超级军网美国“次贷危机”阴影，深圳若隐若现
来源：百度文库 编辑：超级军网 时间：2024/04/28 02:56:11
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近日坊间热传，深圳房贷坏账呈现上升趋势，坏账已达千亿。有分析称，深圳5月均价为11014元/平米，距离底限尚有20%左右的幅度。如果房价加速下跌，银行必定会形成大规模坏帐。
为了摸清深圳商业银行房贷坏账率和不良贷款总量，深圳银监局已开始调查深圳各银行的坏账情况，调查主要包括调集银行最新贷款数据，了解银行坏账比例，并测算坏账总量。鉴于目前房价目前仍处于下跌通道，包括银行界在内的多位行业人士，均纷纷对未来“负资产”现象的大面积发生表达了不同程度的担忧。各家商业银行均已不约而同地加强房贷预警机制，对借款人，尤其是高峰期入市以及拥有多套物业者，进行高度关注，分析他们的资产质量，一有“断供”苗头，立即紧密跟进。
分析认为，深圳“房贷危机”之势不禁让人联想到了美国的“次贷危机”，虽然两者具体演化路径不同，但本质类似，均是按揭贷款人无法还贷，造成银行陷入危机，不过美国的“次贷危机”在经过次级债市场的放大效应后，危害范围不断扩大，深圳的“房贷危机”则没有那么复杂，然而其潜在影响不可忽视，政府尤其需严密注意房贷市场变化，以期市场稍有大的波动，立即采取果断措施加以控制。转载
近日坊间热传，深圳房贷坏账呈现上升趋势，坏账已达千亿。有分析称，深圳5月均价为11014元/平米，距离底限尚有20%左右的幅度。如果房价加速下跌，银行必定会形成大规模坏帐。
为了摸清深圳商业银行房贷坏账率和不良贷款总量，深圳银监局已开始调查深圳各银行的坏账情况，调查主要包括调集银行最新贷款数据，了解银行坏账比例，并测算坏账总量。鉴于目前房价目前仍处于下跌通道，包括银行界在内的多位行业人士，均纷纷对未来“负资产”现象的大面积发生表达了不同程度的担忧。各家商业银行均已不约而同地加强房贷预警机制，对借款人，尤其是高峰期入市以及拥有多套物业者，进行高度关注，分析他们的资产质量，一有“断供”苗头，立即紧密跟进。
分析认为，深圳“房贷危机”之势不禁让人联想到了美国的“次贷危机”，虽然两者具体演化路径不同，但本质类似，均是按揭贷款人无法还贷，造成银行陷入危机，不过美国的“次贷危机”在经过次级债市场的放大效应后，危害范围不断扩大，深圳的“房贷危机”则没有那么复杂，然而其潜在影响不可忽视，政府尤其需严密注意房贷市场变化，以期市场稍有大的波动，立即采取果断措施加以控制。
近日坊间热传，深圳房贷坏账呈现上升趋势，坏账已达千亿。有分析称，深圳5月均价为11014元/平米，距离底限尚有20%左右的幅度。如果房价加速下跌，银行必定会形成大规模坏帐。
为了摸清深圳商业银行房贷坏账率和不良贷款总量，深圳银监局已开始调查深圳各银行的坏账情况，调查主要包括调集银行最新贷款数据，了解银行坏账比例，并测算坏账总量。鉴于目前房价目前仍处于下跌通道，包括银行界在内的多位行业人士，均纷纷对未来“负资产”现象的大面积发生表达了不同程度的担忧。各家商业银行均已不约而同地加强房贷预警机制，对借款人，尤其是高峰期入市以及拥有多套物业者，进行高度关注，分析他们的资产质量，一有“断供”苗头，立即紧密跟进。
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分析认为，深圳“房贷危机”之势不禁让人联想到了美国的“次贷危机”，虽然两者具体演化路径不同，但本质类似，均是按揭贷款人无法还贷，造成银行陷入危机，不过美国的“次贷危机”在经过次级债市场的放大效应后，危害范围不断扩大，深圳的“房贷危机”则没有那么复杂，然而其潜在影响不可忽视，政府尤其需严密注意房贷市场变化，以期市场稍有大的波动，立即采取果断措施加以控制。