该多学习,该多些阅历.这个贴表明其还居心叵测,在刻意思挑动不满情绪,只是手法低劣了点.
原来是哪个说全国关网的lz。。。
lz羡慕金二代将军羡慕得发疯鸟！
无间搞得这么拙劣，lz是典型的别有用心的人。
毫无营养的辩论双方~
17# chrisxun
楼主这种人,只配富营养.....[:a4:]
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:victory:围观著名NC.
2# 野性德鲁伊
房价过高的根本原因还是建房资格垄断。只要把建房权下放到老百姓和西方国家一样.......遍地都是房子，价格一下子就跌下了。
任何产业的规模化生产，都是遵循规模化生产比个体生产更有竞争力 ...
oooye 发表于 2009-7-12 01:21
这个个人建造比地产公司造便宜10倍的基础是什么？？？你能详细说说嘛？？？
那不存在的东西当依据…………不等于白日做梦嘛。
再有谁说建房资格是垄断的，地产公司，建筑公司只要达到相应标准你就可以去开呀。现代社会对技术行业或者需要品质监督的行业设置准入资格有什么不对。这是对社会负责。
不等于说你自己建房子，就可以不需要相关的资金和技术要求。你自己造辆车，看看国家让你上路不？？你自己撞死是你自己的事情，把别人撞死怎么办？？
现代社会你用的东西出问题不只会对你的生命造成危险，还会对别人社会造成生命威胁。所以对产品质量需要监管。
2# 野性德鲁伊
房价过高的根本原因还是建房资格垄断。只要把建房权下放到老百姓和西方国家一样.......遍地都是房子，价格一下子就跌下了。
任何产业的规模化生产，都是遵循规模化生产比个体生产更有竞争力 ...
oooye 发表于 2009-7-12 01:21
这个个人建造比地产公司造便宜10倍的基础是什么？？？你能详细说说嘛？？？
那不存在的东西当依据…………不等于白日做梦嘛。
再有谁说建房资格是垄断的，地产公司，建筑公司只要达到相应标准你就可以去开呀。现代社会对技术行业或者需要品质监督的行业设置准入资格有什么不对。这是对社会负责。
不等于说你自己建房子，就可以不需要相关的资金和技术要求。你自己造辆车，看看国家让你上路不？？你自己撞死是你自己的事情，把别人撞死怎么办？？
现代社会你用的东西出问题不只会对你的生命造成危险，还会对别人社会造成生命威胁。所以对产品质量需要监管。
attta 发表于 2009-7-12 02:56
么么，世界上还有不需要维修就能正常使用的房子？？
你家祖宅保证都维修过好多次了，只是你没在意而已。单单一个木门窗，隔上几年就要上漆的。
么么，世界上还有不需要维修就能正常使用的房子？？
你家祖宅保证都维修过好多次了，只是你没在意而已。单单一个木门窗，隔上几年就要上漆的。
有房无债人士复杂舆论环境下围观著名NC!!!
心神不宁的围观楼主
大家都来围观有钱的富豪啊。。。
LZ是专家, 他要向他的主子交差.
楼主乖，要挣分也要有点新意嘛。
新人用痴痴的眼神瞅着LZ，新鲜啊！
我不发表什么评论，不中NC的挑拨。
我不发表什么评论，不中NC的挑拨。
20# 缥渺神龙
1，发达国家个人是可以建房的。只要和原地住商量好地皮买下来，随你折腾。
2，建筑质量是否合格，有相关质监部门来检查。
3，日本的建筑质量比中国高多了，日本个人依旧可以在自己买的地皮上建房。没听说过自己建房质量就没法保证的谬论。
4，开房产公司，和个人建房，性质是完全不同的。别混淆瞎捣乱。你不明白就闭嘴啊。
5，我说价格是1/10，并不是骗你的。不是农村人，你就不了解房子这个东西多便宜。建筑成本600/m2就是质量非常好的了，到了1000/m2几乎就是碉堡了。
当然一些大城市地皮价格较贵，私人建房成本大概要3000~5000/m2，如果买，价格要15000.还是便宜很多的。
5，允许私人建房，其实就是保护土地的私有权了，其实就从根本上杜绝了“拆迁”这个东西.......咱们肯定是不允许的.......不拆迁，哪来的税收啊。
1，发达国家个人是可以建房的。只要和原地住商量好地皮买下来，随你折腾。
2，建筑质量是否合格，有相关质监部门来检查。
3，日本的建筑质量比中国高多了，日本个人依旧可以在自己买的地皮上建房。没听说过自己建房质量就没法保证的谬论。
4，开房产公司，和个人建房，性质是完全不同的。别混淆瞎捣乱。你不明白就闭嘴啊。
5，我说价格是1/10，并不是骗你的。不是农村人，你就不了解房子这个东西多便宜。建筑成本600/m2就是质量非常好的了，到了1000/m2几乎就是碉堡了。
当然一些大城市地皮价格较贵，私人建房成本大概要3000~5000/m2，如果买，价格要15000.还是便宜很多的。
5，允许私人建房，其实就是保护土地的私有权了，其实就从根本上杜绝了“拆迁”这个东西.......咱们肯定是不允许的.......不拆迁，哪来的税收啊。
20# 缥渺神龙
你别废话那么多，深圳有自筹资金建公司集体建房的，花费就是低很多。
无论如何，大规模生产的产品价格比自己家造的还高，质量还不好（几层楼的房子想造结实很容易！你看看去年地震不倒的小学就知道了，而且便宜得很）。这都是违背经济发展规律的。
可以说，这是一种倒退。
你别废话那么多，深圳有自筹资金建公司集体建房的，花费就是低很多。
无论如何，大规模生产的产品价格比自己家造的还高，质量还不好（几层楼的房子想造结实很容易！你看看去年地震不倒的小学就知道了，而且便宜得很）。这都是违背经济发展规律的。
可以说，这是一种倒退。
这个缥渺神龙啊,真怀疑是ＴＧ某个部门的人,就是既得利益者.
说话就要站在非得利益者对面.
说话就要站在非得利益者对面.
楼主病重,吃药没用,得住院开刀.
可道 发表于 2009-7-12 09:19
那些民煮人仕，整天都攻击漫骂中国
你们主子经济倒退了，中国经济还是高速增长，你们就眼红了
中国经济是会继续上的，民煮人仕敌对势力等等阴谋注定要失败
那些民煮人仕，整天都攻击漫骂中国
你们主子经济倒退了，中国经济还是高速增长，你们就眼红了
中国经济是会继续上的，民煮人仕敌对势力等等阴谋注定要失败
lyn9091 发表于 2009-7-12 13:21
你注意一下此人的发言就知道怎么回事了，这几天有关房地产的帖子中都有他，发言都很有专业水平，专业术语一套一套的，估计是业内人士，再看看其对别人的冷嘲热讽，站在谁的立场一目了然。
你注意一下此人的发言就知道怎么回事了，这几天有关房地产的帖子中都有他，发言都很有专业水平，专业术语一套一套的，估计是业内人士，再看看其对别人的冷嘲热讽，站在谁的立场一目了然。
各位，大家看看，我对云南地震伤亡数字是有质疑的
那就100%证明我不是zf人仕、既得利益者
证明我是中立的看事件，认为对的我就说好的，认为不好的我就批评、作出质疑
那就100%证明我不是zf人仕、既得利益者
证明我是中立的看事件，认为对的我就说好的，认为不好的我就批评、作出质疑
先富的人抬高了准入门槛，让后富的人很难进入，然后差距越拉越大，这样下去总不是办法。
房价高是正常的,看看欧美国家能买得起房的有多少人,或者看看同是香港和日本吧,能买的起房的有多少呢?
我自己就有亲身体会,要想换个环境那么当然要付出代价,天上没有免费的午餐
政府真正没有做好的廉租房政策,还有相应的租房方面的法律法规
所以指望政府控制房价那是不可能的,政府若真的去干预房价,那就是本末倒置了
我自己就有亲身体会,要想换个环境那么当然要付出代价,天上没有免费的午餐
政府真正没有做好的廉租房政策,还有相应的租房方面的法律法规
所以指望政府控制房价那是不可能的,政府若真的去干预房价,那就是本末倒置了
oooye 发表于 2009-7-12 12:23
第一条就不对,还随便怎么折腾?蒙谁呢
你买了地皮,然后需要出具开发方案,然后有设计图纸,然后准备好一切需要的材料,然后给相应主管部门,当然批不批是另一会事儿了
第一条就不对,还随便怎么折腾?蒙谁呢
你买了地皮,然后需要出具开发方案,然后有设计图纸,然后准备好一切需要的材料,然后给相应主管部门,当然批不批是另一会事儿了
zengaimin 发表于 2009-7-12 14:56
人就是搞房地产开发的,是行业人士,说的也蛮有水平的,您有本事就去反驳
偶家亲戚和房地产相关的很多,有开监理公司的,有房产商的,说白了目前大城市房价就是市场的体现
人就是搞房地产开发的,是行业人士,说的也蛮有水平的,您有本事就去反驳
偶家亲戚和房地产相关的很多,有开监理公司的,有房产商的,说白了目前大城市房价就是市场的体现
前排插入强力围观:D
36# 广东的大海
确实是正常的，在现有政策下，房价高就是一种正常现象。
这里说的正常，不是说这个对，而是说是一种“必然结果”。
归根结底是供求关系；国外土地紧张人口密集的地段房价就是高；但是土地资源不紧缺的地区就非常便宜，比国内的房价还便宜许多。
中国呢，因为对土地审批的控制，造成了土地资源的严重垄断。必然就是个地皮紧缺的局面，也必然房价高涨，只要还是市场经济。
廉租房，或者说“福利性住房”，才是适合中国国情的主流安居方案。
确实是正常的，在现有政策下，房价高就是一种正常现象。
这里说的正常，不是说这个对，而是说是一种“必然结果”。
归根结底是供求关系；国外土地紧张人口密集的地段房价就是高；但是土地资源不紧缺的地区就非常便宜，比国内的房价还便宜许多。
中国呢，因为对土地审批的控制，造成了土地资源的严重垄断。必然就是个地皮紧缺的局面，也必然房价高涨，只要还是市场经济。
廉租房，或者说“福利性住房”，才是适合中国国情的主流安居方案。
oooye 发表于 2009-7-12 18:25
对于比我们发达的多,福利比我们好n多,收入也翻n倍的欧洲发达国家人民
他们的中低收入人群也是靠租房度日的,但人家有房可租,而且法律法规相对来说是保护租客的,毕竟租客是弱势群体
同时我国的土地是国有化的,只能买使用权,不能买拥有权,拥有权是国家的
这方面有好处也有坏处,好处就是搞市政建设很方便,坏处就是若国家不批地,那么就会向您所说造成原本紧缺的土地资源更加紧缺,从而导致供需不对称,最后就是产生高房价
对于比我们发达的多,福利比我们好n多,收入也翻n倍的欧洲发达国家人民
他们的中低收入人群也是靠租房度日的,但人家有房可租,而且法律法规相对来说是保护租客的,毕竟租客是弱势群体
同时我国的土地是国有化的,只能买使用权,不能买拥有权,拥有权是国家的
这方面有好处也有坏处,好处就是搞市政建设很方便,坏处就是若国家不批地,那么就会向您所说造成原本紧缺的土地资源更加紧缺,从而导致供需不对称,最后就是产生高房价