超级军网“土地流转”政策是压死房地产的最后一根“稻草”！
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/30 13:01:50
“土地流转”政策是压死房地产的最后一根“稻草”！
为什么这样说呢？
因为开发商打死不降低房价的理由，最主要的就是：“中国人多地少，国家为了保护耕地，只拿出极少一部分土地用来做房地产开发。所以房价只有越来越高，房屋肯定会增值。”这就是所谓的“土地的稀缺性”。
现在国家的“土地流转”政策，等于是打开了土地的阀门，所谓的“土地稀缺性”荡然无存。
房价很快会跳水！“土地流转”政策是压死房地产的最后一根“稻草”！
为什么这样说呢？
因为开发商打死不降低房价的理由，最主要的就是：“中国人多地少，国家为了保护耕地，只拿出极少一部分土地用来做房地产开发。所以房价只有越来越高，房屋肯定会增值。”这就是所谓的“土地的稀缺性”。
现在国家的“土地流转”政策，等于是打开了土地的阀门，所谓的“土地稀缺性”荡然无存。
房价很快会跳水！
为什么这样说呢？
因为开发商打死不降低房价的理由，最主要的就是：“中国人多地少，国家为了保护耕地，只拿出极少一部分土地用来做房地产开发。所以房价只有越来越高，房屋肯定会增值。”这就是所谓的“土地的稀缺性”。
现在国家的“土地流转”政策，等于是打开了土地的阀门，所谓的“土地稀缺性”荡然无存。
房价很快会跳水！“土地流转”政策是压死房地产的最后一根“稻草”！
为什么这样说呢？
因为开发商打死不降低房价的理由，最主要的就是：“中国人多地少，国家为了保护耕地，只拿出极少一部分土地用来做房地产开发。所以房价只有越来越高，房屋肯定会增值。”这就是所谓的“土地的稀缺性”。
现在国家的“土地流转”政策，等于是打开了土地的阀门，所谓的“土地稀缺性”荡然无存。
房价很快会跳水！
汗死………………做梦房价暴跌的人怎么那么多。还不如做梦中500万现实点。
土地流转政策是集中土地去盖房子啊？
呵呵~~~~
呵呵~~~~
耕地面积只增加不会减少的，LZ是不是没有看清这个政策的内容呀。
俺国号称实行最严格的耕地保护制度，土地流转是指土地承包经营权流转，改变土地用途，搞房地产开发和这个没多大关系吧～～:$
原帖由 歪帽民工 于 2008-10-14 17:25 发表
俺国号称实行最严格的耕地保护制度，土地流转是指土地承包经营权流转，改变土地用途，搞房地产开发和这个没多大关系吧～～:$
所以,土地流转从长远看将抬高房产价格
因为越来越多的农民要进城了
国家放开土地阀门，“土地的稀缺性”就没有了。
房价必然要爆跌！
不要担心有钱的既得利益者会趁此机会，大肆圈地。
因为：
1.这些既得利益者（贪官，开发商，炒房客等），这几年房价节节攀升。
为了获取更多的暴利，他们哪一位不是有很多套房子？
可以这样说他们的主要资产是被套在房地产上面了（这可是不动产！）现金只占他们财产的一小部分！
2.房地产的变现能力差！他们现在已经没有太多的现金来进行圈地运动了！
如果他们能够顺利的把手中的房产处理掉（这只是假设），那么这么多的房产要想成交，价格只有爆跌，这样会使他们手里的财产加速贬值！只有加快他们的死亡！
大家应该注意到最近一段时间以来，各大城市的房屋成交量的萎缩，大量的卖盘，却没有买盘？这种“有价无市”的现象说明了什么？既得利益者想跑，却没有人愿意为他们接这最后一棒！
（不要说那是“炒房客”的房子，其实那些房子绝大部分都是贪官的资产，“炒房客”只是代理人而已）
3.就算是他们有了现金，他们想要再向以前这样“跑马圈地”，可能吗？
经过房地产价格的的爆涨的“阶级教育”，拿到土地的农民会这样轻易的，廉价的把自己的财产拱手让给他人？我想绝大部分的农民兄弟是不会这样做的！
房价必然要爆跌！
不要担心有钱的既得利益者会趁此机会，大肆圈地。
因为：
1.这些既得利益者（贪官，开发商，炒房客等），这几年房价节节攀升。
为了获取更多的暴利，他们哪一位不是有很多套房子？
可以这样说他们的主要资产是被套在房地产上面了（这可是不动产！）现金只占他们财产的一小部分！
2.房地产的变现能力差！他们现在已经没有太多的现金来进行圈地运动了！
如果他们能够顺利的把手中的房产处理掉（这只是假设），那么这么多的房产要想成交，价格只有爆跌，这样会使他们手里的财产加速贬值！只有加快他们的死亡！
大家应该注意到最近一段时间以来，各大城市的房屋成交量的萎缩，大量的卖盘，却没有买盘？这种“有价无市”的现象说明了什么？既得利益者想跑，却没有人愿意为他们接这最后一棒！
（不要说那是“炒房客”的房子，其实那些房子绝大部分都是贪官的资产，“炒房客”只是代理人而已）
3.就算是他们有了现金，他们想要再向以前这样“跑马圈地”，可能吗？
经过房地产价格的的爆涨的“阶级教育”，拿到土地的农民会这样轻易的，廉价的把自己的财产拱手让给他人？我想绝大部分的农民兄弟是不会这样做的！
原帖由 wajy 于 2008-10-14 17:28 发表
所以,土地流转从长远看将抬高房产价格
因为越来越多的农民要进城了
那可不一定哦，土地转承之后，很多四五岁的农民都选择待在家里享福，毕竟这个年纪的人儿女大部分都已经出去工作的，在家里老两口过得更舒坦，至少我们广东这里很多农村的人都是这样过，他们才不愿意到外去做农民工呢，消费贵，而且算上收入估计还没有待在家里的高呢。何苦呢
]]
楼上的,那房买了的话有的哭的时候.
炸的就炸了,比不得京城啊.....:D
不是开学了吗
LZ搞明白了土地流转的政策没??回去好好看看仔细吧
原帖由 wajy 于 2008-10-14 17:28 发表
所以,土地流转从长远看将抬高房产价格
因为越来越多的农民要进城了
对，最关键的是，这些农民还有消费能力。把20年后土地经营权转包出去，可以在中小城镇买房的。
不得不说TG这招真是高，城里没啥搞头，开始把主义打到农民头上。把农民最大的财产土地的价值给释放出来，如果运作的好，对拉动内需的作用是非常巨大的。
每户宅基地面积各地标准一样吗？我们这边好象是三户一亩地。
原帖由 lqvod 于 2008-10-14 18:47 发表
耕地没那么容易动，土地用途不容易转，不过有专家盯上了农村的宅基地，这块头很大的，几户农民的院落，改建成6层居民楼，够上百户人住的了。
去年我看到过济南有农村就搞过，房价一平米才1000出头，都是1、2百平米的 ...
这个估计要经过很复杂的置换操作，毕竟大部分宅基地是分散和基础设施不足的。开发成住宅投入不小。而且这里面容易引发黑幕。所以估计会开放的比较晚。
原帖由 喜剧678 于 2008-10-14 17:46 发表
国家放开土地阀门，“土地的稀缺性”就没有了。
房价必然要爆跌！
不要担心有钱的既得利益者会趁此机会，大肆圈地。
因为：
1.这些既得利益者（贪官，开发商，炒房客等），这几年房价节节攀升。
为了获取更多的 ...
你脑袋进水吧。胡编一通政策然后喊两句革命口号…………
早着呢，试点还要三五年，慢慢推开还需六七年，2020年左右。
呵呵，仔细读读中央文件再说吧。
原帖由 wajy 于 2008-10-14 17:28 发表
所以,土地流转从长远看将抬高房产价格
因为越来越多的农民要进城了
哈, 居然有人得出这样的结论,真是天才啊....
思维方式太特别了,去搞经济学吧,诺贝尔奖在向你招手.....
:D
yao er san tang guan deng
LZ也不是全无道理
以前侵占耕的的事就不少，如果流转法律化竟至成热潮的时候，由于锁链传递，是会腾出更多的空地来。比如说：耕地变果园，果园变农产品加工厂，农产品加工厂变成食品公司。。。原来的工厂公司的土地就会腾出来，增加了用房地产用地的供给量。
不过为了剌激内需，可能还是会从房地产市道入手。两力相较，还是剌激内需的政策力度大。所以估房地产价格跌不到哪里去了，毕竟人口那么多。
以前侵占耕的的事就不少，如果流转法律化竟至成热潮的时候，由于锁链传递，是会腾出更多的空地来。比如说：耕地变果园，果园变农产品加工厂，农产品加工厂变成食品公司。。。原来的工厂公司的土地就会腾出来，增加了用房地产用地的供给量。
不过为了剌激内需，可能还是会从房地产市道入手。两力相较，还是剌激内需的政策力度大。所以估房地产价格跌不到哪里去了，毕竟人口那么多。
所以估房地产价格跌不到哪里去了，毕竟人口那么多。
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讲人口密度, 看看香港, 看看日本. 人口不是楼价无限上涨的的理由, 纯是错误政策惹的祸.:L
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讲人口密度, 看看香港, 看看日本. 人口不是楼价无限上涨的的理由, 纯是错误政策惹的祸.:L
新土改这个问题太复杂，有很多事都可能发生，这段时间看了不少东西，仍然一头雾水，虽然觉得是迟早的事，但是有些事处理不好又会产生巨大问题，还是希望一步步扎扎实实的来吧。
中央文件要好好领会啊
原帖由 屠城校尉 于 2008-10-14 22:05 发表
所以估房地产价格跌不到哪里去了，毕竟人口那么多。
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讲人口密度, 看看香港, 看看日本. 人口不是楼价无限上涨的的理由, 纯是错误政策惹的祸.:L
何必跟教主认真呐。;P
中央文件要好好领会啊，不然象楼主一样就小白了。。。
不过是在制造些下岗农民
土地流转和房地产有什么联系;P
原帖由 屠城校尉 于 2008-10-14 22:05 发表
所以估房地产价格跌不到哪里去了，毕竟人口那么多。
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讲人口密度, 看看香港, 看看日本. 人口不是楼价无限上涨的的理由, 纯是错误政策惹的祸.:L
不无限上涨，涨个20年也够了……;P
原帖由 sitsang888 于 2008-10-15 09:34 发表
土地流转和房地产有什么联系;P
土地流转可以极大的增加农民的手里的资金，你说有什么联系嘛。
人多就是房价涨的理由？搞笑吧 人多没钱有个毛用 农民进城也只能全是穷人 期望他们买几十万上百万的房子？是不是以为全国的农民都跟广东农民一样富裕啊
经济形势不好，收入如果不能持续继续增长，房价哪里再来增长的基础，就只看到人多，就没看到大多数人都是标准的穷人？
经济形势不好，收入如果不能持续继续增长，房价哪里再来增长的基础，就只看到人多，就没看到大多数人都是标准的穷人？
原帖由 richhunter 于 2008-10-15 22:16 发表
人多就是房价涨的理由？搞笑吧 人多没钱有个毛用 农民进城也只能全是穷人 期望他们买几十万上百万的房子？是不是以为全国的农民都跟广东农民一样富裕啊
经济形势不好，收入如果不能持续继续增长，房价哪 ...
人多又有钱呢？？？？
楼主，请仔细读一下十七届三中全会的相关公报，完全的错误理解！