白宇易：我组村民关于地租的争斗

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我组村民关于地租的争斗
　　
　　一、概况和地租问题
　　
　　我组是河南省巩义市杜甫路街道办事处里沟村第四村民组。是个城郊型居民聚居地。我组有96户、406口人。土地226亩。其中158亩是村民的责任田，30亩沟坡荒地租给外村一村民租树木。还有38亩地由本租12户和外组2户村户承租。这14户村民有的办工厂，有的盖厂房出租。地租问题的争斗就是从这38亩地上发生的。
　　在1990年以前，巩义市城区的框架还没有扩大，村民组属于原孝义镇政府管辖。土地价值的潜力还没有显理出来。因此，村民组欢迎厂家来租地办厂。每亩地的地租开始是500元，后来上升到800元，时任村民组长是村民李贵，他本人是个不占地户。他代表村民和租地户都签订了租地合同。后来，石料涨价了，每斤1元3角钱，村民要求交实物，每亩地交1000斤石料，村民组长李贵和占地户协商，租地户也同意了。谁知不到半年，石料又跌到7角钱1斤。村民感到吃亏了，李贵便将地租订为1000元正。这1000元的地租一直执行到2004年。
　　这中间的1998年，村民组长换成了吴道。吴本人是个租地户，租地5.8亩，办了个机械厂。他任组长期间，在2001年，代表村民组和各租地户签订了租地合同，一订10年，每亩地租金1000元。合同截止到2010年止。
　　
　　二、不占地户要求涨地租而闹事
　　
　　随着市区的扩大，市里“撤镇建办”，村民组隶属的原孝义镇改成了杜甫路街道办。土地的价值增长了。不占地的村民，私下里纷纷议论，要求租地户的租金上涨，2003的，工业形势好转，一个占地户盖了一座厂房后，立马就被一机械厂以每年4.5万元的租金租赁。这更刺激了不占地户要求涨地租的议论。准备起而闹事。可是，时任村民组长的吴道是个占地户。因此，这种呼声并没有引起他的重视。加之，他任村民组长期间，坚持公共设施建设——修路、修渠、安路灯建健身园。每年的租金没给村民分配。这便引起了不占地户一些生活困难的村民的不满。还有一个原因是部分占地户1998年的地租，因新老组长的账目不连接而拖欠没交。吴道本人办的机械厂那几年效益不错，他任职的六年中，集体没钱他就垫上，所以六年中村民组的账目，没有详细公布。这就造成了不占地户起来闹事的三条理由。
　　闹事是在2004年春节前开始的。这时，在外工作的青壮年都因春节放假而回到了村民组。开始，是三家五户私下酝酿，而后发展到公开议论。因为不占地户占全组总人口的88%。当然是人多势众。闹事的村民把矛头直接指向了村民组长吴道。他们在不占地户村民李山昭的领导下。（李山昭弟兄6个，家族较大）几十个村民在农历腊月25日夜晚，聚集在吴道的家门口。又敲门，又呼叫，要求（不认识），要求公布账目，要求停止公共设施建设，要求拆掉健身园中的健身器。停了好一会儿，吴道开门见了他们，并答应，在春节过后，开村民大会解决他们提出的问题。
　　年后初五早上，村民们又一次聚集到吴道家门口，要求解决大伙提出的问题。并且，为了给吴道施加压力，还抬了根混凝土大梁，挡住了吴的机械厂大门。然后，这些人又闹到村委，要求解决4组的问题，并要求撤消吴的村民组长的职务。
　　过了一天，吴道召开了村民会，听取了大家的意见，和闹事的村民一道，逐厂清理过去所欠的地租。有几个厂因某些原因暂拖不交、村民就雇了一名挖掘机，铲着5吨垃圾，不缴就封门。最后，清理出了过去大部分承租户没交的地租3万多元，给村民兑了现，每人分了120元钱。
　　但事情还没有结束。不占地户村民继续到村委闹，他们要求清查村民组的账目。继续要求撤掉村民组长。这时，吴道也多次向村委提出辞呈，可因村委正在进行选举，这就暂时停了下来。五月中旬，村委选举一结束，吴就辞去了村民组长的职务。
　　在闹事中间，不占地户就舆论了新任村民组长的候选人——不占地户、党小组长王三兴。他是吴道的妻哥。不占地户要求王三兴上台后，要重新仗量租地户的土地面积，要提高地租，要撤换吴道任用的会计，副组长的职务等等。王三兴也作了承诺，表示一旦上台，要代表不占地户的利益，要立即涨地租和解决其他的一些问题。在6月15日，村支两委主持下，投票选举村民组长。不占地户依着人多势重，使王三兴顺利地当选了村民组长。
　　王三兴上台后，立即着手解决涨地租的问题。他招集党委代表和村民代表会议，提出要涨地租。但参加会议的人员中，尽管大多数是不占地户。但也有两户占地户，多数同意涨、多涨，少数同意少涨，开了三次会，争执不休。最后，有人提出交村民组全体村民大会进行表决。
　　隔了一天，王三兴在夜晚召开了村民大会。在会议上、他首先提出了涨地租的标准和框框，即地租由过去的1000元涨到2000元之间，由村民进行表决。结果不占地户在利益的驱动下，全部投了2000元。而这天晚上的会议，不占地户的知道自己是少数，因此，大多没有参加会议，只有两户参加者，也没有投票。这样，原来的地租1000元，现在涨到2000元，就在群众会上被通过了。
　　从6月份到10月份，争斗处于低潮。10月份到了，王三兴在不占地户的催促下，单方面下达了交地租的通知书，限在12月30号以前，租地户按每月2000元的租金，交到王三兴处。
　　
　　三、占地户的反击
　　
　　这时，租地户不能再沉默了。他们聚集在租地户白宇易的家中，研究对策。他们认为涨幅太高，侵犯了自己的利益。在吴道、王昭光两租地户的组织下，利用占地户多是 人物、经济实力重，社会交往广这一优势，开始反击了。
　　他们开着小车来到村委会， 看签订10年的合同书，以合同不到期为由，要求按原合同执行。然后，又开车到街道办，要求街道办领导进门解决。但村委会和街道办都因工作忙而没有及时解决。
　　眼看年关将近，他们等不下去了。就请了一个姓李的律师作为占地户的全权代表，将村民组长王三兴起诉到巩义市法院。请求法院，认重原合同的有效性，认定王三兴违背合同而单方面下通知的非法性和无效性。
　　法院确实在11月12日开诞审理，并将起诉状送达王三兴手中。王三兴接到起诉状后，连夜召开不占地户村民会议，说，占地户把我们全体村民起诉到法院了。大伙一听，群情激昂，献计献策，准备在11月12日开庭那天，全体村民（不占地户）都以法庭去应诉。
　　法院开庭那天，不占地户几十个人一大早就赶到了法庭。租地户没有去，他们委托的李律师以全权代一出庭。庭审中间，由于李律师不太熟悉签订合同的全过程，加之他把问题看的过于简单；因此，被起诉的村民反驳时提出的一些问题，他答不上来。而他对村民申述的一些道理，村民们乱轰轰地也不予理睬。秀才遇到兵，有理说不清。他对村民们说，你们素质真低！法庭内外的村民听后，纷纷大骂律师。法庭庭长没办法，只好暂时休庭。
　　占了上风的不占地户村民，这时斗志更昂扬了。他们决定，一鼓作气，逼占地户就范，收缴地租。他们约好，下午全体不占地户村民，逐厂去按2000元每亩地租去收钱。
　　如果不交地租，就用挖土机封堵厂门，堵塞道路。他们本着“先外后内”的原则，先到“利民涂料厂”去。因为利民涂料厂厂长李为民不是本组人。先收他的钱再收本组的。若不交钱，先把他的厂门堵塞。他们约定，下午1点半，村民全部集中到“利民涂料厂”门口。
　　
　　四、村支两委介入调争
　　
　　“利民涂料厂”厂长李为民得知这个情况后，忙给村民调治安 打了电话。张英杰是李为民的 。他接到通知后，立即给支书和村主任汇报，村领导感到事态严重，恐发生群欧事件，即命张基杰去四组调解。
　　村支两委的态度，是通过双方协商达到一个都能接受的标准。当租地记到村中上访要求要执行原地租合同1000元时，村支书立即表态，要租地户作好思想准备，适当提高一点。同时，又把村民组长王三兴叫到村委，多次 诉他，要他回村民组做一下不占地户村民的工作，应在2000元的要求上下降一些。但王三兴回村民组后，根本说服不了气势凶凶的不占地户的村民，因此，他在村支书面前仍坚持按村民大会讨论的2000元地租标准。
　　下午一点半。在这之前，利民涂料厂厂长李为民中午已请张英杰喝过酒。村民组的80多名不占地村民也已赶到涂料厂，他们聚集在厂大门内外，闹哄哄地准备行动。张英杰制止了事态的恶化，他通知不占地户村民选几个代表和占地的村民代表，到涂料厂办公室谈判。涂料厂办公室的里外过道都站满了人。
　　谈判中，双方首先申述了自己的理由。不占地户以老村民组长李贵为首发言。他提出了村民要求涨地租的三条理由：一是粮食涨价了，土地增值了。二是六年来村民组地租收入没兑现，全部投入了公共设施建设、修路，硬化了路面、发送了办厂条件，为厂内生产提供了方便。三是厂办到四组后，村民都给以大力支持，没人给厂里找麻烦。因此，应该把地租涨到2000元。占地户以白宇易为首发言，他同意应该涨一些，但涨到2000元太高。其理由是：一、和附近村民组相比，13村民组出租土地60亩，每亩租金1500元，那里交通条件比4组优越。6村民组出租土地80亩，每亩地生按租地时间的早晚，800元-1000元。二是厂办到村民组后，每年给村民组交地租，增长了村民组的收益，对村民组是有偿 的。因此，不应该排斥他们，不应该把地租涨得太高。
　　双方通过陈述、争论、交锋。最后，张英杰表态说了自己的意见。他说，每亩地的地租，应以1400元为宜，不占地户一听这一标准，大为不满。认为张英杰是李为民的干亲家，中午又被李为民灌了酒，屁股座歪了，偏向了占地户。群情激愤，站在办公室外边的村民大骂张英杰，张英杰气得不行，会议不欢而散。张英杰和村委联系后，村委决定，让占地户和不占地户各派三个代表和一个村民代表，加上村民组长王三兴共8个人，到村委会继续谈判。夜晚，占地户和不占地户都分头开会、策划，并选出了各自的代表。
　　次日，8个人来到了村委会，村副支书主持会议，郅万名让双方又一次陈述了自己的理由，而后分开讨论。本着占地户涨一点，不占地户让一点的精神，各自说出自己的地租标准。经过背靠背的各自商讨后。占地户的意见是由原来的1000元上升到1400元。不占地户的意见是由原来的2000元，下降到1800元。这时双方还有距离。郅万名让双方再一次讨论。结果，不占地户又降至1600元，占地户上升至1500元。这时，双方争持不下，各不让步，形成僵局。郅万名就让王三兴根据双方的争执，站在公正的立场上，说一下最后自己的意见。因为事前村领导已又一次给他透了底线，即1500元为宜。另外，占地户，原村民组长又通过亲戚给王三兴做了说服工作。王三兴最后表态——我们的意见是1500元。
　　这一表态，占地户没啥可说了。但不占地户的代表不满意了。他们认为，王三兴你这个不占地户推你上台的组长，不该倒向占地户，同意占地户的标准1500元，应该支持不占地户提出的1600元。或者中间砍一刀——即1550元。这样也给不占地户一个脸面和下一个台阶。但王三兴没有这样，王三兴向占地户投降了，和占地户合穿一条裤子，违背了不占地户的意愿，他们对王三兴的表态拍板极为不满，极为反感。
　　
　　五、王三兴又被轰下台了
　　
　　下午，村委会谈判的过程和王三兴的最后拍板传到村民组后，所有不占地户一片哗然。他们认为王三兴抛弃了上台前的承诺，出卖了不占地户。他们把一切怨恨全部集中到他的身上。王三兴成了众矢之的，他们准备讨伐王三兴。
　　夜晚，一部分不占地户村民，在脾气暴躁、身高1.8米，体重180多斤的村民王英才的率领下，骗开大门，涌到王三兴的家中。院内客厅，站满了人。王三兴见来者不善，骂王英才一句，王英才见骂，伸手打了王三兴一巴掌。王三兴吃了亏，顺手抓住一根木棍，打在了王英才的头上。这时，王三兴的爱人李会英上前抱住了王英才的腿，使王英才不得行动。众人见状，忙过来拉架，恐怕王英才打坏躺在地下的李会英。两人对骂起来，众人也质问，申斥王三兴。王三兴见自己人少，寡不抵众，恐怕吃亏，便忙给在东边的自己的一个哥哥和弟弟打电话，要他们来帮忙。这时，王英才的两个哥哥和嫂嫂听到风声，也忙跑过来助陈。这两个家庭的成员，便针锋相对，互相对骂，推搡、打斗。门外的人越来越多，都过来看热闹。这时，不知谁打了110报了警，派出所来后，才制止了事态的发展。当晚，王三兴的爱人李会英就住进了医院，住了四天，共花3900多元。
　　第二天，王三兴弟兄们就到村委汇报挨了打，同时又到派出所报案。说王英才打了李会英，要求包赔身体受伤住院的一切费用，要求处理打人凶手。王英才知道后，在占地户的撺掇下，说王三兴把自己头打伤了要求包赔。派出所来人调查取证，但没人给打证言，结果这一案件不了了之。
　　接着没几天，王三兴家族和王英才家族又发生了一次争吵，几乎要打起架来。气头上，王英才家族指责，王三兴削尖脑袋骗取村民当村民组长。而王三兴家族则顶撞道：这个组长我们家干定了，非干下去。村民们又对这一吵骂议论纷纷，不占地户的村民大都表示，撤掉王三兴的村民组长。而占地户们这时到表示支持王三兴村民线长了。
　　这时，已到农历腊月20以后了。王三兴按照1500元的标准收了地租后，给村民兑了现。而在公布账目的会议上，对他们的工作和为人处事提了不少意见，表示了对他村民线长的不信任，又吵又闹。而王三兴则针锋相对，说，你们该上告就上告，我就坚持干下去。
　　过了农历年后，即2006年的春天，一拨又一拨的村民就开始了去村委上告。他们对王三兴提了不少意见。要求村委撤掉他的村民组长，村委表态等调查了解后再解决，他们等不及，便组织了十几个人，拿着红纸写的大字报，敲看锣打着鼓来到了村委，强逼村委罢免他们村民组长。村委急忙派人到四村民组进行调查。调查中，90%的村民不同意他再干下去，王三兴是个多年的出租车司机，看到这种态势，村委又不给自己撑腰，便向村委提出了辞呈。这样，任职11个月后村民组长王三兴就又下台了。
　　
　　六、目前状况
　　
　　王三兴下台后，村支两委鉴于村民中各种群体之间的矛盾和恩恩怨怨。认为选举村民组长的条件尚不成熟。准备冷处理，待消弥一下各种矛盾后再进行选举。这就暂时派了一个村干部（ ）暂时负责4组的工作，这叫做代理村民组长，而村民组又指定了一个干部白宇易为代头人，执行村民组长。这样推动着村民组的各项工作运转。
　　
　　七、几点感受
　　
　　白宇易就是笔者。我曾在村中任支书10年，今年62岁，我也是个租地户。我组的地租风波已经一年多了，通过这件事，我有以下几点感受：
　　1、在城郊 的村民组中，集体和个人出租土地是一种普通现象，而地租的标准是根据交通条件，离城远近，市场行情等因素决定的。必须公平合理，过高则侵犯租地户的权益，过低则侵犯出租户和村民的利益。因此必须公正。
　　2、未占地户多是生活较困难的普通村民，而占地户多是强热 人物。因此，不占地户要克服仇富心态，而占地户应克服 的心态，做些善意工作，搞好共同关系，达到团结和和谐。
　　3、地 标准都是看土地价值的增长而增长的。因此，村民线的租地合同应该有个适宜的时间。过长则影响村民的集体收入，过短则影响租地户的投资积极性，因此，以五年为宜，到时 正。
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我组村民关于地租的争斗
　　
　　一、概况和地租问题
　　
　　我组是河南省巩义市杜甫路街道办事处里沟村第四村民组。是个城郊型居民聚居地。我组有96户、406口人。土地226亩。其中158亩是村民的责任田，30亩沟坡荒地租给外村一村民租树木。还有38亩地由本租12户和外组2户村户承租。这14户村民有的办工厂，有的盖厂房出租。地租问题的争斗就是从这38亩地上发生的。
　　在1990年以前，巩义市城区的框架还没有扩大，村民组属于原孝义镇政府管辖。土地价值的潜力还没有显理出来。因此，村民组欢迎厂家来租地办厂。每亩地的地租开始是500元，后来上升到800元，时任村民组长是村民李贵，他本人是个不占地户。他代表村民和租地户都签订了租地合同。后来，石料涨价了，每斤1元3角钱，村民要求交实物，每亩地交1000斤石料，村民组长李贵和占地户协商，租地户也同意了。谁知不到半年，石料又跌到7角钱1斤。村民感到吃亏了，李贵便将地租订为1000元正。这1000元的地租一直执行到2004年。
　　这中间的1998年，村民组长换成了吴道。吴本人是个租地户，租地5.8亩，办了个机械厂。他任组长期间，在2001年，代表村民组和各租地户签订了租地合同，一订10年，每亩地租金1000元。合同截止到2010年止。
　　
　　二、不占地户要求涨地租而闹事
　　
　　随着市区的扩大，市里“撤镇建办”，村民组隶属的原孝义镇改成了杜甫路街道办。土地的价值增长了。不占地的村民，私下里纷纷议论，要求租地户的租金上涨，2003的，工业形势好转，一个占地户盖了一座厂房后，立马就被一机械厂以每年4.5万元的租金租赁。这更刺激了不占地户要求涨地租的议论。准备起而闹事。可是，时任村民组长的吴道是个占地户。因此，这种呼声并没有引起他的重视。加之，他任村民组长期间，坚持公共设施建设——修路、修渠、安路灯建健身园。每年的租金没给村民分配。这便引起了不占地户一些生活困难的村民的不满。还有一个原因是部分占地户1998年的地租，因新老组长的账目不连接而拖欠没交。吴道本人办的机械厂那几年效益不错，他任职的六年中，集体没钱他就垫上，所以六年中村民组的账目，没有详细公布。这就造成了不占地户起来闹事的三条理由。
　　闹事是在2004年春节前开始的。这时，在外工作的青壮年都因春节放假而回到了村民组。开始，是三家五户私下酝酿，而后发展到公开议论。因为不占地户占全组总人口的88%。当然是人多势众。闹事的村民把矛头直接指向了村民组长吴道。他们在不占地户村民李山昭的领导下。（李山昭弟兄6个，家族较大）几十个村民在农历腊月25日夜晚，聚集在吴道的家门口。又敲门，又呼叫，要求（不认识），要求公布账目，要求停止公共设施建设，要求拆掉健身园中的健身器。停了好一会儿，吴道开门见了他们，并答应，在春节过后，开村民大会解决他们提出的问题。
　　年后初五早上，村民们又一次聚集到吴道家门口，要求解决大伙提出的问题。并且，为了给吴道施加压力，还抬了根混凝土大梁，挡住了吴的机械厂大门。然后，这些人又闹到村委，要求解决4组的问题，并要求撤消吴的村民组长的职务。
　　过了一天，吴道召开了村民会，听取了大家的意见，和闹事的村民一道，逐厂清理过去所欠的地租。有几个厂因某些原因暂拖不交、村民就雇了一名挖掘机，铲着5吨垃圾，不缴就封门。最后，清理出了过去大部分承租户没交的地租3万多元，给村民兑了现，每人分了120元钱。
　　但事情还没有结束。不占地户村民继续到村委闹，他们要求清查村民组的账目。继续要求撤掉村民组长。这时，吴道也多次向村委提出辞呈，可因村委正在进行选举，这就暂时停了下来。五月中旬，村委选举一结束，吴就辞去了村民组长的职务。
　　在闹事中间，不占地户就舆论了新任村民组长的候选人——不占地户、党小组长王三兴。他是吴道的妻哥。不占地户要求王三兴上台后，要重新仗量租地户的土地面积，要提高地租，要撤换吴道任用的会计，副组长的职务等等。王三兴也作了承诺，表示一旦上台，要代表不占地户的利益，要立即涨地租和解决其他的一些问题。在6月15日，村支两委主持下，投票选举村民组长。不占地户依着人多势重，使王三兴顺利地当选了村民组长。
　　王三兴上台后，立即着手解决涨地租的问题。他招集党委代表和村民代表会议，提出要涨地租。但参加会议的人员中，尽管大多数是不占地户。但也有两户占地户，多数同意涨、多涨，少数同意少涨，开了三次会，争执不休。最后，有人提出交村民组全体村民大会进行表决。
　　隔了一天，王三兴在夜晚召开了村民大会。在会议上、他首先提出了涨地租的标准和框框，即地租由过去的1000元涨到2000元之间，由村民进行表决。结果不占地户在利益的驱动下，全部投了2000元。而这天晚上的会议，不占地户的知道自己是少数，因此，大多没有参加会议，只有两户参加者，也没有投票。这样，原来的地租1000元，现在涨到2000元，就在群众会上被通过了。
　　从6月份到10月份，争斗处于低潮。10月份到了，王三兴在不占地户的催促下，单方面下达了交地租的通知书，限在12月30号以前，租地户按每月2000元的租金，交到王三兴处。
　　
　　三、占地户的反击
　　
　　这时，租地户不能再沉默了。他们聚集在租地户白宇易的家中，研究对策。他们认为涨幅太高，侵犯了自己的利益。在吴道、王昭光两租地户的组织下，利用占地户多是 人物、经济实力重，社会交往广这一优势，开始反击了。
　　他们开着小车来到村委会， 看签订10年的合同书，以合同不到期为由，要求按原合同执行。然后，又开车到街道办，要求街道办领导进门解决。但村委会和街道办都因工作忙而没有及时解决。
　　眼看年关将近，他们等不下去了。就请了一个姓李的律师作为占地户的全权代表，将村民组长王三兴起诉到巩义市法院。请求法院，认重原合同的有效性，认定王三兴违背合同而单方面下通知的非法性和无效性。
　　法院确实在11月12日开诞审理，并将起诉状送达王三兴手中。王三兴接到起诉状后，连夜召开不占地户村民会议，说，占地户把我们全体村民起诉到法院了。大伙一听，群情激昂，献计献策，准备在11月12日开庭那天，全体村民（不占地户）都以法庭去应诉。
　　法院开庭那天，不占地户几十个人一大早就赶到了法庭。租地户没有去，他们委托的李律师以全权代一出庭。庭审中间，由于李律师不太熟悉签订合同的全过程，加之他把问题看的过于简单；因此，被起诉的村民反驳时提出的一些问题，他答不上来。而他对村民申述的一些道理，村民们乱轰轰地也不予理睬。秀才遇到兵，有理说不清。他对村民们说，你们素质真低！法庭内外的村民听后，纷纷大骂律师。法庭庭长没办法，只好暂时休庭。
　　占了上风的不占地户村民，这时斗志更昂扬了。他们决定，一鼓作气，逼占地户就范，收缴地租。他们约好，下午全体不占地户村民，逐厂去按2000元每亩地租去收钱。
　　如果不交地租，就用挖土机封堵厂门，堵塞道路。他们本着“先外后内”的原则，先到“利民涂料厂”去。因为利民涂料厂厂长李为民不是本组人。先收他的钱再收本组的。若不交钱，先把他的厂门堵塞。他们约定，下午1点半，村民全部集中到“利民涂料厂”门口。
　　
　　四、村支两委介入调争
　　
　　“利民涂料厂”厂长李为民得知这个情况后，忙给村民调治安 打了电话。张英杰是李为民的 。他接到通知后，立即给支书和村主任汇报，村领导感到事态严重，恐发生群欧事件，即命张基杰去四组调解。
　　村支两委的态度，是通过双方协商达到一个都能接受的标准。当租地记到村中上访要求要执行原地租合同1000元时，村支书立即表态，要租地户作好思想准备，适当提高一点。同时，又把村民组长王三兴叫到村委，多次 诉他，要他回村民组做一下不占地户村民的工作，应在2000元的要求上下降一些。但王三兴回村民组后，根本说服不了气势凶凶的不占地户的村民，因此，他在村支书面前仍坚持按村民大会讨论的2000元地租标准。
　　下午一点半。在这之前，利民涂料厂厂长李为民中午已请张英杰喝过酒。村民组的80多名不占地村民也已赶到涂料厂，他们聚集在厂大门内外，闹哄哄地准备行动。张英杰制止了事态的恶化，他通知不占地户村民选几个代表和占地的村民代表，到涂料厂办公室谈判。涂料厂办公室的里外过道都站满了人。
　　谈判中，双方首先申述了自己的理由。不占地户以老村民组长李贵为首发言。他提出了村民要求涨地租的三条理由：一是粮食涨价了，土地增值了。二是六年来村民组地租收入没兑现，全部投入了公共设施建设、修路，硬化了路面、发送了办厂条件，为厂内生产提供了方便。三是厂办到四组后，村民都给以大力支持，没人给厂里找麻烦。因此，应该把地租涨到2000元。占地户以白宇易为首发言，他同意应该涨一些，但涨到2000元太高。其理由是：一、和附近村民组相比，13村民组出租土地60亩，每亩租金1500元，那里交通条件比4组优越。6村民组出租土地80亩，每亩地生按租地时间的早晚，800元-1000元。二是厂办到村民组后，每年给村民组交地租，增长了村民组的收益，对村民组是有偿 的。因此，不应该排斥他们，不应该把地租涨得太高。
　　双方通过陈述、争论、交锋。最后，张英杰表态说了自己的意见。他说，每亩地的地租，应以1400元为宜，不占地户一听这一标准，大为不满。认为张英杰是李为民的干亲家，中午又被李为民灌了酒，屁股座歪了，偏向了占地户。群情激愤，站在办公室外边的村民大骂张英杰，张英杰气得不行，会议不欢而散。张英杰和村委联系后，村委决定，让占地户和不占地户各派三个代表和一个村民代表，加上村民组长王三兴共8个人，到村委会继续谈判。夜晚，占地户和不占地户都分头开会、策划，并选出了各自的代表。
　　次日，8个人来到了村委会，村副支书主持会议，郅万名让双方又一次陈述了自己的理由，而后分开讨论。本着占地户涨一点，不占地户让一点的精神，各自说出自己的地租标准。经过背靠背的各自商讨后。占地户的意见是由原来的1000元上升到1400元。不占地户的意见是由原来的2000元，下降到1800元。这时双方还有距离。郅万名让双方再一次讨论。结果，不占地户又降至1600元，占地户上升至1500元。这时，双方争持不下，各不让步，形成僵局。郅万名就让王三兴根据双方的争执，站在公正的立场上，说一下最后自己的意见。因为事前村领导已又一次给他透了底线，即1500元为宜。另外，占地户，原村民组长又通过亲戚给王三兴做了说服工作。王三兴最后表态——我们的意见是1500元。
　　这一表态，占地户没啥可说了。但不占地户的代表不满意了。他们认为，王三兴你这个不占地户推你上台的组长，不该倒向占地户，同意占地户的标准1500元，应该支持不占地户提出的1600元。或者中间砍一刀——即1550元。这样也给不占地户一个脸面和下一个台阶。但王三兴没有这样，王三兴向占地户投降了，和占地户合穿一条裤子，违背了不占地户的意愿，他们对王三兴的表态拍板极为不满，极为反感。
　　
　　五、王三兴又被轰下台了
　　
　　下午，村委会谈判的过程和王三兴的最后拍板传到村民组后，所有不占地户一片哗然。他们认为王三兴抛弃了上台前的承诺，出卖了不占地户。他们把一切怨恨全部集中到他的身上。王三兴成了众矢之的，他们准备讨伐王三兴。
　　夜晚，一部分不占地户村民，在脾气暴躁、身高1.8米，体重180多斤的村民王英才的率领下，骗开大门，涌到王三兴的家中。院内客厅，站满了人。王三兴见来者不善，骂王英才一句，王英才见骂，伸手打了王三兴一巴掌。王三兴吃了亏，顺手抓住一根木棍，打在了王英才的头上。这时，王三兴的爱人李会英上前抱住了王英才的腿，使王英才不得行动。众人见状，忙过来拉架，恐怕王英才打坏躺在地下的李会英。两人对骂起来，众人也质问，申斥王三兴。王三兴见自己人少，寡不抵众，恐怕吃亏，便忙给在东边的自己的一个哥哥和弟弟打电话，要他们来帮忙。这时，王英才的两个哥哥和嫂嫂听到风声，也忙跑过来助陈。这两个家庭的成员，便针锋相对，互相对骂，推搡、打斗。门外的人越来越多，都过来看热闹。这时，不知谁打了110报了警，派出所来后，才制止了事态的发展。当晚，王三兴的爱人李会英就住进了医院，住了四天，共花3900多元。
　　第二天，王三兴弟兄们就到村委汇报挨了打，同时又到派出所报案。说王英才打了李会英，要求包赔身体受伤住院的一切费用，要求处理打人凶手。王英才知道后，在占地户的撺掇下，说王三兴把自己头打伤了要求包赔。派出所来人调查取证，但没人给打证言，结果这一案件不了了之。
　　接着没几天，王三兴家族和王英才家族又发生了一次争吵，几乎要打起架来。气头上，王英才家族指责，王三兴削尖脑袋骗取村民当村民组长。而王三兴家族则顶撞道：这个组长我们家干定了，非干下去。村民们又对这一吵骂议论纷纷，不占地户的村民大都表示，撤掉王三兴的村民组长。而占地户们这时到表示支持王三兴村民线长了。
　　这时，已到农历腊月20以后了。王三兴按照1500元的标准收了地租后，给村民兑了现。而在公布账目的会议上，对他们的工作和为人处事提了不少意见，表示了对他村民线长的不信任，又吵又闹。而王三兴则针锋相对，说，你们该上告就上告，我就坚持干下去。
　　过了农历年后，即2006年的春天，一拨又一拨的村民就开始了去村委上告。他们对王三兴提了不少意见。要求村委撤掉他的村民组长，村委表态等调查了解后再解决，他们等不及，便组织了十几个人，拿着红纸写的大字报，敲看锣打着鼓来到了村委，强逼村委罢免他们村民组长。村委急忙派人到四村民组进行调查。调查中，90%的村民不同意他再干下去，王三兴是个多年的出租车司机，看到这种态势，村委又不给自己撑腰，便向村委提出了辞呈。这样，任职11个月后村民组长王三兴就又下台了。
　　
　　六、目前状况
　　
　　王三兴下台后，村支两委鉴于村民中各种群体之间的矛盾和恩恩怨怨。认为选举村民组长的条件尚不成熟。准备冷处理，待消弥一下各种矛盾后再进行选举。这就暂时派了一个村干部（ ）暂时负责4组的工作，这叫做代理村民组长，而村民组又指定了一个干部白宇易为代头人，执行村民组长。这样推动着村民组的各项工作运转。
　　
　　七、几点感受
　　
　　白宇易就是笔者。我曾在村中任支书10年，今年62岁，我也是个租地户。我组的地租风波已经一年多了，通过这件事，我有以下几点感受：
　　1、在城郊 的村民组中，集体和个人出租土地是一种普通现象，而地租的标准是根据交通条件，离城远近，市场行情等因素决定的。必须公平合理，过高则侵犯租地户的权益，过低则侵犯出租户和村民的利益。因此必须公正。
　　2、未占地户多是生活较困难的普通村民，而占地户多是强热 人物。因此，不占地户要克服仇富心态，而占地户应克服 的心态，做些善意工作，搞好共同关系，达到团结和和谐。
　　3、地 标准都是看土地价值的增长而增长的。因此，村民线的租地合同应该有个适宜的时间。过长则影响村民的集体收入，过短则影响租地户的投资积极性，因此，以五年为宜，到时 正。